Рішення № 10767212, 06.08.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" серпня 2010 р. Справа № 29/84-10

вх. № 2783/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Бутко П.Є.

відповідача - Малишко В.С.

розглянувши справу за позовом ВАТ " "ФЕД" м. Харків

до ДП Харківський машинобудівний завод "ФЕД", м. Харків

про захист порушеного права

ВСТАНОВИВ:

ВАТ "ФЕД" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до ДП Харківського машинобудівного заводу "ФЕД", в якому просить суд визнати за позивачем право власності на приміщення корпусу №41-А (літера Т-5 загальною площею 2341 кв.м.) за адресою м. Харків, вул. Сумська, 132.

12.04.10 позивач надав суду клопотання (вх. №7109 від 12.04.10) про залучення до матеріалів справи документів в якості доказів понесення позивачем витрат на капітальний ремонт/добудову приміщень корпусу №41 А. Також, позивач надав суду документи (вх. №7108 від 12.04.10) на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження по справі. Вказані документи були досліджені судом та долучені до матеріалів справи.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву (вх. №7110 від 12.04.10) в якому проти позову заперечує, вказує, що спірні приміщення є спільною частковою власністю позивача та відповідача.

Також, відповідач звернувся до суду з клопотанням (вх. №7111 від 12.04.10) про призначення по справі судової будівельно - технічної експертизи з метою визначення часток, що належать сторонам в спірному приміщенні. В своєму клопотанні відповідачем визначені питання, які слід поставити на вирішення експертів.

В судовому засіданні, яке розпочалося 12.04.10 було оголошено переву до 16.04.10.

Позивач 16.04.10 подав до суду клопотання (вх. №8736 від 16.04.10) в якому визначив свої питання, які слід поставити на вирішення експертів.

Розглядаючи клопотання сторони про призначення експертизи, суд виходив з того, чи мають значення для справи обставини, встановлення яких можна здійснити судовою експертизою, та чи може сторона іншими засобами доказування підтвердити ці обставини. З огляду на те, що вказані обставини мають значення для правильного вирішення справи та не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування, суд приходить до висновку про необхідність призначення у даній справі судової експертизи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 16.04.2010р. клопотання відповідача було задоволено, призначено по справі №29/84-10 судову будівельно - технічну експертизу, провадження у справі 29/84-10 було зупинено, а справу надіслано до ХНДІСЕ ім. засл. проф. ім.М.С.Бокаріуса.

Відповідно до ч.3 ст. 79 ГПК України, господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Враховуючи те, що матеріали справи 29/84-10 та висновки експертів ХНДІСЕ ім. засл. проф. ім.М.С.Бокаріуса надійшли до господарського суду Харківської області, провадження у справі було поновлено та призначено її розгляд на 06.08.10.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав повністю.

06.08.10 надав заяву про уточнення позовних вимог. Позивач просить суд визнати за ним право власності на виробничий будинок літери «Т-5» загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, припинивши право власності ДП ХМЗ «ФЕД» на частку у спільному майні, оскільки частка ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» є незначною і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливим.

Відповідно до ст. 22 ГПК України, позивач вправі, до прийняття рішення по справі, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову, або зменшити позовні вимоги. До початку розгляду судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Суд, розглянувши заяву позивача, визнав її такою, що не суперечить чинному законодавству та не порушує чиї - небудь права та охоронювані законом інтереси, відповідає вимогам ст. 22 ГПК України та підлягає прийняттю до розгляду.

Представник відповідача проти позову заперечує з тих підстав, що ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» належить частка корпусу 41-А (літера «Т-5», загальною площею 2341,0 квадратних метра), розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132. Відповідач вважає, що розмір часток у праві спільної власності на корпус 41-А (літера «Т-5», загальною площею 2341 квадратних метра), розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, повинен визначатися судом, оскільки розмір часток, встановлений договором №30Ф/08 від 18.03.2008 року не визнається сторонами. Відповідач також вважає, що є необхідність встановлення судом порядку подальшої спільної експлуатації сторонами корпусу 41-А (літера «Т-5», загальною площею 2341,0 квадратних метра), розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом в межах наданих ним повноважень створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглядати справу за наявними у справі і додатково поданими на вимогу суду матеріалами і документами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

«18» березня 2008 року ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» уклало з ВАТ «ФЕД» договір № 30Ф/08 про участь на паях у завершені будівництва Корпусу №41-А (літера «Т-5», загальною площею 2341,0 квадратних метра) за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132.

Відповідно до пункту 1.1 договору № 30Ф/08 від 18.03.2008 року Сторони беруть пайову участь у завершені будівництва Корпусу №41 за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132 (далі по тексту - Об'єкт), шляхом організації роботи щодо добудови об’єкту незакінченого будівництва та часткового фінансування будівництва шляхом внесення пайових коштів (пайового внеску) у розмірі й на умовах, передбачених умовами даного договору.

