Рішення № 10777113, 15.02.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.02.10р.Справа № 16/367-09

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1”, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Ростекс", м. Дніпропетровськ

про стягнення 1 198 грн. 89 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Селищева О.В. - представник, дов. від 04.01.2010р. №б/н;

від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 1 198 грн. 89 коп., що складає 1 035 грн. 28 коп. - заборгованості по оренді відповідно до умов договору оренди приміщення від 16.07.2009р. №1/40, 52 грн. 61 коп. - пені, 103 грн. 52 коп. - штрафу та 7 грн. 48 коп. - 3% річних.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому процесі було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 16.07.2009р. між позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1” (орендодавцем) та відповідачем –Приватним підприємством "Ростекс" (орендарем) було укладено договір №1/40 оренди приміщення (надалі –Договір), відповідно до пунктів 1.1 та 1.2 якого орендодавець здає, а орендар приймає в тимчасове користування приміщення, які є власністю орендодавця та розташовані у буд. 12А по вул. Молодогвардійській у м. Дніпропетровську, а саме: літ. „В-1” приміщення №1 – 38,6 кв.м; приміщення надаються орендарю для використання під склад продуктів;

- вказане у пункті 1.1 Договору нерухоме майно передається в оренду та приймається після закінчення її строку за актами приймання-передачі, які підписуються членами двохсторонньої комісії, що складається із представників сторін; акти приймання-передачі складаються по кожному об’єкту оренди окремо та є невід’ємною частиною Договору; після підписання акту приймання-передачі орендодавець передає орендарю ключі від окремих приміщень (пункт 1.3 Договору);

- на виконання умов Договору позивачем було передано відповідачу у строкове і платне користування приміщення, які є власністю орендодавця та розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Молодогвардійська, буд. 12А, а саме: літ. „В-1” приміщення №1 – 38,6 кв.м, що підтверджується актом від 16.07.2009р. прийому-передачі в оренду приміщення;

- згідно з пунктом 3.3 Договору розмір орендної плати за користування нежилими приміщеннями загальною площею 38,6 кв.м по 15 грн. 00 коп. за 1 кв.м орендованої площі; загальна сума орендної плати за орендовану площу складає 579 грн. 00 коп.;

- отже, розмір орендної плати за липень 2009р. становить 298 грн. 84 коп. (з 16.07.2009р. по 31.07.2009р.);

- розмір орендної плати за наступний місяць коригується за індексом споживчих цін на різні товари та послуги (послуги з надання в оренду приміщень); за базову величину орендної плати приймається орендна плата попереднього місяця перемножена на індекс споживчих цін на послуги попереднього місяця (пункт 3.5 Договору);

- таким чином, з урахуванням індексів споживчих цін (у липні - 99,9% та у серпні 2009р. - 99,8%) орендна плата у серпні 2009р. становить 578 грн. 42 коп., а у вересні - 153 грн. 94 коп. (за користування з 01.09.2009р. по 08.09.2009р.);

- відповідно до частини 1 пункту 3.6 Договору оплата орендної плати за наступний місяць здійснюється орендарем авансом до 20-го числа поточного місяця;

- відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін);

- отже, строк сплати орендної плати вважається таким, що настав;

- заборгованість відповідача становить 1031 грн. 20 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки;

- відповідно до пункту 4.2 Договору за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати у строки, встановлені розділом 3 Договору, нараховується пеня у розмір двох облікових ставок НБУ від несплаченої в строк суми за кожний день прострочення та нараховується протягом 1 року з моменту виникнення заборгованості;

- отже, пеня після перерахунку становить 50 грн. 67 коп. (з 21.07.2009р. по 10.11.2009р.);

- відповідно до пункту 4.6 Договору за несвоєчасну сплату орендарем орендної плати у строки встановлені у розділі 3 Договору, орендар сплачує орендодавцю штраф у розмірі 10% від суми невиконаного або неналежного виконання зобов’язання;

- таким чином, штраф становить 103 грн. 12 коп.;

- відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання на вимогу кредитора, зобов’язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

- таким чином, після перерахунку річні становлять –7 грн. 39 коп. (з 21.07.2009р. по 10.11.2009р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача у повних сумах, оскільки з його вини спір доведено до суду.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Ростекс" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Г.Сталінграду, буд.277, кв.7; код ЄДРПОУ 32613687; п/р №26003000275029 в КБ „Укрсіббанк”, МФО 305590) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Управління будівництва-1” (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Фурманова, 1/9; код ЄДРПОУ 34775925; п/р №2600000101595 в КБ „Земельний капітал”, м. Дніпропетровськ, МФО 305880) 1 031 грн. 20 коп. - заборгованості, 50 грн. 67 коп. –пені, 103 грн. 12 коп. - штрафу, 7 грн. 39 коп. –річних, 102 грн. 00 коп. - витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„08” лютого 2010р.