Рішення № 107165289, 04.11.2022, Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 724/1273/21 Провадження № 2/724/16/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2022 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.

за участі секретаря судового засідання: Банарюк К.Б.

за участі сторін:

представника позивача: Жук Л.В.

відповідача: ОСОБА_1

представника відповідача: ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м. Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання протиправним та скасування рішення Бочковецької сільської ради, -

В С Т А Н О В И В:

16.06.2021 року до Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява за позовом ОСОБА_3 до Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання протиправним та скасування рішення Бочковецької сільської ради.

В обґрунтування якої позивач зазначає, що він та ОСОБА_4 є братом та сестрою і мешкають по сусідству на двох суміжних домогосподарствах, які згідно по господарських книг є самостійними домогосподарствами по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Роками між ними йде суперечка за поділ земельної ділянки, якою довгий час спільно користувалися позивач та ОСОБА_4 , без оформлення документів на право власності. Так у 1953-1954 році в ОСОБА_5 - діда Позивача та ОСОБА_4 , було в користуванні одне домогосподарство площею 0,39 га, в т.ч. 0,01 га під жилими будівлями. Станом на сьогодні при уточнені вимірів на місцевості ця земельна ділянка має орієнтовну площу 0,43 га.

У 1953 році з дозволу діда Позивача та ОСОБА_4 - ОСОБА_5 , на території старого домогосподарства відкривається нове домогосподарство (шляхом виділення) та надається в користування 0,25 га землі для ОСОБА_6 - батька Позивача та ОСОБА_4 . Таким чином утворюються два домогосподарства. Одне домогосподарство це господарство де головою двору є дід - ОСОБА_5 . Друге домогосподарство це господарство де головою є батько Позивача - ОСОБА_6 .

У 1980 році ОСОБА_4 вибула із домогосподарства батьків, який станом на 1980-1982 роки мав особистий рахунок № НОМЕР_1 до домогосподарства з особистим рахунком № НОМЕР_2 , яке було домогосподарством діда. При цьому головою домогосподарства АДРЕСА_2 залишається ОСОБА_6 . Позивач - ОСОБА_3 є членом даного домогосподарства. Фактичної межі (забора) між цими домогосподарствами не було. Поділ відмічено шляхом заведення нового номера домогосподарства в погосподарській книзі та виділення новому домогосподарству землі площею 0,25 га. За кожним домогосподарством була закріплена земля (присадибна ділянка) по 0,25 га. На території двох домогосподарств були наявні жилі будівлі та споруди.

Станом на сьогодні домогосподарства за адресами: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 . Після смерті батька - ОСОБА_6 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), Позивач - ОСОБА_3 набуває права власності на майно відповідно до Свідоцтва на право на спадщину за заповітом та до нього переходить право користування земельною ділянкою площею 0,25 га, закріпленою за даним домогосподарством відповідно до ч.2 ст.120 Земельного кодексу України. Проте, Бочковецька сільська рада рішенням 34 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради № 443/34/14 від 28 квітня 2014 року зі змінами, які були внесені рішенням 36 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради № 468/36/14 від 22 липня 2014 року, затвердила технічну документація із землеустрою щодо передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельних ділянок загальною площею 0,4004 га, в тому числі

- 0.2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

- 0.1504 га - для ведення особистого селянського господарства.

Бочковецька сільська рада надала у безкоштовну приватну власність земельну ділянку 0.1504 га - для ведення особистого селянського господарства із земель для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 10 січня 2018 року у справі №724/710/15-ц було ухвалено:

Визнати незаконним рішення 34 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради Хотинського району № 443/34/14 від 28 квітня 2014 року зі змінами, які були внесені рішенням 36 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради № 468/36/14 від 22 липня 2014 року щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Визнати незаконним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23 серпня 2014 року про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (індексний номер: 25960637), розташовану за адресою: с. Бочківці Хотинського району Чернівецької області, кадастровий номер: 7325080800:01:001:0233.

Після винесення даного рішення у ОСОБА_4 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , залишилась в приватній власності земельна ділянка 0.1504 га - для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться поруч земельної ділянки, приватизація якої скасована, а у власності громади Бочковецької сільської ради залишилось близько 0,28 га землі, яка може бути виділена у власність Позивачу та ОСОБА_4 .

Позивач неодноразово звертався до Бочковецької сільської ради з клопотанням надати безплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та відповідно надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки на території Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте, Постійна комісія з питань планування, міського бюджету, фінансів, соціально-економічного та культурного розвитку села, земельної реформи та навколишнього середовища Бочковецької сільської ради 30.03.2018 року рекомендувала надати ОСОБА_3 дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки лише на 0,10 га.

Не погодившись із таким рішенням 30.03.2018 р. Позивач написав заяву та відкликав Заяву від 23.01.2018 р.

На 27 сесії 7 скликання Бочковецької сільської ради рішення з даного питання не було прийнято.

04 травня 2018 року Позивач повторно звертається до Бочковецької сільської ради із проханням вирішити спірне питання користування земельною ділянкою 0,28 (0,25 + 0,03) га ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .

Земельна комісія при виконавчому комітеті Бочковецької сільської ради, розглянувши заяву, рекомендувала ОСОБА_7 та ОСОБА_8 написати заяви на відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та рекомендувала сесії Бочковецької сільської ради провести розподіл земельної ділянки в рівних частинах тобто по 0,14 га.

Зазначені рішення Бочковецької сільської ради та її робочих органів є для Позивача неприйнятними, оскільки рішення приймалися в порушення його права на безоплатну передачу земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах із земель державної або комунальної власності в розмірі 0,25 га.

