Рішення № 107878594, 12.12.2022, Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 212/5005/22

2/212/3203/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2022 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: Головуючого судді - Власенко М.Д., за участю секретаря судового засідання - Машошиної Ю.О., розглянувши відповідно до ч.2ст.247 ЦПК Українибез участі осіб, які беруть участь у справі та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам,-

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр (далі ТОВ Житлокомцентр) звернулось до суду із вказаним позовом в якому просили стягнути солідарно з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги з управління та утримання будинків і прибудинкових споруд за період з 01 січня 2019 року по 31 жовтня 2021 року у розмірі 8945,67 грн., суму індексу інфляції у розмірі 3019,63 грн., 3 % річних у розмірі 583,59 грн., а також судові витрати. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що на підставі договору б/н про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 31.12.2018 року укладеного між ТОВ Житлокомцентр та співвласниками будинку багатоквартирного будинку № в по вулиці Миколи Світальського ТОВ Житлокомцентр визначено управителем вказаного будинку з 01 січня 2019 року по 31 жовтня 2021 року. Відповідачі зареєстровані за місцем проживання в квартирі АДРЕСА_1 та є споживачами житлово-комунальних послуг, що надаються багатоквартирному будинку управителем ТОВ Житлокомцентр. Відповідачі користуються квартирою, отримують житлово-комунальні послуги. В період з січня 2019 року по жовтень 2021 року позивач надавав послуги з управління багатоквартирному будинку, але відповідачі не в повному обсязі проводили оплату за отримані житлово-комунальні послуги, у зв`язку із чим виникла заборгованість, тому позивач змушений звернутись до суду.

Ухвалою суду від 03 жовтня 2022 року відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача у судове засідання не з`явилась, в матеріалах справи міститься письмове клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання повторно не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подали, будь-яких заяв або клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без їх участі на адресу суду не надходило.

Суд, відповідно до ч.1ст.280 ЦПК України, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Справа розглядається за відсутності учасників справи, тому у відповідності дост.247 ч.2 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що згідно договору б/н від 2018 року про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, укладеного між позивачем та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , ТОВ Житлокомцентр визначено управителем вказаного будинку (а.с.14-17).

За умовами вказаного договору управитель зобов`язується надавати співвласникам послуги з утримання багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з утримання згідно з вимогами законодавства та умовами договору.

Відповідно до виписки з фінансового особового рахунку № НОМЕР_1 від 21 вересня 2022 року за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Квартира за вказаною адресою перебуває на обслуговування у ТОВ Житлокомцентр (а.с.56).

Згідно наданого розрахунку боргу за послуги з утримання і управління будинків та прибудинкових територій за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_3 наявна заборгованість за період з січня 2019 року по жовтент 2021 року, яка становить 8945,67 грн. Як вбачається з розрахунку, оплата за вказаний період споживачами не проводилась (а.с.8).

ТОВ Житлокомцентр нараховував щомісяця з січня 2019 року по жовтень 2021 року відповідачам плату за надані послуги з управління та послуг з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема послуги з прибирання прибудинкової території, технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем тепло-, водопостачання, водовідведення, і зливової каналізації, послугами з дератизації, дезінсекції, обслуговування димовентиляційних каналів; поточний ремонт конструктивних елементів будинку, та інших послуг, підтверджених інформацією про щомісячні витрати на послуги з утримання будинку за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.20-55).

07 лютого 2022 року Жовтневим районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області виданий судовий наказ про солідарне стягнення з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованості по оплаті за послуги з управленні багатоквартирним будинком за період з 01 грудня 2018 року по 30 листопада 2021 року. Ухвалою Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 29 серпня 2022 року за заявою боржника ОСОБА_2 судовий наказ скасовано (а.с.6).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюютьсяЗаконом України Про житлово-комунальні послуги.

Відповідно доп.1ч.1ст.5Закону УкраїниПро житлово-комунальніпослуги дожитлово-комунальнихпослуг належать: послугиз управліннябагатоквартирним будинком. Послугаз управліннябагатоквартирним будинкомвключає: забезпеченняутримання спільногомайна багатоквартирногобудинку,зокрема прибираннявнутрішньобудинкових приміщеньта прибудинковоїтериторії,якщо прибудинковатериторія,за данимиДержавного земельногокадастру,знаходиться увласності абокористуванні співвласниківбагатоквартирного будинкувідповідно довимог законодавства,виконання санітарно-технічнихробіт,обслуговування внутрішньобудинковихсистем (крімобслуговування внутрішньобудинковихсистем,що використовуютьсядля наданнявідповідної комунальноїпослуги уразі укладенняіндивідуальних договорівз обслуговуваннямвнутрішньобудинкових системпро наданнятакої послуги,за умовамияких обслуговуваннятаких системздійснюється виконавцем),утримання ліфтівтощо; купівлюелектричної енергіїдля забезпеченняфункціонування спільногомайна багатоквартирногобудинку; поточнийремонт спільногомайна багатоквартирногобудинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Згідно ч.1ст.11,ч.1ст.12Закону України Проособливості здійсненняправа власностіу багатоквартирномубудинку управліннябагатоквартирним будинкомуправителем здійснюєтьсяна підставідоговору пронадання послугз управліннябагатоквартирним будинком,що укладаєтьсязгідно зтиповим договором. Витратина управліннябагатоквартирним будинкомвключають: витратина утримання,реконструкцію,реставрацію,проведення поточногоі капітальногоремонтів,технічного переоснащенняспільного майнау багатоквартирномубудинку; витратина оплатукомунальних послугстосовно спільногомайна багатоквартирногобудинку; витрати,пов`язані звиконанням зобов`язаньза кредитнимдоговором,укладеним запрограмами Фондуенергоефективності; витратина сплатувинагороди управителюв разійого залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом

Відповідно до ст.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Індивідуальний споживач - це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно доч.1ст.9Закону УкраїниПро житлово-комунальніпослуги споживачздійснює оплатуза спожитіжитлово-комунальніпослуги щомісяця,якщо іншийпорядок тастроки невизначені відповіднимдоговором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно дост.322 ЦК Українивласник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить. Відповідно до вимогст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фондута Правил користування приміщеннями житлових будинків, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 рокувласники зобов`язані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі.

Статтею 66 ЖК Українизакріплено, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Згідно ст.67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно дост.68 Житлового кодексу Українинаймач зобов`язанийсвоєчасно вноситиквартирну платута платуза комунальніпослуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ч.1ст.526 ЦК Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідност. 610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до правової позиції викладеної у постанові Верховного Суду України постанова від 09.11.2016 року у справі №1238/8935/12, під час розгляду справ про стягнення заборгованості за комунальні послуги, визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією комунальних послуг особам, які є їх споживачами.

Зобов`язання оплатити житлово-комунальні послуги виникає у будь-якого споживача, якщо ці послуги були фактично надані (а не тільки нараховані), а такожу разі, якщо споживач фактично користувався фактично наданими комунальними послугами. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 20.04.2016 року (справа № 6-2951цс15); від 26.09.2018 року (справа № 750/12850/16-ц); від 06.11.2019 року (справа № 642/2858/16).

Згідно вимогст.81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Так судом встановлено, що ТОВ Житлокмоцентр належним чином виконувало свої зобов`язання з утримання будинку відповідачів, однак відповідачами зобов`язання по оплаті за надані послуги здійснюється неналежним чином.

Відповідачі, як споживачі послуг з утримання будинку не здійснювали своєчасно та в повному обсязі оплату за надані позивачем послуги, у зв`язку з чим виникла заборгованість.

Як встановлено судом з наданого розрахунку заборгованості, який перевірений судом та не спростований відповідачами, борг по оплаті за послугу з управління будинку за адресою: АДРЕСА_3 за період з січня 2019 року по жовтень 2021 року становить 8945,67 грн. (а.с.8-9).

Доказів погашення заборгованості та спростування розрахунку заборгованості до суду відповідачем не надано.

Крім того, згідно з частиною 2статті 625 ЦК Україниборжник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2018 року у справі № 910/10156/17 вказала, що приписистатті 625 ЦК Українипоширюються на всі види грошових зобов`язань, та погодилася з висновками Верховного Суду України, викладеними у постанові від 01 червня 2016 року у справі № 3-295гс16, за змістом яких грошове зобов`язання може виникати між сторонами не тільки з договірних відносин, але й з інших підстав, передбачених цивільним законодавством.

За змістом частини 1 статті901, частини 1 статті903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Беручи до уваги вищевикладене, правовідносини, які склалися на підставі договору про надання послуг, є грошовим зобов`язанням і, зважаючи на таку юридичну природу правовідносин сторін, на них поширюється дія частини 2статті 625 ЦКяк спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання (постанова Верховного Суду України від 14 листопада 2011 р. у справі № 6-40цс11).

Оскільки неправомірними діями відповідачів позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, а відтак є грошовим зобов`язанням, суд вважає, що позовні вимоги позивача про стягнення індексу інфляції та трьох відсотків річних узгоджуються з положеннями частини 2статті 625 ЦК України.

Таким чином, згідно з розрахунку доданого по позову, з яким погоджується суд, з відповідачів підлягають стягненню 3% річних у розмірі 583,59 грн. та інфляційні втрати у розмірі 3019,63 грн. (а.с.10-11).

Відповідно дост.141 ЦПК Українистороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, на підставі вищевикладеного та відповідно до документів, які міститься в матеріалах справи, необхідно стягнути в рівних частинах відповідачів на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1240,50 грн. з кожної.

Керуючись ст.66-68 ЖК України, ст.ст.322, 625 ЦК України, Законом України Про житлово-комунальні послуги, ст.ст.10, 76, 83, 95, 133, 141, 259, 265 268, 280-282 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по житлово-комунальним послугам задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_3 за період з січня 2019 року по жовтень 2021 року у розмірі 8945 гривень 67 копійок, суму індексу інфляції у розмірі 3019 гривень 63 копійки, 3 % річних у розмірі 583 гривні 59 копійок, а всього 12548 (дванадцять тисяч п`ятсот сорок вісім) гривень 89 копійок.

Стягнути в рівних частинах з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 1240 (одна тисяча двісті сорок) гривень 50 копійок.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України. Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено з загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю Житлокомцентр, код ЄДРПОУ 37665038, юридична адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Руденка, буд. 2.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч.6 ст.259 ЦПК України, якщо справа розглянута у порядку спрощеного провадження, залежно від складності справи складання повного рішення суду може бути відкладено на строк - не більш як п`ять днів з дня закінчення розгляду справи.

Повний текст рішення, складено та підписано без проголошення 14.12.2022 року.

Суддя: М.Д.Власенко