Рішення № 10763340, 03.08.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

03.08.10                                                                                           Справа№ 11/97

Суддя Сало І.А.

При секретарі судового засідання Боржієвській Л.А.          

За позовом: Регіонального віддлення Фонду державного майна України по Львівській області, м.Львів

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Галка Макс», м.Львів

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Закрите акціонерне товариство «Львівський виноробний завод», м.Львів

про стягнення 102299,48грн.

Представники:

Від позивача –Дудка Ю.І. –представник довіреність № 18-11-00004 від 11.01.2010року

Від відповідача - не з’явився

Від третьої особи –не з’явився

Стороні, яка бере участь у справі, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме її процесуальні права та обов’язки, зокрема, право заявляти відводи.

Суть спору:           РВФДМ України по Львівській області звернулось до господарського суду Львівської області з позовом про стягнення з ТзОВ “Галка-Макс”, м. Львів, 102299,48грн. неустойки за користування майном з 01.09.2009 р. по 28.02.2009р. Третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ЗАТ “Львівський виноробний завод”. Позовні вимоги мотивовані нормами п.п. 2.4., 9.2., 10.1., 10.10. договору оренди № 72 нерухомого державного майна, ст.ст. 526, 530, 763, 785 ЦК України, ст.ст. 17, 26, 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідач та третя особа вимог ухвал суду не виконали, витребуваних доказів не подали, явки своїх представників в засідання суду не забезпечили.

Враховуючи відсутність з боку відповідача клопотань про відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі докази, господарський суд Львівської області дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного:

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530, 629, 759, 785 ЦК України, ст. 230 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов”язання не допускається. Договір є обов”язковим для виконання сторонами. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. У разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Відповідно до ст. 27 Закону україни “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Між сторонами у справі 22.12.2003року було укладено договір оренди нерухомого державного майна №26 відповідно до якого позивач (орендодавець згідно договору) передав в оренду відповідачу (орендарю згідно договору) цілісний майновий комплекс, що міститься за адресою: м.Львів вул. Погулянка, 26 загальною площею 1652,35кв.м., що перебуває на балансі Закритого акціонерного товариства «Львівський виноробний завод».

Відповідно до ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Згідно п.10.1 договору термін дії договору три роки від дати його підписання.

Відповідно до ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено. Пунктом 10.10 договору встановлено, що чинність даного договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було підписано.

Відповідно до ст. 17 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін, і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно ст. 27 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна», у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов2язаний повернути орендодавцеві об»єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Пунктом 2.4 договору сторони узгодили, що у разі припинення дії договору майно повертається орендарем балансоутримувачу ( або ж відповідному підприємству вказаному орендодавцем) в тижневий термін. Майно вважається поверненим з моменту підписання акта приймання-передачі.

29.12.2006року РВ ФДМУ по Л/о звернулося до відповідача із заявою № 3/11-8023 про припинення дії договору оренди № 26 від 30.07.2004рокута та повернення орендованого майна балансоутримувачу згідно акту приймання-передачі.

На момент звернення позивача до суду докази повернення відповідачем орендованого майна відсутні.

Відповідно до ст.ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості.

Стаття 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч.1 ст.202 ГК України, ст.599 ЦК України зобов'язання, зокрема, припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов»язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У разі припинення договору найму, згідно ст. 785 ЦК України наймач зобов»язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов»язку щодо повернення речі, наймодавець має вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до ст. 199 ГК України виконання господарських зобов»язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин передбачених цим Кодексом та іншими законодавчими актами.

Розмір орендної плати та порядок її сплати орендарем визначено розділом 3 договору.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку затвердженої КМУ і становить без ПДВ за базовий місяць оренди листопад 2003року 3792,08грн.

Нарахування ПДВ здійснюється в порядку визначеному чинним законодавством.

Оплата за перший (повний) місяць оренди-грудень 2003року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди –листопад 2003року на індекс інфляції грудня 2003року.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції звітного місяця (п. 3.2 договору).

Таким чином, в зв»язку із невиконанням відповідачем обов»язку щодо повернення орендованого майна на підставах визначених договором позивачем правомірно нараховано неустойку на підставі ст. 785 ЦК України за період з 01.09.2009року по 28.02.2010року в розмірі 102299,48грн.

Враховуючи наведене, а також відсутність у матеріалах справи та неподання відповідачем на вимогу ухвал суду доказів, які б спростовували правильність нарахування неустойки, або свідчили про добровільну сплату неустойки в розмірі, 102299,48грн. підлягають стягненню з ТзОВ “Галка-Макс” на користь позивача.

На підставі ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, 75, 80, 82, 84, 85, 116 ГПК України,

господарський суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галка Макс" (ідентифікаційний код 32712638; 79017, м.Львів, вул.Погулянка, 26) неустойку в сумі 102299,48грн. на р/р № 31114092702002, одержувач коштів: Держбюджет м. Львова, банк одержувача: ГУДК України у Львівській області, ЄДРПОУ 23949066, МФО 825014, код рахунку 22080200. Стягувачем є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м. Львів, вул. Січових Стрільців, 3, ЄДРПОУ 20823070).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Галка Макс" (ідентифікаційний код 32712638; 79017, м.Львів, вул.Погулянка, 26) в доход державного бюджету 1022,99грн. державного мита та 236грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

2.Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

          3.Рішення може бути оскаржене в апеляційному або касаційному порядку.

Суддя