Проте, сесією Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області VII скликання прийнято рішення №462/40/19 від 10.07.2019 року, яким ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), орієнтовною площею 0.15 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 ., а відповідно, Позивачу залишилась до виділення земельна ділянка площею приблизно 0.13 га.

ОСОБА_4 оскаржила зазначене рішення Бочковецької сільської ради.

30 вересня 2019 р. Чернівецьким окружним адміністративним судом визнано протиправним та скасовано рішення № 462/40/19 від 10.07.2019 року Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області про дозвіл на виготовлення технічних матеріалів щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 .

01 листопада 2019 року ОСОБА_3 (Позивач) звернувся до Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області із заявою про надання безплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та відповідно надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки на території Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 .

За результатами розгляду заяви на ХХХХІІІ сесії VII скликання Бочковецька сільська рада винесла рішення від 12 листопада 2019 року №499/43/19, яким вирішила:

1. Відмовити гр. ОСОБА_3 у надані дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га.

2.Рекомендувати до наступної сесії сільської ради ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вирішити питання щодо площ земельних ділянок необхідних для обслуговування їх житлових будинків».

Не погоджуючись зі змістом зазначеного рішення, Позивач 12 листопада 2019 року подає повторно заяву про надання безплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та відповідно надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки на території Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 . До вказаної заяви також було додано графічний матеріал, на якому зазначено місце розташування земельної ділянки площею 0,25 га.

За результатами розгляду заяви на ХХХХІV сесії VII скликання Бочковецька сільська рада винесла рішення від 18 грудня 2019 року №531/44/19, яким вирішила:

1. Надати дозвіл гр. ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0.07 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 .

2.Дозволити гр. ОСОБА_3 замовити розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в проектній організації».

Одночасно із заявою Позивача на ХХХХІУ сесії VII скликання Бочковецька сільська рада розглядала заяву ОСОБА_4 про надання дозволу на виготовлення технічних матеріалів та документів щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

За результатами розгляду заяви Бочковецька сільська рада винесла рішення від 18 грудня 2019 року №532/44/19, яким вирішила:

1. Дати дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (намісцевості) гр. ОСОБА_4 орієнтовно площею 0.22 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 .

2. Дозволити гр. ОСОБА_4 замовити розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в проектній організації».

11 червня 2020 року Бочковецька сільська рада на ХХХХІХ сесії VII скликання винесла рішення №592/49/20, яким затвердила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 та передала безоплатно у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 .

На підставі затвердженої технічної документації із землеустрою ОСОБА_4 зареєструвала права власності на зазначену земельну ділянку площею 0.2138 га в Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач вважає, що Бочковецькою сільською радою жодним чином не мотивовано відмову у наданні йому дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення безоплатно у приватну власність земельної ділянки площею 0,25 га, та не вказано підстав відмови у наданні такого дозволу.

Крім того, у оскаржуваних рішеннях Бочковецькою сільською радою не наведено жодних зауважень щодо поданих позивачем документів.

Позивач вказує, що намагався скористатися своїм правом та замовив розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) без надання дозволу Бочковецької сільської ради. Проте, ОСОБА_4 , 14.08.2020 року здійснила державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 на підставі спірних рішень Бочковецької сільської ради.

Позивач звертає увагу суду, що Бочковецькою сільською радою протиправно відмовлено позивачеві в наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га. Натомість надано дозвіл ОСОБА_4 на земельну ділянку, на яку має законне право Позивач.

Позивачу також відомо, що ОСОБА_4 - первісний набувач права власності, подарувала спірну земельну ділянку (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) ОСОБА_1 шляхом укладення договору дарування №746 від 23.10.2020 року.

Враховуючи все вище викладене позивач просить суд позовні вимоги задовольнити та визнати протиправним та скасувати Рішення Бочковецької сільської ради ХХХХІV сесії VII скликання від 18 грудня 2019 року №531/44/19. Визнати протиправним та скасувати Рішення Бочковецької сільської ради ХХХХІV сесії VII скликання від 18 грудня 2019 року №532/44/19. Визнати протиправним та скасувати Рішення Бочковецької сільської ради ХХХХІХ сесії VII скликання від 11 червня 2020 року №592/49/20, яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 . Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку ОСОБА_1 площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233), що розташована за адресою АДРЕСА_3 . Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 на користь Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_3 з кадастровим номером 7325080800:01:001:0233. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області закрити Поземельну книгу, яка була відкрита у зв`язку зі здійсненням державної реєстрацію земельної ділянки площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_3 з кадастровим номером 7325080800:01:001:0233.

21.10.2021 року до суду надійшов відзив від представника третьої особи.

В обґрунтування якого представник вказує, що позовні вимоги не ґрунтуються на вимогах закону, а тому не підлягають задоволенню у повному обсязі виходячи з наступного. Як вбачається із матеріалів позовної заяви предметом позову є визнання протиправним та скасуванням рішень Бочковецької сільської ради та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку і скасування державної реєстрації земельної ділянки за цільовим призначенням для будівництва житлового будинку, господарських будівель та споруд. Натомість, в прохальній частині позову позивач виходить за межі предмету позову і незаконно та безпідставно просить суд ухвалити рішення, яким витребувати із чужого незаконного володіння земельну ділянку та просить суд зобов`язати відповідача закрити Поземельну книгу відносно спірної земельної ділянки.

Враховуючи вище наведене представник третьої особи просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

21.10.2021 року до суду надійшов відзив від представника відповідача.

В обґрунтування якого представник вказує, що вимоги позивача, які викладені в позовній заяві, відповідачем не визнаються, є необґрунтованими та безпідставними виходячи з наступного:

Так, 15 вересня 1994 року рішення Бочковецької сільської ради Хотинського району «Про безкоштовну передачу земельних ділянок у власність» ОСОБА_4 передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки загальною площею 0,43 га., з них - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,25 га. та для ведення особистого селянського господарства - 0,18 га.

Дане рішення сільської ради про передачу у власність ОСОБА_4 земельної ділянки, яка знаходилась на території відповідної сільської ради не було відмінено, визнано не чинним чи скасовано.

Як зазначає позивач у позовній заяві, земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка надана у власність ОСОБА_4 фактично мала площу 0,28 га.

16 вересня 2013 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок розташований, за адресою АДРЕСА_1 , після смерті свого батька ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Щодо посилання позивача на те, що його батькові ОСОБА_6 , надано у користування земельну ділянку площею 0,25 га по АДРЕСА_1 .

Представник відповідача вказує, що земельної ділянки площею 0,25 га по АДРЕСА_1 у померлого ОСОБА_6 не було, що підтверджується доказами у матеріалах справи.

Представник відповідача зазначає, що до спірних правовідносин необхідно застосовувати законодавство, яке існувало на час їх виникнення, тобто на час смерті спадкодавця і прийняття спадщини його сином, а тому до позивача перейшло право користування лише на частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування його житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ., що становить 0,0527 га. Позивачу не перейшла у користування земельна ділянка, 0.25 га так як уже було зазначено вище земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,25 га передана рішенням Бочковецької сільської ради від 15.09.1994 року у власність ОСОБА_4 , і на цей час був живий ОСОБА_6 , дане рішення він не оскаржував. ОСОБА_6 у даному господарстві у власність земельна ділянка не виділялася. ОСОБА_6 набув право власності лише на будинок за адресою АДРЕСА_1 і мав право на частину земельної ділянки, яка була йому необхідна для обслуговування будинку і господарських споруд.

Тому рішення сесії Бочковецької сільської ради від 18.12.2019 року № 531/44/19 про надання дозволу ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою, щодо відведенням, земельної ділянки у власність, орієнтовною площею, 0,07 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 є законним і обґрунтованим.

При цьому Бочковецька сільська рада враховувала Постанову Апеляційного суду Чернівецької області від 10 січня 2018 року у справі № 724/710/15-ц, якій суд зробив висновок; «З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що позивач ОСОБА_3 відповідно до положень ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України, з переходом права власності на житловий будинок, має право на отримання у власність земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок, господарські будівлі та споруди, та частини земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування».

Відтак до ОСОБА_3 як спадкоємця за заповітом після смерті ОСОБА_6 перейшла частина земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок та господарські споруди, яка необхідна для їх обслуговування».

Відповідно ОСОБА_4 рішенням сесії Бочковецької сільської ради від 18.12.2019 року № 532/44/19 надано дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою, щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості, орієнтовною площею 0,22 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 . Дане рішення сесії сільської ради є законним і обґрунтованим. ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_3 та відповідної земельної ділянки, на підставі договору дарування від 23.10.2020р.

Враховуючи вище викладене представник відповідача просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

19.10.2021 року до суду надійшов відзив від Топорівської сільської ради.

В обґрунтування якого представник вказує, що оспорюванні рішення сесії прийняті в межах чинного законодавства та з врахуванням Рішення Чернівецького окружного адміністративного суду від 30 вересня 2019 р. (справа № 824/911/19-а). Між Позивачем і Третьою особою на стороні відповідача ОСОБА_7 спір ведеться протягом тривалого періоду, в тім числі і судові процеси.

Представник відповідача вказує, що зареєстрованих по господарських номерів згідно Єдиного державного реєстру речових прав на нерухоме майно - два, а земельна ділянка фактично одна. При прийнятті розпорядчих актів - рішень, Топорівська сільська рада керувалася чинним законодавством. Також враховано Довідки судового експерта Ощинко Ольги Олегівни за № 97 від 11.04.2019 р.

При визначені розміру земельної ділянки сільська рада виходила з наступного, а саме: методом вирахування від загальної орієнтовної площі 0,43 га вирахували 0,15 га для ведення особистого селянського господарства власником якого є ОСОБА_4 . Залишком є 0,28 га в подальшому депутатами прийнято рішення орієнтовну площу 0,22 га надати ОСОБА_4 , а залишок Позивачу, оскільки первинним по господарським номером був номер діда Позивача - ОСОБА_5 і саме за цим номером рахувалася земельна ділянка, згідно даних по господарських книг, також додатково ще наявне Рішення Бочковецької сільської Ради народних депутатів XXII скликання від 15 вересня 1994 р. «Про передачу земельних ділянок у приватну власність безкоштовно жителям громади», за яким ОСОБА_4 надано 0,43 га.

Рішення Бочковецької сільської ради ХХХХІХ сесії VII скликання від 11 червня 2020 року № 592/49/20 було прийнято на вимогу норм законодавства та Рішення Бочковецької сільської ради ХХХХІV сесії VII скликання від 18 грудня 2019 року.

Враховуючи вище викладене представник відповідача вважає, що вимоги Позивача не відповідають закону. Тому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 20 вересня 2021 року заяву позивача ОСОБА_3 про забезпечення позову задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони відчуження земельної ділянки площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) по АДРЕСА_3 та заборонено здійснювати будівництво на земельній ділянці (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) по АДРЕСА_3 .

Згідно розпорядження Хотинського районного суду від 24.09.2021 року справу № 724/1273/21 було призначено до повторного автоматизованого розподілу судових справ у зв`язку із закінченням терміну повноважень із здійснення правосуддя судді Гураль Л.Л.

Так, відповідно до протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 24.09.2021 року вказану справу передано на розгляд судді Єфтеньєву О.Г.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 29.09.2021 року справу прийнято до свого провадження та призначено розгляд справи у порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 18.11.2021 року клопотання представника відповідача ОСОБА_9 задоволено та поновлено припущенний строк для подання доказів Топорівською сільською радою.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 18.11.2021 року у задоволенні клопотання ОСОБА_3 , про поновлення строку на подання доказів відмовлено.

Відповідно до ст.. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються та не досліджуються.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 05 вересня 2022 року клопотання представника позивача ОСОБА_10 про витребування задоволено та зобов`язано державного нотаріуса Новоселицької державної нотаріальної контори Чернівецької області надати до Хотинського районного суду Чернівецької області інформацію чи заводилася спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , вказавши коло спадкоємців та осіб, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

До суду на вище зазначено ухвалу надійшла від нотаріуса лист в якому зазначено, що після смерті ОСОБА_4 заводилася спадкова справа за заявою ОСОБА_1 інших спадкоємці відсутні.

Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 24 жовтня 2022 року клопотання ОСОБА_3 про виключення з числа третіх осіб задоволено та виключено ОСОБА_4 з числа третіх осіб, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору.

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 18.05.2022 року ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 померла.

Представник позивача ОСОБА_10 в судовому засіданні посилаючись на наведене в позовній заяві вважає, що рішення сільської ради є незаконними, не відповідають чинному законодавству, а тому позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні вказала, що рішення сільської ради є законним та вірним, а тому просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні вказала, що рішення сільської ради про передачу земельної ділянки було вчинено на момент життя батька і ніхто зазначене рішення не оскаржив. Крім того, вказує, що в користуванні ОСОБА_6 на день смерті були земельні ділянки орієнтованою площею 0,50 га, з яких 0,15 по АДРЕСА_4 0,20 га біля урочища колгоспних паїв, біля самого будинку у користуванні батька земельних ділянок не було. Таким чином дід позивача надав можливість побудувати будинок, а земельну ділянку у цих межах не передавав.

Представник сільської ради в судове засідання не з`явився, матеріалами справи містять заяву про розгляд справи у його відсутності у задоволені позовних вимог просить відмовити.

Представник Держгеокадастру в судове засідання не з`явився, матеріалами справи містять заяву про розгляд справи у його відсутності у задоволені позовних вимог просить відмовити.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Так, судом встановлено, що 23.01.2018 року ОСОБА_3 подав до Бочковецької сільської ради заяву в якій просить надати йому у безплатне користування у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та відповідно надати мені дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки на території Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 .

Протоколом № 3 засідання постійної комісії з питань планування, місцевого бюджету фінансів соціально-економічного та культурного розвитку села, земельної реформи та охорони навколишнього середовища від 30.03.2018 року вирішено рекомендувати сесії сільської ради надати ОСОБА_3 дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки орієнтованою площею 0.10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

30.03.2018 року ОСОБА_3 подав до Бочковецької сільської ради заяву в якій просить відкликати заяву від 23.01.2018 року.

Відповідно до витягу з протоколу 17 сесії Бочковецької сільської ради 6 скликання протокол № 27 від 30.03.2018 року п.16 вирішення питання про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 рішення по даному питанню не було прийнято.

04.05.2018 року ОСОБА_3 подав до Бочковецької сільської ради заяву в якій просить вирішити спірне питання по користуванню земельною ділянкою 0,28 га. між ним та ОСОБА_4 .

Згідно до Протоколу № 2 засідання земельної комісії при виконавчому комітеті Бочковецької сільської ради від 10.05.2018 року вирішено рекомендувати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 написати заяви на відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 . Рекомендовано сесії Бочковецької сільської ради провести розподіл земельної ділянки в рівних частинах. В разі незгоди провести розподіл згідно технічно-земельної експертизи.

01.11.2019 року ОСОБА_3 подав до Бочковецької сільської ради заяву в якій просить надати йому безплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та відповідно надати йому дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки на території Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 . До заяви додає графічний матеріал на якому зазначено розташування земельної ділянки.

Рішенням Бочковецької сільської ради 23 сесії 6 скликання від 12.11.2019 року № 499/43/19 вирішено ОСОБА_3 у наданні дозволу, на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,25 га. Рекомендувати до наступної сесії сільської ради ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вирішити питання щодо площ земельних ділянок необхідних для обслуговування їх житлових будинків.

12.11.2019 року ОСОБА_3 подав до Бочковецької сільської ради заяву в якій просить надати йому безплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та відповідно надати йому дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки на території Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області в межах населеного пункту за адресою: АДРЕСА_1 . До заяви додає графічний матеріал на якому зазначено розташування земельної ділянки.

Рішенням Бочковецької сільської ради 24 сесії 6 скликання від 18.12.2019 року № 531/44/19 вирішено дати дозвіл гр. ОСОБА_3 на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність орієнтовною площею 0,07 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 . Дозволити гр. ОСОБА_3 замовити розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в проектній організації.

Рішенням Бочковецької сільської ради 24 сесії 6 скликання від 18.12.2019 року № 532/44/19 вирішено дати дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4 орієнтовною площею 0,22 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по. АДРЕСА_3 . Дозволити гр. ОСОБА_4 замовити розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в проектній організації.

Рішенням Бочковецької сільської ради 29 сесії 6 скликання від 11.06.2020 року № 592/49/20 вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 . Передати безоплатно у власність земельні ділянки гр. ОСОБА_4 загальною площею 0,2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 7325080800:01:001:0233) АДРЕСА_3 .

Згідно інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 10.09.2020 року земельна ділянка кадастровий номер 7325080800:01:001:0233 площею 0.2138 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд власником якої є ОСОБА_4 на підставі рішення Бочковецької сільської ради 29 сесії 6 скликання від 11.06.2020 року № 592/49/20.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.09.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 1158 спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_6 є його син ОСОБА_3 спадщина на яку видане свідоцтво складається з житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.09.2013 року вбачається, що житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 знаходиться у власності ОСОБА_3 .

Згідно до по господарської книги ОСОБА_6 особовий рахунок № НОМЕР_4 (аркуш справи 49, 53) земельна ділянка яка заходиться в особистому користуванні станом на 1980-1990 роки становить 0,25 га.

З по господарської книги ОСОБА_4 особистий рахунок № НОМЕР_5 (аркуш справи 55) земельна ділянка яка заходиться в особистому користуванні станом на 1986 роки становить 0,25 га. 1987 роки 0,25 +0,18 га, 1988-1990 роки 0,43 га.

Як вбачається з по господарського обліку № 465 домогосподарства АДРЕСА_1 головою до домогосподарства є ОСОБА_3 площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га.

Відповідно до по господарського обліку домогосподарства АДРЕСА_5 головою до домогосподарства є ОСОБА_4 площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,25 га.

22.01.2020 року ОСОБА_3 звернувся до Бочковецької сільської ради з проханням надати йому довідку експерта.

На вище зазначений запит сільська рада надала відповідь від 30.01.2020 року № 23-02-10 в якій повідомляє, що ОСОБА_3 було надано рішенням сільської ради дозволу на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Щодо надання довідки експерта рекомендовано звернутися до СП «Західно-Український експертно-консультативний центр» для отримання довідки.

Рішенням Чернівецького окружного адміністративного суду від 30.09.2019 року № 824/911/19-а ухвалено визнати протиправним та скасувати рішення № 462/40/19 від 10.07.2019 року Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області про дозвіл на виготовлення технічних матеріалів щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 . Зобов`язати Бочковецьку сільську раду Хотинського району Чернівецької області повторно розглянути на пленарному засіданні заяву надання дозволу на виготовлення технічної документації ділянки в натурі (на місцевості), орієнтовною площею 0,25 га., щодо встановлення меж земельної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_3 відповідно до вимог закону.

Суд вказав, що Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області VII прийнято рішення №462/40/19 від 10.07.2019 року, яким позивачу надано дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), орієнтовною площею тільки 0,15 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Разом з цим, вказаним рішенням сільської ради не обґрунтовано причин відмови у наданні дозволу на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,25 га. Суд вважає, що рішення 39 сесії Бочковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області VII скликання «Про дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» №462/40/19 від 10.07.2019 року, яким надано дозвіл на виготовлення технічних матеріалів та документів із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), орієнтовною площею 0,15 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, є протиправним.

Ухвалою Чернівецького окружного адміністративного суду від 03.06.2020 року № 824/255/20-а постановлено провадження в адміністративній справі за позовом ОСОБА_3 до Бочковецької сільської ради Хотинського району третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на ОСОБА_4 , про визнання протиправним та скасування рішення, зобов`язати вчинити певній дії закрити.

Суд закрив провадження, оскільки позивач звернувшись до суду з вимогами про визнання протиправними та скасування оскаржуваних рішення та зобов`язання відповідача надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки, намагається захистити своє право на спірну земельну ділянки, що свідчить про приватноправовий, а не публічно-правовий характер спірних правовідносин. Отже, в даному випадку існує спір про право цивільне, що виключає можливість розгляду даного спору за правилами адміністративного судочинства.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 01.06.2021 року земельна ділянка кадастровий номер 7325080800:01:001:0233 площею 0.2138 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування.

Відповідно до довідки виданої виконкомом Бочковецької сільської ради від 02.02.2018 року № 340-02-20 в якій вказується, що до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 користувався земельною ділянкою орієнтованою площею 0,52 га з яких 0,15 га по АДРЕСА_4 , 0,20 га ур. «колгоспних ланів». Станом на 02.04.2018 року за ОСОБА_3 1968 року народження рахується земельна ділянка орієнтованою площею 0,25 га.

Згідно до довідки виданої виконкомом Бочковецької сільської ради від 12.04.2018 року № 351-02-20 в якій вказується, що до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 користувався земельною ділянкою орієнтованою площею 0,52 га , яка знаходилася за межами житлового будинку. Житловий будинок ОСОБА_6 побудований на батьківській землі ОСОБА_5 . Розподілу земельних ділянок ОСОБА_5 та його дружини ОСОБА_11 не було. Після смерті ОСОБА_11 (1980 року) головою двору стала ОСОБА_4 . До дня смерті батьків 2005 року та до 2013 року розподілу не проводилось по АДРЕСА_6 тому за ОСОБА_4 рахувалось 0,43 га землі.

Відповідно до довідки виданої виконкомом Бочковецької сільської ради від 11.10.2021 року № 699 в якій вказується, що згідно по господарської книги №10 (почато 1980 року, закінчено 1982 року), особовий рахунок № НОМЕР_2 (с. 47-48), по земельній шнуровій книзі №375 ОСОБА_4 являється користувачем земельної ділянки з 01.01.1980 року - в розмірі 0,43 га, в тому числі під будівлями - 0,01 га ; з 01.06.1980 року - в розмірі 0,43 га, в тому числі під будівлями - 0,01 га; з 01.01.1981 року - в розмірі 0,25 га; з 01.06.1981 року - в розмірі 0,25 га, в тому числі під будівлями - 0,01 га; з 01.01.1982 року - в розмірі 0,25 га; з 01.06.1982 року - в розмірі 0,25 га, в тому числі під будівлями - 0,01 га.

