Рішення № 108162809, 12.12.2022, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/3266/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2022 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Струс Т. В. ,

за участю секретаря Синевської Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності на будинковолодіння,

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася в суд із даним позовом до відповідача, свої вимоги мотивує тим, що житловий будинок АДРЕСА_1 належить їй ОСОБА_2 та складається з: 1/2 частина будинку, що становить житловий будинок (колгоспний двір) зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Опільської сільської ради 05.04.1994р., на підставі рішення виконкому Опільської сільської ради №5 від 13.01.1994р. і записано в реєстрову книгу 05.04.1994р. за №235 та 1/2 частина будинку становить квартира АДРЕСА_2 зареєстрована на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Опільської сільської ради 04.09.2008р., на підставі рішення виконкому Опільської сільської ради №55 від 14.08.2008р. і записаного в реєстрову книгу 16.09.2008р. за №235, реєстраційний номер нерухомого майна 24581983. Зазначає, що відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в окремий об`єкт нерухомого майна №3007 від 30.08.2022р., технічна характеристика житлового будинку АДРЕСА_1 , що становить 1/2 частини будинку (що становить квартиру АДРЕСА_3 ): коридор (прим.l-1) площею 3,8 кв.м., коридор (прим.1-2 ) площею 3,4 кв.м. кладова ( прим.1-3) площею 7,8 кв.м., кухня (прим.1-4) площею 13,0 кв.м., житлова кiмната (прим.1-5) площею 17, 1 кв.м., житлова кiмната ( прим.1-6) площею 13,6 кв.м:., загальною площею 58,7 кв.м., в т.ч. житловою площею 30 7 кв.м. 1/2 частини будинку (що становить квартиру АДРЕСА_2 ) : коридор (прим.1-9) площею 5,6 кв.м., коридор (прим.1-10) площею 3,5 кв.м., кладова (прим.l-11) площею 4,8 кв.м., кладова (прим.1-12) площею 3,4 кв.м., кухня (прим.l-13) площею 13,3 кв.м., житлова кiмната (прим.1-14) площею 17,4 кв.м., житлова кiмната (прим.1-15) площею 13,2 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м. , в т.ч. житловою площею 30,6 кв.м. До примiщень загального користування вiдносяться : кладова (прим.1-7) площею 3,0 кв.м., кладова (прим.1-8) площею 4,9 кв.м., загальною площею 7,9 кв.м. До будинку вiдносится гараж (лiтера Б 1 ), сарай (лiтера В 1 ), ворота (№ l ), огорожа (№2), побудованi в 1990 роцi. Характеристика новоутвореного об`єкта: коридор (прим.1-1) площею 3,8 кв.м., коридор (прим.1-2 ) площею 3,4 кв.м., 1mадова ( прим.1-3) площею 7,8 кв.м., кухня (прим.1-4) площею 13,0 кв.м., житлова кiмната (прим.1-5) площею 17,1 кв.м., житлова кiмната ( прим.1-6) площею 13,6 кв.м., Кладова (прим.1-7) площею 3,0 кв.м., кладова (прим.1-8) площею 4,9 кв.м., коридор (прим.1-9) площею 5,6 кв.м., коридор (прим.1-1 О) площею 3,5 кв.м., кладова (прим.1-11) площею 4,8 кв.м., Кладова (прим.1-12) площею 3,4 кв.м., кухня (прим.1-13) площею 13,3 кв.м., житлова кiмната (прим.1-14) площею 17,4 кв.м., житлова кiмната (прим.1-15) площею 13,2 кв.м. Загальна площа становить 127,8 кв.м., в тому числi житлова площа 61,3 кв.м._до житлового будинку вiдноситься гараж (лiтера Бl), сарай (лiтера В1), ворота (№1), огорожа (№2). Право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку підтверджується державним актом на право власності.

За технічними показниками об`єкт є відокремлений має окремий вхід і може бути виділений в окреме будинковолодіння, будівельні роботи виконано без втручання в капітальні стіни.

Відповідно до виготовленого Червоноградським МБТІ технічного паспорту новостворений житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , має загальну площу 127,8м.кв. у т.ч. житлова 61,3м.кв..

13 жовтня 2022р. за №315 Виконавчий комітет Сокальської міської ради, вирішив надати ОСОБА_1 на об`єднання 1/2 житлового будинку, що становить квартиру АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_4 в окремий житловий будинок, присвоїти адресу новоутвореному об`єкту нерухомого майна індивідуальному житловому будинку по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 провести реєстрацію речових прав на нерухоме майно в порядку встановленому законом.

Новоутворений об`єкт житловий будинок, не є самочинним та добудов немає.

Зазначає, що отримавши рішення виконавчого комітету позивач звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно, який відмовив у реєстрації права власності.

З метою забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність своєї документації та встановлення факту належного користування будинком та прибудинковою територією, позивачка як власник змушена звернутися до суду за захистом своїх прав, як власника новоствореного будинковолодіння, без проведення реконструкції. Просить суд припинити право власності ОСОБА_1 , на квартиру АДРЕСА_3 і 1/2 частки житлового будинку (квартира АДРЕСА_4 . Визнати за позивачкою право власності на житловий будинок загальною площею 127,8 м.кв., в т.ч. житлова площа 61,3 м.кв., за адресою АДРЕСА_1 .

Представник позивача адвокат Чернявський Р.І. в судове засідання не прибув, надав суду заяву у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи проводити без його участі.

Представник відповідача Сокальської міської ради в судове засідання не прибув, надав заяви про розгляд справи без його участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.09.2008р. ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_4 .

Із копії свідоцтва про право особистої власності на будівлі від 05.04.1994р., ОСОБА_2 належить 1/2 будинковолодіння АДРЕСА_1 .

Згідно рішення виконавчого комітету Сокальської міської ради від 13.10.2022р. за №315, вирішено надати ОСОБА_2 дозвіл на об`єднання 1/2 житлового будинку, що становить квартиру АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_4 в окремий житловий будинок, присвоїти адресу новоутвореному об`єкту нерухомого майна індивідуальному житловому будинку по АДРЕСА_1 . Провести реєстрацію речових прав на нерухоме майно в порядку встановленому законом.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в окремий об`єкт нерухомого майна №3007 від 30.08.2022р. КПЛОР «Червоноградське МБТІ», технічна характеристика житлового будинку АДРЕСА_1 , що становить 1/2 частини будинку (що становить квартиру АДРЕСА_3 ) : коридор (прим.l-1) площею 3,8 кв.м., коридор (прим.1-2 ) площею 3,4 кв.м. кладова ( прим.1-3) площею 7,8 кв.м., кухня (прим.1-4) площею 13,0 кв.м., житлова кiмната (прим.1-5) площею 17, 1 кв.м., житлова кiмната ( прим.1-6) площею 13,6 кв.м:., загальною площею 58,7 кв.м., в т.ч. житловою площею 30 7 кв.м.

1/2 частини будинку (що становить квартиру АДРЕСА_2 ) : коридор (прим.1-9) площею 5,6 кв.м., коридор (прим.1-10) площею 3,5 кв.м., кладова (прим.l-11) площею 4,8 кв.м., кладова (прим.1-12) площею 3,4 кв.м., кухня (прим.l-13) площею 13,3 кв.м., житлова кiмната (прим.1-14) площею 17,4 кв.м., житлова кiмната (прим.1-15) площею 13,2 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м. , в т.ч. житловою площею 30,6 кв.м.

До примiщень загального користування вiдносяться : кладова (прим.1-7) площею 3,0 кв.м., кладова (прим.1-8) площею 4,9 кв.м., загальною площею 7,9 кв.м.

До будинку вiдносится гараж (лiтера Б 1 ), сарай (лiтера В 1 ), ворота (№ l ), огорожа (№2), побудованi в 1990 роцi.

Характеристика новоутвореного об`єкта: коридор (прим.1-1) площею 3,8 кв.м., коридор (прим.1-2 ) площею 3,4 кв.м., 1mадова ( прим.1-3) площею 7,8 кв.м., кухня (прим.1-4) площею 13,0 кв.м., житлова кiмната (прим.1-5) площею 17,1 кв.м.,

житлова кiмната ( прим.1-6) площею 13,6 кв.м., Кладова (прим.1-7) площею 3,0 кв.м., кладова (прим.1-8) площею 4,9 кв.м., коридор (прим.1-9) площею 5,6 кв.м., коридор (прим.1-1 О) площею 3,5 кв.м., кладова (прим.1-11) площею 4,8 кв.м., Кладова (прим.1-12) площею 3,4 кв.м., кухня (прим.1-13) площею 13,3 кв.м., житлова кiмната (прим.1-14) площею 17,4 кв.м., житлова кiмната (прим.1-15) площею 13,2 кв.м.

Загальна площа становить 127,8 кв.м., в тому числi житлова площа 61,3 кв.м._до житлового будинку вiдноситься гараж (лiтера Бl), сарай (лiтера В1), ворота (№1), огорожа (№2).

Право власності на земельну ділянку, яка надана для обслуговування житлового будинку підтверджується державним актом на право власності.

За технічними показниками об`єкт є відокремлений має окремий вхід і може бути виділений в окреме будинковолодіння, будівельні роботи виконано без втручання в капітальні стіни.

Відповідно до виготовленого Червоноградським МБТІ технічного паспорту новостворений житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , має загальну площу 127,8м.кв. у т.ч. житлова 61,3м.кв..

У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відтак, позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на житловий будинок, що складався із 1/2 частини будинковолодіння та квартири АДРЕСА_2 підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на квартиру АДРЕСА_2 і 1/2 частки житлового будинку (квартира АДРЕСА_4 .

Визнати право власності за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на житловий будинок загальною площею 127,8 м.кв., в т.ч. житлова площа 61,3 м.кв., за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, місце знаходження м. Сокаль, вул. Шептицького, 44, Львівської області.

Головуючий: Т. В. Струс