Рішення № 106768261, 06.10.2022, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/1519/22

Провадження № 2/577/505/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2022 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

у складі:

головуючого судді Семенюк І.М.

за участю секретаря судового засідання Кузнєцової Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області про визначення ідеальних часткок, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, в якому просять визначити, що ідеальні частки квартири АДРЕСА_1 , які належить їм складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями кожному та визнавши за ними право власності по 27/300 частин цього житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями кожному та припинити їх право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 кожному.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 28.11.2000 року їм, позивачам, у справі на праві приватної, спільної часткової власності, кожному по 1/3, належить квартира АДРЕСА_1 .

Оскільки належна вищезазначена квартира фактично являє собою частину житлового будинку з надвірними будівлями, вони бажають належний чином володіти та розпоряджатися цим майном. Однак , це неможливо, оскільки частина будинку з незрозумілих причин значиться квартирою і це створює їм труднощі, оскільки позбавляє права отримати земельну ділянку у власність для обслуговування будинку та позбавляє право на користування господарськими будівлями.

З метою вирішення даного питання ними проведено реконструкцію квартири АДРЕСА_2 в частину індивідуального житлового будинку, що підтверджується декларацією про готовність до експлуатації об`єкта № ІУ101211116270 від 16.11.2021 року.

Вважають, що провівши реконструкцію квартири АДРЕСА_2 , вони фактично набули право власності на частину будинку АДРЕСА_3 .

Відповідно до розрахунку ідеальних часток в будинку АДРЕСА_3 , проведеним КП «Конотопське МБТІ» від 02.07.2021 року ідеальна частка квартири АДРЕСА_2 з господачо-побутовими будівлями складає 27/100 частини домоволодіння та складається з: передня - 1,7 м2; кухня - 7,8 м2; санвузол - 2,5 м, житлової кімнати - 9,2 м2; житлової кімнати - 15,1 м2. Крім того до квартири АДРЕСА_2 належить: веранда - а2; прибудова - а3; альтанка - МІ; навіс - НІ, сарай - Ж1; сарай - 31; сарай - К1; 1/4 сарая - Б1; 1/4 погріба - пг1; 1/4 огорожи - № 1-2.Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Конотопської міської ради від 03.12.2021 року за № 62038476, їм було відмовлено в реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова на частину житлового будинку АДРЕСА_3 , у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

З метою підтвердити та належним чином реалізувати своє право власності на нерухоме майно, як індивідуально визначеного майна, які виникають з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно, вони вимушені звернутися до суду з цією позовною заявою.

Позивачі ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до судового засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують і просять їх задовольнити.

Відповідач Виконавчий комітет Конотопської міської ради Сумської області до судового засідання не з`явилися, надав заяву про слухання справи без участі їх представника, проти позовних вимог не заперечують.

В зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши зібрані у справі докази, встановив наступні фактичні обставини і зміст спірних правовідносин, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відмови власника від права власності.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Конотопської міської ради № 62038476 від 03.12.2021 року відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна, спільна часткова, на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_3 , за суб`єктом: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с. 14, 15).

З копії свідоцтва про право власності на житло від 28.11.2006 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, довідки характеристики № 12421 вбачається, що кв. АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/3 частині кожному (а.с. 16, 17, 18).

Згідно копії технічного паспорту КП Конотопське МБТІ від 02.07.2021 року замовником якого є ОСОБА_4 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 вбачається, що загальна площа приміщень становить 200,8 кв.м. (а.с. 21-24).

З розрахунку ідеальних часток будинку АДРЕСА_3 від 02.07.2021 року квартира АДРЕСА_2 складається з: передньої 1-2 площею 1,7 кв.м.; кухні 1-3 площею 7,8 кв.м.; санвузола 1-4 площею 2,5 кв.м.; житлової 1-5 площею 9,2 кв.м.; житлової 1-6 площею 13,1 кв.м., загальною площею 36,3 кв.м., вартістю 56719 грн. Крім того до квартири АДРЕСА_2 належить: веренда «а2», прибудова «а3», альтанка «М1», навіс «Н1», гараж «Ж1», сарай «З1», сарай «К1», ? сарая «Б1», ? погріба «№1-2», вартістю 96178 грн. Ідеальна частка квартири АДРЕСА_2 з господарчо-побутовими будівлями складає: 27/100 в тому числі: ОСОБА_5 - 27/300, ОСОБА_4 - 27/300, ОСОБА_3 -27/300 (а.с. 25, 29).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивачів оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Відсутні будь-які перешкоди для визначення ідеальної частки належного позивачам майна у вищевказаному житловому будинку відповідно до розрахунку, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Враховуючи вищевикладене, суд і дійшов висновку про задоволення позовних вимог . І слід визначити, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/300 частин квартири АДРЕСА_1 , з господарчо-побутовими будівлями, то слід припинити ОСОБА_1 право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 . Визначити, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/300 частин квартири АДРЕСА_1 , з господарчо-побутовими будівлями, і припинити ОСОБА_2 право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 . Визначити, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 27/300 частин квартири АДРЕСА_1 , з господарчо-побутовими будівлями і припинити ОСОБА_3 право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 317, 346, 358 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Визначити, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/300 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_3 ,.

Припинити ОСОБА_1 право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 .

Визначити, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/300 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_3 .

Припинити ОСОБА_2 право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 .

Визначити, що ідеальна частка квартири АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_3 , складає 27/100 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 27/300 частин житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями АДРЕСА_3 .

Припинити ОСОБА_3 право власності на 1/3 частин квартири АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Конотопський міськрайонний суд Сумської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Позивач: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрованай АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Позивач: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

Відповідач: Виконавчого комітету Конотопської міської ради Сумської області (юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8 Сумської області).

Суддя Семенюк І. М.