Постанова № 1078482, 21.12.2006, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2006 Справа № 16/275

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Троянда”, м.Полтава

до відповідача виконавчого комітету Полтавської міської ради, м.Полтава

третя особа колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор”, м.Полтава

про визнання права власності на самочинне будівництво та зобов’язання вчинити його реєстрацію

Суддя Тимощенко Оксана Миколаївна

Секретар судового засідання Нечипоренко Анна Петрівна

Представники :

від позивача: Яресько Н.В., дор. № 52 від 01.09.06 р.

від відповідача: не з’явився

від третьої особи: не з’явився

Розглядається позовна заява про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, зобов’язання КП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»вчинити його реєстрацію та внести зміни до технічної документації..

Відповідач в листі № 02-17/1/9970 від 20.11.06 р. повідомив, що оскільки будівництво було здійснено позивачем самовільно, то виконавчий комітет не має повноважень в установленому порядку прийняти рішення, а тому це питання повинно вирішуватися в судовому порядку. Проти визнання судом права власності на самочинне будівництво за позивачем відповідач не заперечує.

Від третьої особи надійшло клопотання про розгляд справи без участі її представника.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

позивач на підставі договору купівлі-продажу № 7-3863 від 29.07.1996 р. набув право колективної власності на нежитлове приміщення, розташоване у житловому будинку по вул. Р.Люксембург, 7 у м.Полтава.

У 1998 році було виконане перепланування приміщення кафе „Троянда", і добудовані приміщення позначені у технічному паспорті № 12 (площею 6,6 м.кв) та № 13 (площею 4,2 м.кв) Вказані приміщення не введені в експлуатацію.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК).

Відповідно до п. 3,5 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При самочинному будівництві позивачем не було допущено порушень нічиїх прав, дотримано будівельно-технічних, протипожежних, санітарно-гігієнічних і екологічних норм та правил, що підтверджується висновком спеціалістів будівельно-технічного дослідження № 40/06 від 21.11.06 р., здійсненим судовим експертом Федоровою І.О. ( оригінал технічного висновку в матеріалах справи).

Також, 22 серпня 1998 року відповідно до рішення загальних зборів акціонерного товариства „Троянда" було затверджено зміну форми власності підприємства з ЗАТ на товариство з обмеженою відповідальністю. Установча угода та Статут ТОВ „Троянда" належним чином зареєстровані у Полтавській міській Раді, але ці зміни не внесені до технічної документації виданої на майно товариства (копія статуту та установчої угоди в матеріалах справи).

Таким чином, на підставі наданих доказів суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 69-71, 86, 94, 158-163 та п. 6 р. VІІ “Прикінцеві та перехідні положення” КАС України, суд –

П О С Т А Н О В И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Троянда” (36024, м.Полтава, вул. Рози Люксембург, 7, ідентифікаційний код 23812019, р/р 260016980187 в Укрсоцбанку м.Полтави) право власності на склад площею 6.6 кв.м та коридор площею 4.2 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Полтава, вул. Рози Люксембург, 7.

3. Зобов’язати колективне підприємство Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” внести зміни до технічної документації відповідно до установчих документів підприємства, де змінити назву Закрите акціонерне товариство „Троянда" на Товариство з обмеженою відповідальністю „Троянда", та зареєструвати за вказаним підприємством право власності на прибудовані приміщення складу площею 6.6 кв.м та коридору площею 4.2 кв.м, що знаходяться за адресою: м.Полтава, вул. Рози Люксембург, 7.

Суддя О.М. Тимощенко

Примітки:

1. Постанова набирає законної сили відповідно до ст. 254 та ч. 3 та ч. 5 ст. 186 КАС України.

2. Наслідки набрання законної сили судовим рішенням зазначені у ст. 255 КАС України.