Рішення № 10675675, 15.04.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.04.10           Справа № 17/52-10. 15 квітня 2010 року Справа N 17/52-10

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобортранс», смт. Бородянка, Київська область

до відповідача:          Відкритого акціонерного товариства «Воронізький цукровий завод», смт. Вороніж, Шосткінський район, Сумська область

про визнання договору дійсним та визнання права власності

Суддя КОВАЛЕНКО О.В.

Представники:

Від позивача: Саченко А.П., довіреність від 01.03.2010 р.

Від відповідача: не з‘явився          

У засіданні брали участь: секретар судового засідання Котенко Н.М.

СУТЬ СПОРУ: позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.07.2009р. в частині купівлі-продажу об’єктів нерухомого майна, а також визнати за ним право власності на нерухоме майно, придбане за договором купівлі-продажу від 17.07.2009р. у ВАТ «Воронізький цукровий завод», а саме: 1) нерухоме майно розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Пролетарська, 9: Цукровий склад, літ. Е-1, загальною площею 114,8 м.кв.; Вагова будка, літ. Е''-1, загальною площею 35,2 м.кв.; Сировинна лабораторія , сировинна лабораторія Рюпро, будівля ЛОС, літ. Ж-1, загальною площею 172,2 м.кв.; Головний корпус заводу, літ. З-1, загальною площею 9072,1 м.кв.; Цукерний цех, матеріальний склад, пральня, літ. И-1, загальною площею 1106,7м.кв.; Майстерня, літ. К-1, загальною площею 861,2 м.кв.; Распускний цех, літ. Л-1, загальною площею 2864,1 м.кв. ; Столярна майстерня, літ. М-1, загальною площею 119,0 м.кв.; Прохідна, літ. Н-1, загальною площею 22,2 м.кв.; Вагова будка, літ. О-1, загальною площею 58,0 м.кв.; Залізнично-дорожній цех, літ. П-1, загальною площею 129,3 м.кв.; Насосна мазуту, літ. Р-1, загальною площею 18,3 м.кв.; Компресорна, літ. С-1, загальною площею 174,0 м.кв.; Хлораторна, літ. Т-2, загальною площею 250,0 м.кв.; Туалет, літ. У-1, загальною площею 3,0 м.кв.; Трансформаторна підстанція, літ. Ф-1, загальною площею 24,5 м.кв.; Дифузійне відділення, літ. 1-1, загальною площею 672,7 м.кв.; Будівля діяльні з підвалом, літ. У-2, загальною площею 1294,1 м.кв.; 2) Нерухоме майно, розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 2: Гараж автоколони, літ. А-1, загальною площею 528,9 м.кв.; Контрольно-технічний пункт, літ. Б-1, загальною площею 45,1 м.кв.; Склад ПММ, літ. В-1, загальною площею 230,4 м.кв.; Гараж тракторний, літ. Г-1, загальною площею 565,8 м.кв.; 3) Нерухоме майно розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 4: Заводоуправління, літ. Д-2, загальною площею 806,4 м.кв.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому відповідно до вимог ст.. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами. В письмовому відзиві від 14.04.2010 р. повідомив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує. Крім того, повідомив, що розрахунок за придбане по договору майно позивач здійснив у повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив:

17 липня 2009 р. між Відкритим акціонерним товариством «Воронізький цукровий завод» в особі ліквідатора Нагорнєвої Т.В.(яка діє на підставі постанови господарського суду Сумської області від 22.05.2008 р. по справі №7/6-07) і Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобортранс» був укладений договір купівлі-продажу (далі за текстом – «Договір»), відповідно до умов якого відповідач в порядку та на умовах цього договору зобов‘язувався передати позивачу у власність, а позивач в порядку і на умовах цього договору зобов‘язувався прийняти та оплатити майно, визначене у специфікації, яка є невід‘ємною частиною цього Договору.

Згідно п. 2.1. Договору позивач зобов‘язаний був сплатити за придбане майно грошові кошти у сумі 3000000 грн. 00 коп. у термін, визначений цим договором.

Зі змісту п. 2.2. Договору вбачається, що розрахунки за майно здійснюються потягом п‘яти місяців з моменту підписання цього Договору, траншами (частками), з правом дострокової виплати, шляхом переказу відповідних коштів на банківський рахунок відповідача або в інший спосіб, визначений сторонами.

Пунктом 2.3. Договору встановлено, що строки оплати та розмір траншів (часток) визначені в Додатку №1 до цього Договору.

Відповідно до вимог п. 3.1. Договору передача майна від відповідача позивачу здійснюється сторонами за Актом передання-приймання протягом десяти днів з дати підписання Договору.

Спірне нерухоме майно було передано відповідачем позивачу відповідно до акту передання-приймання від 02.03.2010 р, підписаного представниками сторін даного договору.

Таким чином, було передано: 1) нерухоме майно розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Пролетарська, 9: Цукровий склад, літ. Е-1, загальною площею 114,8 м.кв.; Вагова будка, літ. Е''-1, загальною площею 35,2 м.кв.; Сировинна лабораторія , сировинна лабораторія Рюпро, будівля ЛОС, літ. Ж-1, загальною площею 172,2 м.кв.; Головний корпус заводу, літ. З-1, загальною площею 9072,1 м.кв.; Цукерний цех, матеріальний склад, пральня, літ. И-1, загальною площею 1106,7м.кв.; Майстерня, літ. К-1, загальною площею 861,2 м.кв.; Распускний цех, літ. Л-1, загальною площею 2864,1 м.кв. ; Столярна майстерня, літ. М-1, загальною площею 119,0 м.кв.; Прохідна, літ. Н-1, загальною площею 22,2 м.кв.; Вагова будка, літ. О-1, загальною площею 58,0 м.кв.; Залізнично-дорожній цех, літ. П-1, загальною площею 129,3 м.кв.; Насосна мазуту, літ. Р-1, загальною площею 18,3 м.кв.; Компресорна, літ. С-1, загальною площею 174,0 м.кв.; Хлораторна, літ. Т-2, загальною площею 250,0 м.кв.; Туалет, літ. У-1, загальною площею 3,0 м.кв.; Трансформаторна підстанція, літ. Ф-1, загальною площею 24,5 м.кв.; Дифузійне відділення, літ. 1-1, загальною площею 672,7 м.кв.; Будівля діяльні з підвалом, літ. У-2, загальною площею 1294,1 м.кв.; 2) Нерухоме майно, розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 2: Гараж автоколони, літ. А-1, загальною площею 528,9 м.кв.; Контрольно-технічний пункт, літ. Б-1, загальною площею 45,1 м.кв.; Склад ПММ, літ. В-1, загальною площею 230,4 м.кв.; Гараж тракторний, літ. Г-1, загальною площею 565,8 м.кв.; 3) Нерухоме майно розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 4: Заводоуправління, літ. Д-2, загальною площею 806,4 м.кв.

Згідно частини 1 статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно із частиною 1 статті 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином, позивач набув право власності на зазначені вище об‘єкти правомірно на підставі договору купівлі-продажу від 02 березня 2010 року, укладеного між позивачем та відповідачем.          

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд вважає вимоги позивача в частині визнання за ним права власності на нежитлові приміщення, а саме: 1) нерухоме майно розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Пролетарська, 9: Цукровий склад, літ. Е-1, загальною площею 114,8 м.кв.; Вагова будка, літ. Е''-1, загальною площею 35,2 м.кв.; Сировинна лабораторія , сировинна лабораторія Рюпро, будівля ЛОС, літ. Ж-1, загальною площею 172,2 м.кв.; Головний корпус заводу, літ. З-1, загальною площею 9072,1 м.кв.; Цукерний цех, матеріальний склад, пральня, літ. И-1, загальною площею 1106,7м.кв.; Майстерня, літ. К-1, загальною площею 861,2 м.кв.; Распускний цех, літ. Л-1, загальною площею 2864,1 м.кв. ; Столярна майстерня, літ. М-1, загальною площею 119,0 м.кв.; Прохідна, літ. Н-1, загальною площею 22,2 м.кв.; Вагова будка, літ. О-1, загальною площею 58,0 м.кв.; Залізнично-дорожній цех, літ. П-1, загальною площею 129,3 м.кв.; Насосна мазуту, літ. Р-1, загальною площею 18,3 м.кв.; Компресорна, літ. С-1, загальною площею 174,0 м.кв.; Хлораторна, літ. Т-2, загальною площею 250,0 м.кв.; Туалет, літ. У-1, загальною площею 3,0 м.кв.; Трансформаторна підстанція, літ. Ф-1, загальною площею 24,5 м.кв.; Дифузійне відділення, літ. 1-1, загальною площею 672,7 м.кв.; Будівля діяльні з підвалом, літ. У-2, загальною площею 1294,1 м.кв.; 2) Нерухоме майно, розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 2: Гараж автоколони, літ. А-1, загальною площею 528,9 м.кв.; Контрольно-технічний пункт, літ. Б-1, загальною площею 45,1 м.кв.; Склад ПММ, літ. В-1, загальною площею 230,4 м.кв.; Гараж тракторний, літ. Г-1, загальною площею 565,8 м.кв.; 3) Нерухоме майно розташоване за адресою Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 4: Заводоуправління, літ. Д-2, загальною площею 806,4 м.кв, правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Крім того, позивач просить суд визнати дійсним укладений між сторонами договір купівлі-продажу від 17.07.2009 року, мотивуючи свої вимоги тим, що сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулося його повне виконання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Норма частини другої статті 220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрацій, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК України пов‘язується з державною реєстрацією.

Дана позиція викладена в постанові Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. №9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».

Таким чином, суд вважає вимоги позивача в цій частині необґрунтованими і такими, що задоволенню не підлягають.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача на користь позивача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобортранс» (07800, Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Індустріальна, 3, код 31646774) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Пролетарська, 9, а саме: Цукровий склад, літ. Е-1, загальною площею 114,8 м.кв.; Вагова будка, літ. Е''-1, загальною площею 35,2 м.кв.; Сировинна лабораторія, сировинна лабораторія Рюпро, будівля ЛОС, літ. Ж-1, загальною площею 172,2 м.кв.; Головний корпус заводу, літ. З-1, загальною площею 9072,1 м.кв.; Цукерний цех, матеріальний склад, пральня, літ. И-1, загальною площею 1106,7м.кв.; Майстерня, літ. К-1, загальною площею 861,2 м.кв.; Распускний цех, літ. Л-1, загальною площею 2864,1 м.кв. ; Столярна майстерня, літ. М-1, загальною площею 119,0 м.кв.; Прохідна, літ. Н-1, загальною площею 22,2 м.кв.; Вагова будка, літ. О-1, загальною площею 58,0 м.кв.; Залізнично-дорожній цех, літ. П-1, загальною площею 129,3 м.кв.; Насосна мазуту, літ. Р-1, загальною площею 18,3 м.кв.; Компресорна, літ. С-1, загальною площею 174,0 м.кв.; Хлораторна, літ. Т-2, загальною площею 250,0 м.кв.; Туалет, літ. У-1, загальною площею 3,0 м.кв.; Трансформаторна підстанція, літ. Ф-1, загальною площею 24,5 м.кв.; Дифузійне відділення, літ. 1-1, загальною площею 672,7 м.кв.; Будівля діяльні з підвалом, літ. У-2, загальною площею 1294,1 м.кв.

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобортранс» (07800, Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Індустріальна, 3, код 31646774) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 2 .а саме: Гараж автоколони, літ. А-1, загальною площею 528,9 м.кв.; Контрольно-технічний пункт, літ. Б-1, загальною площею 45,1 м.кв.; Склад ПММ, літ. В-1, загальною площею 230,4 м.кв.; Гараж тракторний, літ. Г-1, загальною площею 565,8 м.кв.

4.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Автобортранс» (07800, Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Індустріальна, 3, код 31646774) право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. Київська, 4, а саме: Заводоуправління, літ. Д-2, загальною площею 806,4 м.кв.

5.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Воронізький цукровий завод» (41140, Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул.. Київська, 4, код 00372954) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Автобортранс» (07800, Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Індустріальна, 3, код 31646774) 11635 грн. 99 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6.          В іншій частині в позові відмовити.

7.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя