Рішення № 107164188, 07.11.2022, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Справа №402/525/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" листопада 2022 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Кульчицької Є.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Благовіщенське, Кіровоградської області цивільну справу, в порядку спрощеного позовного провадження, за позовом ОСОБА_1 до Благовіщенської міської територіальної громади Голованівського району Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , звернувся до Ульяновського районного суду Кіровоградської області з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач просить визнати за ним право власності на комплекс нежитлових будівель, до якого входить: будівля складу (літера Г), будівля складу (літера Д), будівля вагової (літера Е), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Вказані вимоги позивач обгрунтовує наступним.

Відповідно до рішення Ульяновського районного суду від 12.03.2019, за ним було визнано право власності на комплекс нежитлових будівель, що складався з конюшні ферми №2, пункту штучного осіменіння та майстерні.

Позивач користується земельною ділянкою, яка розташована під вищевказаним комплексом нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3525581300:51:000:0290, на підставі договору оренди землі від 30.06.2020 року, який укладено ним (Орендар) та Грушківською сільською радою (Орендодавець), що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

На даній земельній ділянці, протягом 2021 року позивачем було знесено конюшню ферми №2, пункт штучного осіменіння та майстерню, на місці яких збудовано комплекс нежитлових будівель, а саме:

- склад (літера «Г»), площею забудови 844,6 кв.м, загальною площею 784,0 кв.м, загальним об`ємом 7939,0 куб.м;

- склад (літера «Д»), площею забудови 749,2 кв.м, загальною площею 700,1 кв.м, загальним об`ємом 7042,0 куб.м;

- вагова (літера «Е»), площею забудови 16,5 кв.м, загальною площею 14,2 кв.м, загальним об`ємом 41,0 куб.м.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження даний комплекс будівель готовий до експлуатації, що також підтверджується витягом з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва з позитивним висновком.

Технічний паспорт виготовлено комунальним підприємством "Благовіщенське міжміське бюро технічної інвентаризації" 18.08.2022 року (інвентаризаційна справа №32).

Також зазначаю, що з початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого приміщення не надходило, тобто ними не були порушені права інших осіб будівництвом зазначеного об`єкта.

Позивач зазначає, що звертався до відповідних органів з питанням щодо узаконення даних об`єктів будівництва в усному порядку, проте отримав відмову в цьому, оскільки вищевказані будівлі є самочинним будівництвом.

Для вирішення даного питання йому було рекомендовано звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не з"явився, подав до суду заяву в якій просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився також, подав до суду заяву в які просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши подані письмові докази, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини, що мають юридичне значення для прийняття рішення по суті справи, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 15 ч, 1 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; ч. 2 - кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно норм ст. 16 ч. 1 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст, 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Судом встановлено, що позивач користується земельною ділянкою, яка розташована під комплексом нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3525581300:51:000:0290, на підставі договору оренди землі від 30.06.2020 року, який укладено ним та Грушківською сільською радою, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а.с. 68).

На даній земельній ділянці, протягом 2021 року позивачем було збудовано комплекс нежитлових будівель, а саме:

- склад (літера «Г»), площею забудови 844,6 кв.м, загальною площею 784,0 кв.м, загальним об`ємом 7939,0 куб.м;

- склад (літера «Д»), площею забудови 749,2 кв.м, загальною площею 700,1 кв.м, загальним об`ємом 7042,0 куб.м;

- вагова (літера «Е»), площею забудови 16,5 кв.м, загальною площею 14,2 кв.м, загальним об`ємом 41,0 куб.м.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження ( а.с.89-111) даний комплекс будівель готовий до експлуатації, що також підтверджується витягом з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічне обстеження Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва з позитивним висновком ( а.с.125-128).

Технічний паспорт виготовлено комунальним підприємством "Благовіщенське міжміське бюро технічної інвентаризації" 18.08.2022 року (інвентаризаційна справа №32) ( а.с.15-25,112-124).

Положеннями ст.328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. №461 прийняття в експлуатацію об`єктів, що належать до І-ІІІ категорії складності, та об`єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об`єкта до експлуатації (далі - декларація). У випадку визнання права власності на самочинно збудований об`єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта.

Пунктом 3 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 6 від 30.03.2012 року "Про практику застосування судами ст.376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)" визначено, що право власності у порядку передбаченому ч.3 ст.376 ЦК України, може бути визнано лише на новозбудоване нерухоме майно або нерухоме майно, яке створено у зв"язку зі знесенням попередньої будівлі та відповідно до будівельних норм і правил є завершеним будівництвом.

Крім того, у судовому засіданні встановлено, що відповідач проти позовних вимог не заперечує. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи наведенета керуючисьстаттями 13,81,141,175,177,263-265,274 ЦПК України, на підставі статей 15,16,325,328,375,376 ЦК України,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задоволити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 номер облікової картки платника податків № НОМЕР_1 право власності на комплекс нежитлових будівель за адресою АДРЕСА_1 , до якого входить: склад (літера "Г"), площею забудови 844,6 кв.м, загальною площею 784,0 кв.м, загальним об`ємом 7939,0 куб.м; склад (літера "Д"), площею забудови 749,2 кв.м, загальною площею 700,1 кв.м, загальним об`ємом 7042,0 куб.м; вагова (літера "Е"), площею забудови 16,5 кв.м, загальною площею 14,2 кв.м, загальним об`ємом 41,0 куб.м.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , інд. код № НОМЕР_1 , місцезнаходження або місце проживання чи перебування: АДРЕСА_2 ;

відповідач - Благовіщенська міська рада, місцезнаходження: 26400, вул. Промислова,23/54, м. Благовіщенське Голованівського району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 05402697.

Суддя: Л. Ю. Ясінський