Рішення № 107903051, 06.12.2022, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 34/68/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.12.2022 Справа № 908/1569/22

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О., при секретареві судового засідання Степановій О.С., розглянувши матеріали справи № 908/1569/22

за позовом Концерну Міські теплові мережі, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458 (бул. Гвардійський, 137, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69091; фактична адреса: вул. Цитрусова, 9, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69076)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Камелот прайм, ідентифікаційний код юридичної особи 43619103 (пр. Моторобудівників, 58, м. Запоріжжя, 69068)

про стягнення 86 253,24 грн.

за участі уповноважених представників сторін:

від позивача: Нікітін А.В., довіреність № 271/20-22, самопредставництво

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернувся Концерн Міські теплові мережі з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Камелот прайм про стягнення 86 253,24 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.08.2022 справу № 908/1569/22 передано на розгляд судді Науменку А.О.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 02.09.2022 № 908/1569/22 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження без виклику учасників справи.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 04.10.2022 № 908/1569/22 ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 24.10.2022 о 10 год. 20 хв.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11.10.2022 № 908/1569/22 у зв`язку із погіршенням безпекової ситуації в місті Запоріжжі перенесено підготовче засідання на іншу дату. Зазначено, що дата, час та місце проведення якого будуть повідомлені додатково.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 24.10.2022 № 908/1569/22 призначено підготовче засідання на 09.11.2022 о 09 год. 40 хв.

29.09.2022 від відповідача на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву.

07.11.2022 від позивача на адресу суду надійшла відповідь на відзив.

09.11.2022 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

В судовому засіданні 09.11.2022 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд відкрив підготовче засідання з розгляду справи № 908/1569/22. Перевірив явку представників сторін. Відводів складу суду не заявлено. Суд запитав про наявність клопотань, крім письмово поданих. Представник позивача повідомив про відсутність інших клопотань. Суд оголосив про надходження вищевказаних документів, які прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи. Суд запитав думку представника позивача щодо відкладення розгляду справи. Представник позивача не заперечив.

За наслідками судового засідання 09.11.2022, у зв`язку з тим, що питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні, суд відклав підготовче засідання у справі № 908/1569/22 на 23.11.2022 о 10 год. 20 хв.

21.11.2022 від позивача на адресу суду надійшла заява про приєднання документів та пояснень по справі.

23.11.2022 від відповідача на адресу суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.

В судовому засіданні 23.11.2022 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив підготовче засідання з розгляду справи № 908/1569/22. Перевірив явку представників сторін. Відводів складу суду не заявлено. Суд оголосив про надходження вищевказаних документів, які прийнято судом до розгляду та приєднано до матеріалів справи. Суд запитав представника позивача щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті. Представник позивача не заперечив.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

За наслідками судового засідання 23.11.2022, на підставі ст. 185 ГПК України, суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 29.11.2022 о 11 год. 30 хв.

В судовому засіданні 29.11.2022 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив розгляду справи № 908/1569/22. Перевірив явку представників сторін. Відводів складу суду не заявлено. Суд оголосив про надходження від відповідача заяви про відкладення розгляду справи у зв`язку із перебуванням представника ТОВ Камелот прайм на лікарняному, а директора товариства - за межами м. Запоріжжя через воєнні дії. Суд запитав думку представника позивача щодо вказаного клопотання. Представник позивача заперечив проти відкладення розгляду справи та просив почати розгляд справи по суті. Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Розглянувши заяву відповідача суд задовольнив її, враховуючи першу неявку у судове засідання з розгляду справи по суті.

За наслідками судового засідання 29.11.2022, суд відклав судове засідання з розгляду справи № 908/1569/22 на 06.12.2022 об 09 год. 30 хв.

06.12.2022 від відповідача надійшла заява про відкладення.

В судовому засіданні 06.12.2022 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

Суд продовжив розгляд справи № 908/1569/22 по суті. Перевірив явку представників сторін. Відводів складу суду не заявлено. Суд оголосив про надходження від відповідача заяви про відкладення розгляду справи, запитав думку представника позивача. Представник позивача заперечив проти відкладення розгляду справи. В задоволенні клопотання відповідача судом відмовлено, оскільки представник відповідача не був позбавлений можливості надати суду клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

В матеріалах справи міститься відзив по позовну заяву, відповідно до якого відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки ТОВ «Камелот прайм» є власником приміщення, проте приміщення передано в оренду та згідно з умовами договору оренди саме орендар повинен сплачувати кошти Концерну «МТМ» за отримані послуги.

Наявні матеріали справи дозволяють розглянути справу по суті.

