Рішення № 107743712, 01.12.2022, Київський районний суд м. Одеси

______________________

Справа № 947/17816/22

Провадження № 2/947/2756/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.12.2022 року Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич І.В.

при секретарі - Грабовій Т.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ), третя особа: Одеська міська рада (65000, м. Одеса, Думська площа, 1) про виділ в натурі частки домоволодіння та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить виділити в натурі ОСОБА_1 3/50 частки домоволодіння АДРЕСА_3 , яка складається із: Ѕ будівлі літ. «Б» - сарай, площею 15,3 кв.м., Ѕ будівлі літ. «Н» - сарай, площею 17,8 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 292 кв.м., з припиненням права спільної часткової власності і присвоєнням окремої адреси: АДРЕСА_4 , а також визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається із: Ѕ будівлі літ. «Б» - сарай, площею 15,3 кв.м., Ѕ будівлі літ. «Н» - сарай, площею 17,8 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 292 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 . При цьому позивач посилається на те, що він є власником 3/50 частин вказаного домоволодіння, в зв`язку з тим, що співвласник ОСОБА_2 відмовляється нотаріально посвідчити договір про виділ частки в натурі зі спільного майна, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.

Представник позивача - адвокат Скиба Є.А. у судове засідання не з`явився, повідомлявся, надав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, вимоги підтримав, просив задовольнити в повному обсязі.

Відповідач до судового засідання не з`явився, повідомлявся належним чином, надав до суду заяву в якій просив проводити розгляд справи у його відсутність, вимоги визнав.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно договорів дарування від 21.10.2021 року ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 3/50 частин домоволодіння АДРЕСА_3 . Загальна площа домоволодіння 87,6 кв.м., житлова - 35,5 кв.м. та розташоване на земельній ділянці загальною площею 702 кв.м. Подаровані 3/50 частин домоволодіння складаються з: Ѕ будівлі літ. «Б» - сарай та Ѕ будівлі літ. «Н» - сарай, що підтверджується договором дарування від 21.10.2021р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В., зареєстрований в реєстрі за №2601; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 280497441 від 21.10.2021 року.

У відповідності до ст. 361 ЦК України, кожному із співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, у зв`язку з цим кожен з них має право самостійно розпоряджатися своєю часткою.

Право на виділ частки із майна в натурі підтверджує наявність у кожного із співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою, що регламентується ст. 364 ЦК України.

Згідно Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, складений ФОП ОСОБА_3 №22.006ІД вбачається, що за технічними показниками 3/50 частини об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Рекомендована адреса об`єкту після виділу в одиницю: АДРЕСА_4 .

Згідно технічного звіту ТОВ «Геоконсалтинг» 3/50 домоволодіння АДРЕСА_3 , що належать позивачу, розташовані на земельній ділянці площею 292 кв.м.

На підставі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно з ч. 2 ст. 318 ЦК України усі суб`єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 3 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до вимог ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

На підставі ч. ч. 1, 3, 4 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

При таких обставинах та враховуючи, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, а також враховуючи визнання відповідачем вимог, суд вважає, позовні вимоги ОСОБА_1 доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2, 12,13, 76-83, 263-265, 273, 274-279, 354-355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 3/50 частки домоволодіння АДРЕСА_3 , яка складається із: Ѕ будівлі літ. «Б» - сарай, площею 15,3 кв.м., Ѕ будівлі літ. «Н» - сарай, площею 17,8 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 292 кв.м., з припиненням права спільної часткової власності і присвоєнням окремої адреси: АДРЕСА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке складається із: Ѕ будівлі літ. «Б» - сарай, площею 15,3 кв.м., Ѕ будівлі літ. «Н» - сарай, площею 17,8 кв.м., яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 292 кв.м., за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Огренич І. В.