Ухвала суду № 107819686, 22.11.2022, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/2882/18

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2022 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Сірман Г.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про

припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, відшкодування вартості відновлювального ремонту та судових розходів ,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Овідіопольського районного суду Одеської області перебуває зазначена цивільна справа.

21.11.2022 року на адресу суду від сторін по справі надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди, укладеної між сторонами, складена уп`яти примірниках,які маютьоднакову юридичнусилу,один зяких переданийсуду длязатвердження,а усторін залишилосяпо двапримірника угоди.За умовами мирової угоди сторони з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок дійшли до наступного:

1.Сторони досягли згоди, що:

а) їм на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку під літ «А», веранди «а»; веранди «а2»; сараїв: «Б», «К»,, «Н», погребу з шийкою «Д,д»; вбиральні «Е», літньої кухні «Ж», гаражу «З»,навісів «Л» та «М», споруд 1-6, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому частка ОСОБА_1 складає 19/25 часток, а ОСОБА_2 6/25 часток;

б) вказаний спірний будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,5951 га, яка є власністю Дальницької об`єднаної територіальної громади і яка знаходиться за вищевказаною адресою;

в) право спільної часткової власності на житловий будинок підлягає припиненню, а майно поділу відповідно до часток;

г) між сторонами повинен бути визначений порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка знаходиться у фактичному користуванні сторін.

2. У зв`язку з досягнутою угодою та фактичним поділом майна сторони вирішили наступне:

а) право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нажилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 припинити.

б) - визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди 1, 2, 3, 6;

- виділити ОСОБА_1 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди№1 (ворота), №2 (огорожа), №3 (огорожа), 6 (колодязь), припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_1 в якості окремого об`єкту нерухомого майна;

в)- визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6 кв.м. з загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4;

- виділити ОСОБА_2 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:: веранда «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; у житловому будинку «А»:коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6кв.м. загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4, припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_2 в якості окремого об`єкту нерухомого майна.

Примітка: нумерація приміщень і позначення будівель та споруд у мировій угоді вказані відповідно до «Технічного паспорту», складеного 09.02.2021р. Приватним підприємством «Южно-регіональний землевпорядний центр» (ЄДРПОУ 36249594), копії якого є у сторін та знаходиться у матеріалах справи №509/2882/18.

3. В зв`язку з досягненою угодою сторони визначили порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , згідно якого у користування:

- ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,3705 га, з яких 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та 0,1205га для ведення підсобного сільського господарства, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами: Ж, Б, В, Г, З, Ж (як ділянка ІІ);

- у користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею0,2246 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка позначена у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами А, Ж, З, Д, Е, А (як ділянка І).

Примітка: «План поділу земельної ділянки гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_1 » загальною площею 0,5951 га,складений 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина», є невід`ємною частиною мирової угоди.

4. Сторони домовилися, що кожна із сторін буде оформлювати своє право власності на земельні ділянки у відповідності до укладеної мирової угоди та тих площ, межта конфігурації ділянок, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки» складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина».

Примітка:межа між земельними ділянками сторін І та ІІ позначена на плані зеленим кольором.

5. Сторони погодилися, що з метою оформлення прав власності на виділене їм нерухоме майно і земельні ділянки вони після затвердження судом мирової угоди звернуться до Дальницької сільської Ради із спільною заявою про присвоєннянових адрес новим об`єктам нерухомого майна.

При цьому за нерухомим майном, яке виділено ОСОБА_1 залишається адреса: АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 погоджується з тим, що її нерухомому майну буде привласнена адреса: АДРЕСА_2 .

6. ОСОБА_1 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_2 безперешкодний доступ доїї будинку у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_1 по проходу, який позначений у «Плані поділу земельної ділянки», складеному 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» синім кольором (а саме: земельна ділянка площею 0,0063га, позначена літерами а-б-в-г-д-е-є-ж-а).

У свою чергу, ОСОБА_2 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_1 безпереш-кодний доступ до її будинку (жилих та не жилих приміщень) у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_2 .

7. Затверджена судом мирова угода є підставою для оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права власності на житловий будинок з приміщеннями, господарським будівлями та спорудами, які вказані у п.2 цієї мирової угоди в якості окремих об`єктів нерухомого майна.

8. У зв`язку з досягненням мирової угоди з питань припинення права спільної часткової власності, поділу нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, сторони відмовляються від всіх інших вимог, заявлених ними під час розгляду справи, а тому не мають один до одного жодних претензій, пов`язаних з розглядом цієї справи, в тому числі і пов`язаних з відшкодуванням судових витрат.

Сторони підтверджують, що умови мирової угоди відповідають їх дійсної волі, дана угода укладена добровільно та без жодного примусу, угода не є фіктивною чи удаваною, а наміри сторін відповідають змісту зобов`язань, визначених цією Мировою угодою.

Сторони заявляють, що умови мирової угоди не суперечать законам України, стосуються лише прав та обов`язків сторін і ніяким чином не порушують права будь-яких третіх осіб.

Правові наслідки ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України сторонам зрозумілі.

За визначенням частини 1 статті 207 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 207 ЦПК України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно з ч. 3 ст. 207 ЦПК України, до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом роз`яснено сторонам наслідки ухвалення судового рішення зумовленого укладанням сторонами мирової угоди. За приписами ч. 4 ст. 207 ЦПК України, укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи та надану мирову угоду, суд вважає за можливе визнати мирову угоду, укладену між сторонами та провадження у справі закрити, оскільки мирова угода стосується прав та інтересів сторін та предмету спору, не порушує прав та інтересів третіх осіб та вимог закону.

Керуючись ст.ст. 207, 255 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по цивільній справі № 509/2882/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, відшкодування вартості відновлювального ремонту та судових розходів, за умовами якої:

1.Сторони досягли згоди, що:

а) їм на праві спільної часткової власності належить жилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який складається з житлового будинку під літ «А», веранди «а»; веранди «а2»; сараїв: «Б», «К»,, «Н», погребу з шийкою «Д,д»; вбиральні «Е», літньої кухні «Ж», гаражу «З»,навісів «Л» та «М», споруд 1-6, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у якому частка ОСОБА_1 складає 19/25 часток, а ОСОБА_2 6/25 часток;

б) вказаний спірний будинок розташований на неприватизованій земельній ділянці загальною площею 0,5951 га, яка є власністю Дальницької об`єднаної територіальної громади і яка знаходиться за вищевказаною адресою;

в) право спільної часткової власності на житловий будинок підлягає припиненню, а майно поділу відповідно до часток;

г) між сторонами повинен бути визначений порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка знаходиться у фактичному користуванні сторін.

2. У зв`язку з досягнутою угодою та фактичним поділом майна сторони вирішили наступне:

а) право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нажилий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 припинити.

б) - визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди 1, 2, 3, 6;

- виділити ОСОБА_1 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а» площею 11,9 кв.м, яка складається з: прихожої 1-1 площею 10,1 кв.м та санвузлу 1-2 площею 1,8 кв.м.; у житловому будинку «А»: коридор 1-3 площею 6,2 кв.м; кухня 1-4 площею 10,5 кв.м.; житлова кімната 1-5 площею 12,1 кв.м; житлова кімната 1-6 площею 17,6 кв.м.; сарай 1-7 площею 13 кв.м.; гараж 1-8 площею 29,8 кв.м. та загальною площею вказаних приміщень 101,1 кв.м., жилою площею 29,7 та підсобною 71,4 кв.м.; з господарських будівель: погріб з шийкою «Д,д», вбиральня «Е», літня кухня «Ж»; гараж «З», навісів «Л» та «М», сараїв «К» та «Н», а також споруди№1 (ворота), №2 (огорожа), №3 (огорожа), 6 (колодязь), припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_1 в якості окремого об`єкту нерухомого майна;

в)- визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6 кв.м. з загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4;

- виділити ОСОБА_2 в натурі у приватну власність приміщення жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранда «а-2» площею 5,7 кв.м.,яка складається з прихожої 2-1 площею 3,3 кв.м. та санвузлу 2-2 площею 2,4 кв.м.; у житловому будинку «А»:коридор 2-3 площею 3,1 кв.м.; кухня 2-4 площею 6,8 кв.м., житлова кімната 2-5 площею 12,6кв.м. загальною площею вказаних приміщень 28,2 кв.м., жилою 12,6 кв.м. і підсобною площею 15,6 кв.м.; сараю «Б», споруди 5 та 4, припинивши право спільної часткової власності на зазначену частину будинку та споруд. Ці об`єкти повинні бути зареєстровані на ім`я ОСОБА_2 в якості окремого об`єкту нерухомого майна.

Примітка: нумерація приміщень і позначення будівель та споруд у мировій угоді вказані відповідно до «Технічного паспорту», складеного 09.02.2021р. Приватним підприємством «Южно-регіональний землевпорядний центр» (ЄДРПОУ 36249594), копії якого є у сторін та знаходиться у матеріалах справи №509/2882/18.

3. В зв`язку з досягненою угодою сторони визначили порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,5951 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , згідно якого у користування:

- ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,3705 га, з яких 0,2500 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та 0,1205га для ведення підсобного сільського господарства, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами: Ж, Б, В, Г, З, Ж (як ділянка ІІ);

- у користування ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка площею0,2246 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка позначена у «Плані поділу земельної ділянки», складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» літерами А, Ж, З, Д, Е, А (як ділянка І).

Примітка: «План поділу земельної ділянки гр. ОСОБА_2 , гр. ОСОБА_1 » загальною площею 0,5951 га,складений 18.10.2022 р. ТОВ «Наша батьківщина», є невід`ємною частиною мирової угоди.

4. Сторони домовилися, що кожна із сторін буде оформлювати своє право власності на земельні ділянки у відповідності до укладеної мирової угоди та тих площ, межта конфігурації ділянок, які позначені у «Плані поділу земельної ділянки» складеного 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина».

Примітка:межа між земельними ділянками сторін І та ІІ позначена на плані зеленим кольором.

5. Сторони погодилися, що з метою оформлення прав власності на виділене їм нерухоме майно і земельні ділянки вони після затвердження судом мирової угоди звернуться до Дальниць-кої сільської Ради із спільною заявою про присвоєннянових адрес новим об`єктам нерухомого майна.

При цьому за нерухомим майном, яке виділено ОСОБА_1 залишається адреса: АДРЕСА_2 , а ОСОБА_2 погоджується з тим, що її нерухомому майну буде привласнена адреса: АДРЕСА_2 .

6. ОСОБА_1 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_2 безперешкодний доступ доїї будинку у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_1 по проходу, який позначений у «Плані поділу земельної ділянки», складеному 18.10.2022р. ТОВ «Наша батьківщина» синім кольором (а саме: земельна ділянка площею 0,0063га, позначена літерами а-б-в-г-д-е-є-ж-а).

У свою чергу, ОСОБА_2 бере на себе обов`язок надавати ОСОБА_1 безпереш-кодний доступ до її будинку (жилих та не жилих приміщень) у разі необхідності його обслуговування з боку земельної ділянки ОСОБА_2 .

7. Затверджена судом мирова угода є підставою для оформлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого права власності на житловий будинок з приміщеннями, господарським будівлями та спорудами, які вказані у п.2 цієї мирової угоди в якості окремих об`єктів нерухомого майна.

8. У зв`язку з досягненням мирової угоди з питань припинення права спільної часткової власності, поділу нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, сторони відмовляються від всіх інших вимог, заявлених ними під час розгляду справи, а тому не мають один до одного жодних претензій, пов`язаних з розглядом цієї справи, в тому числі і пов`язаних з відшкодуванням судових витрат.

Провадження у цивільній справі за позовом за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов`язання вчинити певні дії та відновлення становища, яке існувало до порушення права, відшкодування вартості відновлювального ремонту та судових розходів закрити.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк апеляційної скарги з дня її проголошення.

Суддя: А. І. Бочаров