Згідно висновку експерта від 11.04.2019 року №97 площа земельної ділянки 0,0527 га, яка надається сільською радою ОСОБА_3 є достатньою для обслуговування його житлового будинкові відповідно до державник будівельних норм України.

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 10.01.2018 року справа № 724/710/15 апеляційну скаргу задоволено частково. Рішення Хотинського районного суду Чернівецької області від 23 лютого 2017 року в частині відмови в задоволенні позову скасувати. Позовні вимоги в цій частині задовольнити. Визнати незаконним рішення 34 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради Хотинського району № 443/34/14 від 28 квітня 2014 року зі змінами, які були внесені рішенням 36 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради № 468/36/14 від 22 липня 2014року щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. Визнати незаконним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23 серпня 2014 року про право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (індексний номер: 25960637), розташовану за адресою: с. Бочківці Хотинського району Чернівецької області, кадастровий номер: 7325080800:01:001:0233. В іншій частині рішення суду залишити без змін.

Суд в своїй постанові звернув увагу на те, що ОСОБА_3 як спадкоємця за заповітом після смерті його батька перейшла частина земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок та господарські споруди, та земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування, а відтак колегій суддів перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції у межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що оскаржувані рішення 34 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради Хотинського району № 443/34/14 від 28 квітня 2014 року зі змінами, які були внесені рішенням 36 сесії 6 скликання Бочковецької сільської ради № 468/36/14 від 22 липня 2014року щодо затвердження технічної документації із землеустрою щодо передачі у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, були прийняті з порушенням вищенаведених вимог Закону та підлягають скасуванню, як і Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 23 серпня 2014 року про право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що видано ОСОБА_4 на підставі цих рішень.

Крім того апеляційний суд зазначив, що ОСОБА_3 свої позовні вимоги обґрунтовував тим, що рішення 2 сесії 22 скликання Бочковецької сільської ради Хотинського району від 15 вересня 1994 року щодо передачі безоплатно у приватну власність ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,43 га, в тому числі, для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель та споруд 0,25 га, для ведення особистого селянського господарства 0,18 га прийнято без достатніх правових підстав, з порушеннями закону, чим порушено його законні права та інтереси.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, власником нерухомого майна, а саме, житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 став на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке видано 16 вересня 2013 року, таким чином рішенням 2 сесії 22 скликання Бочковецької сільської ради Хотинського району від 15 вересня 1994 року не порушено його законні права та інтереси.

Також безпідставними є вимоги позивача ОСОБА_3 про те, що зазначена земельна ділянка площею 0,43 га повинна бути розподілена в рівних частинах між двома житловими будинками з належними до них господарськими будівлями: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 , оскільки згідно з нормами чинного законодавства дані правовідносини не поширюються на частину земельної ділянки площею 0,1504 га, яка передана у приватну власність ОСОБА_4 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до архівного витягу від 12.06.2017 року протокол 2 сесії Бочковецької сільської ради народних депутатів 22 скликання від 15.09.1994 року рішення від 15.09.1994 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність безкоштовно жителям села» вирішено передати у безкоштовну приватну власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель особистих підсобних господарств громадянам с.Бочківці.

Рішенням Бочковецької сільської ради 24 сесії 6 скликання від 18.12.2019 року № 534/44/19 вирішено надати дозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості ОСОБА_4 орієнтованою площею 0,22 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_3 . Дозволено ОСОБА_4 замовити розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості в проекті організації.

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 23.10.2020 року ОСОБА_4 дарувальник, подарувала ОСОБА_1 обдарована прийняла в дарунок земельну ділянку площею 0,2138 га. цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: с.Бочківці Хотинського району Чернівецької області кадастровий номер земельної ділянки 7325080800:01:001:0233. Договір зареєстровано в реєстрі за № 746 та посвідчено нотаріально.

Згідно до договору дарування житлового будинку від 23.10.2020 року ОСОБА_4 дарувальник, подарувала ОСОБА_1 обдарована прийняла в дарунок житловий будинок за АДРЕСА_3 , який знаходиться на приватизовані земельній ділянці 0,2138 га призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер земельної ділянки 7325080800:01:001:0233. Договір зареєстровано в реєстрі за № 745 та посвідчено нотаріально.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 23.10.2020 року житловий будинок за АДРЕСА_3 , який знаходиться на приватизовані земельній ділянці 0,2138 га призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд кадастровий номер земельної ділянки 7325080800:01:001:0233 знаходиться у власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування.

Згідно витягу з алфавітної книги господарств в якій зазначено, що за ОСОБА_4 № 468 всього землі 0,43 га.

Відповідно до витягу земельнокадастрової книги де зазначено за ОСОБА_4 № 449 всього земель 0,43 га.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно зі ст.144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

У відповідності до ст. 25 та ст.. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради правомочні розглядати і вирішувати питання, віднесені Конституцією України, цим Законом та іншими законами до їх відання. Виключно на пленарних засіданнях ради вирішуються, зокрема, питання регулювання земельних відносин.

Повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин визначені ст.12 ЗК України.

Відповідно до ч.2 ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

У відповідності до частини першої статті 3 Земельного кодексу України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Статтями 2 та 3 ЗК України встановлено, що земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Земельні відносини регулюються Конституцією України, вказаним Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

Згідно до ч.1 - 3 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

У відповідності до ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд.

