Рішення № 108047805, 16.02.2022, Немишлянський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Фрунзенський районний суд м. Харкова)

Справа № 645/533/21

Провадження № 2/645/146/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2022 року м. Харків

Фрунзенський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Іващенко С.О.,

секретаря судових засідань Костенко Л.К.,

за участю:

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача КП «Жилкомсервіс» Шевченко В.Я.,

представника відповідача КП «ХТМ» - Панько Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Жилкомсервіс", Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в якому просить стягнути з КП «Жилкомсервіс» на його користь матеріальну шкоду внаслідок залиття квартири в розмірі 122511,00 грн., відшкодувати матеріальну шкоду 6000,00 грн. та покласти на КП «Жилкомсервіс» витрати пов`язані з розглядом даної справи в сумі 5325,11 грн.

Позивач в обґрунтування позову посилався на те, що йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 . 05 грудня 2020 року внаслідок аварійної ситуації, що сталась на технічному поверсі будинку відбулося залиття квартири належної Позивачу, яка розташована на 11 поверсі 12-ти поверхового будинку.

10.12.2020 року комісією КП «Жилкомсервіс» було складено акт № 496 з питання залиття квартири АДРЕСА_2 на підставі якого було зафіксовано, що є сліди залиття частина стелі та стіни в спальні, в кухні є сліди залиття на стелі та стіні, в прихожій є мокрі сліди на стеля та стінах, ламінат знятий. Причину залитті вказаним актом КП «Жилкомсервіс» не встановлено.

З метою визначення розміру заподіяної шкоди позивач викликав спеціаліста, що провів оцінку заподіяної шкоди. Також внаслідок залиття позивачу була завдана моральна шкода, оскільки внаслідок пошкодження квартири водою, позивач зазнав не мало хвилювань та страждань. Хвилювання та думки про те, як відновити свою квартиру досі тримають його у постійній нервовій та психологічній напрузі, що вплинуло на відносини в сім`ї та на роботі.

19.02.2021 представником КП «Жилковсервіс» було надано відзив на позов в якому зазначив, що КП «Жилкомсервіс» не є суб`єктом відносин у сфері теплопостачання та їх статутом не передбачено здійснення експлуатації трубопроводів, тому КП «ХТМ» зобов`язано відшкодувати матеріальні збитки та моральну шкоду за її наявності. Та відповідно до Рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 №1186 за змінами, КП «ХТМ» є виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади м. Харкова з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Враховуючи Рішення виконавчого комітету ХМР від 20.12.2011 №902, яке, відповідно до ст. 144 Конституції України є обов`язковим для виконання, обов`язок проведення ремонтів на внутрішньо будинкових системах централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води покладено на КП «ХТМ», як виконавця послуг з утримання будинків і споруд та присудкових територій в частині технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води. На підставі викладеного просили в задоволенні позовних вимог до КП «Жилкомсервіс» відмовити в повному обсязі.

В судовому засіданні 06.04.2021 за клопотанням Позивача, судом до участі у справі у якості співвідповідача було залучено КП «Харківські теплові мережі». Позовні вимоги позивач не уточнив.

Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 31.05.2021 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду.

02.11.2021 представником відповідача КП «Харківські теплові мережі» наданий відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що актом КП «Жилкомсервіс» № 496 від 10.12.2020 не встановлено причини залиття. Згідно висновків комісії на технічному поверсі під`їзду №2 житлового будинку АДРЕСА_3 трубопровід гарячого, централізованого опалення функціонує в нормальному режимі, течі не має. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 року № 1186 виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків визначено КП «Жилкомсервіс» та на підставі рішення виконкому ХМР від 22.02.2007 р. № 188 та укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації і КП «Жилкомсервіс» договору від 28.02.2007 р., з 01 березня 2007 року житловий фонд територіальної громади м. Харкова переданий у господарське відання КП «Жилкомсервіс», які в свою чергу здійснюють технічне обслуговування внутрішньо будинкових мереж центрального опалення гарячого водопостачання, та здійснюють роботи з локалізації аварій в цих системах. КП «ХТМ» на підставі укладеного з КП «Жилкомсервіс» договору виконує певний перелік робіт з технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем центрального опалення та гарячого водопостачання, який не включає проведення поточного та капітального ремонту цих систем. В рамках технічного обслуговування КП «ХТМ» виконувались роботи з гідравлічного випробування та промивання трубопроводів внутрішньо будинкової системи опалення, що підтверджується відповідними актами. В зв`язку із зношуванням трубопроводу через тривалу його експлуатацію понад установлений строк і сталося залиття, тобто не проведення поточного та капітального ремонту, обов`язок по проведенню яких покладений на балансоутримувача житлового будинку (житлово-експлуатаційну організацію). Відповідач вважає, що КП «Харківські теплові мережі» є неналежним відповідачем по зазначеній справі. Позовна заява не містить будь- яких вимог до КП «ХТМ».

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та просив їх задовольнити в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Представник КП «Жилкомсервіс» в судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити, посилаючись на підстави, викладені у відзиві.

Представник КП «Харківські теплові мережі» в судовому засіданні заперечувала проти позову, спираючись на доводи, викладені у відзиві.

Суд, заслухавши доводи сторін, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до наступнихвисновків.

Згідно з вимогами ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини (факти), якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст.ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Позивач зареєстрований та проживаєв квартирі АДРЕСА_1 .

Квартира належить позивачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 03.10.2011 р. (а.с.12-13). Вказана квартира двокімнатна, розташовується на одинадцятому поверсі дванадцятиповерхового будинку, що перебуває на балансі КП «Жилкомсервіс».

В судовому засіданні встановлено, що 05 та 07 грудня 2020 року сталося залиття вказаної квартири. Причини залиття приміщення не встановлено.

З акту, засвідченого підписами працівників КП «Жилкомсервіс» дільниці № 57, вбачається що згідно акту КП «ХТМ» № 172/12539 від 10.12.2020 відключення гарячого водопостачання в під`їзді №2 по АДРЕСА_3 було проведено 05.12.2020. Заміна дефектної дільниці трубопроводу діаметром 32ммм-6м було проведено 07.12.2020. Згідно висновків комісії на технічному поверсі під`їзду №2 житлового будинку АДРЕСА_3 трубопровід гарячого водопостачання, центрального опалення функціонує в нормальному режимі, течі не має. Актом не встановлено будь-чиєї вини.

Отже, зазначений акт було складено КП «Жилкомсервіс» 10.12.2020, тобто після залиття квартири.

Вказані обставинипідтверджуються, поясненнями позивача, актом КП «Жилкомсервіс» № 496 від 10.12.2020.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку майна від 15.01.2021, складеного ТОВ «Експерт ІН» ринкова вартість матеріальних збитків, нанесених внаслідок залиття приміщень квартири АДРЕСА_1 , складає 122511,00 грн..

Правовідносини, що виникають між виробниками, виконавцями, споживачами у процесі створення, надання та споживання житлово-комунальних послуг регулюютьсяЗаконом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року N 1875-IV(Закон N 1875-IV).

Так, відповідно до ч.ч. 2, 4ст. 19 Закону N 1875-IVучасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно зіст. 13 Закону N 1875-IVзалежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Управитель - особа, яка за договором з власником чи балансоутримувачем здійснює управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (далі - управління будинком) і забезпечує його належну експлуатацію відповідно до закону та умов договору; внутрішньобудинкові системи - мережі, арматура на них, прилади та обладнання, засоби обліку та регулювання споживання (ст. 1 Закону N 1875-IV).

Рішенням Харківської міської ради від 26 липня 2006 року № 69/06 було створено КП «Жилкомсервіс».

Відповідно до п.п. 3.1 та 3.2 статуту КП «Жилкомсервіс» метою підприємства є: здійснення функцій утримання на балансі, переданих йому за договором з власником житлових будинків, споруд та іншого майна, забезпечення належного рівня житлово-комунального обслуговування населення, створення відповідних умов для проживання, а предметом діяльності - укладення договорів на обслуговування житлово-комунальними послугами споживачів з виконавцями послуг, контроль за якістю послуг і виконанням умов договорів.

Рішенням Харківської міської ради від 20 грудня 2006 року № 1186 визначено виконавців житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова: з управління будинком, спорудою або групою будинків - КП «Жилкомсервіс», з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій: КП «Харківблагоустрій», КП «Харківські теплові мережі», ДКП «Харківкомуночиствод», КП «ВТП «Вода», КСП «Харківгорліфт» та інші.

Отже вказаним рішенням, прийнятим органом місцевого самоврядування в межах своєї компетенції, визначено статус КП «Жилкомсервіс» як управителя будинків, а КП «ХТМ» - як виконавця послуг з їх утримання.

Відповідно до п.п. 2, 7 ст. 21 Закону виконавець зобов`язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньо будинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством.

Відповідно дост. 29 Закону N 1875-IVдоговір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Як вбачається з матеріалів справи, 13 лютого 2012 року між КП «Жилкомсервіс» (Управитель) та КП «Харківські теплові мережі» (Виконавець) було укладено договір №15/1 (нова редакція договору № 15/1 від29.12.2006), відповідно до п. 1.1 якого замовник доручає, а Виконавець приймає на себе обов`язок надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в частині технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем центрального опалення та гарячого водопостачання: мережі, арматура на них прилади та обладнання, які розміщені в межах будинку та виконання робіт з усунення аварійних ушкоджень на внутрішньо будинкових системах, управитель зобов`язується прийняти та оплатити КП «Харківські теплові мережі» надані послуги.

Пунктами 2.3.2, 2.3.5 вказаного договору сторони передбачили, що виконавець зобов`язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені цим договором.

Оскільки рішеннями органу місцевого самоврядування та умовами укладеного між КП «Жилкомсервіс», як управителем будинків, з КП Харківські теплові мережі», як виконавцем послуг з утримання будинків, обов`язок щодо здійснення контролю за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримання в належному технічному стані, здійснення технічного обслуговування та ремонту внутрішньобудинкових мереж та вжиття заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій покладено на КП Харківські теплові мережі», відповідальність у разі спричинення шкоди покладається на КП «Харківські теплові мережі».

Відповідно до ч. 1ст. 1166 ЦК Українимайнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.

Однією із основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (пункт 6 частини першоїстатті 3 ЦК України) і дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Суд, згідно ч.1 ст.13 ЦПК України, розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим законом випадках.

Водночас, відповідно до вимог статті 264 ЦПК України при ухваленні рішення суд не може виходити за межі позовних вимог.

За клопотанням позивача судом було залучено до участі у справі в якості співвідповідача КП «Харківські теплові мережі», проте вимог до залученого відповідача позовна заява не містить.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність відмови в задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст.1166,1167 ЦК України, ст.ст.12,13,81,89,141,264,265,268,274,279 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Жилкомсервіс", Комунального підприємства "Харківські теплові мережі" про відшкодування шкоди, завданої залиттям квартири відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи,якому повнерішення судуне буливручені удень його проголошенняабо складення,має правона поновленняпропущеного строкуна апеляційнеоскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи до або через Фрунзенський районний суд м. Харкова.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 ;

відповідач Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», код ЄДРПОУ 34467793, місцезнаходження: 61052, м. Харків, вул.. Конторська, б. 35;

відповідач - Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», код ЄДРПОУ 31557119, місцезнаходження: 61037 м. Харків, вул.. Мефодіївська, 11.

Повний текст рішення складено 23.11.2022.

Суддя