Рішення № 107523952, 15.11.2022, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.2022 Справа №607/16519/21

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Безручко Т.В.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Гарагуц І.Ф.

розглянувши увідкритому судовомузасіданні взалі судув містіТернополі цивільнусправу запозовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Баворовського» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ,

В С Т А Н О В И В :

Адвокат ФедіркоВ.С.в інтересахпозивача ОСОБА_2 звернувся всуд ізпозовом до Фермерськогогосподарства «Баворовського»(надалі ФГ«Баворовське»)упросить скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51861323 від 02.04.2020 р., державного реєстратора Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області Ярошко Андрія Віталійовича, про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, права оренди фермерського господарства «Баворовського» на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, номер запису про інше речове право: 36157552, із припиненням державної реєстрації речового права, права оренди фермерського господарства «Баворовського» на земельну ділянку сільськогосподарського призначення кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, номер запису про інше речове право:36157552.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач вказує на те, що ОСОБА_2 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ТР № 005383 від 15.03.2000 р. належить на праві власності земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,90 га на території Грабовецької сільської ради, з 25.10.2015 р. Великогаївська сільська територіальна громада. Із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 205932849, сформованого 02.04.2020 р. слідує, що право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, площею 1,8976 га зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 01.04.2020 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права внесено запис про реєстрацію іншого речового права № 36157552. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі виданий 20.03.2018 р., видавник фермерське господарство «Баворовського». Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Зміст, характеристика іншого речового права: строк дії до 20.03.2028 р. з правом пролонгації. Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: фермерське господарство «Баворовського», Орендодавець: ОСОБА_2 . Таким чином, 01.04.2020 р. запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, права оренди ф/г «Баворовського» належної ОСОБА_2 земельної ділянки сільськогосподарського призначення кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, строком до 20.03.2028 р., внесено на підставі Договору оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р. Із Договору оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р. слідує, що його укладено між ф/г «Баворовського» і ОСОБА_2 , відповідно до якого ОСОБА_2 передала в оренду ф/г «Баворовського» земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великогаївської сільської територіальної громади (село Грабовець) Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, площею 1,9000 га. Договір діє до 20 березня 2028 року. Із Акта приймання-передачі земельної ділянки від 20.03.2018 р. слідує, що орендодавець ОСОБА_2 передала, а Орендар ф/г «Баворовського» прийняв земельну ділянку, що знаходиться на території Великогаївської сільської територіальної громади (село Грабовець) Тернопільського району Тернопільської області; розмір земельної ділянки: 1,9000 га; кадастровий номер 6125282300:01:001:0180. При цьому, ОСОБА_2 зазначеного договору оренди земельної ділянки та Акту приймання-передачі земельної ділянки не підписувала, підписи на вказаних документах від її імені проставлені іншою особою. Вказані факти встановлено Висновком експерта № СЕ-19/120-21/6451-ПЧ від 23.06.2021 р. Тернопільського НДКЦ МВС України. Ввважає, що в силу вимог ст. 202, ч.3 ст. 203, ст.. 205, ст. 207, ст. 627 ЦК України, зазначений Договір оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р. є не укладеним із ф/г «Баворовського». Однак, 01.04.2020 р. ф/г «Баворовського» подало державному реєстратору спірний Договір оренди земельної ділянки та інші документи для реєстрації за ним права оренди на земельну ділянку. 02.04.2020 р. державний реєстратор Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області Ярошко А.В. прийняв рішення, індексний номер 51861323, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, номер запису про інше речове право: 36157552, права оренди ф/г «Баворовського» на земельну ділянку кадастровий номер 6125282300:01:001:0180. Позивачу невідомо у якій формі (електронній, чи в паперовій) оформлено вказане рішення державного реєстратора. Внесення відомостей про скасування записів/відомостей в Державному реєстрі прав регулююється пунктами 46-53 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141, з яких випливає, що єдиною підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування реєстрації речового права, є рішення суду про скасування відповідного рішення державного реєстратора. Встановлений законодавством порядок скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно про скасування реєстрації речового права передбачає необхідність звернення до суду з позовом про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речового права оренди ф/г «Баворовського» на земельну ділянку ОСОБА_2 .