Після закінчення будівництва й уведення Об'єкта в експлуатацію Сторони розподіляють частки у Об’єкті відповідно до здійснених пайових внесків.

Остаточна загальна площа й характеристика Приміщень буде уточнена після проведення обмірювань КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

Відповідно до умов договору №ЗОФ/08 від 18.03.2008 року ВАТ «ФЕД»:

- організує усі необхідні дії щодо капітального будівництва Об'єкта й уведенню його в експлуатацію, підключенню Об'єкта до комунальних і комунікаційних мереж міста Харкова відповідно проектної й технічної документації.

- організує усі необхідні дії щодо одержання всю необхідної дозвільної й проектної документації на початок і ведення будівельних робіт.

- при повному виконанні ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» зобов'язань, по фінансуванню будівництва, повинна передати приміщення по акту прийому-передачі після закінчення будівництва/уведення Об'єкта в експлуатацію (складання Акту введення в експлуатацію), протягом десяти календарних днів.

- повинна надати ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» всі документи, необхідні для оформлення права власності на приміщення Об’єкту.

ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» зобов'язалося:

- надати доступ до Об'єкту для подальшого завершення будівництва об'єкту (у відповідності з технічним паспортом, Додаток до договору №1) та профінансувати будівництво в розмірі 10 % від загальної вартості будівництва, що орієнтовно складає 200 000, 00 грн., які вносить на поточний рахунок «Сторони 1», у строк до 31 липня 2009 року. Надати Сторонам Договору можливість доступу до земельної ділянки площею - 1,6 га (у відповідності з планом земельної ділянки, Додаток до договору №2), у межах необхідних для будівництва й експлуатації об'єкту.

Відповідно до пункту 3.1. договору № 30Ф/08 від 18.03.2008 року право власності на Приміщення виникають у Сторін з моменту державної реєстрації. Одночасно з виникненням права власності на Приміщення, у Сторін виникає право загальної пайової власності на приміщення загального користування, опорні конструкції Об'єкта, механічне, електричне сантехнічне та інше встаткування Об'єкта, що перебуває за межами або усередині Приміщень, а також спорудження, призначені для забезпечення потреб всіх власників приміщень в Об'єкті.

У випадку, коли буде виявлена явна невідповідність стану Приміщень тому обсягу робіт, що передбачений підпунктом 2.1.3. даного договору, ВАТ «ФЕД» зобов'язане протягом двадцяти календарних днів усунути дані недоліки за свій рахунок.

Оформлення документації на Приміщення здійснюється ВАТ «ФЕД» за свій рахунок.

Після закінчення будівництва право власності на закінчений об'єкт будівництва виникає у сторін пропорційно участі кожної із сторін у будівництві.

Судом встановлено, що ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» не здійснював оплату за договором № 30Ф/08 від 18.03.2008 року.

Відповідно до висновку комісійної судово-економічної експертизи №4388 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса в наданих на дослідження матеріалах справи відсутні платіжні доручення (тощо), підтверджуючи перерахування ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» грошових коштів на рахунки ВАТ «ФЕД» в сумі 200000,0 грн.

Земельна ділянка по вулиці Сумська, 132 у м. Харкові, загальною площею 16,6736 га належить ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» на праві постійного користування на підставі Державного акту ЯЯ № 9306173 від 06.12.2005 року, та надана для експлуатації та обслуговування виробничих, адміністративних, господарчих та допоміжних будівель і споруд рішенням виконкому Харківської міської ради № 180/05 від 28.09.2005 року.

Згідно акту №1 інвентаризації незавершеного будівництва по об'єкту Корпус №41-А повна вартість робіт по кошторису складає 1965000,0грн., технічна готовність - 29%, та фактична вартість виконаних робіт складає 567435,68грн., в тому числі вартість виконаних будівельно-монтажних робіт з датою початку 1993р. складає 524200,68 грн.; проектних робіт з датою початку 1992р. - 43235,00 грн.

Згідно довідки №207-169 від 06.04.2010р. «Про незавершене будівництво по об'єкту корпусу №41-А розташованого по вул. Сумській, 132, м. Харків», складеної ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» і наявної в матеріалах справи, вартість робіт по кошторису складає 1965000,0грн., технічна готовність - 29%, та фактична вартість виконаних робіт складає 567435,68грн., в тому числі вартість виконаних будівельно-монтажних робіт з датою початку 1993р. складає 524200,68грн.; проектних робіт з датою початку 1992р. - 43235,0 грн.

Таким чином, судом встановлено, що предметом договору №30Ф/08 від 18.03.2008р. є спільна добудова незавершеного будівництвом корпусу №41-А, розташованого по вул. Сумській, 132, в м. Харків, при цьому вартість незавершеного будівництва ДП Харківський машинобудівний завод «ФЕД» склала 567435,68 грн.

