Рішення № 107597352, 21.11.2022, Краснопільський районний суд Сумської області

Справа № 578/786/22>

провадження № 2/578/142/22>

Рішення

Іменем України

21 листопада 2022 року смт Краснопілля

Краснопільський районний суд Сумської області у складі: головуючого судді Басової В.І., з участю секретаря с/з Верещак С.Л., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в особі представника позивачів адвоката Дем`яненко Наталії Петрівни до Краснопільської селищної ради Сумської області про визнання часток у спільній сумісній власності та визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

У жовтні 2022 року позивачі звернулись до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що одноквартирний житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_4 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 разом з позивачами. Після його смерті відкрилася спадщина в тому числі і у вигляді його частки у спільній сумісній власності у зазначеному вище житловому будинку. Спадкоємцем на його майно є позивач по справі ОСОБА_1 його дружина. Спадщину вона прийняла в установленому законом порядку, шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті. Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - діти спадкодавця від спадщини батька відмовились на користь матері ОСОБА_1 і приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Вангородським В.В., заведена спадкова справа. Інших осіб, які б вступили у спадщину в установленому законом порядку після смерті вищевказаної особи, немає. Заповіт від його імені не реєструвався. Позивач ОСОБА_1 розпочала оформляти на своє ім`я спадщину у вигляді частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . На запит нотаріуса про належність майна від 17.02.2022 №180/02-14 08.07.2022 представник позивачів отримав Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , відповідно якої відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно за вказаними параметрами запиту відсутні. Тобто, свідоцтво про право власності на житло від 21 червня 1996 року на ім`я позивачів після приватизації будинку в органах БТІ не зареєстровано. Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Вангородського В.В. від 04 жовтня 2022 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 в зв`язку з відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документа на майно. Оформити право власності на свої частки в спільній сумісній власності на житловий будинок позивачі також не мають можливості, оскільки заява подається всіма власниками або надається документ, що підтверджує повноваження діяти від інших осіб. Тобто, оскільки співвласник житлового будинку ОСОБА_4 помер, то зареєструвати в позасудовому порядку право власності на нерухоме майно позивачі не можуть. В зв`язку з вищезазначеним виникла необхідність у зверненні до суду з даним позовом.

Сторони в підготовче судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, від представника позивачів адвоката Дем`яненко Н.П. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, від відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав для відкладення розгляду справи, а також, зважаючи на визнання відповідачем вимог позивача, суд вважає за можливе розглянути справу по суті в підготовчому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Одноквартирний житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим Краснопільським лісгоспзагом, як органом приватизації, 21 червня 1996 року згідно з розпорядженням №69 від 21 червня 1996 року та записано в реєстрову книгу за №69 (ас.25).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік та батько позивачів ОСОБА_4 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 разом з позивачами (ас.21,22,23,30).

Після його смерті відкрилася спадщина в тому числі і у вигляді його частки у спільній сумісній власності у зазначеному вище житловому будинку. Спадкоємцем на його майно є позивач по справі ОСОБА_1 його дружина. Спадщину вона прийняла в установленому законом порядку, шляхом фактичного проживання зі спадкодавцем на день його смерті. Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 -діти спадкодавця від спадщини батька відмовились на користь матері ОСОБА_1 і приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Вангородським В.В. заведена спадкова справа ( ас.75).

Інших осіб, які б вступили у спадщину в установленому законом порядку після смерті вищевказаної особи, немає. Заповіт від його імені не реєструвався.

На запит нотаріуса про належність майна від 17.02.2022 №180/02-14 08.07.2022 представник позивачів отримав Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , відповідно якої відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно за вказаними параметрами запиту відсутні (ас.29,31).

Постановою приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Вангородського В.В. від 04 жовтня 2022 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 в зв`язку з відсутністю державної реєстрації правовстановлюючого документа на майно ( ас.32).

Відповідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №1451 від 25.07.2022 в будинку самочинна реконструкція не проводилась. В попередній технічній інвентаризації прибудова літера «а» була помічена як самовільно побудована і виходячи з цього не підрахована площа в повному обсязі, тобто загальна площа по факту становить 75,2 кв.м. ( збільшена на 17.3 кв.м.). Прибудова літера «а» побудована до 05.08.1992 року, отже не являється самовільно побудованою дозволу не потребує згідно пункту 3.2 розділу 3 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна», зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 528/5773 ( ас.37-41).

Розпорядженням органу приватизації №69 від 21 червня 1996 року прохання наймача ОСОБА_4 про приватизацію будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 задоволено та передано будинок за зазначеною адресою в приватну спільну сумісну власність (ас.28).

Вартість майна відповідно до Звіту про оцінку майна ТОВ « М-Консалт» станом на 16.08.2022 становить 78500 грн.00 коп. Вартість ј частини становить 19625 грн. 00 коп. Вартість 1/2 частини становить 39250 грн.25 коп (ас.43-54).

Домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літера А-1, 1971 року побудови, прибудови літера а, 1990 року побудови, сарая літери Б, 1971 року побудови, прибудови літера б, 1990 року побудови, погрібу літер п/г, 1971 року побудови, гаража літера В, 1985 року побудови, сарая літера Г, 1985 року побудови, сараю літер Д, 1987 року побудови, вбиральні літера Е, 1990 року побудови, воріт з хвірткою №1, огорожі №2, огорожі №3. Загальна площа будинку становить 75.2 кв.м. , житлова площа 44.6 кв.м. ( ас.34-36)

Відповідно Архівної копії рішення виконкому Краснопільської селищної ради №184 від 15.12.93 «Про передачу землі у приватну власність» земельна ділянка до приватизації житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 площею 0.14 га передана у приватну власність ОСОБА_4 ( ас.42)

Згідно до Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року передача квартир /будинків/, житлових приміщень у гуртожитку у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру /будинок/, житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

При здійсненні громадянами свого права на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду відбувається відчуження квартири (будинку) від одного власника до іншого / від держави до громадянина/, яке здійснюється без укладення договору про відчуження у вигляді оформленого свідоцтва. Закон України « Про приватизацію державного житлового фонду» визначив, що передача квартир (будинків) оформляється свідоцтвом про право власності і не потребує нотаріального посвідчення, при цьому прямо не визначив момент виникнення права власності. Вказаний Закон не пов`язує момент виникнення права власності на приватизовану квартиру (будинок) з реєстрацією права власності. При цьому , відповідно до ч.1 ст.2 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , який набрав чинності з 03 липня 2004 року ( з послідуючими змінами), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, державна реєстрація речового права це лише визнання і підтвердження державою факту виникнення права на нерухоме майно та є лише адміністративним актом. Тобто, ОСОБА_4 за життя разом з позивачами набув право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» суть приватизації державного житлового фонду полягає у відчуженні на користь громадян України, тобто у їх власність як квартир /будинків/ так і належних до них господарських споруд і допоміжних приміщень / сараїв , підвалів, тощо/ цього фонду.

Факт набуття права спільної сумісної власності на житловий будинок за зазначеною адресою ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підтверджується Свідоцтвом про право власності на житло, виданим Краснопільським лісгоспзагом 21 червня 1996 року. На час отримання зазначеного свідоцтва про право власності на житло за цією адресою були розташовані і господарські будівлі сараї літери Б,Г,Д, гараж В, вбиральня Е, погріб п/г, що підтверджується технічним паспортом на квартиру ( одноквартирний будинок) станом на день приватизації (ас.26,27).

Відповідно до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, яке є у власності двох або більше осіб / співвласників/, належить їм на праві спільної власності .

Відповідно до ч.1 ст.368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до ч.2 ст.372 ЦК України, у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Відповідно до п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 « Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті співвласника приватизованого будинку /квартири/ частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду. Тобто позивачам по справі , як співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1 належить кожному по ј частині. Померлому ОСОБА_4 також належить 1/4 частина в зазначеному житловому будинку.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків / спадщини/ від фізичної особи , яка померла / спадкодавця/, до інших осіб / спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1218 Цивільного Кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Спадкоємцем на ј частину житлового будинку, належної ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 є позивач ОСОБА_1 . Спадщина фактично прийнята після його смерті, але юридично не оформлена. З урахуванням належної частки у спільній сумісній власності в цьому будинку частка позивача ОСОБА_1 становить Ѕ / 1/4 +1/4/.