Представник Фермерського господарства «Баворовського» - адвокат Гарагуц І.Ф. подав суду відзив на позовну заяву, у якому вказав, що відповідач позов не визнає. Зазначив, що 20 березня 2018 року між орендарем ФГ «Баворовського» та орендодавцем ОСОБА_2 було укладено Договір оренди земельної ділянки строком дії до 20 березня 2028 року. 01 квітня 2020 року відповідачем проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер: 6125282300:01:001:0180. Відповідно до вимог Закону України «Про оренду землі» Орендар земельної ділянки зобов`язаний: приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку. Таким чином, отримавши законне право, ФГ «Баворовського» приступило до використання даної земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На виконання умов Договору оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р., укладеного між орендарем ФГ «Баворовського» та позивачем в рахунок суми орендної плати за користування земельною ділянкою, ОСОБА_2 у 2018 році отримала дохід в розмірі 9 560,00 грн., у 2019 році 9 560,00 грн., у 2020 році 5 600 грн. Отримуючи орендну плату за землю, яка проводилася на підставі умов спірного Договору оренди, орендодавець ОСОБА_2 підтвердила свою згоду з умовами укладеного Договору оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р. Вказані обставини встановлені матеріалами справи №607/16341/20 та викладені у рішенні Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 23 березня 2021 року у справі №607/16341/20. Також зазначив, що після укладення даного договору господарство не могло провести реєстрацію права оренди земельної ділянки по у зв`язку із відсутністю у орендодавця документу, що підтверджує зміну ним прізвища. Згодом, громадянкою ОСОБА_2 було надано відповідачу дублікат свідоцтва про шлюб та 01 квітня 2020 року проведено державну реєстрацію права оренди зазначеної земельної ділянки. ОСОБА_2 добровільно надала пакет документів, необхідний для реєстрації права оренди земельної ділянки. При укладенні даного договору їй було надано проект договору оренди та отримано від неї для подальшої реєстрації права оренди примірник підписаного договору із сторони Орендодавця з копіями документів, необхідних для реєстрації права оренди. Також на думку відповідача, висновок експерта для суду не є обов`язковим та не має наперед встановленого значення. Вважає, що Висновок експерта № СЕ-19/120-21/6451-ПЧ від 23.06.2021 р. не є належним та допустимим доказом у справі №607/16519/21, оскільки ОСОБА_2 у якості порівняльного матеріалу надала вільні зразки свого почерку та підписів, що не відповідають даті укладення спірного договору. Вважає, що у висновку не описано за яким принципом відбиралися зразки почерку ОСОБА_2 , а тому зазначені обставини свідчать про сумнів в достовірності та неупередженості висновку експерта №СЕ-19/120-21/6451-ПЧ від 23.06.2021 р. Вважає, що позивачем у даному позові застосовано неналежний спосіб захисту порушеного права, а тому у задоволенні позову просять відмовити.

Представник позивача ОСОБА_2 адвокат Козак Н.В. в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Фермерського господарства «Баворовського» - адвокат Гарагуц І.Ф. в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, проти їх задоволення заперечив.

27 червня 2022 року у даній справі закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини

Згідно Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ТР № 005383, виданого 15.03.2000 р. Грабовецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_3 на підставі рішення Грабовецької сільської ради від 25 травня 1999 року №36, передано у приватну власність земельну ділянку, площею 1,90 га, для ведення сільського господарства, розташовану на території Грабовецької сільської ради. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №54.

30 листопада 1998 р. зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_1 , видане повторно 30 серпня 2019 р. Тернопільським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області) і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_5 ».

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер 205932849 від 02.04.2020 р. право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, площею 1,8976 га зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

01.04.2020 р. до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права внесено запис про реєстрацію іншого речового права № 36157552. Підстава виникнення іншого речового права: договір оренди землі, виданий 20.03.2018 р., видавник фермерське господарство «Баворовського». Вид іншого речового права: право оренди земельної ділянки. Зміст, характеристика іншого речового права: строк дії до 20.03.2028 р. з правом пролонгації. Відомості про суб`єкта іншого речового права: Орендар: фермерське господарство «Баворовського», код ЄДРПОУ: 25346403. Орендодавець: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 . Опис об`єкта іншого речового права: право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення.

Як вбачається із, наявного при матеріалах справи договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2018 р., ОСОБА_2 (Орендодавець) передала в оренду ф/г «Баворовського» (Орендарю) земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Великогаївської сільської територіальної громади (село Грабовець) Тернопільського району Тернопільської області, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180, площею 1,9000 га. Строк дії договору встановлено до 20 березня 2028 року.

Також, як вбачається із Акту приймання-передачі земельної ділянки від 20.03.2018 р., ОСОБА_2 передала, а ф/г «Баворовське» прийняв земельну ділянку, що відповідає таким ознакам: місцезнаходження земельної ділянки: Великогаївська сільська територіальна громада (село Грабовець) Тернопільського району Тернопільської області; розмір земельної ділянки: 1,9000 га; кадастровий номер 6125282300:01:001:0180; цільове призначення (використання) земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Даний Акт є невід`ємною частиною Договору оренди землі.

