Рішення № 10703223, 03.08.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/26703.08.10 За позовом Заступника прокурора Подільського району міста Києва в інтересах держави в особі Подільської районної у м. Києві ради та Комунального підприємства „Оренда”

До: Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП”

Простягнення 28915 грн. 78 коп., розірвання договору та звільнення приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача 1: не з`явився

Від позивача 2: Мотузюк О.Л. за довіреністю

Від відповідача: не зявився

Від прокуратури Тєлічко І.В. посв. № 135 видане 20.07.2009 р.

Обставини справи:

Заступник прокурора Подільського району міста Києва звернувся з позовом в інтересах держави в особі Подільської районної у м. Києві ради та Комунального підприємства „Оренда” про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП” на користь Комунального підприємства „Оренда” заборгованість по орендній платі підвального приміщення у розмірі 28915,78 грн. орендованого за договором № 2675 від 23.03.2009р., розірвання договору оренди № 2675/09 від 23.03.09 та зобовязання відповідача передати КП „Оренда” за актом прийому передачі підвальне приміщення площею 93,6 кв.м за адресою : м.Київ, вул. Хорива, 45/24 літ. А.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Позивач 1 Подільська районна у м.Києві ради письмових пояснень на позов не надала, свого представника в засідання суду з невідомих причин не направила.

Позивача 2 позов заступника прокурора у судовому засіданні підтримав та надав письмові пояснення.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву та документів витребуваних судом не надав, свого представника в судове засідання не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача 2 та прокуратури, Господарський суд міста Києва встановив:

23.03.09 між позивачем 2 - Комунальним підприємством „Оренда” та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП” укладено договір № 2675/09 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної власності громади Подільського району м.Києва.

Згідно умов договору на підстав розпорядження Подільської районної у м. Києві державної адміністрації від 23 березня 2009 р. № 346 позивач 2 (орендодавець за договором) передав відповідачу (орендарю за договором) підвальне приміщення площею 93,6 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Хорива,45/24 літ. А для розміщення пункту побутового обслуговування населення.

Пунктом 2.4 Договору оренди передбачено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату в повному обсязі, незалежно від наслідків господарської діяльності, не пізніше 30 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Однак, Відповідач порушуючи умови Договору вносить орендні платежі несвоєчасно та не в повному обсязі.

Станом на 17.05.2010р. заборгованість Відповідача по сплаті орендної плати складає 27033,38 грн. за період з липня 2009р. по травень 2010р.

Несвоєчасне та неповне надходження плати за оренду об`єктів комунальної власності до бюджету району порушує економічні інтереси держави.

Доказів здійснення оплати вказаної суми, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Відповідно до п. 5.2 Договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню в розмірі 2% від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати. Сплата пені за несвоєчасне внесення орендної плати здійснюється Орендарем за весь період прострочення.

Позивачем 2 нарахована пеня за порушення строків оплати по договору за період з листопада 2009 р. по квітень 2010 р. в сумі 1882 грн. 40 коп.

Свого розрахунку суми позову Відповідач не надав, стверджувань прокурора та позивача 2 не спростував.

Відповідно до п. 3.2. договору при несплаті орендарем орендної плати протягом 3 місяців з дня закінчення строку платежу орендодавець має право порушити справу в господарському суді про дострокове розірвання договору та примусове виселення орендаря.

Як вбачається з матеріалів справи відповідачем остання оплата здійснена в липні 2009 р. за період з серпня 2009 р. по травень 2010 р. орендні платежі відповідачем не здійснювались.

Згідно ч.3 ст.26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України

Відповідно до ч.1. ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Згідно ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»при розірванні договору оренди Відповідач зобов'язаний повернути об'єкт оренди Позивачу.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача в доход державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1.Розірвати договір оренди №2675/09 від 23.03.2009р.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП”(ЄДОПОУ 35617768, 02660, м. Київ, вул. Колекторна, 40-А) на користь Комунального підприємства „Оренда” (ЄДРПОУ 31840749, 04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 13) 27033 (двадцять сім тисяч тридцять три) грн. 38 коп. заборгованості, 1882 (одна тисяча вісімсот вісімдесят дві) грн. 40 коп. пені.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП”(ЄДОПОУ 35617768, 02660, м. Київ, вул. Колекторна, 40-А) в доход державного бюджету 289 (двісті вісімдесят девять) грн. 16 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП”( код ЄДОПОУ 35617768, 02660, м. Київ, вул. Колекторна, 40-А)ТОВ „ІНТЕР ІВЕСТМЕН ГРУП” передати Комунальному підприємству „Оренда” (код ЄДРПОУ 31840749, 04071, м. Київ, вул. Костянтинівська, 13) за актом прийому-передачі підвальне приміщення площею 93,6 кв. м. за адресою м. Київ, вул.. хорива,45/24 літ. А.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

СуддяО.М. Ярмак

Рішення підписане 06.08.2010 р.