За змістом ч.3 ст.200, ч.4 ст.206 ЦПК України за результатами підготовчого провадження у випадку визнання позову відповідачем, за наявності для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову.

За відсутності будь-якого застереження, факт, визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Із зазначених положень цивільного законодавства встановлено, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону та змісту правовідносин.

В судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд врахував, що при такому вирішенні спору буде досягнуто справедливий баланс інтересів сторін та останнє відповідатиме загальноприйнятим нормам та духу цивільно- правових відносин.

Позивачі не заявляли вимоги про стягнення судових витрат, тому дане питання судом не вирішувалось

На підставі викладеного, керуючись ст. 7, 8, 10, 11, 13, 209, 259, 263 - 265 ЦПК України,

у х в а л и в:

Позов задовольнити.

Визначити розмір частки у праві спільної сумісної власності в житловому будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/4 частині кожного згідно Свідоцтва про право власності на житло, виданого Краснопільським лісгоспзагом 21 червня 1996 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку літера А-1, 1971 року побудови, прибудови літера а , 1990 року побудови, загальною площею 75.2 кв. м. та житловою площею 44.6 кв.м., сарая літери Б за планом ,1971 року побудови, прибудови літера б за планом, 1990 року побудови, погребу літер п/г за планом, 1971 року побудови, гаража літера В за планом, 1985 року побудови, сарая літера Г за планом, 1985 року побудови, сараю літер Д, за планом, 1987 року побудови, вбиральні літера Е, за планом, 1990 року побудови, воріт з хвірткою №1, огорожі №2, огорожі №3, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з 1/4 частини, як її частки в спільній сумісній власності та 1/4 частини по праву спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Краснопілля Сумської області.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , право власності на 1/4 частину житлового будинку літера А-1,1971 року побудови, прибудови літера а, 1990 року побудови, загальною площею 75.2 кв. м. та житловою площею 44.6 кв.м., сарая літери Б за планом ,1971 року побудови, прибудови літера б за планом, 1990 року побудови, погрібу літер п/г за планом, 1971 року побудови, гаража літера В за планом, 1985 року побудови, сарая літера Г за планом, 1985 року побудови, сараю літер Д, за планом, 1987 року побудови, вбиральні літера Е, за планом, 1990 року побудови, воріт з хвірткою №1, огорожі №2, огорожі №3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як його частку в спільній сумісній власності.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , право власності на 1/4 частину житлового будинку літера А-1,1971 року побудови, прибудови літера а, 1990 року побудови, загальною площею 75.2 кв. м. та житловою площею 44.6 кв.м., сарая літери Б за планом,1971 року побудови, прибудови літера б за планом, 1990 року побудови, погрібу літер п/г за планом, 1971 року побудови, гаража літера В за планом, 1985 року побудови, сарая літера Г за планом, 1985 року побудови, сараю літера Д, за планом, 1987 року побудови, вбиральні літера Е, за планом, 1990 року побудови, воріт з хвірткою №1, огорожі №2, огорожі №3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як його частку в спільній сумісній власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу і рішення за цією скаргою не скасовано, воно набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повні найменування учасників справи:

Позивач 1: ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

Позивач 2: ОСОБА_2 ,зареєстрований заадресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

Позивач 3: ОСОБА_3 ,зареєстрований заадресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

Адвокат позивачів: ОСОБА_5 , місце перебування за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Краснопільська селищна рада Сумської області, місце знаходження юридичної особи: смт Краснопілля вул.. Мезенівська, буд 2 Сумської області, код ЄДРПОУ 04390104.

Суддя В. І . Басова

Повний текст рішення виготовлений 30.11.2022 року