Відповідно до технічного висновку TOB «ACK «Каркас» (ліцензія серії AB №445632 від 23.12.2008 року), збудовані приміщення літери Т-5, на початок будівельних робот, збудовані на території ДП ХМЗ «ФЕД», розташовані у м. Харкові, по вулиці Сумській, 132, будівельні конструкції знаходяться у задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації за призначенням. Рекомендовано виконати капітальний ремонт будівлі з врахуванням нових планувань та нового функціонального призначення.

Відповідно до наявних в матеріалах справи документів, а також висновків комісійної судово-економічної експертизи №4388 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, витрати ВАТ «ФЕД» на добудову корпусу №41-А склали 5900580,63 грн. Таким чином, експерти дійшли до висновку, що відповідно до умов договору №30ф/08 від 18.03.2008р., вартість внесків (частка незавершеного будівництва, наведеного в довідці №207-169 від 06.04.2010р.) Державного підприємства Харківський машинобудівний завод «ФЕД» у будівництві об'єкту корпусі №41-А (збудовані приміщення літери «Т-5») по вул. Сумській, 132 в м. Харків складає - 567435,68грн., або 8,77% від загальної суми понесених витрат, а вартість внесків (частка) Відкритого акціонерного товариства «ФЕД» у будівництві об'єкту корпусі №41-А (збудовані приміщення літери «Т-5») по вул. Сумській, 132 в м. Харків складає - 5900580,63грн., або 91,23% від загальної понесених витрат на добудову об'єкту.

Відповідно до технічного паспорту на Корпус №41-А за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 21.01.2010 року, загальна площа літери «Т-5» складає 2341,0 квадратних метра.

Відповідно до Висновку судової будівельно-технічної експертизи №3799 від 30.07.2010 року, проведеної експертами Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса реконструйований (добудований) виробничий будинок літери Т-5 загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташований за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, відповідає вимогам держаних будівельних норм та правил.

Будівельні конструкції виробничого будинку літери «Т-5» загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132 не мають дефектів основних будівельних конструкцій, які знижують несучу здатність, основні несучі (будівельні) конструкції знаходяться в нормальному стані, вони відповідають вимогам держаних будівельних норм і будівля придатна для подальшої експлуатації за своїм цільовим призначенням.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на ново строєне нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільного права є його визнання та припинення правовідношення.

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статтею 356 Цивільного кодексу України встановлено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Позивач просить суд припинити право власності відповідача на частку у спільному майні. Таке припинення допускається у випадках передбачених статтею 365 Цивільного кодексу України, зокрема право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Відповідно до Висновку судової будівельно-технічної експертизи №3799 Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса, від 30.07.2010 року виділити в натурі частку Державного підприємства «Харківський машинобудівний завод «ФЕД» у виробничому будинку літери «Т-5» загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132 не надається можливим з причин, вказаних в дослідницькій частині.

Спільне володіння і користування виробничим будинком літери «Т-5» загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, між Державним підприємством «Харківський машинобудівний завод «ФЕД» та Відкритим акціонерним товариством «ФЕД» неможливе з причин, вказаних в дослідницькій частині.

З урахуванням зазначеного висновку судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача про припинення права власності відповідача на частку у спільному майні, на підставі статті 365 Цивільного кодексу України, оскільки частка ДП «Харківський машинобудівний завод «ФЕД» є незначною (8,77%) і не може бути виділена в натурі, спільне володіння і користування майном є неможливим.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є відповідно до пункту 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002 року, є рішення судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Для запобігання завдання шкоди інтересам ДП «Харківський машинобудівний завод «ФЕД», суд прийшов до висновку про необхідність зобов"язати ВАТ «ФЕД» компенсувати ДП «Харківський машинобудівний завод «ФЕД» витрати на участь у будівництві виробничого корпусу літери «Т-5» загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, в сумі 567435,68 грн.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Прийняти уточнення до позовної заяви.

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством «ФЕД» (код ЄДРПОУ 14315552, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул. Сумська, б. 132) право власності на виробничий будинок літера «Т-5», загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташований за адресою: місто Харків, вулиця Сумська, будинок 132.

Зобов’язати Відкрите акціонерне товариство «ФЕД» (код ЄДРПОУ 14315552, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул. Сумська, б. 132) компенсувати (перерахувати на поточний рахунок) Державному підприємству «Харківський машинобудівний завод «ФЕД» (код ЄДРПОУ 14310052, місцезнаходження: 61023, м. Харків, вул. Сумська, б. 132) витрати на участь у будівництві виробничого корпусу літери «Т-5» загальною площею 2341,0 квадратних метра, розташованого за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 132, в розмірі 567435,68 гривень.

Суддя