Рішення № 1076434, 23.10.2007, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.10.07 р. Справа № 8/148пн

за позовом Донецької виробничо-торгівельної фірми у вигляді товариства з обмеженою

відповідальністю "Фактория", ЄДРПОУ 20324443, м.Донецьк

до відповідача Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації

м.Донецька”, ЄДРПОУ 03336670, м.Донецьк

про визнання права власності та спонукання виконати дії

Суддя Ємельянов А. С.

Представники:

від позивача: Дибов О.В. – по дов.

від відповідача: Кочеткова В.В. – юрисконс.

В засіданні суду брали участь:

СУТЬ СПРАВИ:

Донецька виробничо-торгівельна фірма у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Фактория", м.Донецьк, позивач, звернувся до господарського суду з позовом до відповідача, Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк про:

- визнання права власності на будівлю складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м, що розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Ананченка, 17б;

- спонукання зареєструвати право власності позивача на нерухоме майно: будівлю складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м, будівлю пункту первинної обробки зерна (літера Б-1) площею 481,8 кв.м., будівлю складу №2 (літера В), будівлю складу №3 (літера Г), сторожки з тамбуром (літера Е), будівлю котельної (літера Ж), будівлю складу №4 (літера З), будівлю пункту погрузки зерна (літера Н), будівлю побутових приміщень (літера О), будівлю майстерень (літера П), що розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Ананченка, 17б.

Згідно із ст.22 Господарського процесуального кодексу України позивач заявою без номеру та дати, яка надійшла на адресу господарського суду Донецької області 23.10.2007р., зменшив позовні вимоги в частині спонукання Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” зареєструвати право власності позивача на спірне нерухоме майно.

В обґрунтування вимог щодо визнання права власності позивач посилається на наявність у нього права користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м, а також на відсутність з його боку будь-яких порушень прав інших осіб під час будівництва спірного об’єкту.

Відповідач у судовому засіданні 23.10.2007р. надав заперечення проти позовних вимог, в яких посилається на відсутність у позивача відповідних документів, що підтверджують введення спірного майна в експлуатацію.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив:

Рішенням №204/1 від 21.04.2004р. виконавчого комітету Донецької міської ради вирішено передати позивачу в оренду строком на 15 років для експлуатації існуючих складів земельну ділянку площею 1,4137 га, яка розташована по вул.Ананченка, 17б у Петровському районі м.Донецька.

На підставі вказаного рішення, 12.07.2004р. між позивачем та виконавчим комітетом Донецької міської ради був підписаний договір оренди, згідно з яким позивач прийняв у строкове платне користування вказану вище земельну ділянку.

Виходячи зі змісту позовної заяви, на вказаній земельній ділянці для здійснення статутних завдань позивачем було побудовано будівлю складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м.

У зв’язку з відмовою Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” у реєстрації права власності на об’єкти, розташовані за адресою: м.Донецьк, вул.Ананченка, 17б, а також за відсутністю відповідних правоустановчих документів на спірний об’єкт, позивачем заявлені вимоги про визнання його права власності на будівлю складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м.

У судовому засіданні 23.10.2007р. відповідачем надані заперечення проти позовних вимог з огляду на відсутність у позивача відповідних документів, що підтверджують введення спірного майна в експлуатацію.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об’єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача про визнання права власності такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із ст.20 Господарського кодексу України права та законні інтереси суб'єктів господарювання захищаються шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.

Пунктом 5 ст.376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, з урахуванням вимог вказаної статті, необхідними умовами для визнання права власності на самочинно збудоване майно є наявність у позивача права власності (користування) на земельну ділянку, на якій розташоване спірне майно, а також встановлення того факту, що самочинне будівництво не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ст.4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство в господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

За приписом ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається в обгрунтування своїх вимог або заперечень.

Як встановлено судом, згідно з наданим до матеріалів справи договором оренди земельної ділянки від 12.07.2004р. позивач є користувачем земельної ділянки площею 14137 кв.м., яка знаходиться по вул.Ананченка, 17б у Петровському районі м.Донецька.

При цьому, як вказує позивач, самовільне будівництво проведено ним у межах площі земельної ділянки, визначеної договором оренди від 12.07.2004р. Ці обставини з боку відповідача не спростовані.

Таким чином, суд дійшов висновку, що позивач як землекористувач має право на звернення до суду з вимогою про визнання його права власності на підставі п.5 ст.376 Цивільного кодексу України.

Згідно з наданим до матеріалів справи висновком про технічний стан будівельних конструкцій позивача, складеним ДП "Науково-дослідницький і проектний інститут Донецький ПромбудНДІпроект", встановлено, що спірна будівельна конструкція знаходиться в нормальному стані та може бути прийнята в експлуатацію.

За приписом ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Виходячи з того, що згідно з ліцензією серії АБ №209714 від 29.03.2005р. ДП "Науково-дослідницький і проектний інститут Донецький ПромбудНДІпроект" надане право здійснювати обстеження та оцінювання технічного стану будівельних конструкцій, суд приймає до уваги вказаний вище висновок як доказ дотримання позивачем будівельних норм і правил при будівництві спірного об’єкту.

За таких обставин, приймаючи до уваги надані до матеріалів справи документи щодо оцінки технічного стану будівлі складу №1 (літера А-1), суд дійшов висновку про відсутність порушень встановлених норм та правил при будівництві спірного майна.

На підставі вищевикладеного, враховуючи вимоги п.5 ст.376 Цивільного кодексу України, приймаючи до уваги, що спірний об’єкт збудований на земельній ділянці, користувачем якої є позивач, а також відсутність будь-яких доказів порушення будівництвом спірного об’єкту прав інших осіб, позовні вимоги про визнання права власності на будівлю складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м, що розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Ананченка, 17б, підлягають задоволенню.

Враховуючи, що на момент звернення позивача до суду у останнього були відсутні правоустановчі документи на спірне майно, за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі.

Таким чином, у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати підлягають віднесенню на позивача повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.22, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Донецької виробничо-торгівельної фірми у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Фактория", м.Донецьк до Комунального підприємства “Бюро технічної інвентаризації м.Донецька”, м.Донецьк задовольнити повністю.

Визнати право власності Донецької виробничо-торгівельної фірми у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю "Фактория", м.Донецьк на будівлю складу №1 (літера А-1) площею 775, 7 кв.м, що розташована за адресою: м.Донецьк, вул.Ананченка, 17б.

В судовому засіданні 23.10.2007р. оголошено повний текст рішення.

Суддя