Рішення № 1079673, 18.10.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" жовтня 2007 р. Справа № 29/553-07

вх. № 11138/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Брикова О.П. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом ТОВ " Велес "

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення №13-а, 20-а, 22-а, 22-б, 22-г, 22-е, 22-ж, 22-з, 22-д, 20, 21, 21-а, 21-б, 21-в, 21-г, 21-д, в літ. “А1-3”, загальною площею 774,8 кв. м., розташовану в м. Харкові по пр. Московському, 257.

Відповідач проти позову заперечує, посилається на те, що позивач не вчинив дії, передбачені порядком вирішення питань, пов"язаних з самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що відповідно до договору купівлі - продажу №2-1565 від 17.11.04, зареєстрованому в КП "Харківське МБТІ" за №8519923 від 18.11.04, нежитлові приміщення 1-го поверху №21, 22, частина нежитлових приміщень №13 площею 432,4 кв. м. в літ. А-3, загальною площею 608,6 кв. м. по пр. Московському, 257 в м. Харкові належать позивачу на праві приватної власності.

Позивачем було здійснено реконструкцію вказаних приміщень, після якої загальна площа приміщень змінилась та становить 774,8 кв. м.

Можливість реконструкції та подальшої експлуатації реконструйованих приміщень підтверджується технічним висновком від 26.09.07, наданим НПФ ТОВ "Левел".

Оскільки, реконструкцію здійснено без отримання дозволу ХМР та данний об"єкт не був прийнятий в експлуатацію в установленому порядку, він вважається самочинно збудовоним.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”№ 1952-ІУ від 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб. Згідно положень Цивільного кодексу зазначена нежитлова будівля відноситься до нерухомого майна, тобто право власності на неї підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. А у відповідності до ч.З ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Велес" (м. Харків, пров. Самаркандський, 7, код 30988358) право власності на нежитлові приміщення №13-а, 20-а, 22-а, 22-б, 22-г, 22-е, 22-ж, 22-з, 22-д, 20, 21, 21-а, 21-б, 21-в, 21-г, 21-д, в літ. “А1-3”, загальною площею 774,8 кв. м., розташовану в м. Харкові по пр. Московському, 257.

Суддя Тихий П.В.