Позивач ОСОБА_2 стверджує, що зазначеного Договору оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р. та Акту приймання-передачі земельної ділянки від 20.03.2018 р. не підписувала, волевиявлення на його укладення не виявляла, а підписи на вказаних документах від її імені проставлені іншою особою.

На підтвердження вказаного факту, позивачем надано Висновок експерта №СЕ-19/120-21/6451-ПЧ від 23.06.2021 р., виконаний судовим експертом Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України від 18.06.2021 року, який попереджувався про відповідальність за завідомо неправдивий висновок експерта, згідно якого підписи від імені ОСОБА_2 у примірниках договору оренди земельної ділянки від 20.03.2018 р. з кадастровим номером - 6125282300:01:001:0180 та Акту приймання передачі земельної ділянки від 20.03.2018 року, виконані не ОСОБА_2 , а іншою особою.

Будучи допитаним в судовому засіданні свідок ОСОБА_6 підтвердив суду ту обставину, що позивач ОСОБА_2 особисто не підписувала та не укладала договору оренди земельної ділянки від 20 березня 2018 року із відповідачем, у тому числі акту передачі належної їй на праві власності земельної ділянки.

Частиною третьоюстатті 203 ЦК Українипередбачено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Порушення вимог законодавства щодо волевиявлення учасника правочину є підставою для визнання його недійсним у силу припису частини першоїстатті 215 ЦК України, а також із застосуванням спеціальних правил про правочини, вчинені з дефектом волевиявлення - під впливом помилки, обману, насильства, зловмисної домовленості, тяжкої обставини.

Якщо сторона не виявила свою волю до вчинення правочину й до набуття обумовлених ним цивільних прав та обов`язків, правочин є таким, що не вчинений, права та обов`язки за таким правочином особою не набуті, а правовідносини за ним - не виникли.

За частиною першоюстатті 205 ЦК Україниправочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 207 ЦК Українивстановлює загальні вимоги до письмової форми правочину. Так, на підставі частини першої цієї статті правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах (у тому числі електронних), у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Частиною ж другою цієї статті визначено, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми договору, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію.

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина першастатті 638 ЦК України).

За частиною першоюстатті 14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається в письмовій формі, а застаттею 18 цього Законудоговір оренди набирає чинності після його державної реєстрації.

У разі ж якщо сторони такої згоди не досягли, такий договір є неукладеним, тобто таким, що не відбувся, а наведені в ньому умови не є такими, що регулюють спірні відносини.

Правочин, який не вчинено (договір, який не укладено), не може бути визнаний недійсним. Наслідки недійсності правочину також не застосовуються до правочину, який не вчинено.

Відповідно достатті 204 ЦК Україниправочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Зазначена норма кореспондує частинам другій, третійстатті 215 ЦК України, висвітлює різницю між нікчемним і оспорюваним правочином і не застосовується до правочинів, які не відбулися, бо є невчиненими.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц констатує, що у випадку оспорювання самого факту укладення правочину такий факт може бути спростований не шляхом подання окремого позову про недійсність правочину, а під час вирішення спору про захист права, яке позивач вважає порушеним, шляхом викладення відповідного висновку про неукладеність спірних договорів у мотивувальній частині судового рішення.

У такому випадку власник земельної ділянки вправі захищати своє порушене право на користування земельною ділянкою, спростовуючи факт укладення ним договору оренди земельної ділянки у мотивах негаторного позову та виходячи з дійсного змісту правовідносин, які склалися у зв`язку із фактичним використанням земельної ділянки.

Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації (стаття 17 Закону України «Про оренду землі»в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин).

Як встановлено судом, зазначений договір оренди земельної ділянки від 20 березня 2018 року зареєстрований 01.04.2020 року державним реєстратором Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області Ярошко А.В. на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу). Індексний номер: 51861323 від 02.04.2020 р., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02 квітня 2020 року.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом супроводжується внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Власником земельної ділянки із кадастровим номером 6125282300:01:001:0180, на час звернення із позовом в суд є ОСОБА_2 про що свідчить наявний у матеріалах справи Державний акт на право приватної власності на землю.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина першастатті 317 ЦК України).

Разом із тим, суд вважає, що реєстрація неукладеного між сторонами договору оренди порушує права та законні інтереси позивачки на розпорядження власністю земельною ділянкою, площею 0,8976 га (кадастровий номер 6125282300:01:001:0180), яка розташована на території Великогаївської сільськоїтериторіальної громади(селоГрабовець)Тернопільського районуТернопільської областіі призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

У постанові Верховного Суду від 05 серпня 2020 року у справі № 125/702/17 (провадження № 61-48842св18) зазначено, що реєстрація неукладеного сторонами договору оренди порушує права та законні інтереси позивача на розпорядження власністю - земельною ділянкою. Отже, реєстрація права оренди за орендарем на вказану земельну ділянку, коли договір оренди орендодавець фактично не підписувала (правочин є неукладеним), не відповідає вимогам закону.

Зазначена правова позиція також викладена у постанові ВС від 20 квітня 2022 року у справі №454/148/20.

За таких обставин, реєстрація права оренди ФГ «Баворовського» на підставі неукладеного договору оренди землі не відповідає вимогам закону.

За змістомстатті 391 ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Обраний судом спосіб захисту порушеного права має бути ефективним та забезпечити реальне відновлення порушеного права.

При цьому, обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а задоволення позовних вимог ОСОБА_2 забезпечить реальне відновлення порушеного права.

Вказана судова практика є сталою, що підтверджується постановами Верховного Суду від 10 листопада 2021 року у справі № 543/253/16-ц (провадження № 61-18491св20), від 03 листопада 2021 року у справі № 125/2053/18 (провадження № 61-18916св20), від 01 грудня 2021 року у справі № 656/239/18 (провадження № 61-1429св21).

На підставі викладеного, суд дослідивши та оцінивши докази, вважає обґрунтованими доводи позовної заяви ОСОБА_2 про наявність правових підстав для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51861323 державного реєстратора Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області від 02 квітня 2020 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2065042061252, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180 площею 1,8976 га, номер запису про інше речове право 36157552, припинивши державну реєстрацію речового права оренди фермерського господарства «Баворовського» на вказану земельну ділянку. При цьому, задовльняючи позов, суд відкидає твердження представника відповідача про невірний обраний позивачем спосіб захисту свого порушеного права, оскільки вважає, що обраний позивачем спосіб захисту шляхом скасування державної реєстрації є ефективним, а його задоволення забезпечить реальне відновлення порушеного права. Також суд вважає, що висновок експерта від 23.06.2021 року №СЕ-19/120-21/1654-ПЧ, як один із доказів позовних вимог позивача є належним та допустимим, складений у відповідності до ч.5 ст.106 ЦПК України та Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року №53/5 та зареєстрованої в Міністерстві

юстиції України 3 листопада 1998 року за № 705/3145.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьоїстатті 26Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» (у редакції, чинній із 16 січня 2020 року) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостоїстатті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостоїстатті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цьогоЗакону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, у розумінні положень наведеної норми у чинній редакції на відміну від положень частини другоїстатті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»у попередній редакції, яка передбачала такі способи судового захисту порушених прав як скасування записів про проведену державну реєстрацію прав та скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав. При цьому, з метою ефективного захисту порушених прав законодавець уточнив, що ухвалення зазначених судових рішень обов`язково має супроводжуватися одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Згідно з вимогами ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема витрат, пов`язаних із проведенням експертизи.

Судові витрати у вигляді судового збору, згідно ч.1 ст.141 ЦПК України, слід стягнути з Фермерського господарства «Баворовського» в користь позивача, пропорційно до задоволених вимог у розмірі 908,00 грн.

Також, згідно наявного при матеріалах справи Рахунку фактури №Е21-29 від 22.06.2021 р. представником позивача ОСОБА_7 оплачено 900,48 грн. за проведення почеркознавчої експертизи, які, згідно з положеннями статті 139 ЦПК України, слід стягнути з відповідача в користь позивача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 82, 263, 265 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Баворовського» про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень задовольнити.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51861323 державного реєстратора Нижчелуб`янської сільської ради Збаразького району Тернопільської області від 02 квітня 2020 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2065042061252, кадастровий номер 6125282300:01:001:0180 площею 1,8976 га, номер запису про інше речове право 36157552, припинивши державну реєстрацію речового права оренди фермерського господарства «Баворовського» на вказану земельну ділянку.

Стягнути із Фермерського господарства «Баворовського» у користь ОСОБА_2 сплачений нею судовий збір у розмірі 908 (дев`ятсот вісім) грн., а також 900 (дев`ятсот) грн.. 48 коп. вартості проведеної експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду у повному обсязі виготовлене 25 листопада 2022 року.

Реквізити сторін:

Позивач: ОСОБА_2 , проживає: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Фермерське господарство «Баворовського», 47743, с. Грабовець Тернопільського району Тернопільської області, ЄДРПОУ 25346403.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан