Рішення № 107012659, 19.10.2022, Макарівський районний суд Київської області

МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Д.Ростовського, 35, смт. Макарів, Київська область, 08001, тел/факс (04578)5-13-39, e-mail inbox@mk.ko.court.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2022 р. Справа №370/191/21

Макарівський районний суд Київської області

у складі: судді Мазки Н.Б.

із секретарем Некращук Я.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Макарів Бучанського району Київської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, третя особа ТОВ «АГРО-ХОЛДИНГ МС», про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, вказавши третьою особою ТОВ «АГРО-ХОЛДИНГ МС», про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 72 років помер дідусь ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина за законом до якої, окрім іншого майна, увійшло право на земельну ділянку площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027.

Спірна земельна ділянка площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 5112782400:03:016:0027 була виділена померлому в рахунок права на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП ім. 1 Травня розміром 2,29 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області.

Право власності на зазначене право на земельну частку (пай) за померлим ОСОБА_2 посвідчується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії КВ №0151089, виданим 15.01.1997 року.

Згідно листу Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 24.12.2020 року №97-10-0.30-2695/172-20 станом на 01.01.2013 року в Книзі записів державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі відсутній запис про видачу державного акту на ім`я ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782400:03:016:0027.

Відповідно до Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782400:03:016:0027 власником зазначеної земельної ділянки вказаний ОСОБА_2 (інформація отримана з відкритих джерел за посиланням в мережі інтернет https://map.land.gov.ua/, «Публічна кадастрова карта України»).

Відповідно до інформаційної довідки №240867337 від 18.01.2021 року станом на 18.01.2021 року в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявний запис про інше речове право №37230396, за яким право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 3222782400:03:016:0027 зареєстровано за ТОВ «АГРО-ХОЛДИНГ МС». При цьому відомості про реєстрацію права власності на земельну ділянку за померлим ОСОБА_2 відсутні.

Згідно довідки від 29.04.2020 року №40, наданій Козичанською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований та проживав з 1961 року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті був зареєстрований та проживав один. Підстава: погосподарська книга №1 Козичанської сілької ради Макарівського району Київської області за 2006-2010 роки особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Відповідно до положень ст.1266 ЦК України вона, позивачка є спадкоємицею за правом представлення майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 , у віці 35 років, помер її, позивачки батько, син спадкодавця ОСОБА_2 - ОСОБА_3 .

Померлий ІНФОРМАЦІЯ_3 її, позивачки батько ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4 , є рідним сином померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Вона, ОСОБА_1 є рідною онукою померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Після реєстрації шлюбу 13 04.2007 року прізвище позивачки змінилось з « ОСОБА_4 » на « ОСОБА_5 ».

Оскільки батько ОСОБА_3 помер раніше ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) за діда ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), вона є спадкоємцем за правом представлення до майна померлого ОСОБА_2 .

Дружина спадкодавця ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 у віці 62 років.

27.11.2020 року Макарівською районною державною нотаріальною конторою Київської області заведена спадкова справа №214/2020 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Єдиним спадкоємцем, згідно матеріалів спадкової справи, є внучка спадкодавця - позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Звернувшись до Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027, позивачці було відмовлено у його видачі.

Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.12.2020 року вих. №1358/02-31, наданої Макарівською районною державною нотаріальною конторою Київської області, документи, які б посвідчували право власності спадкодавця на земельну ділянку площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027 до нотаріальної контори не надавались.

За результатами проведених пошуків у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно встановлено, що інформація про державну реєстрацію права власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вищевказану земельну ділянку за спадкодавцем відсутня.

Оскільки у спадкодавця ОСОБА_2 відсутній правовстановлюючий документ на спірне майно, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про реєстрацію права власності за ОСОБА_2 відсутня, позивачка змушена звернутись до суду з даною позовною заявою.

Позивачка ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає.

Так як вона, позивачка подала до нотаріуса відповідну заяву про прийняття спадщини та являється єдиною спадкоємицею до майна померлого ОСОБА_2 , вважається, що вона прийняла усю спадщину померлого ОСОБА_2 , в тому числі і право на завершення приватизації земельної ділянки площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027.

Та обставина, що померлий ОСОБА_2 за життя не отримав державного акту на право власності на земельну ділянку площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027, вбачається з листа Відділу у Макарівському районі від 24.12.2020 року №97-10-0.30-2695/172-20.

Відповідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 18.01.2021 року, нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 3222782400:03:016:0027 становить 39 254.00 гривень (витяг отримано з відкритих джерел за посиланням в мережі інтернет https://map.land.gov.ua/, «Публічна кадастрова карта України»).

Відповідно до положень п.9 ч.3 ст.175 ЦПК України, попередній розмір судових витрат, які будуть пов`язані з розглядом даної справи становить 908.00 гривень (в тому числі 908.00 гривень сплаченого судового збору).

Відповідно до положень п.10 ч.3 ст.175 ЦПК України, підписуючи власноруч дану позовну заяву позивачка підтверджує те, що ні позивачкою, ні уповноваженою особою не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви, зазначено в додатку до позовної заяви. У позивачки наявні оригінали всіх письмових доказів, копії яких додано до позовної заяви.

Заходи досудового врегулювання спору, заходи забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви по даній справі позивачкою не вживалися.

Позивачка ОСОБА_1 просить: - постановити рішення, яким визнати за нею, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , право на завершення приватизації та отримання у власність земельної ділянки площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки

3222782400:03:016:0027.

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Ганенко Р.А. подав заяву про розгляд справи за своєї відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, будучи належним чином повідомленим про час, місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзиву, заяв, клопотань не надав.

Представник третьої сторони: ТОВ «АГРО-ХОЛДИНГ МС» Балацько М.В. надала заяву про розгляд справи у свою відсутність за наявними в справі документами, проти задоволення позовних вимог не заперечила. В раніш наданих поясненнях за підписом директора ТОВ «АГРО-ХОЛДИНГ МС» О.І.Остапенко зазначено, що на підставі рішення Козичанської сільської ради від 13.12.2019 року №183-31-УІІ «Про прийняття під нагляд, охорону та управління частини спадкового майна земельних ділянок у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом» між третьою особою та відповідачем укладено договір оренди землі №б/н від 01.06.2020 року (договір), право оренди за яким зареєстрованого 07.07.2020 року за №37230396. В оренду передано земельну ділянку кадастровий номер 3222782400:03:016:0027 площею 3,2075 га, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області (земельна ділянка).

Відповідно до п.2 договору земельна ділянка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 , яка входить до складу спадщини, власники яких померлі, за відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття після спливу 6 місяців.

Відповідно до п.9 договору договір укладено строком на 7 (сім) років з дати укладення, тобто до 2027 року включно, або до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на земельну ділянку або до набрання законної сили рішенням суду про визнання спадщини відумерлою.

Відповідно до п.п.12, 14 розмір річної орендної плати за цим договором становите (одинадцять) відсотків нормативної грошової оцінки, визначеної у п.6 цього договору становить суму 4317.95 гривень (чотири тисячі триста сімнадцять гривень 95 копійок) на рік. Орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі на відповідний рахунок орендодавця рівними частинами за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця відповідно до Податкового кодексу України. Внесення орендної плати проводиться на розрахунковий рахунок орендодавця.

Відповідно до п.51 договору орендодавець гарантує, що земельна ділянка належить на праві приватної власності громадянину, зазначеному у п.2 цього договору, який згідно даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян помер та згідно з даними Спадкового реєстру спадкова справа не заведена, свідоцтво про право на спадщину не видавалося.

Таким чином, земельна ділянка на даний час перебуває в оренді третьої особи на достатній правовій підставі, сторони виконують свої зобов`язання в повному обсязі.

Третя особа не заперечує щодо задоволення позовних вимог, просить вирішити спір по суті за умови дотримання усіх прав та законних інтересів третьої особи (а.с.41, 42).

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що згідно свідоцтву про народження серії НОМЕР_3 , виданому 04.03.1985 року в селі Козичанка Макарівського району Київської області, ОСОБА_6 народилася ІНФОРМАЦІЯ_7 , її батьками вказані: ОСОБА_3 , ОСОБА_7 (а.с.13 зворот).

Згідно свідоцтву про народження серії НОМЕР_4 , виданому 13.05.1966 року Козичанським сільським ЗАГ Козичанської сільської Ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_3 народився ІНФОРМАЦІЯ_8 , його батьками вказані: ОСОБА_2 , ОСОБА_8 (а.с.13).

З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 , виданому 20.04.2007 року виконавчим комітетом Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, вбачається, що ОСОБА_9 та ОСОБА_6 зареєстрували шлюб 20.04.2007 року, прізвище після реєстрації шлюбу: чоловіка ОСОБА_5 , дружини ОСОБА_5 (а.с.14).

Відповідно свідоцтву про смерть серії НОМЕР_6 , виданому Козичанською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_8 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , у віці 62 років (а.с.12).

Згідно свідоцтву про смерть серії НОМЕР_7 , виданому Козичанською сільською радою Макарівського району Київської області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у віці 35 років (а.с11).

Відповідно свідоцтву про смерть серії НОМЕР_8 , виданому виконавчим комітетом Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 72 років (а.с.9).

Згідно довідки №40 від 29.04.2020 року, виданої сільським головою Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований та проживав з 1961 року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті був зареєстрований та проживав один. Підстава: погосподарська книга №1 Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області за 2006-2010 роки, особовий рахунок № НОМЕР_1 , (а.с.10).

Відповідно сертифікату на право на земельну ділянку (пай) серії КВ №0151089 від 15.01.1997 року, даний сертифікат на право на земельну ділянку (пай) видано громадянину України члену КСП ім. 1 Травня села Козичанка Макарівського району Київської області, ОСОБА_2 на підставі рішення №552 від 30.12.1996 року, в тому, що йому належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП ім. 1 Травня розміром 2.29 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) (а.с.15).

З листа-відповіді Відділу у Макарівському районі Головного управління Держгеодакастру у Київській області №97-10-0.30-2695/172-20 від 24.12. 2020 року, вбачається, що станом на 01.01.2-13 року в Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, Розділ 1 записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельні ділянки фізичних осіб відсутній запис про реєстрацію та видачу державного акту на земельну ділянку на ім`я ОСОБА_2 , (а.с.16).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій №1358/02-31 від 05.12.2020 року державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори Київської області Омельчук К.А., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027 (а.с.20).

З спадкової справи №214/202 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вбачається, що до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернулася ОСОБА_1 (а.с.68-78).

Відповідно довідки №06 від 04.02.2022 року, виданої Бишівською сільською радою Фастівського району Київської області, земельна ділянки з кадастровим номером 3222782400:03:016:0027 виділена в натурі на місцевості померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 громадянину ОСОБА_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_9 ), в рахунок права на земельну ділянку (пай) згідно сертифікату на право на земельну ділянку частку (пай) серія КВ %0151089. Сертифікат зареєстровано в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну ділянку (пай) за №0153 від 03.07.1998 року, виданий Макарівською районною державною адміністрацією Київською області (а.с.103).

При вирішенні спору суд керується вимогами ст.1216 ЦК України, якою передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ст.1268 ЦК України, спадкоємець за законом чи за повітом може прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.п.4.15 п.4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до листа Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.05 року, у випадку відсутності у померлої особи правовстановлюючого документу на нерухоме майно, державна реєстрація якого не проводилась, питання належності нерухомого майна такій особі має вирішуватись в судовому порядку.

Згідно підпункту 3.14 пункту 3 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року, прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

На підставі абз.2 п.1 розділу X Перехідні положення ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року №139-У (139-16) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п.1 доповнено абз.2 згідно Закону України від 16.09.2008 року №509-У1 (509-17). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (15-92), до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Відповідно до положень ч.2 та 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд визнає їх належними, допустимими, достовірними, а позов таким, що підлягає задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що померлий ОСОБА_2 за життя не набув права власності на земельну ділянку, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, але за життя не встиг отримати правовстановлюючі документи.

Керуючись вимогами ст.1216, 1217, 1218, 1261, 1268 ЦК України, ст.263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , право на завершення приватизації та отримання у власність земельної ділянки площею 3,2075 га, що розташована на території Козичанської сільської ради Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки 3222782400:03:016:0027.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо воно не проголошувалося з дати його складення.

Рішення набирає законної сили відповідно до ст.273 ЦПК України.

Рішення складено 19.10.2022 року.

Суддя