Рішення № 106824361, 06.10.2022, Оболонський районний суд міста Києва

06.10.2022 Справа № 756/2096/22

Унікальний № 756/2096/22

Провадження № 2/756/3181/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

06 жовтня 2022 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Белоконної І.В.,

за участі секретаря Мушкетик І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди з правом викупу, -

в с т а н о в и в :

Позивач через свого представника звернувся до суду з позовом до відповідача і просить стягнути з останнього на свою користь заборгованість за Договором оренди майна з правом викупу № 1144191211006 від 11.12.2019 в розмірі 87 444,00 грн, а також судові витрати.

В обґрунтування позову представник позивача зазначив, що 11.12.2019 між його довірителем ТОВ «Будинок Комфорту» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір оренди майна з правом викупу №1144191211006, згідно умов якого орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а Орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Додатком 1 від 11.12.2019 до Договору оренди майна з правом викупу встановлено, що загальна вартість об`єкту оренди становить 58 296,00 грн, строк оренди складає 24 місяців, а щомісячний платіж - 2 429,00 грн з урахуванням авансового платежу.

Позивач виконав умови Договору у повному обсязі та передав відповідачу об`єкт оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати підписання Договору.

Однак, відповідач всупереч умов Договору оренди свої зобов`язання не виконала, внаслідок чого орендна плата останньою не здійснювалась та сформувалась заборгованість в сумі 87 444,00 грн.

19 травня 2022 року ухвалою Оболонського районного суду м. Києва за вищевказаним позовом відкрито спрощене позовне провадження.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, про час та місце повідомлявся належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, якою також позов підтримав та просив задовольнити, зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце судового засідання повідомлялася належним чином, причини неявки не повідомила.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України, постановив ухвалу про заочний розгляд справи.

Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

11 грудня 2019 року між позивачем ТОВ «Будинок Комфорту» та відповідачем ОСОБА_1 було укладено Договір оренди майна з правом викупу №1144191211006, згідно умов якого орендодавець зобов`язується передати орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від орендодавця до орендаря на умовах, передбачених цим договором, а Орендар зобов`язується прийняти об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати орендодавцеві орендну плату.

Додатком 1 від 11.12.2019 до Договору оренди майна з правом викупу встановлено, що загальна вартість об`єкту оренди становить 58 296,00 грн, строк оренди складає 24 місяців, а щомісячний платіж - 2 429,00 грн з урахуванням авансового платежу.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Будинок Комфорту» виконало умови Договору у повному обсязі та передало відповідачу об`єкт оренди протягом 5 (п`яти) робочих днів з дати підписання Договору, про що свідчить Акт приймання-передачі товару № 1144191211006 від 11.12.2019.

Відповідно до пункту 5.1 Договору сплата орендної плати здійснюється орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого сторонами у додатку до цього Договору.

Згідно з пунктом 7.2 Договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п. 4.1 цього Договору здійснюється за умови належної сплати всіх орендних платежів. При цьому, орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості об`єкта оренди у сумі і відповідно до умов, погоджених у Додатку до Договору. Об`єкт оренди переходить у власність орендаря за умови здійснення орендарем всіх належних платежів (орендної плати та авансових платежів) на користь орендодавця.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом було встановлено, що відповідач станом на день розгляду справи свої зобов`язання за Договором не виконала, внаслідок чого орендна плата останнім не здійснювалась та сформувалась заборгованість в сумі 87 444,00 грн.

Відповідно до ст. 133, 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору в сумі 2 481,00 грн, які підтверджуються долученою до справи квитанцією про їх оплату.

На підставі викладеного, ст. 525, 526, 527, 530, 610, 629, 759, 760, 762 ЦК України, керуючись ст. 4-5, 12-13, 133, 141, 263-265, 280, 281 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНКОПП: НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (вул. Генерала Алмазова, 13-А, кім. 200, м. Київ; код ЄДРПОУ 43170476) заборгованість за Договором оренди майна з правом викупу № 1144191211006 від 11.12.2019 в розмірі 87 444 (вісімдесят сім тисяч чотириста сорок чотири) гривні 00 копійок та судові витрати у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) гривня 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: І.В. Белоконна