06.12.2022 судом прийнято рішення, оголошено його вступну та резолютивну частину.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані суду докази, заслухавши представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Концерн «Міські теплові мережі» (далі позивач) діє на підставі статуту, відповідно до якого основною метою діяльності Концерну «МТМ» є здійснення виробничо-технічної діяльності, спрямованої на надійне та безперебійне забезпечення споживачів тепловою енергією, одержання прибутку для здійснення діяльності позивач та задоволення на його основі соціально-економічних інтересів трудового колективу позивача.

Предметом діяльності підприємства є виробництво теплової енергії, розподілення теплової енергії для обігріву житла, а також побутових потреб населення та підприємств, установ, організацій та її збут та інше.

Правовідносини між позивачем та споживачем в сфері виробництва, транспортування та постачання теплової енергії регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України, від 21 серпня 2019 № 830, Положенням про Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово- комунального господарства України, Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 № 315 про затвердження «Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» та іншими нормативно-правовими актами України.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини 5 статті 13 цього Закону.

Частиною 5 ст. 13 Закону встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надані комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

02.10.2021 на виконання вимог Закону позивач на офіційному сайті розмістив індивідуальні договори на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Вказані договори є публічними договорами приєднання та вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Умови вказаних договорів будуть застосовуватись до співвласників багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, які обрали форму індивідуального договору та до власників індивідуальних (садибних) житлових будинків.

ТОВ «Камелот Прайм» на праві власності належить нежитлове приміщення №ХІХ- підвалу (літ.А-4) площею 239,2 м2 за адресою пр. Моторобудівників 58, що підтверджується витягом з державної реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до вищенаведеного, станом на 01.11.2021 типовий індивідуальний договір № 73204531 про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - Договір) за адресою: м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, № 58, між позивачем та ТОВ «Камелот Прайм» (далі - Відповідач) з 01.11.2021 є укладеним (вказаний договір розміщено на сайті Концерну «МТМ»).

Житловий будинок пр. Моторобудівників, № 58 оснащений приладом комерційного облік теплової енергії.

В матеріалах справи міститься акт про прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік. Відповідно обсяг спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових і нежитлових приміщень визначається за показаннями вузла комерційного обліку.

Пунктом 5 Договору зазначено, що виконавець (позивач) зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і г умовах, що визначені цим договором.

Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання».

Відповідно пункту 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачам обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 02.11.2018 № 315.

Згідно пункту 32 Договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги календарний місяць.

Пунктом 34 Договору вказано споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.

Відповідно до пункту 38 Договору споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення цього Договору.

Відповідно до визначення передбачене Методикою опалюване приміщення - приміщення будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря.

Частиною 1 статті 7 Закону визначено, що споживач серед іншого має право у встановленому законодавством порядку відключитися від систем централізованого теплопостачання та постачання гарячої води.

Наразі чинним є Порядок відключення споживачів від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води затверджений Наказом Міністерств; регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №169 від 26.07.2019.

Враховуючи знаходження приміщення в багатоквартирному будинку, відсутність документів на підтвердження відключення від мережі опалення вказані приміщення є опалювальними.

Факт отримання послуги з постачання теплової енергії до житлового будинку за адресою м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, 58 в якому знаходиться приміщення відповідача підтверджується рішеннями виконавчого комітету Запорізької міської ради про початок та закінчення опалювального сезону 2021-2022 рр., відповідно до яких позивачем було розпочато і закінчено опалювальний сезон в м. Запоріжжі, знаходженням нежитлового приміщення відповідача у багатоквартирному житловому будинку та актами ГОТЕ.

Нормами Розділу І Методики визначено, що розподіл між споживачами обсягу спожитих комунальних послуг здійснюється на підставі визначених на розрахункову дату споживання (фактичних, розрахункових або скоригованих (приведених)) обсягів комунальної послуги за відповідний розрахунковий період. Розрахунковою датою є останній день розрахункового періоду.

Розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів відповідних комунальних послуг.

Розподіл між споживачами загального обсягу спожитої комунальної послуги у будівлі/будинку за відповідний розрахунковий період (далі - розподіл) здійснюється з урахуванням показань вузлів комерційного та розподільного обліку (теплолічильників. лічильників холодної води, лічильників гарячої води), установлених як у приміщеннях, так і за їх межами, або приладів-розподілювачів теплової енергії, установлених на опалювальних приладах опалюваних приміщень, а в окремих випадках - розрахунково.

Розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень здійснюється відповідно до Розділу III Методики.

Розподілу підлягають обсяги спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у відповідності до складових формул 1, 2, наведених у пункті 2 розділу II цієї Методики, залежно від категорії приміщення, надання йому комунальної послуги з постачання теплової енергії на опалення, наявності/відсутності та типу приладів розподільного обліку теплової енергії, дотримання температури повітря в опалюваному приміщенні в нормативно допустимому діапазоні, наявності/відсутності приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.

Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення здійснюється згідно з розділом IV цієї Методики.

Пунктом 5 Розділу III Методики визначено, що розподіл теплової енергії у будівлі/будинку, у якій приміщення не оснащені приладами розподільного обліку теплової енергії для будівлі/будинку, незалежно від наявності або відсутності вузла комерційного обліку теплової енергії, у якій/якому відсутні приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення, та усі приміщення не оснащені приладами розподільного обліку теплової енергії, обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення визначається разом з обсягом спожитої теплової енергії на опалення цих приміщень.

Розподілений обсяг для опалюваного приміщення, не оснащеного приладом розподільного обліку теплової енергії, розраховується з урахуванням вимог розділів VII, VIII цієї Методики за формулою 13.

На виконання пункту 5 Договору позивач надавав послугу з постачання теплової енергії відповідачу в нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, буд. №58.

Позивачем було надано послугу з постачання теплової енергії відповідачу за період 01.11.2021-31.05.2022 на загальну суму 86 253,24 грн., що підтверджується розрахунком суми грошової заборгованості.

Позивачем були сформовані та надані споживачу рахунки на оплату спожитої послуги.

Рахунки надавались в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів та повторно направлені рекомендованою кореспонденцією.

Відповідач не виконав свої обов`язки згідно з договором по сплаті за надану послугу з постачання теплової енергії, у зв`язку з чим виникла грошова заборгованість у розмірі 86 253,24 грн.

Відповідач не заперечує, що ТОВ «КАМЕЛОТ ПРАЙМ» на праві власності належить приміщення №ХІХ-1 підвалу (літ.А-4) площею 239,2 м2 за адресою: пр.Моторобудівників 58.

Проте, 01.11.2020 Товариством з обмеженою відповідальністю «КАМЕЛОТ ПРАЙМ» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАМЕЛОТ ПЛЮС» (орендар) укладено Договір оренди приміщення №01/11 (далі договір оренди).

Відповідно до п. 1.1. цього договору оренди в порядку та на умовах, визначених цим договором, орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове платне користування приміщення, а орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування приміщення, що визначене у цьому договорі (надалі іменується Приміщення), та зобов`язується сплачувати орендодавцю орендну плату.

Відповідно до п.1.2. договору оренди адреса приміщення, що орендується: Україна, м.Запоріжжя, проспект Моторобудівників, будинок 58, нежитлове приміщення, ХІХ-2 першого поверху літ.А-4, А-1, нежитлове приміщення підвалу літ.А-4.

Згідно з п.1.3. договору оренди загальна площа приміщення, що орендується: 990,8 кв.м.

Відповідно до п.4.1. цього договору строк оренди приміщення, що орендується, складає 34 місяців з моменту прийняття приміщення, що орендується, за Актом прийому - передачі

Усі витрати за користування комунальними послугами, телефонами, послугами інтернет оплачуються орендарем додатково. Витрати з комунальних та експлуатаційних послуг (електроенергія, постачання води, каналізація) відшкодовуються орендарем на підставі отриманих рахунків від орендодавця. Орендар відшкодовує витрати по комунальним послугам згідно з показаннями лічильників, а при їх відсутності відповідно до норм та тарифів постачальників послуг в наступному порядку:

-До 14 числа поточного місяця орендар сплачує витрати за електроенергію за попередній місяць та аванс в розмірі 90 % вартості фактично використаної електроенергії за такий місяць на підставі наданих орендодавцем до 7 числа поточного місяця рахунків;

-Інші витрати (телекомунікаційні послуги, вивіз ТБВ) до 30 числа поточного місяця.

Між сторонами погоджено, що орендар самостійно проводить оплату за опалення орендованих нежитлових приміщень у повному обсязі по виставленим рахункам на підставі договору № 340583 від 14.03.2019 між ТОВ «Камелот Плюс» і Концерном «Міські теплові мережі» (п. 5.6. договору оренди).

Строк цього договору починає свій перебіг з 01.11.2020 та закінчується 01.09.2023 (п. 10.3. договору оренди).

Додатковою угодою № 1 від 01.09.2021 до договору оренди внесено доповнення до п. 5.6. договору оренди. А саме після останнього абзацу цього пункту додано наступний абзац у такій редакції:

«Між сторонами погоджено, що у разі припинення дії договору № 340583 від 14.03.2019 укладення нових наступних договорів, згідно вимог законодавства України, з Концерном «МТМ» та оплата за отримані послуги відповідно до умов нових наступних договорів покладається на орендаря».

Таким чином, на думку відповідача, саме ТОВ КАМЕЛОТ ПЛЮС, а не ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ є споживачем в розумінні чинного законодавства України про житлово - комунальні послуги. Відповідач неодноразово повідомляв позивача про зазначені обставини.

Листом ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ вих. 26/01 від 26.01.2022 (відмітка про отримання 26.01.2022) зазначено, що на отримані рахунки та акти прийому - передачі за постачання теплової енергії за листопад та грудень 2021 року, що виставлені ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ, і в яких вказані неукладені між сторонами договори №73204531 від 01.11.2021 повідомляє наступне:

«Відповідно до ст. 1 Закону України Про житлово - комунальні послуги №2189-VIII від 09.11.2017 року індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна і отримує житлово - комунальну послугу для власних потреб.

ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ згідно з договором оренди приміщення №01/11 від 01.11.2020 надало в оренду ТОВ КАМЕЛОТ ПЛЮС нежитлові приміщення підвалу XIX - 1 літера А-4 та ХІХ-2 першого поверху літера А-4, які знаходяться в будинку за адресою: вул. Моторобудівників,58.

Відповідно до п.5.6. цього договору, орендар повинен самостійно проводити оплату за опалення та отримав згоду власника для укладання нового договору на послуги з постачання теплової енергії після розірвання попереднього договору на послуги з централізованого опалення.

У листі №22 від 22.12.2020 (вх.9386 від 23.12.2020 року) ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ надсилало копію договору оренди №01/11 від 01.11.2020.

Станом на 01.11.2021 р. цей договір є дійсним.

Отже, Концерн «МТМ», на думку відповідача, повинен укласти договір на послуги з постачання теплової енергії з орендарем ТОВ «Камелот плюс» на підставі ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оскільки саме це товариство є юридичною особою яка користується вищевказаними приміщеннями і фактично отримує послугу з постачання теплової енергії для власних потреб».

Повторно відповідачем позивачу було надано копію договору оренди №01/11 від 01.11.2020 року між ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ та TOB КАМЕЛОТ ПЛЮС.

Крім того, у листі ТОВ КАМЕЛОТ ПРАЙМ, адресованому позивачу вих. 27/02 від 27.07.2022 (з відміткою про прийняття від 29.07.2022) зазначено, що відповідно до ст. 1 Закону У країни Про житлово - комунальні послуги №2189 - VІІІ від 09.11.2017 індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово - комунальну послугу для власних потреб.

Тобто, тільки власнику приміщення надано право здійснення вибору особи, яка укладає договір на житлово - комунальні послуги.

Згідно з договором №340583 від 14.03.2019 оплату за послуги Концерну МТМ" також здійснює ТОВ КАМЕЛОТ ПЛЮС.

До листа додано додаткову угоду № 1 до договору оренди приміщення № 01/11 від 01.11.2020.

Дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства суд при прийнятті рішення враховує таке.

Статтями 11 та 509 Цивільного кодексу України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

За приписами ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, у силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським Кодексом України.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК).

Як свідчать надані суду документи, між сторонами склалися господарські відносини, що породили взаємні обов`язки.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України (далі ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

ТОВ «КАМЕЛОТ ПРАЙМ» на праві власності належить нежитлове приміщення XIX-1 підвалу літера А-4 площею 239,2 м2 за адресою м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, буд. 58.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб.

Згідно із частиною 7 статті 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (надалі - Закон) до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Частиною 4 статті 13 Закону встановлено, що з пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої цієї статті) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Якщо протягом 30 днів після отримання проекту договору (змін до нього) виконавець комунальної послуги, який одержав проект договору (змін до договору) від споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), не повідомив про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього і при цьому не припинив надання комунальної послуги цьому споживачу (або в інший спосіб засвідчив свою волю до надання відповідної комунальної послуги споживачу), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій споживачем (іншою особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), якщо інше не передбачено цим Законом.

Якщо споживач (інша особа, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), який отримав проект договору (змін до нього) від виконавця комунальної послуги, не повідомив протягом 30 днів про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а вчинив дії, які засвідчують його волю до отримання(продовження отримання) відповідної комунальної послуги від цього виконавця (у тому числі здійснив оплату наданих послуг), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій виконавцем комунальної послуги, якщо інше не передбачено цим Законом.

Частиною 5 статті 13 Закону встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Як стверджує позивач, від споживача, а саме від власника приміщення або орендатора, Концерн «Міські теплові мережі» жодної пропозиції про укладання договору не отримав.

02.10.2021 на виконання вимог Закону Концерн «Міські теплові мережі» на офіційному сайті розмістив індивідуальні договори на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Вказані договори є публічними договорами приєднання та вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Умови вказаних договорів будуть застосовуватись до співвласників багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, які обрали форму індивідуального договору та до власників індивідуальних (садибних) житлових будинків

Тобто, за адресою м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, буд. 58 між Концерном «Міські теплові мережі» та власником вказаного приміщення ТОВ «КАМЕЛОТ ПРАЙМ» індивідуальний договір про надання комунальної послуги з постачання теплової енергії № 73204531, що є публічним договором приєднання (надалі - Договір) з 01.11.2021 є укладеним з власником приміщення, що не суперечить ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

У положенні ст. 13 Конституції України зазначено, що власність зобов`язує.

Вказана норма кореспондується зі ст. 322 Цивільного кодексу України - власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 316, частини 1,2 статті 317 Цивільного кодексу України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

На виконання пункту 5 Договору позивач надавав послугу з постачання теплової енергії відповідачу в нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Запоріжжя, пр. Моторобудівників, буд. №58.

Позивачем було надано послугу з постачання теплової енергії відповідачу за період 01.11.2021-31.05.2022 на загальну суму 86 253,24 грн., що підтверджується розрахунком суми грошової заборгованості.

Позивачем були сформовані та надані споживачу рахунки на оплату спожитої послуги.

Рахунки надавались в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів та повторно направлені рекомендованою кореспонденцією.

За приписами п.5 частини 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з п.п. 32, 34, 41 Типового індивідуального договору, розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. Споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.

Відповідач не виконав свої обов`язки згідно з договором по сплаті за надану послугу з постачання теплової енергії, у зв`язку з чим виникла грошова заборгованість у розмірі 86 253,24 грн.

Крім того, індивідуальні договори на послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води були розміщені на офіційному веб-сайті Концерну «МТМ» 02.10.2021.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач проінформував позивача про те, що між ТОВ «Камелот Прайм» та ТОВ «Камелот Плюс» існують договірні відносини на підставі договору оренди нерухомого майна листами від 26.01.2022 та від 27.07.2022.

У листі від 26.01.2022 № 26/01 відповідач посилається на лист № 22 від 22.12.2020, яким позивачу було надано копію договору оренди з ТОВ «Камелот Плюс». Проте, вказаний лист суду не надано, як і доказів його надсилання позивачу.

Позивач стверджує, що ним не було отримано пропозицій ані від ТОВ «Камелот Прайм», ані від ТОВ «Камелот Плюс».

Суд зауважує, що відповідно до вимог процесуального закону, витребування доказів не є обов`язком господарського суду. Обов`язок надання доказів та доказування покладається на сторони процесу.

Відповідно до Відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності за ТОВ «Камелот Прайм» на нежитлове приміщення, ХІХ 1 підвалу літ. А 4, загальною площею 239,2 кв.м, розташованих за адресою: пр. Будівельників, 58, м. Запоріжжя, зареєстровано 02.06.2020 на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ «Камелот прайм», серія та номер 3265, виданий 01.06.2020 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Чепковою О.В. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав власності та їх обтяжень, індексний номер 52531288 від 05.06.2020, приватний нотаріус Чепкова О.В., Запорізький міський нотаріальний округ.

Договір оренди з ТОВ «Камелот Плюс» укладено 01.11.2020.

Тобто, відповідач, будучи обізнаним про існування спірних правовідносин між сторонами, повідомив позивача про те, що споживачем послуг, які надає Концерн «МТМ», є орендар (ТОВ «Камелот Плюс»), після спливу 30 денного строку, передбаченого нормами чинного законодавства.

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з положеннями статей 73, 74, 76 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до статті 79 цього Кодексу наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

На підставі фактично встановлених обставин справи та наявних в матеріалах справи доказів, господарський суд дійшов до висновку, що позивач виконав свої зобов`язання відносно надання послуги з постачання теплової енергії у заявлений спірний період, а відповідач зобов`язаний її сплатити.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Камелот прайм, ідентифікаційний код юридичної особи 43619103 (пр. Моторобудівників, 58, м. Запоріжжя, 69068) на користь Концерну Міські теплові мережі, ідентифікаційний код юридичної особи 32121458 (бул. Гвардійський, 137, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69091; фактична адреса: вул. Цитрусова, 9, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69076) суму основного боргу у розмірі 86 253 (вісімдесят шість тисяч двісті п`ятдесят три) грн. 24 коп., судовий збір у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

3.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 16.12.2022.

Суддя А.О. Науменко