Ухвала суду № 10817562, 13.04.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

13.04.10р.Справа № 16/18-10

За позовом Синельниківської міської ради, м. Синельникове Дніпропетровської області

до Відкритого акціонерного товариства "Синельниківський ресорсний завод", м. Синельникове Дніпропетровської області

про спонукання внести зміни до пунктів 9, 10 договору оренди від 21.03.2006р. №040611500012 земельної ділянки

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: Хомяк О.П. - представник, дов. від 08.09.2009р. №б/н.

СУТЬ СПОРУ:

Згідно із статтею 77 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні було оголошено перерву до 13.04.2010р.

Позивач просить зобов'язати відповідача внести зміни до пунктів 9,10 договору оренди земельної ділянки від 21.03.2006 року шляхом підписання додаткової угоди, в якій пункти 9,10 викласти в наступній редакції:

"п.9 Орендна плата складає 804 грн. 32 коп. (вісімсот чотири гривні 32 копійки) за рік, що становить 3% від грошової вартості земельної ділянки відповідно до статті 21 ЗУ "Про оренду землі".

"п. Орендна плата вноситься "Орендарем" щомісяця до 30 числа місяця, наступного за місяцем за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі 67 грн. 03 коп. (шістдесят сім гривень 03 копійки) на розрахунковий рахунок №33218812700034, код бюджетної класифікації - 13050500, Банк ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код АКПО 23929833, одержувач - управління Державного казначейства у м. Синельниковому".

Відповідач у відзиві (вх.№4968 від 11.03.2010р.) просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки: - з моменту укладення та реєстрації договору оренди земельної ділянки від 21.03.2006 року, будь-яких законодавчих змін стосовно розміру земельного податку не відбувалось; - також позивачем не надано жодного доказу підвищення цін та тарифів, які б зумовлювали необхідність внесення змін в договір оренди земельної ділянки; - договір оренди земельної ділянки між сторонами було укладено згідно чинного на момент укладення законодавства, крім того, ціна договору складалася з цін, встановлених уповноваженими органами державної влади та органів місцевого самоврядування.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги (уточнення, вх.№4957 від 11.03.2010р.) і просить змінити пункти 9, 10 договору оренди земельної ділянки від 21.03.2006 року, зареєстрованого у Синельниківському структурному підрозділі центру Державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21.03.2006р. під номером - 040611500012, виклавши його в наступній редакції:

"п.9 Орендна плата складає 804 грн. 32 коп. (вісімсот чотири гривні 32 копійки) за рік, що становить 3% від грошової вартості земельної ділянки відповідно до статті 21 ЗУ "Про оренду землі".

"п. 10 Орендна плата вноситься "Орендарем" щомісяця до 30 числа місяця, наступного за місяцем за який проводиться оплата, у грошовій формі в розмірі 67 грн. 03 коп. (шістдесят сім гривень 03 копійки) на розрахунковий рахунок №33218812700034, код бюджетної класифікації - 13050500, Банк ГУДКУ в Дніпропетровській області, МФО 805012, код АКПО 23929833, одержувач - управління Державного казначейства у м. Синельниковому".

Відповідач у відзиві (вх.№5580 від 18.03.2010р.) на позовну заяву з урахуванням уточнень просить відмовити в задоволенні позовних вимог, оскільки: - підстави для перегляду орендної плати відсутні та договором не передбачені; - розмір земельного податку залежить від грошової оцінки землі та в даному випадку не змінювався; - чинним законодавством передбачена можливість зміни договору за рішенням суду лише у разі істотного порушення договору другою стороною та інших випадків, встановлених законом або договором; - для можливості зміни договору необхідна наявність порушення зобов'язання, прийнятого стороною за договором; - відповідач протягом дії договору жодним чином не порушив умов договору оренди земельної ділянки; - зміна умов договору відповідно до статті 652 Цивільного кодексу України неможлива у зв'язку з відсутністю передбачених законом підстав для такої зміни; - в момент укладення договору, позивач міг би передбачити випадки підвищення орендної плати та можливість зміни умов договору у випадку такого підвищення; позивач не скористався таким правом, що позбавляє його можливості змінювати умови договору у судовому порядку з зазначених підстав; - виконання договору жодним чином не порушує співвідношення майнових інтересів сторін та не позбавляє позивача того, на що він розрахував при укладенні договору; - оскільки рішення Синельниківської міської ради від 23.12.2005р. №514-29/ІV не скасоване та є діючим, тому ставка орендної плати в розмірі зазначеному в діючому договорі оренди землі не підлягає зміні.

Також відповідач у поясненнях (вх.№6977 від 07.04.2010р.) зазначає що земельна ділянка, що орендується, використовується відповідачем з метою обслуговування будівлі гуртожитку №1 внаслідок чого є землею житлової та громадської забудови, тому Синельниківська міська рада безпідставно обчислює розмір орендної плати із розрахунку 3% від грошової вартості земельної ділянки.

Позивач у клопотанні (вх.№7403 від 13.04.2010р.) просить продовжити строк розгляду справи у зв'язку із знаходженням представника позивача на курсах підвищення кваліфікації.

Відповідач у клопотанні (вх.№7467 від 13.04.2010р.) у зв'язку з поданням представником позивача клопотання про продовження розгляду справу просить продовжити строк вирішення спору до 30.04.2010р.

Суд вважає за можливе задовольнити зазначені клопотання сторін.

У зв'язку з цим, неявкою у судове засідання представника позивача, спір не може бути вирішено у даному судовому засіданні і розгляд справи підлягає відкладенню, а термін вирішення спору - продовженню.

На підставі викладеного, керуючись частиною 4 статті 69, частиною 1 статті 77, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк вирішення спору у справі до 30.04.2010р.

Відкласти розгляд справи на 28.04.2010р. на 11 год. 45 хв., каб. № 7.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов’язкова.

Роз’яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО