Рішення № 10777981, 16.08.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"16" серпня 2010 р.Справа № 9/1381-10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій

області м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ромбудкерам" с. Романіни Славутського

району

про стягнення 4396,31 грн., у т.ч. 3632,44 грн. орендної плати, 80,21грн. пені, 683,66грн. штрафу

Суддя Олійник Ю.П.

Представники сторін:

Позивача - Хворостовський Е.С. - за дов. від 3.12.09,

Відповідача - не з'явився

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та представник у судовому засіданні просить про стягнення з відповідача 4396,31 грн., у т.ч. 3632,44 грн. орендної плати, 80,21грн. пені, 683,66грн. штрафу за договором оренди від 29.09.04 №278, посилаючись на ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГПК України, ст.ст.18,19 Закону України «Про оренду державного та коммунального майна».

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, хоча ухвала суду направлена відповідачу у встановленому порядку на юридичну адресу. При цьому згідно свідоцтва про державну реєстрацію від 14.05.03 відповідач зареєстрований, а згідно довідки управління статистики у Славутському районі відповідач значиться у ЄДРПОУ за адресою, зазначеною у позовній заяві. З огляду на викладене, неявка представника відповідача не перешкоджає вирішенню спору , тому згідно ст. 75 ГПК України розгляд справу здійснюється за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між сторонами підписаний договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності №278 від 29.09.04, відповідно до умов якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –частину адміністративного приміщення площею 92,8кв.м. та виробничий корпус площею. 1681,5кв.м., які знаходяться за адресою с. Романіни Славутського району і перебуваютьна балансі ДП «Романівський цегельний завод», вартістю 128945,00грн. з метою розміщення виробництва цегли (п.1.1 договору). Строк договору згідно його п.10.1 –з 1.09.2004р. до 1.08.2005р.

Пунктом 3.1 договору визначена орендна плата за базовий місяць розрахунку –серпень 2004р. в розмірі 1074,54грн. Згідно п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Згідно п.3.3 договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу . Згідно п.3.5 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає стягненню відповідно до чинного законодаства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно акту приймання-передавання від 01.09.04 позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування індивідуально визначене нерухоме майно –приміщення площею 1774,50 кв.м. При цьому представником позивача у судовому засіданні надані письмові пояснення щодо неточності у зазначеній у акті даті договору.

Сторонами підписаний додатковий договір від 31.01.07 до договору оренди від 29.09.04, згідно якого орендна плата за базовий місяць розрахунку –січень 2007р. становить 2137,50грн.; а також додатковий договір від 07.05.08, згідно якого окремі пункти договору від 29.09.04 викладені у новій редакції, у т.ч. доповнено п.3.6, згідно якого у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар також сплачухє штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідач взяті на себе зобов'язання за договором оренди щодо внесення орендної плати не виконав, у зв’язку з чим за період з березня по червень 2010р. виникла заборгованість в сумі 3632,44грн.

У зв'язку з простроченням внесення орендної плати позивачем нарахована пеня в розмірі 80,21грн. за період з 30.01.10 по 07.06.10, а також штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, який становить 683,66грн.

Претензія позивача від 02.06.10 з вимогою сплатити заборгованість залишена відповідачем без реагування, тому позивачем подано позов до суду.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

1. Згідно ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

В силу п. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п. 5.2 укладеного договору оренди відповідач зобов’язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату. Строки внесення орендних платежів визначені п.3.3 договору.

У зв'язку з невиконанням даного обов'язку у відповідача виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 3632,44грн. за березень-червень 2010р., що підтверджується матеріалами справи , тому позовні вимоги у цій частині визнаються обгрунтованими та підлягають задоволенню.

2. Згідно ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ч.1 ст. 546 ЦК України виконання зобов’язання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою.

Пунктом 3.5 договору оренди передбачена сплата пені в разі несвоєчасного або не в повному обсязі внесення орендної плати в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У зв'язку з цим позивачем обгрунтовано нарахована пеня в розмірі 80,21грн. з 30.01.10 по 07.06.10. При цьому нарахування пені здійснені в межах максимально можливого розміру.

3. Згідно ст. 549 ЦК України штрафом є неустойка, яка обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобов’язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.6 договору оренди передбачена сплата відповідачем штрафу в разі наявності заборгованості по орендній платі загалом 3 місяці , тому позивачем правомірно нарахований штраф у розмірі 10% від суми заборгованості, який становить 683,66грн.

Однак, при стягнення штрафу судом враховується, що згідно ч.3 ст. 551 ЦК України за рішенням суду розмір неустойки, що стягується з боржника за порушення зобов'язання, зменшується, якщо розмір неустойки значно перевищує розмір збитків. Відповідно, якщо порушення зобов'язання учасника господарських відносин не потягло за собою значні збитки для іншого господарюючого суб'єкта, то суд може з урахуванням інтересів боржника зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій. Аналогічна за змістом і норма ст.233 ГК України, згідно якої у разі, якщо порушення зобов’язання не завдало збитків іншим учасникам господарських відносин, суд може, з урахуванням інтересів боржника, зменшити розмір належних до сплати штрафних санкцій.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.83 Господарського кодексу України, господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання. Виходячи із вищезазначеного та враховуючи неспіврозмірність розмірів штрафу та заборгованості, зважаючи на заявлені позивачем вимоги про стягнення також пені, суд вважає за необхідне зменшити розмір штрафу до 350,00грн. Тому позов в частині стягнення даної суми штрафу підлягає задоволенню, а у решті –відмові.

4. Згідно ст.49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на відповідача у зв'язку із частковим задоволенням позову та враховуючи, що спір доведений до вирішення суду за його винних дій.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ромбудкерам" с. Романіни Славутського району про стягнення 4396,31 грн., у т.ч. 3632,44 грн. орендної плати, 80,21грн. пені, 683,66грн. штрафу задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ромбудкерам" с. Романіни Славутського району (вул. Партизанська, 20, код 32151655) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (м. Хмельницький, вул. Соборна,75, код 02898152) для зарахування до Державного бюджету України (на рахунок УДК у Славутському районі 31112094700382 в ГУДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, код 23565199) 3632,44грн. (три тисячі шістсот тридцять дві гривні 44 коп.) заборгованості по орендній платі, 80,21 грн. (вісімдесят гривень 21 коп.) пені, 350,00грн. (триста п'ятдесят гривень 00 коп.) штрафу. Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ромбудкерам" с. Романіни Славутського району (вул. Партизанська, 20, код 32151655) в доход Державного бюджету України на рахунок УДК у м. Хмельницькому 31112095700002 у ГУ ДКУ у Хмельницькій області , код 23565225, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) державне мито в розмiрi 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) та в дохід Державного бюджету України на рахунок УДК у м. Хмельницькому 31211264700002 у ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) 236,00грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ, який направити в податковий орган.

У решті позову відмовити.

                              Суддя                                                                      

Рішення складено 16.08.2010р.

Віддрук. 3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 –відповідачу,