Рішення № 106845316, 12.10.2022, Біляївський районний суд Одеської області

Справа № 496/3291/21

Провадження № 2/496/586/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2022 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

за участю:

секретаря Ткаченко В.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу

за позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання (реєстрації): АДРЕСА_1 , до

відповідачів: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ; Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області, місцезнаходження: Одеська область, Одеський район, с. Яськи, вул. Центральна, 78,

вимоги позивача: про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради та скасування державної реєстрації права власності,

представник відповідача Яськівської сільської ради повідомлений належним чином про час, дату та місце слухання справи, у судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності,-

В С Т А Н О В И В:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача

1. 22 липня 2021 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі - відповідач), Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області (далі - відповідач) про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради та скасування державної реєстрації права власності. Позов обґрунтувала тим, що Рішенням Біляївського районного народного суду Одеської області від 08.08.1991 року по справі № 2-267, було розірвано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , зареєстрований 18.08.1980 року, актовий запис №31. В ході розгляду справи була проведена судова технічна експертиза, відповідно до якої наданий висновок щодо можливості реального виділу сторонам двох ізольованих приміщень (квартир). Присуджено ОСОБА_4 на праві приватної власності Ѕ частину домоволодіння в АДРЕСА_3 . Присуджено ОСОБА_3 Ѕ частину домоволодіння в АДРЕСА_3 . Сторони по справі мали на праві власності та користувалися частинами будинку відповідно до рішення суду, а саме відповідно до технічного паспорту у ОСОБА_4 перебувала у власності частина будинку яка складалася з веранди-1, коридору-2, житлової кімнати-3. Після розірвання шлюбу ОСОБА_4 отримала, прізвище « ОСОБА_5 », що підтверджується повторним свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 21.04.2011 року. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВТТ №900362 від 06.06.2014 року та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №37577820 від 06.06.2014 року, спадкоємцем майна ОСОБА_6 , 1956 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є її донька ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що мешкає в АДРЕСА_4 . Спадщина на яку видане свідоцтво складається з: Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_5 , та складається в цілому з одного житлового будинку, зазначеного на плані «А», загальною площею 61,50 кв.м. та надвірних споруд, літери «Д»-навісу, 1-5 огорожі, розташованих на земельній ділянці, що належить Троїцькій сільській раді Біляївського району Одеської області. Право власності ОСОБА_7 на Ѕ частину вказаного житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №22726542 від 06.06.2014 року. Після укладення шлюбу 21.05.2015 року, ОСОБА_7 отримала прізвище ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 21.05.2015 року. 19.05.2021 року, адвокатом Достаєвським Д.М. було надіслано поштою до Яськівської сільської об`єднаної територіальної громади адвокатський запит з проханням надати документи. Однак, на адвокатський запит було надано лише копію рішення копію Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області №89/VIII від 22.12.2020 року, копію акту приймання-передачі межових знаків на зберігання земельної ділянки кадастровий номер 5121084800:02:002:0598, експлікацію земельних угідь земельної ділянки кадастровий номер 5121084800:02:002:0598, копію сторінок 42,43 Книги по

господарського облікуТроїцької сільськоїради №4за домогосподарствами АДРЕСА_4 , АДРЕСА_2 ,копію рішеннявиконавчого комітетуЯськівської сільськоїради Біляївськогорайону Одеськоїобласті «Проприсвоєння адресижитловому будинку»в с.Троїцьке №70/2020від 28.09.2020року.Рішенням виконавчогокомітету Яськівськоїсільської радиБіляївського районуОдеської області№70/2020від 28.09.2020року,вищевказаному житловомубудинку згосподарськими будівлямиі спорудамибуло присвоєнопоштову адресу: АДРЕСА_4 .Рішенням Яськівськоїсільської радиБіляївського районуОдеської області№89/VIIIвід 22.12.2020року булозатверджено технічнудокументацію ізземлеустрою щодовстановлення (відновлення)меж земельноїділянки внатурі (намісцевості) ОСОБА_3 площею0,2299га (кадастровийномер 5121084800:02:002:0598)для будівництваі обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка)за адресою: АДРЕСА_4 .Передано безоплатноу власністьгр. ОСОБА_3 земельну ділянкуплощею 0,2299га (кадастровийномер 5121084800:02:002:0598)для будівництваі обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка)за адресою: АДРЕСА_4 .Право власності ОСОБА_3 на вказануземельну ділянкузареєстровано,що підтверджуєтьсявитягом зДержавного реєструречових правна нерухомемайно №257099675від 22.07.2021року. Таким чином, Яськівська сільська рада не мала права передавати безоплатно у власність ОСОБА_3 вищевказану земельну ділянку, так як позивачка має на праві власності Ѕ частину вищевказаного житлового будинку і має право на користування частиною даної земельної ділянки яка необхідна для обслуговування належної їй Ѕ

частини житлового будинку. Тому, вважає, що рішенням Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області №89/VIII від 22.12.2020 року підлягає визнанню незаконним та скасуванню повністю. При визнанні незаконним та скасуванні вищевказаного рішення Яськівської сільської ради необхідно скасувати запис про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вищевказану земельну ділянку. З урахуванням вищезазначеного та з метою захисту своїх порушених прав стосовно володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, які стали підставою для відмови в оформленні права власності на земельну ділянку позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом.

