Рішення № 107911816, 14.12.2022, Мирноградський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Димитровський міський суд Донецької області)

Справа № 226/536/22

ЄУН 226/536/22

Провадження № 2/226/343/2022

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2022 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Петуніна І.В.,

за участю секретаря Кудрявцевої Н. С.,

позивач: ОСОБА_1 ,

представник позивача: ОСОБА_2 ,

відповідач: Мирноградська міська рада,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мирнограді Донецької області в порядку загального позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до Мирноградської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції позивача

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Мирноградської міської ради про визнання права власності, в обґрунтування якого зазначила, що після смерті її батька ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина на житловий будинок та дві земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Спадкоємцями першої черги за законом після смерті спадкодавця є позивач та дружина померлого - ОСОБА_4 , яка відмовилась від частини своєї спадщини на користь позивача. 27.12.2021, при зверненні позивача до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька, їй були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки і водночас відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок. Свою відмову нотаріус мотивував тим, що спадковий будинок має незареєстровані переобладнання, а саме: самовільно збудована прибудова до житлового будинку А2-1 площею 8,4 м2, тамбур до житлового будинку а-1 площею 1,7 м2, сарай Н-1 площею 7,6 м2, сарай О-1 площею 7,8 м2. Незважаючи на відмову нотаріуса, позивач просив визнати за ним право власності в порядку спадкування на житловий будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 54,9 м2 (А-1), в тому числі житловою площею 37,1 м2 та господарські будівлі і споруди: прибудова (А1-1), літня кухня (Б-1), гараж (Г-1), сарай (Е-1), літня кухня (И-1), навіс (П-1), погріб (пг), душ (Р-1), навіс (С-1), вбиральня (Т-1), ворота (№ 2), паркан (№ 3), водопровід (І), водопровід (ІІ).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

Позивач та її представник до судового засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені у порядку, передбаченому цивільно-процесуальним законодавством України, представник позивача надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача до судового засідання не з`явився, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений у порядку передбаченому ЦПК України, надав суду заяву з проханням розглянути справу без участі його представника на підставі наявних у справі доказів, проти позовних вимог не заперечував.

Інших клопотань в порядку ст. 222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з`явилися до суду.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

28.02.2022 на підставі ухвали судді відкрите провадження у даній справі, яка розглядається у порядку загального позовного провадження, справа призначена до підготовчого засідання на 08.30 год 25.03.2022, відповідачу запропоновано подати суду відзив на позовну заяву.

25.03.2022 ухвалою суду підготовче провадження у справі закрите, справу призначено до розгляду по суті на 13.30 год 25.04.2022.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 5, 42).

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді будинку АДРЕСА_1 , 2/3 частини якого належало померлому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.09.1997 та 1/3 частина на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1998 (а.с. 27, 28, 29).

На майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 відкрита спадкова справа, заповіти від його імені не посвідчувались, 27.12.2021 видані свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровими номерами 1411300000:01:008:0056 та 1411300000:01:008:0406 (а. с. 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 50, 51-52, 53).

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є його донька ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_4 , яка відмовилась від своєї частини у спадщині на користь ОСОБА_1 (а. с. 11, 14).

Згідно з постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.12.2021, ОСОБА_1 , на її заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , було відмовлено з причини самочинного будівництва ним прибудов до будинку без відповідних дозволів (а. с. 17).

Згідно з довідкою КП «БТІ» Мирноградської міської ради, станом на 29.09.2021 загальна площа будинку за адресою: АДРЕСА_1 складає 65,4 м2, житлова площа - 48,6 м2. Загальна площа змінена з 54,9 м2, житлова площа з 37,1 м2 за рахунок реконструкції житлового будинку без отриманих дозвільних документів на будівництво (А2-1 площею 8,4 м2, тамбур до житлового будинку а-1 площею 1,7 м2). Крім того на території домогосподарства самочинно побудовані без отримання дозвільних документів сарай Н-1 площею 7,6 м2, сарай О-1 площею 7,8 м2 (а.с. 18, 19-23).

V. Оцінка суду

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Відповідно до положень статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини, як це передбачено статтею 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень статті 1261 ЦК України, в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Свідоцтво про право на спадщину, згідно з положеннями частини 1 статті 1298 ЦК України, видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За роз`ясненнями, викладеними у пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема і з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до приписів статті 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків).

Згідно з частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Приписами положень статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», абзацу 1 пункту 42 Постанови Кабінету Міністрів України від 25.12. 2015 року № 1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року не вимагається подання документу, який відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття таких об`єктів в експлуатацію.

Відповідно до положень п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем за законом, у передбачений законом строк звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через перебудови у складі спадкового майна, і в іншому - позасудовому порядку позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, тому ці права підлягають захисту в судовому порядку.

На підставі ст. 41 Конституції України, ст.ст.182, 328, 331, 377, 392, 1216-1218, 1261 ЦК України, ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 10-13, 259, 263, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податку НОМЕР_1 до Мирноградської міської ради, юридична адреса: вул. Центральна, 9, м.Мирноград Донецької області, 85323, ЄДРПОУ 04052956, про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 54,9 м2 (А-1), в тому числі житловою площею 37,1 м2 та господарські будівлі і споруди: прибудова (А1-1), літня кухня (Б-1), гараж (Г-1), сарай (Е-1), літня кухня (И-1), навіс (П-1), погріб (пг), душ (Р-1), навіс (С-1), вбиральня (Т-1), ворота (№ 2), паркан (№ 3), водопровід (І), водопровід (ІІ), в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, яка може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 19.12.2022.

Суддя І.В.Петунін