Частиною 1,2,10 статті 79-1 ЗК України передбачено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно до ч. 2 ст. 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1, 2, 3, 4, 5 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

У відповідності до пункту "г" частини 1 статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара.

При цьому розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв`язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

За системним аналізом зазначених норм матеріального права громадянин мав право на приватизацію земельної ділянки, яка знаходиться у його користуванні, а у випадку переходу права власності на житловий будинок (частину житлового будинку) та переходу при цьому права користування земельною ділянкою - на приватизацію тієї земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок (частина житлового будинку), господарські будівлі та споруди, та частини земельної ділянки, необхідної для їх обслуговування.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами регламентовано статтею 118 ЗК України.

Так, згідно частини 6 статті 118 Земельного Кодексу України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею.

Положеннями частини 7 статті 118 Земельного кодексу України встановлено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.

Правові та організаційні основи діяльності у сфері землеустрою, а також відносин, які виникають між органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами із забезпечення сталого розвитку землекористування врегульовані Законом України «Про землеустрій».

Відповідно до статті 1 Закону «Про землеустрій» документація із землеустрою (землевпорядна документація) - затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо;

Згідно статті 20 Закону «Про землеустрій» землеустрій проводиться в обов`язковому порядку на землях усіх категорій незалежно від форми власності в разі:

а) розробки документації із землеустрою щодо організації раціонального використання та охорони земель;

б) встановлення та зміни меж об`єктів землеустрою, у тому числі визначення та встановлення в натурі (на місцевості) державного кордону України;

в) надання, вилучення (викупу), відчуження земельних ділянок;

г) встановлення в натурі (на місцевості) меж земель, обмежених у використанні і обмежених (обтяжених) правами інших осіб (земельні сервітути);

ґ) організації нових і впорядкування існуючих об`єктів землеустрою;

д) виявлення порушених земель і земель, що зазнають впливу негативних процесів, та проведення заходів щодо їх відновлення чи консервації, рекультивації порушених земель, землювання малопродуктивних угідь, захисту земель від ерозії, підтоплення, заболочення, вторинного засолення, висушення, ущільнення, забруднення промисловими відходами, радіоактивними і хімічними речовинами та інших видів деградації, консервації деградованих і малопродуктивних земель.

Стаття 22 Закону «Про землеустрій» визначає, що землеустрій здійснюється на підставі:

а) рішень органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо проведення робіт із землеустрою;

б) укладених договорів між юридичними чи фізичними особами (землевласниками і землекористувачами) та розробниками документації із землеустрою;

в) судових рішень.

Відповідно до статті 25 Закону «Про землеустрій» документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації.

До видів документації із землеустрою належать, зокрема: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Питання розроблення технічної документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) врегульоване статтею 55 Закону «Про землеустрій».

Так, згідно частин 1 та 2 статті 55 Закону «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно частини 8 статті 55 Закону «Про землеустрій» у разі якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельних ділянок державної чи комунальної власності у власність чи користування, така технічна документація розробляється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України (у випадках, передбачених законом).

Натомість, частина 9 статті 55 Закону «Про землеустрій» передбачає, що якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.

У відповідності до ч. 2 ч. 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

За положеннями ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку,на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення,у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку,будівлі або споруди розмір земельної ділянки невизначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою,та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Якщо житловий будинок,будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені,та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Аналогічні положення закріплено у статті 120 ЗК України.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування, у тому числі дані Державного адресного реєстру (за наявності); опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів, координат поворотних точок, геометричних параметрів, назв, адрес будівель, споруд та інженерних мереж, ідентифікаторів об`єктів будівництва та закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку.

У відповідності до ч. 6 ст. 16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Згідно до ч. 1, 2, 3, 4 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності). Для державної реєстрації земельної ділянки державному кадастровому реєстратору, який здійснює таку реєстрацію, подаються: заява за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин; документація із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки, в електронній формі та формі електронного документа.

Відповідно до ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку: кадастровий номер; площа; місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); склад угідь; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); нормативна грошова оцінка; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки; дата державної реєстрації земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; дані про бонітування ґрунтів. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки. Поземельна книга ведеться в паперовій та електронній (цифровій) формі. Поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї. Форма Поземельної книги та порядок її ведення визначаються Порядком ведення Державного земельного кадастру.

У відповідності до ч.1 - 4 ст. 26 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» при відкритті Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки). Відомості про віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці, про зміну нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка відбулася внаслідок проведення нормативної грошової оцінки земель адміністративно-територіальних одиниць, про обмеження у використанні земель, встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, вносяться до Поземельної книги без подання заяв, зазначених у частині третій цієї статті, на підставі документації, яка є підставою для внесення таких відомостей, а також рішень про її затвердження (якщо згідно із законом документація підлягає затвердженню), поданої органом, що прийняв рішення про таке затвердження. Зміни до відомостей про земельну ділянку (крім випадків, визначених у частині другій цієї статті) вносяться до Поземельної книги за заявою власника або користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на підставі документації, передбаченої цим Законом. Для внесення змін до відомостей Поземельної книги щодо цільового призначення земельної ділянки, складу угідь, нормативної грошової оцінки, а також до відомостей про межі земельної ділянки (у разі їх встановлення (відновлення) за фактичним використанням земельної ділянки) заявник подає до органу, який здійснює ведення Поземельної книги: заяву за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру; оригінали документації із землеустрою, технічної документації з оцінки земель, які згідно з цим Законом є підставою для внесення таких змін (крім випадків зміни виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, що згідно з цим Законом не потребує розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки); документацію із землеустрою, на підставі якої вносяться зміни до відомостей Державного земельного кадастру, у формі електронного документа (крім випадків внесення відомостей про зміну виду використання).

Постановою КМУ «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17 жовтня 2012 р. № 1051 визначено порядок ведення державного земельного кадастру та п. 50 ч. 3,4 постанови передбачено, що дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки. Запис у Поземельній книзі скасовується (поновлюється) Державним кадастровим реєстратором на підставі рішення суду. Скасування (поновлення) запису в Поземельній книзі здійснюється шляхом внесення до Державного земельного кадастру відомостей про його скасування (поновлення) із зазначенням дати та підстави для скасування (поновлення), посади, прізвища та ініціалів/ініціала власного імені Державного кадастрового реєстратора, який скасував (поновив) запис, та формування з використанням програмного забезпечення Державного земельного кадастру нових аркушів Поземельної книги, які засвідчуються: в електронній (цифровій) формі - кваліфікованим електронним підписом Державного кадастрового реєстратора; у паперовій формі - підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюються його печаткою ( п.60, п 61).

Пунктом 130 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» від 17 жовтня 2012 р. № 1051 відомості (зміни до них) про нового власника, користувача земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вносяться до Поземельної книги Державним кадастровим реєстратором відповідно до пункту 113 цього Порядку.

Державний кадастровий реєстратор в день отримання інформації про зареєстровані речові права на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносить відомості про власників, користувачів земельної ділянки відповідно до даних зазначеного Реєстру до Поземельної книги в електронній (цифровій) та паперовій формі (п.113 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру»).

Суд також враховую постанову Верховного суду від 14.03.2019 року справа № 724/710/15-ц в якій суд вказав, що відсутні підстави для розподіл спірної земельної ділянки загальною площею 0, 43 га в рівних частинах між позивачем та відповідачем, оскільки частина земельної ділянки площею 0, 1504 га, яка передана у приватну власність, має цільове призначення «для ведення особистого селянського господарства» та нормами ЗК України не передбачено можливості використання таких земель для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Отже, суд вважає, що оскільки позивачу як спадкоємцю за заповітом після смерті батька перейшла частина земельної ділянки, на якій розміщено житловий будинок, який спадкоємець отримав на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, а тому до позивача перейшло право користування лише на частину земельної ділянки, яка необхідна для обслуговування його житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 ., що становить 0,07 га, що підтверджується висновком експерта в матеріалах справи. Позивачу не перейшла у користування земельна ділянка, 0.25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Зазначена земельна ділянка передана рішенням Бочковецької сільської ради від 15.09.1994 року у власність ОСОБА_4 , і на цей час був живий ОСОБА_6 , дане рішення він не оскаржував. ОСОБА_6 у власність земельна ділянка не виділялася. ОСОБА_6 набув право власності лише на будинок за адресою АДРЕСА_1 і мав право на частину земельної ділянки, яка була йому необхідна для обслуговування будинку і господарських споруд.

Суд звертає увагу, що позивач не провів та не надав суду інших висновків експертів з яких вбачається, що позивачу необхідно більше площі земельної ділянки для обслуговування його будинку. Жодних клопотань про проведення експертизи позивач або його представник суду не надали та в судовому засіданні не заявляли.

Крім того, згідно до з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.09.2013 року зареєстрованого в реєстрі за № 1158 спадкоємцем зазначеного у заповіті майна ОСОБА_6 є його син ОСОБА_3 спадщина на яку видане свідоцтво складається з житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 з зазначеного вище свідоцтва про право на спадщину не вбачається розмір земельної ділянки на яку разом з будинком переходить право власності, а тому у відповідності до вимог ст.. 377 ЦК України та ст.. 120 ЗК України якщо договором про відчуження житлового будинку,будівлі або споруди розмір земельної ділянки невизначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Враховуючи вище викладене суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити у повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги щодо визнання протиправними та скасування рішень Бочковецької сільської ради не підлягають задоволенню, а тому суд вважає, що похідні вимоги про скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки не підлягає задоволенню.

Щодо зобов`язати Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області закрити поземельну книгу, яка була відкрита у зв`язку зі здійсненням державної реєстрацію земельної ділянки у відповідності до ст.. 25 ЗУ «Про державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки, оскільки у задоволенні вимог про скасування державної реєстрації земельної ділянки відмовлено, тому суд вважає, що у задоволенні вимоги про закриття поземельної книги слід також відмовити.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі відмови у задоволенні позову на позивача.

Згідно до ч.9-11 ст. 158 ЦПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

У такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Примірник ухвали про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання такою ухвалою законної сили надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до п. 58 Рішення ЄСПЛ по справі "Серявін та інші проти України" (Заява № 4909/04) від 10 лютого 2010 року визначено, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення.

На підставі вище наведеного та керуючись, ст.2, 3, 78, 79, 81, 95,116, 120, 121, 152, 155, 158 ЗК України, ст. 373, 377, 391 ЦК України, ст. 12, 13, 49, 76-89, 141, 158, 265, 353 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання протиправним та скасування рішення Бочковецької сільської ради - відмовити.

Скасувати заборону відчуження земельної ділянки площею 0.2138 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 7325080800:01:001:0233 по АДРЕСА_3 .

Скасувати заборону здійснювати будівництво на земельній ділянці кадастровий номер 7325080800:01:001:0233 по АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 04.11.2022 року.

Суддя: Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