Рішення № 106798545, 18.10.2022, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.10.2022 м. Івано-ФранківськСправа № 909/622/22

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Горпинюка І.Є., розглянув за правилами спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін справу № 909/622/22 за позовом Бурштинської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення 239385,98 грн, з яких: 137034,83 грн - заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 88156,88 грн - інфляційні втрати, 14194,27 грн - 3% річних.

Суть спору.

Бурштинська міська рада звернулася до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення 239385,98 грн заборгованості за договорами оренди земельних ділянок, з яких: 137034,83 грн - заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 88156,88 грн - інфляційні втрати, 14194,27 грн - 3% річних.

Процесуальні дії у справі, вирішення заяв та клопотань.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Івано-Франківської області від 15.08.2022 для розгляду справи № 909/622/22 визначено суддю Горпинюка І.Є.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 19.08.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 909/622/22; суд ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами; встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов та запропонував у разі наявності заперечень проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та/або проти розгляду справи без повідомлення (виклику) сторін, подати суду заяву із обґрунтуванням своїх заперечень протягом 5 днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала про відкриття провадження у справі отримана відповідачем, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 76501 0242687 8. Господарським судом здійснено перевірку на офіційному сайті Укрпошти за відповідним трекінгом відправлення №76501 0242687 8 та встановлено, що зазначена вище ухвала отримана відповідачем - 26.08.2022.

Враховуючи те, що клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін до суду не надходило та з огляду на відсутність у суду підстав для виклику сторін з власної ініціативи, згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Відповідно до частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Стислий виклад позиції позивача.

Мотивуючи заявлені позовні вимоги позивач вказує на неналежне виконання відповідачем договірних зобов`язань в частині сплати орендної плати за земельні ділянки. За порушення строків виконання грошового зобов`язання відповідачу нараховано інфляційні втрати та 3 % річних.

Стислий виклад заперечень відповідача.

Відповідач відзиву на позов не подав, проти позову не заперечив, доказів погашення заборгованості не надав.

Згідно з ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ч. 9 ст. 165 ГПК України, ч. 2 ст. 178 ГПК України, суд вирішує спір за наявними матеріалами справи.

Фактичні обставини справи встановлені судом. Оцінка доказів. Норми права, які застосував суд та інші мотиви ухваленого рішення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши відповідно до приписів статті 86 Господарського процесуального кодексу України в сукупності всі докази, які мають значення для вирішення спору по суті, враховуючи вимоги чинного законодавства, суд встановив таке.

18.12.2017 між Задністрянською сільською радою (орендодавець) та ТОВ "Енерго-Старт "(орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі Договір № 1).

Згідно з п. 1.1. договору №1 орендодавець, на підставі рішення Задністрянської сільської ради від 10 листопада 2017 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться в с. Задністрянське, Галицького району Івано-Франківської області для обслуговування жомових ям.

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що об`єктом оренди згідно даного договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - Івано-Франківська область, Галицький район, с. Задністрянське, вул. С. Бандери; загальна площа - 4,3913 га; цільове призначення - підприємства іншої промисловості; кадастровий номер 2621283201:01:001:0495.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2308089,20 грн.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що Договір укладено на 49 років.

Згідно з пунктом 4.2. Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 4.3. Договору встановлено, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно рівними частками в розмірі 5770,00 грн на протязі місяця.

Факт прийняття відповідачем в оренду зазначеної земельної ділянки підтверджується Актом приймання передачі в оренду землі (додаток № 1 до Договору оренди від 18.12.2017 р.).

Право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.12.2017, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

06.04.2018 між сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до договору оренди земельної ділянки від 18.12.2017 (далі - Додаткова угода).

Відповідно до змісту Додаткової угоди було змінено цільове призначення земельної ділянки (п. 1.1., п. 2.1.): 14.01. для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (сонячної електростанції з подальшим СЕС); встановлено нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 1 250 214,98 грн (п. 2.2.); змінено розмір орендної плати на 3125,54 грн (п. 4.4.).

18.12.2017 між Задністрянською сільською радою (орендодавець) та ТОВ "Енерго-Старт" (орендар) укладено Договір оренди земельної ділянки (далі - Договір № 2) на підставі рішення Задністрянської сільської ради від 10.11.2017.

Згідно з п. 1.1. договору №2 орендодавець, на підставі рішення Задністрянської сільської ради від 10 листопада 2017 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, що знаходиться в с. Задністрянське, Галицького району Івано-Франківської області для обслуговування кагатних полів.

Пунктом 2.1. Договору встановлено, що об`єктом оренди згідно даного договору є земельна ділянка з наступними характеристиками: місце розташування - Івано-Франківська область, Галицький район, с. Задністрянське, вул. С. Бандери, 1; загальна площа - 13,6022 га; цільове призначення - підприємства іншої промисловості; кадастровий номер 2621283201:01:001:0561.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 7149384,22 грн.

Пунктом 3.1. Договору сторони погодили, що Договір укладено на 49 років.

Згідно з пунктом 4.2. Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Пунктом 4.3. Договору встановлено, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених чинним законодавством України.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно рівними частками в розмірі 17873 грн на протязі місяця.

Факт прийняття відповідачем в оренду зазначеної земельної ділянки підтверджується Актом приймання передачі в оренду землі (додаток № 1 до Договору оренди від 18.12.2017 р.).

Право оренди було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.12.2017, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

06.04.2018 між сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до договору оренди земельної ділянки від 18.12.2017 (далі - Додаткова угода № 2).

Відповідно до змісту Додаткової угоди було змінено цільове призначення земельної ділянки (п. 1.1., п. 2.1.): 14.01. для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ та організацій (сонячної електростанції з подальшим СЕС); встановлено нову нормативну грошову оцінку земельної ділянки в розмірі 3872583,11 грн (п. 2.2.); змінено розмір орендної плати на 9681,46 грн (п. 4.4.).

Бурштинська міська рада є правонаступником Задністрянської сільської ради на підставі рішення Бурштинської міської ради від 27.11.2020 за № 16/1-20 "Про початок реорганізації Дем`янівської, Бовшівської, Задністрянської, Старомартинівської, Тенетниківської, Коростовичівської, Озерянської, Сарниківської, Юнашківської, Насташинської сільських рад у зв`язку з приєднанням до Бурштинської міської ради Івано-Франківського району", а також рішення Бурштинської міської ради від 30.12.2020 № 01/5-20 "Про затвердження передавальних актів щодо передачі майна Дем`янівської, Бовшівської, Задністрянської, Старомартинівської, Тенетниківської, Коростовичівської, Озерянської, Сарниківської, Юнашківської, Насташинської сільських рад, які припиняються шляхом приєднання до Бурштинської міської ради Івано-Франківської області".

Виходячи з встановлених обставин, суд при вирішенні спору застосовує норми права, які регулюють правовідносини сторін.

Згідно з пунктом 2 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України (ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Частиною 1 ст. 180 Господарського кодексу України (далі - ГК України) передбачено, що зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Відповідно до ст. 14 Конституції України право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами (ч. 1 ст. 3 Земельного кодексу України).

Згідно із ст. 2 Земельного кодексу України до земельних відносин належать відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Законом України "Про оренду землі" (ЗУ "Про оренду землі") визначаються умови укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі.

Згідно із ч. 1 статті 6 ЗУ "Про оренду землі" орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1 ЗУ "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно із ст. 13 ЗУ "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки (ст. 124 ЗК України).

Відповідно до частини 1 статті 19 ЗУ "Про оренду землі", строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

У відповідності до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За змістом статті 17 ЗУ "Про оренду землі" об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 12 ЗК України до повноважень сільських рад у галузі земельних відносин на території сіл належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу.

Згідно з ч.1 ст. 122 ЗК України сільські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно з ст. 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У відповідності до положень ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із положеннями ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до положень ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідач неналежно виконував взяті на себе зобов`язання згідно укладених договорів.

Так, рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 30.10.2020 по справі № 300/2067/20 позов Головного управління державної фіскальної служби в Івано-Франківській області до Товариства з обмеженою "Енерго-Старт" про стягнення податкового боргу задоволено повністю; стягнено з розрахункових рахунків у банках, що обслуговують Товариство з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" (код ЄДРПОУ 41702379) та за рахунок готівки, що йому належить в дохід бюджету заборгованість в сумі 58 887,99 грн.

Як вбачається зі змісту вказаного рішення, 25.02.2020 року відповідачем подано позивачу податкову декларацію з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2020 рік, в якій задекларувало до сплати грошове зобов`язання на загальну суму 153 684,94 грн (за січень-листопад щомісячна задекларована сума складає 12807 грн., а за грудень 12806,94 грн). Судом у даній справі встановлено, що відповідачем частково погашено заборгованість з орендної платі за землю з юридичних осіб, внаслідок чого, заборгованість з орендної платі за землю з юридичних осіб становить 58 887,99 грн. Як слідує з аналізу змісту рішення суду, дана заборгованість виникла за період з лютого по травень 2020 року

Вказане судове рішення на даний час не виконане, що підтверджується, наявним в матеріалах справи листом ГУ ДПС в Івано-Франківській області від 22.07.2022 № 5697/5/09-19-13-06-19.

В подальшому рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду від 13.05.2022 по справі № 300/8108/21 позов Головного управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області до ТОВ "Енерго-Старт" про стягнення податкового боргу в розмірі 205251,94 гривень задоволено повністю; стягнено з рахунків у банках, що обслуговують ТОВ "Енерго-Старт" та за рахунок готівки, що йому належить в дохід місцевого бюджету податковий борг зі сплати орендної плати за земельні ділянки в розмірі 205251,94 грн.

Як встановлено судом під час судового розгляду справи № 300/8108/21, відповідач допустив утворення податкового боргу в розмірі 205251,94 грн, що виник у результаті несплати податкових зобов`язань за платежем: орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності за 2020 рік в розмірі 89648,94 гривень та за 2021 рік в розмірі 115 263,00 грн; штрафні санкції в розмірі 340,00 грн, що підтверджується довідкою Головного управління ДПС в Івано-Франківській області про борг відповідача станом на 18.11.2021.

Суми невиконаних грошових зобов`язань з сплати плати за землю визначені відповідачем самостійно податковими деклараціями з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) за 2020 рік від 25.02.2020 та за 2021 рік від 22.02.2021.

Зі змісту позовної заяви по вищезгаданій справі вбачається, що в розмір заявленої до стягнення заборгованості ввійшов борг за період з червня 2020 по вересень 2021 включно.

Згідно приписів ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За наведених обставин та правових норм, суд вважає доведеним, що відповідач не виконав свого обов`язку щодо проведення орендної плати за земельні ділянки за період з 01.10.2021 по 31.07.2022. Проте позивач помилково нараховує відповідачу, за період з 01.01.2022 по 31.07.2022, до стягнення щомісячну орендну плату в сумі 14087,69 грн (10649,60 грн + 3438,09 грн), відповідно до нової нормативної грошової оцінки земельних ділянок за 2022 рік (4259841,42 х 3% : 12 = 10649,60 грн; 1 375236,48 х 3% : 12 = 3438,09 грн) (а.с. 34 та 35).

Суд звертає увагу позивача на наступне.

Відповідно до статті 288 ПК України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платник орендної плати - орендар земельної ділянки, об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. При цьому розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (пункт 288.4 статті 288 ПК України).

Згідно з частиною 5 статті 5 Закону України "Про оцінку земель" для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності використовується нормативна грошова оцінка.

Крім цього, за змістом статті 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Аналіз наведених положень ПК України, Закону України "Про оцінку земель" та Закону України "Про оренду землі" дає підстави для висновку, що зазначені законодавчі акти не встановлюють конкретного розміру орендної плати за земельну ділянку, який має бути зазначено в договорі оренди. ПК України передбачає порядок визначення орендної плати за землю, а тому саме у договорі оренди визначаються розмір та умови сплати орендної плати.

З моменту укладення між землекористувачем та органом місцевого самоврядування договору оренди землі припиняються адміністративні відносини між цими суб`єктами та у подальшому виникають договірні відносини, які характеризуються рівністю їх учасників та свободою договору (постанова Великої Палати Верховного Суду від 13.03.2019 у справі №1917/1188/2012 (№826/1291/17)).

За наведеного, суд не може погодитися з позивачем щодо автоматичного застосування індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки під час розрахунку орендної плати на підставі положень ПК України, оскільки правовідносини позивача із відповідачем є договірними, а не контролюючими. Позивачем не наведено доводів та доказів на підтвердження існування у відповідача згідно з умовами договору обов`язку самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством, як підстави для зміни розміру орендної плати незалежно від внесення змін до договору оренди землі.

Слід зазначити, що зміна нормативної грошової оцінки внаслідок індексації не тягне автоматичної зміни умов договорів щодо розміру орендної плати. Аналогічну правову позицію Верховного Суду викладено у постановах від 16.03.2020 у справі № 922/1658/19, від 30.03.2018 у справі № 916/3236/16, від 01.10.2018 у справі № 916/3233/16, від 19.12.2019 у справі № 922/1137/19.

Індексація нормативної грошової оцінки не є тотожною індексації орендної плати з огляду на таке.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди (абзац 3 статті 21 Закону України "Про оренду землі"). Отже, за загальним правилом індексувати необхідно лише орендну плату, якщо інше не передбачено у договорі оренди. Індексація ж нормативної грошової оцінки має використовуватися, як правило, для визначення розміру земельного податку за відсутності договору оренди земельної ділянки.

Якщо обов`язкова індексація нормативної грошової оцінки не визначена у договорі, то обчислення орендної плати відбувається відповідно до наведеної норми Закону (індексується лише орендна плата).

Пунктом 4.3. Договорів сторони погодили, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору у порядку та у випадках, передбачених чинним законодавством України.

З огляду на викладене, розмір орендної плати за умовами договору має обраховуватись з урахуванням індексу інфляції, а нарахування орендної плати за період з 01.01.2022 по 31.07.2022 із застосуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земельних ділянок за 2022 рік є безпідставним, оскільки між сторонами не було укладено додаткової угоди до договору оренди щодо перерахунку орендної плати з урахуванням коефіцієнту індексації нормативної грошової оцінки землі.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 16 березня 2020 року у справі № 922/1658/19.

Враховуючи наведене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 137034,83 грн підлягають до задоволення частково, а саме до стягнення підлягає заборгованість з орендної плати за земельні ділянки в сумі 128070,00 грн, відповідно до визначеної в договорах оренди суми орендної плати (12807,00 х 10 ) за період з 01.10.2021 по 31.07.2022, а в частині стягнення заборгованості з орендної плати за земельні ділянки в сумі 8964,83 грн слід відмовити.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитору зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Господарський суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується. У разі якщо відповідний розрахунок позивачем здійснено неправильно, то господарський суд з урахуванням конкретних обставин справи самостійно визначає суми нарахувань у зв`язку з порушенням грошового зобов`язання, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних нарахувань.

Суд перевірив правильність нарахування позивачем 3% річних та інфляційних втрат і зазначає наступне.

У відповідності до положень ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до пункту 288.7 статті 288 Податкового кодексу України, податковий період, порядок обчислення орендної плати (за земельні ділянки), строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу. При цьому відповідно до п. 287.3 статті 287 Податкового кодексу України, податкове зобов`язання щодо плати за землю, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

З врахуванням наведених положень законодавства, та умов договору оренди, відповідач був зобов`язаний щорічно декларувати свої податкові зобов`язання зі сплати орендної плати за землю, а також сплачувати орендну плату за землю щомісячно, протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем місяця, за який проводиться оплата.

Натомість позивачем при нарахуванні відповідачу інфляційних втрат та 3 % річних за порушення строків виконання грошового зобов`язання не враховано вимоги зазначених вище норм, а саме:

- неправильно визначено граничний строк оплати;

- початок прострочення виконання грошового зобов`язання;

- період нарахування інфляційних втрат і 3% річних;

- розмір заборгованості з орендної плати за земельні ділянки з січня 2022 року по травень 2022 року, про що суд вказав вище.

Суд здійснив власний розрахунок інфляційних втрат та 3% річних, не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду часу, протягом якого, на думку позивача, мало місце невиконання такого зобов`язання, та зазначеного позивачем максимального розміру відповідних нарахувань, відтак:

Розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, на суму заборгованості, встановленої рішенням Івано-Франківського окружного адміністративного суду по справі № 300/2067/20 (період розрахунку з 01.06.2020 по 31.07.2020):

Даним рішенням суд стягнуто з відповідача податкову заборгованість, яка виникла внаслідок несплати задекларованої суми орендної плати за землю в сумі 58 887,99 грн, та виникла в період з лютого 2020 року (частково) по травень 2020 року.

Отже, розмір заборгованості за лютий - квітень 2020 р., строк сплати якої настав станом на 30 травня 2020 року - 46080,99 грн (58887,99 - 12807,00).

період нарахування інфляційних втрат з 01.06.2020 по 30.06.2020 (червень 2020 року); сума інфляційних втрат - 92,16 грн;

період нарахування 3% річних з 31.05.2020 по 30.06.2020; сума річних - 113,31 грн.

Розмір заборгованості за період лютий-травень 2020 р, граничний строк оплати якої настав 30.06.2020 становить 58887,99 грн. Відтак, щодо вказаної суми:

період нарахування інфляційних втрат з 01.07.2020 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 19947,47 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.07.2020 по 31.07.2022; сума річних - 3680,89 грн.

Розрахунок інфляційного збільшення розміру заборгованості та 3 % річних по орендній платі за період з 01.06.2020 по 31.07.2022.

Розмір заборгованості за червень 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати -30.07.2020;

період нарахування інфляційних втрат з 01.08.2020 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 4441,68 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.07.2020 по 31.07.2022; сума річних - 767,98 грн.

Розмір заборгованості за липень 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.08.2020;

період нарахування інфляційних втрат з 01.09.2020 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 4476,25 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.08.2020 по 31.07.2022; сума річних - 735,44 грн.

Розмір заборгованості за серпень 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.09.2020;

період нарахування інфляційних втрат з 01.10.2020 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 4390,26 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.10.2020 по 31.07.2022; сума річних - 703,94 грн.

Розмір заборгованості за вересень 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.10.2020;

період нарахування інфляційних втрат з 01.11.2020 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 4219,99 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.10.2020 по 31.07.2022; сума річних - 671,40 грн.

Розмір заборгованості за жовтень 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.11.2020;

період нарахування інфляційних втрат з 01.12.2020 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 4001,48грн.;

період нарахування 3% річних з 01.12.2020 по 31.07.2022; сума річних - 639,91 грн.

Розмір заборгованості за листопад 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.12.2020;

період нарахування інфляційних втрат з 01.01.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 3851,55 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.12.2020 по 31.07.2022; сума річних - 607,37 грн.

Розмір заборгованості за грудень 2020 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.01.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.02.2021 по 28.02.2022; сума інфляційних втрат - 3637,76 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.01.2021 по 31.07.2022; сума річних - 574,73 грн.

Розмір заборгованості за січень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 02.03.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 03.03.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 3474,95 грн.;

період нарахування 3% річних з 03.03.2021 по 31.07.2022; сума річних - 545,26 грн.

Розмір заборгованості за лютий 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.03.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.04.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 3202,79 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.03.2021 по 31.07.2022; сума річних - 512,63 грн.

Розмір заборгованості за березень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.04.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.05.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 3091,50 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.05.2021 по 31.07.2022; сума річних - 481,05 грн.

Розмір заборгованості за квітень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.05.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.06.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2887,47 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.05.2021 по 31.07.2022; сума річних - 448,42 грн.

Розмір заборгованості за травень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.06.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.07.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2856,14 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.07.2021 по 31.07.2022; сума річних - 416,84 грн.

Розмір заборгованості за червень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.07.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.08.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2840,50 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.07.2021 по 31.07.2022; сума річних - 384,21грн.

Розмір заборгованості за липень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.08.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.09.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2871,85 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.08.2021 по 31.07.2022; сума річних - 351,58 грн.

Розмір заборгованості за серпень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.09.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.10.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2685,94 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.10.2021 по 31.07.2022; сума річних - 320,00 грн.

Розмір заборгованості за вересень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.10.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.11.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2547,75 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.10.2021 по 31.07.2022; сума річних - 287,37 грн.

Розмір заборгованості за жовтень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.11.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.12.2021 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2425,88 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.12.2021 по 31.07.2022; сума річних - 255,79 грн.

Розмір заборгованості за листопад 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.12.2021;

період нарахування інфляційних втрат з 01.01.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2335,03 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.12.2021 по 31.07.2022; сума річних - 223,16 грн.

Розмір заборгованості за грудень 2021 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.01.2022;

період нарахування інфляційних втрат з 01.02.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 2140,71 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.01.2022 по 31.07.2022; сума річних - 190,53 грн.;

Розмір заборгованості за січень 2022 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 02.03.2022;

період нарахування інфляційних втрат з 03.03.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 1905,31 грн.;

період нарахування 3% річних з 03.03.2022 по 31.07.2022; сума річних - 161,05 грн.

Розмір заборгованості за лютий 2022 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.03.2022;

період нарахування інфляційних втрат з 01.04.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 1271,77 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.03.2022 по 31.07.2022; сума річних - 128,42 грн.

Розмір заборгованості за березень 2022 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.04.2022;

період нарахування інфляційних втрат з 01.05.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 848,45 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.05.2022 по 31.07.2022; сума річних - 96,84 грн.

Розмір заборгованості за квітень 2022 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.05.2022;

період нарахування інфляційних втрат з 01.06.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 489,45 грн.;

період нарахування 3% річних з 31.05.2022 по 31.07.2022; сума річних - 64,21 грн.

Розмір заборгованості за травень 2022 р. - 12807,00 грн; граничний строк оплати 30.06.2022;

період нарахування інфляційних втрат з 01.07.2022 по 31.07.2022; сума інфляційних втрат - 89,65 грн.;

період нарахування 3% річних з 01.07.2022 по 31.07.2022; сума річних - 32,63 грн.

Здійснивши власний розрахунок 3% річних та інфляційних втрат згідно рішення по справі № 300/2067/20 за період з 01.06.2020 по 31.07.2022 та розрахунок інфляційного збільшення розміру заборгованості і 3 % річних заборгованості по орендній платі за період з червня 2020 року по липень 2022 року, суд зазначає, що обґрунтована сума 3% річних становить 13394,96 грн, інфляційних втрат - 87023,74 грн; в частині стягненні 3% річних в сумі 799,31 грн та інфляційних втрат в сумі 1133,14 грн. позов задоволенню не підлягає.

Статтею 13 ГПК України визначено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

У відповідності з п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Відповідно до ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

У відповідності до ч. 1,2 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Беручи до уваги вищенаведене, виконавши вимоги процесуального права, всебічно і повно перевіривши обставини справи в їх сукупності, дослідивши представлені докази, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову - cтягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" на користь Бурштинської міської ради 128070,00 грн заборгованості з орендної плати за земельні ділянки, 13394,96 грн 3% річних та 87023,74 грн інфляційних втрат.

Судові витрати.

Згідно з приписами п. 12 ч. 3 ст. 2 ГПК України до основних засад (принципів) господарського судочинства віднесено, зокрема, відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Склад та порядок розподілу судових витрат визначено главою 8 розділу I ГПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України передбачено, що судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір у розмірі 3943,19 грн, що підтверджується платіжними дорученнями: № 756 від 15 серпня 2022 року на суму 3681,45 грн, № 771 від 16 серпня 2022 року на суму 261,74 грн.

Правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору, визначає Закон України "Про судовий збір".

Частиною 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" встановлено, що судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

За приписами підп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 163 ГПК України у позовах про стягнення грошових коштів ціна позову визначається сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку.

Ціна позову в даній справі становить 239385,98 грн.

В контексті викладеного, сума судового збору, яка підлягала до сплати за подання даної позовної заяви - 3590,79 грн (239385,98 х 1,5 %).

За наведеного, сплачений судовий збір саме в такому розмірі підлягає розподілу між сторонами пропорційно до суми задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення позову, судовий збір в сумі 3427,04 грн слід стягнути з відповідача на користь позивача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), а судовий збір в сумі 163,75 грн покласти на позивача.

Решта сплаченої суми судового збору - 352,40 грн, яка була внесена в більшому розмірі, ніж встановлено законом, може бути повернуто позивачу за його клопотанням згідно п. 1 частини першої статті 7 Закону України "Про судовий збір".

Керуючись ст. 13, 73, 74, 75, 86, 123, 129, 236, 238, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Бурштинської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" про стягнення 239385,98 грн, з яких: 137034,83 грн - заборгованість по орендній платі за земельні ділянки, 88156,88 грн - інфляційні втрати, 14194,27 грн - 3% річних - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерго-Старт" (вул. Козацька, 1Б, с. Угринів, Івано-Франківський район, Івано-Франківська обл., 77423, ідентифікаційний код юридичної особи: 41702379) на користь Бурштинської міської ради (вул. Січових Стрільців, 4, м. Бурштин, Івано-Франківська обл., 77111, ідентифікаційний код юридичної особи: 04357466) 128070 (сто двадцять вісім тисяч сімдесят) грн 00 коп. заборгованості, 13394 (тринадцять тисяч триста дев`яносто чотири) грн 96 коп. 3% річних, 87023 (вісімдесят сім тисяч двадцять три) грн 74 коп. інфляційних втрат та 3427 (три тисячі чотириста двадцять сім) грн 04 коп. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В частині позовних вимог про стягнення заборгованості в сумі 8964 (вісім тисяч дев`ятсот шістдесят чотири) грн 83 коп., 3% річних в сумі 799 (сімсот дев`яносто дев`ять) грн 31 коп. та інфляційних втрат в сумі 1133 (одна тисяча сто тридцять три) грн 14 коп. - відмовити.

Судовий збір в сумі 163 (сто шістдесят три) грн 75 коп. залишити за Бурштинською міською радою.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя І.Є. Горпинюк