2.Позивачка та її представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги та просила їх задовольнити.

3. В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнав у повному обсязі, відзив до суду не надавав. Пояснив, що дійсно земельна ділянка, яка йому належить на праві власності повинна бути поділена між ним та позивачкою, але йому у сільської ради сказали, що він може все оформити на себе і він так і зробив. Не згоден з наміром позивачки продати свою частину будинку громадянам іншої держави.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. Представник відповідача Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області у судове засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій просив проводити судове засідання без його участі на підставі матеріалів поданих до суду. (а.с. 61-62).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5. Згідно автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22 липня 2021 року, цивільну справу №496/3291/21, передано в провадження судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П.

6. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 03 вересня 2021 року було відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Окрім того, відповідачу було надано строк для подання відзиву на позовну заяву.

7. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 22 лютого 2022 року було задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

8. Ухвалою судді Біляївського районного суду Одеської області Галич О.П. від 06 липня 2022 року було закрито підготовче провадження та призначено до судового розгляду.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

9. Відповідно до рішення Біляївського районного народного суду Одеської області від 08.08.1991 року по справі № 2-267, було розірвано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , зареєстрований 18.08.1980 року, актовий запис №31. Присуджено ОСОБА_4 на праві приватної власності Ѕ частину домоволодіння в АДРЕСА_3 . Присуджено ОСОБА_3 Ѕ частину домоволодіння в АДРЕСА_3 . (а.с.14)

10. В ході розгляду справи була проведена судова технічна експертиза, відповідно до якої наданий висновок щодо можливості реального виділу сторонам двох ізольованих приміщень (квартир). (а.с.15-17)

11. Відповідно до технічного паспорту у ОСОБА_6 перебувала у власності частина будинку яка складалася з веранди-1, коридору-2, житлової кімнати-3. (а.с.18-23)

12. Після розірвання шлюбу ОСОБА_4 отримала, прізвище « ОСОБА_5 », що підтверджується повторним свідоцтвом про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 21.04.2011 року. (а.с.24)

13. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВТТ №900362 від 06.06.2014 року та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №37577820 від 06.06.20214 року, спадкоємцем майна ОСОБА_6 , 1956 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 є її донька ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що мешкає в АДРЕСА_4 . Спадщина на яку видане свідоцтво складається з: Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_5 , та складається в цілому з одного житлового будинку, зазначеного на плані «А», загальною площею 61,50 кв.м. та надвірних споруд, літери «Д»-навісу, 1-5 огорожі, розташованих на земельній ділянці, що належить Троїцькій сільській раді Біляївського району Одеської області. (а.с.25-26)

14. Право власності ОСОБА_7 на Ѕ частину вказаного житлового будинку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №22726542 від 06.06.2014 року. (а.с.27-28)

15. Після укладення шлюбу 21.05.2015 року, ОСОБА_7 отримала прізвище ОСОБА_8 , що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 від 21.05.2015 року. (а.с.29)

16. 19.05.2021 року, адвокатом Достаєвським Д.М. було надіслано до Яськівської сільської об`єднаної територіальної громади адвокатський запит з проханням надати документи (а.с.30-31)

17. На адвокатський запит, Яськівською сільською радою Біляївського району Одеської області від 04.06.2021 року за вих. №190/05-13-08 було надано інформацію, щодо не можливості надати довідку про належність на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресу: АДРЕСА_6 з наданням завіреної копії відповідних сторін по господарській книги та завірених копій право установчих документів на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. (а.с.32-33)

18. Рішенням виконавчого комітету Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області № 70/2020 від 28.09.2020 року, вищевказаному житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_4 . (а.с.36)

19.Рішенням Яськівськоїсільської радиБіляївського районуОдеської області№89/VIIIвід 22.12.2020року булозатверджено технічнудокументацію ізземлеустрою щодовстановлення (відновлення)меж земельноїділянки внатурі (намісцевості) ОСОБА_3 площею0,2299га (кадастровийномер 5121084800:02:002:0598)для будівництваі обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка)за адресою: АДРЕСА_4 .Передано безоплатноу власність ОСОБА_3 земельну ділянкуплощею 0,2299га (кадастровийномер 5121084800:02:002:0598)для будівництваі обслуговуванняжитлового будинку,господарських будівельі споруд(присадибнаділянка)за адресою: АДРЕСА_4 . (а.с.37)

20. На виконання ухвали суду від 22 лютого 2022 року, Яськівська сільська рада Одеського району Одеської області надала оригінал вищезазначеного рішення Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області «Про затвердження ОСОБА_3 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» від 22.12.2020 року №89/VІІІ (а.с.78-79)

21. Відповідно до акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання, межі земельної ділянки за кадастровим №5121084800:02:002:0598, яка знаходиться АДРЕСА_4 , площею 0,2299 га переданої власнику земельної ділянки ОСОБА_3 , згідно рішення Яськівської сільської ради від 19.03.2019, №888/VII для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), в натурі (на місцевості) збігаються з поворотними точками наявних лінійних споруд (парканів та огорож), тому, відповідно до п.3.8. «Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками», затвердженої наказом Держкомзему України від 18.05.2010 року, №367 та за бажанням представника власника земельної ділянки, межові знаки не встановлюються. (а.с.38-42)

22. Право власності ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку зареєстровано, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №267099675 від 22.07.2021 року. (а.с.43-44)

23. На виконання ухвали суду від 22 лютого 2022 року, Біляївська державна нотаріальна контора Одеської області направила до суду копію спадкової справи №619/2012 року, яка була заведена до майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 . З матеріалів спадкової справи вбачається, що заявою №686 від 06 червня 2014 року, ОСОБА_9 прийняла за законом спадкове майно: Ѕ частину житлового будинку під АДРЕСА_5 , яке залишилося після смерті ОСОБА_6 . ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 09 жовтня 2012 року. Відповідно до довідки виданої виконавчим комітетом Троїцької сільської ради Біляївського району Одеської області, ОСОБА_7 постійно проживала та вели спільне господарство разом з ОСОБА_6 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_4 . Державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області Шевченко Ю.А. було посвідчено, що на підставі статті 1261 ЦК України спадкоємцем у свідоцтві про право на спадщину за законом від 06 червня 2014 року, майна ОСОБА_6 , 1956 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 є її донька ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що мешкає в АДРЕСА_4 . Спадщина на яку було видано свідоцтво складається з Ѕ частини житлового будинку під АДРЕСА_5 та складається в цілому з одного житлового будинку, зазначеного на плані «А», загальною площею 61,50 кв.м. та надвірних споруд, літери «Д»-навісу, 1-5 огорожі, розташованих на земельній ділянці, що належить Троїцькій сільській раді Біляївського району Одеської області. До спадкового реєстру внесено реєстраційний запис щодо реєстрації видачі свідоцтва про право на спадщину, що підтверджується витягом з реєстру №37577820 від 06 червня 2014 року. (а.с. 80-114)

V. Оцінка Суду.

24. Положеннями статей 15, 16 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), статтею 4 Цивільно-процесуального кодексу України (далі ЦПК України) передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За змістом частини другої статті 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

25. Земельні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються Конституцією України, Земельним кодексом України, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами.

26.Держава відповідно до положень статті 55 Конституції України кожному гарантувала право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної власності, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

27. Відповідно до частин 2, 5 ст.158 Земельного кодексу України (далі ЗК України) виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органу місцевого самоврядування спір вирішується у судовому порядку.

28. Згідно Закону України «Про місцеве самоврядування» сільські, селищні, міські, районні та обласні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

29. Земельним кодексом України, Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» та іншими нормативно-правовими актами Держава делегувала органам місцевого самоврядування та органам виконавчої влади розпорядження землями відповідних територіальних громад, землями комунальної чи державної власності, та делегувала їм вирішення у встановленому законом порядку інших питань в галузі земельних відносин.

30. В силу ст.373 ч.2 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

31. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

32. Відповідно до частини другої та третьої статті 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

33. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

34. Пленум Верховного Суду України у пункті 10 постанови від 30травня 2008 року N 7 "Про судову практику у справах про спадкування" роз`яснив судам, що положення статті 1225 ЦК України про те, що при переході до спадкоємців права власності на житловий будинок, інші будівлі та споруди до них переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, і у розмірі, який необхідний для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом, необхідно розуміти так, що така ділянка переходить у власність або користування спадкоємців, якщо її було надано в установленому порядку, в межах, визначених при наданні, за умови, що спадкодавець не складав заповіту щодо розпорядження земельною ділянкою, належною йому на праві власності.

35. Статтею 86 ЗК України, передбачено, що земельна ділянка може перебувати у спільній власності як із визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність - ст. 87 ЗК України), так і без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність - ст. 89 ЗК України).

36. Стаття 120 ЗК України визначає особливий правовий механізм переходу прав на земельну ділянку, пов`язаний з переходом права на будівлю і споруду, які розміщені на цій земельній ділянці.

37.Відповідно доч.1ст.120ЗК України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку .

38. Разом з тим при відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості, слід враховувати те, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди).

39. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю або споруду та передбачено роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість.

40. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке набуває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

41. При застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об`єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об`єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об`єкт, розміщений на цій ділянці.

42. Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.

43. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постановах від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 12 жовтня 2016 року у справі № 6-2225цс16, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16 та інших, і Велика Палата Верховного Суду не вбачає підстав для відступу від них.

44. Позивачу, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, у власність перейшла Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами під АДРЕСА_7 . Аналізуючи вищезазначені норми законодавства, можливо прийти до висновку, що при набутті права власності на Ѕ частини вказаного житлового будинку до позивача перейшло право на земельну ділянку, на якій вказаний житловий будинок розміщений.

45. Разом з тим, не врахувавши, що крім ОСОБА_3 , право на земельну ділянку площею 0,2299 га, кадастровий номер 5121084800:02:002:0598 належить ОСОБА_1 , рішенням Яськівською сільською радою Біляївського району Одеської області №89/VIII від 22.12.2020 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі та передано безоплатно у власність ОСОБА_3 вказану земельну ділянку.

46. Такими чином, вказаним рішенням, було порушено право позивача на вільне володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка необхідна для обслуговування належної їй Ѕ частини житлового будинку, тобто, було порушено її право як власника.

47. Частиною 2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь- яких його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

48. Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

49. Наведені приписи матеріального закону є підставою для визнання правочину недійсним, скасування акту, що порушує право особи на земельну ділянку.

50. Частиною 1 статті 393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

51. Суд дійшов до висновку, що рішенням Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області №89/VІІІ від 22.12.2020 року порушено право співвласника житлового будинку ОСОБА_1 , який розташований на спірній земельній ділянці, зокрема право на набуття у власність частки земельної ділянки у розмірі, який відповідає частці у нерухомому майні. Таким чином, рішення Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області №89/VІІІ від 22.12.2020 року є незаконним та підлягає повному скасуванню.

52. Абзацом 2 частини 3статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

52. Отже, чинне законодавство безальтернативно зазначає, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

53. Як вбачається з матеріалів справи, на підставі рішення Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області від 22.12.2020 року №89/VIII, яким надано ОСОБА_3 у власність земельну ділянку площею 0.2299 га, кадастровий номер 5121084800:02:002:0598, державним реєстратором Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області Писанкою Д.С. 22.01.2021 року за №40311071 за ним зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку, відомості про що внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 28.01.2021 року за №56358598.

54. Таким чином, реєстрація права власності відбулася на підставі незаконного рішення, а тому вона підлягає скасуванню з припиненням цього права.

55. Згідно із вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

56. Статтею 89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

57. Отже, з метою захисту порушених прав позивача стосовно володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог позивача.

V. Розподіл судових витрат між сторонами.

58.Відповідно достатті 141ЦПК Українипідлягає стягненнюз відповідачівсудовий збір,витрати посплаті якогопонесені позивачемі документальнопідтвердженні.Зокрема,згідно платіжногодоручення №0.0.2206931488.1від 22.07.2021року (а.с.1)позивачем булосплачено 1816,00грн.судового збору,який підлягаєстягненню звідповідача.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 321,377,393 ЦК України, ст. ст. 13, 76-81, 89, 95, 259, 263, 265, 268 ЦПК України,ст.ст. 120,121 ЗК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання незаконним та скасування рішення сільської ради та скасування державної реєстрації права власності задовольнити.

2. Визнати незаконнимта повністюскасувати рішенняЯськівської сільськоїради Біляївськогорайону Одеськоїобласті №89/VIIIвід 22.12.2020року: затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_3 площею 0,2299 га (кадастровий номер 5121084800:02:002:0598) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_4 ; передачу безоплатно у власність гр. ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,2299 га (кадастровий номер 5121084800:02:002:0598) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_4 .

3. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 2278948351210) державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, кадастровий номер - 5121084800:02:002:0598, площею 0,2299 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_4 .

4. Стягнути у рівних частинах з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ( АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_4 ) та Яськівської сільської ради Біляївського району Одеської області (67642, вул. Центральна, 78, с. Яськи, Біляївський район, Одеська область, код ЄДРПОУ 04377894) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ( АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_5 ) 1816 гривень сплаченого судового збору.

5. Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Повний текст рішення складено 20 жовтня 2022 року.

Суддя О.П. Галич