Ухвала суду № 106855525, 20.10.2022, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/5583/21

Провадження № 2/369/1231/22

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2022 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М., при секретарі Цукаревій К.А., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Принц» адвоката Пушкарського С.С. про призначення по справі комплексної оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи в справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Принц» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСТЕТ ПРАЙМ БУД», ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду знаходиться справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Принц» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕСТЕТ ПРАЙМ БУД», ОСОБА_2 про визнання правочинів недійсними та витребування майна з чужого незаконного володіння.

До суду надійшло клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Принц» адвоката Пушкарського С.С. про призначення по справі комплексної оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи, в якому він посилався на те, що ТОВ «Принц» було укладено договори купівлі-продажу земельних ділянок та договори про внесення змін і доповнень до них, в результаті чого відчужено належне товариству нерухоме майно за тяжких обставин на вкрай невигідних умовах, а саме за заниженою вартістю при наявності заборгованості та загрози судових позовів з боку контрагентів про стягнення коштів та нарахування пені внаслідок несвоєчасного розрахунку. Ці земельні ділянки були оформлені за наполяганням ОСОБА_3 на сестру його дружини- ОСОБА_1 . Кошти були надані та внесені ОСОБА_3 на наступний день 15 вересня 2006 року в безготівковій формі. Факт того, що земельні ділянки вибули із власності позивача під впливом тяжкої для нього обставини і на вкрай невигідних умовах за безпідставно заниженою вартістю, підтверджується висновком про вартість об`єкта оцінки (земельної ділянки 3223186801:13:009:0064) станом на 14 вересня 2006 року від 22 квітня 2021 року та висновком про вартість об`єкта оцінки (земельної ділянки 3223186801:13:009:0065) станом на 14 вересня 2006 року від 22 квітня 2021 року. Як зазначав представник позивача, встановленим фактом волевиявлення не вважається вільним і не відповідає внутрішній волі під час відчуження цих ділянок на користь відповідача ОСОБА_1 , після чого право власності на них перейшло до відповідача «ЕСТЕТ ПРАЙМ БУД» та відповідача ОСОБА_2 , що вказує на порушення майнових прав позивача та є підставою для звернення до суду з цим позовом.

У зв`язку з тим, що відповідачі заперечують проти заявлених позовних вимог, на час судового розгляду існує необхідність у спеціальних наукових знаннях, щоб встановити ринкову вартість земельних ділянок станом на 14 вересня 2006 року для підтвердження факту зниження їх вартості під час продажу. Також існує необхідність підтвердження того, факту, що земельна ділянка площею 1,2500 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0064 була поділена на дві земельні ділянки, та земельна ділянка площею 2,9932 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0065 також була поділена на дві земельні ділянки.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 заперечував проти задоволення клопотання про призначення експертизи.

Суд, заслухавши думку, осіб, які беруть участь у розгляді справи, вивчивши письмові докази, дійшов висновку про задоволення клопотання, оскільки відповідно до принципу змагальності сторін, з метою достовірного та обгрунтованого вирішення справи, і враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають суттєве значення для справи і потребують спеціальних знань, необхідне призначення по справі експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст.103,104,112, п.5ст.252ЦПК України, суд-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Принц» адвоката Пушкарського С.С. про призначення по справі комплексної оціночно-земельної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити по справі судову комплексну оціночно-земельну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Яка ринковавартість: земельної ділянки площею 1,2500 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0064, яка знаходилась за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради; земельної ділянки площею 2,9932 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0065, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради; земельної ділянки площею 4,5395 га, кадастровий номер 3222000400:05:001:0001, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, територія Білогородської сільської ради; земельна ділянка площею 9,0475 га, кадастровий номер 3222000400:05:001:0005, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, територія Білогородської сільської ради,- станом на 14 вересня 2006 року.

2.Чи є земельні ділянки, а саме: земельна ділянка, кадастровий номер 3223186801:13:009:0211 площею 0,3653 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради; земельна ділянка, кадастровий номер земельної ділянки 3223186801:13:009:0210 площею 0,8846 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради,- утвореними внаслідок поділу земельної ділянки площею 1,2500 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0064, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради;

3.Чи єземельні ділянки,а саме: земельна ділянка кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:12:002:0045 площею 2,6835 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради; земельна ділянка, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:12:002:0048 площею 0,3098 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради,- утвореними внаслідок поділу земельної ділянки площею 2,9932 га, кадастровий номер 3223186801:13:009:0065, яка знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, територія Підгірцівської сільської ради.

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ ЦЕНТР СУДОВИХ ЕКСПЕРТИЗ» (02140, м. Київ, вул. Є.Чавдар, буд. 5, офіс 26, код ЄДРПОУ 36956871), попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Затрати по проведенню експертизи покласти на позивача Товариство з обмеженою відповідальністю «Принц».

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня винесення ухвали.

Суддя Л.М. Ковальчук