Рішення № 106778917, 12.10.2022, Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 676/4536/22

Номер провадження 2/676/1921/22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочний розгляд)

12 жовтня 2022 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Білої І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Кам`янець-Подільської міської ради про виділ части з майна, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , Кам`янець-Подільської міської ради про виділ части з майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно до договору дарування від 06.06.2019 року прийняла безоплатно у власність від ОСОБА_3 21/50 частки домоволодіння за номером АДРЕСА_1 . Відповідно до договору дарування від 16 травня 2007 року відповідачу ОСОБА_4 належить 8/25 частина домоволодіння АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку «А-1», хлів «Д». Відповідно відповіді КІІ «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 358 від 16.11.2021 року в домоволодінні АДРЕСА_1 також рахується 13/50 частка за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.1949 року. При цьому відповідно до матеріалів інвентаризаційної справи до складу даного домоволодіння входило три житлових будинки А-1, Б-1, В-1, але на момент обстеження працівниками БТІ, а саме на 12.12.2001 року, було виявлено, що будинок В-1 знесено. Відповідно до договору купівлі-продажу від 25.09.1949 року ОСОБА_6 придбала 26,12% домоволодіння, ця частка складається з глинобитного будинку, в якому є дві кімнати та одна кухня, прихожа, один дерев`яний сарай. Також зазначено про розташування за вказаним домоволодінням трьох будинків. Після смерті ОСОБА_6 жодного спадкоємця на прийняло спадщини, а належна їй частка у домоволодінні, яка складалась із будинку «В-1» з роками розвалилась. За стільки років користування та володіння приміщеннями у даному будинковолодінні фактично між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 вже досягнуто згоди щодо приміщень, якими кожний із них володіє. При цьому володільцем будинку «А-1» та сараю «Д» являється відповідач ОСОБА_2 , а позивач являється власником будинку «Б-1» та навісу літера «К». Належні кожному із них частки у домоволодінні є відокремленим об`єктом від іншого співвласника, має окремий вхід. Просить виділити з домоволодіння по АДРЕСА_1 частку ОСОБА_1 - 21/50 в окреме домоволодіння, а саме: житловий будинок під літ. «Б-1» загальною площею 55,1 кв. м. та житловою площею 16,2 кв. м., а також навіс під літерою «К» , припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_1 на 21/50 частку домоволодіння по адресу: АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, до початку судового засідання її представник адвокат Цвігун Т.С. подала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутності, позов підтримує, не заперечує проти проведення по справі заочного розгляду.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Представник Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 21/50 частини домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування, посвідченого 06 червня 2019 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Ганасюком М.М., зареєстровано в реєстрі за №560, копією технічного паспорту, виготовленого станом на 10 липня 2019 року КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації», копією довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ від 16 листопада 2021 року за №558.

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником частини вищевказаного домоволодіння, йому згідно Договору дарування від 16.05.2007 року належить 8/25 частини домоволодіння, інших 13/50 частини домоволодіння належить ОСОБА_7 , яка померла, на підставі Договору купівлі-продажу від 01.09.1949 року, дані обставини підтверджуються копіями довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ від 16 листопада 2021 року за №558 та копією Договору купівлі-продажу від 01.09.1949 року.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна виданого ФОП ОСОБА_8 від 10.06.2022 року №289, належна позиваці ОСОБА_1 21/50 частина домоволодіння, яка складається з житлового будинку з підвалом літера «Б-1» загальною площею 55,1 кв.м, в тому числі житловою площею 16,2 кв.м., навіс літера «К», розташована в АДРЕСА_1 , - за технічними показниками 21/50 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до положеньстатті 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Враховуючи, що позивачка є власником 21/50 частини домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна виданого ФОП ОСОБА_8 від 10.06.2022 року №289 може бути виділено окремо, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260 , 263 265, 280, 282 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй на праві власності 21/50 частини домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок з підвалом під літерою «Б-1» загальною площею 55,1 кв.м, в тому числі житловою площею 16,2 кв.м., навіс під літерою «К».

Припинити право спільної часткової власності на 21/50 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 30 днів з дня проголошення рішення.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня проголошення рішення .

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ),

Кам`янець-Подільська міська рада ( майдан Відродження, 1, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 37368447 ).

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О