Рішення № 10763393, 10.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

10.08.10                                                                                           Справа№ 15/121

Господарський суд Львівської області у складі:

Суддя Костів Т.С.

при секретарі Качур Ю.

За участю представників:

від позивача –не з'явився

від відповідача –Липенко Ю.К.

Розглянув матеріали справи

за позовом Чернівецької обласної ради, м. Чернівці

до відповідача –приватного акціонерного товариства МТС Україна" в особі Західного територіального управління ПрАТ "МТС Україна", м.Львів

про зобов’язання відповідача демонтувати базову станцію мобільного зв’язку та повернути нерухоме майно площею 12 кв.м. у м. Чернівці, вул. І.Підкови, 13.

Суть спору: Чернівецька обласна рада, м. Чернівці, звернулась із позовом до приватного акціонерного товариства МТС Україна" в особі Західного територіального управління ПрАТ "МТС Україна", м.Львів про зобов’язання відповідача демонтувати базову станцію мобільного зв’язку та повернути нерухоме майно площею 12 кв.м. у м. Чернівці, вул. І.Підкови, 13.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 21.06.2010 р. порушено провадження у справі та призначено розгляд на 08.07.2010 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі від 08.07.2010 р.. В судовому засіданні 29.07.2010 р. оголошувалась перерва для надання сторонам можливості долучити додаткові докази в обгрунтування своїх вимог та заперечнь до 10.08.2010 р..

Представникам роз’яснено їх права згідно зі ст. 22 ГПК України. У відповідності до ст. 75 ГПК України, справа слухається за наявними у ній матеріалами.

У судових засіданнях представник позивача позов підтримав, з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) 01.12.2006 р. був укладений договір оренди № 29 строком на 11 місяців до 01.10.2007 р.. Дія договору продовжувалась до 01.10.2008 р та до 01.09.2009 р.. Згідно із п. 10.8. договору оренди, в місячний термін до закінчення строку дії договору орендар зобов’язаний звернутись до орендодавця щодо продовження договору оренди на новий строк, який раніше був встановлений договором, або подати заяву про розірвання договору. У випадку, якщо орендар не вчиняє вищезазначені дії протягом встановленого строку, договір вважається розірваним в термін, визначений умовами договору. Однак, відповідач із такою заявою не звертався. Крім цього, позивач відповідно до п. 10.7. договору листом від 19.05.2009 р. №08.14/40-481 повідомив відповідача про відсутність наміру продовжувати договір на новий термін. Однак, відповідач свої обов’язки не виконав, майно по акту не передав та не звільнив його від свого майна. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача позов заперечив з мотивів, зазначених у відзиві. Посилається на те, що листом від 19.05.2009 р. №08.14/40-481 позивач повідомив про відсутність наміру продовжувати дію договору, однак, не зазначив про намір використовувати зазначене приміщення для власних потреб. Ствердив, що відповідач і надалі користується спірним майном та сплачує орендну плату за його користування. Просить у позові відмовити.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, створивши, у відповідності до ч. 3 ст. 4-3 ГПК України сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин і правильного застосування законодавства.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 545223 від 09.11.2009 р., територіальні громади сіл, селищ, міст Чернівецької області в особі Чернівецької обласної ради є власниками не житлових будівель за адресою м. Чернівці, вул. І.Підкови, 13.

01.12.2006 р. між Чернівецькою обласною радою (орендодавець) та відповідачем (орендар) був укладений договір № 29 оренди нерухомого майна, за яким відповідач отримав в оренду нерухоме майно у м. Чернівці, вул. І.Підкови, 13 для розміщення базової станції мобільного зв’язку і антенно фідерних пристроїв. Договір укладено строком на 11 місяців до 01.10.2007 р. включно (п. 1.2.). У випадку припинення договору оренди чи дострокового його розірвання орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди, про що складається акт прийому-передачі (п. 2.3.) протягом трьох робочих днів (п. 5.9.). У разі наміру однієї із сторін не продовжувати на новий термін дію договору, вона зобов’язана у місячний термін до закінчення строку його дії письмово повідомити про це іншу сторону (п. 11.7.). Згідно із п. 11.8. договору оренди, в місячний термін до закінчення строку дії договору орендар зобов’язаний звернутись до орендодавця щодо продовження договору оренди на новий строк, який раніше був встановлений договором, або подати заяву про розірвання договору. У випадку, якщо орендар не вчиняє вищезазначені дії протягом встановленого строку, договір вважається розірваним в термін, визначений умовами договору.

Як вбачається з матеріалів справи, зокрема, відміток на договорі оренди, та визнається позивачем, договір оренди неодноразово пролонговувався, а саме до 01.10.2008 р та до 01.09.2009 р..

Посилання відповідача на подальшу пролонгацію договору оренди не заслуговують на увагу та не доведені суду у встановленому порядку належними доказами. Так, відповідачем не подано доказів виконання умов п. 11.8. договору оренди, що є обов’язковою умовою пролонгації договору. Крім того, у відповідності до п. 11.7. договору оренди, позивач листом від 19.05.2009 р. №08.14/40-481 повідомив відповідача про відсутність наміру продовжувати договір на новий термін.

Відповідач звернувся до позивача з листами № 15/1225 від 10.07.2009 року та № 15/1051-2/Т від 30.07.2009 року, в яких висловив намір продовжити строк дії договору оренди. Матеріалами справи, а саме рішенням Чернівецької обласної ради №236-30/09 від 11.08.2009 р. “Про деякі питання оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області”, яким вирішено не продовжувати дію договорів оренди нерухомого майна для розміщення базових станцій та антен стільникового зв’язку, підтверджується встановлена обов’язковим для виконання рішенням органу місцевого самоврядування неможливість подальшої пролонгації договору. Тому, позивач, листом № 08.14/39-846 від 13.08.2009 року повторно повідомив відповідача про припинення дії договору з 01.09.2009 року.

Згідно із ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно із ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Однак, як вбачається з матеріалів справи та підтверджується, зокрема, листами, актами, відповідач свій обов’язок привести орендоване майно у попередній стан (тобто, у даному випадку, демонтувати станцію мобільного зв’язку) та повернути його орендодавцеві не виконав. Доказів зворотнього суду не надано. Згідно із ст. 33 ГПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно із ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно із ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Керуючись ст.ст. 33, 43, 83-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Зобов’язати приватне акціонерне товариство "МТС Україна" в особі Західного територіального управління ПрАТ "МТС Україна" (79017, м.Львів, вул.В.Івасюка, 3, код ЄДРПОУ 22376504) демонтувати базову станцію мобільного зв’язку та повернути нерухоме майно площею 12 кв.м. у м. Чернівці, вул. І.Підкови, 13 Чернівцеькій обласній раді (58010, м.Чернівці, вул.Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25081241).

3.          Стягнути з закритого акціонерного товариства “Київстар Дж.Ес.Ем.” в особі філії ЗАТ “Київстар Дж.Ес.Ем” у м. Львові (79048, м.Львів, вул.Генерала Грекова, 3, код ЄДРПОУ 25546088) на користь Чернівецької обласної ради (58010, м.Чернівці, вул.Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25081241) 85, 00 грн. державного мита та 236, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Накази видати відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя