Рішення № 106751497, 05.10.2022, Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа №932/8542/21

Провадження №2/932/4928/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2022 року м.Дніпро

Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого-судді: Цитульського В.І.

за участю секретаря: Дубовик К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, в залі суду м. Дніпро, цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам, -

В С Т А Н О В И В:

До Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська у жовтні 2021 року надійшов вищезазначений позов, в якому позивач просить суд стягнути з ОСОБА_1 заборгованість по внескам співвласників ОСББ «Запорізьке шосе 80» суму у розмірі 3 507,11 грн. та вирішити питання розподілу судових витрат.

Ухвалою судді Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська Цитульського В.І. від 01.11.2021 у справі відкрито провадження та вирішено проводити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

16.06.2022 позивачем подане клопотання про відшкодування витрат на правову допомогу в сумі 2 800 грн.

Доводи позивача викладені у позові.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . З метою забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_2 було зареєстровано ОСББ «Запоріьке шосе 80» яке діє на підставі статуту. Оскільки відповідачем не сплачуються в повній мірі внески визначені рішенням (протоколом) ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 01.03.2020 виникла заборгованість у розмірі 3 507,11 грн. за період з червня 2016 року по вересень 2021 року, за відшкодуванням якої позивач вимушений звернутися до суду.

Відповідач відзиву не надав.

Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до копії довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 . Площа квартири становить 65,9 кв.м.

Згідно з копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 12.11.2015 було зареєстровано ОСББ «Запорізьке шосе 80».

Загальними зборами ОСББ «Запорізьке шосе 80» відповідно до протоколу №5 від 01.03.2020 затверджено статут ОСББ «Запорізьке шосе 80».

Пунктом 3 вказаного статуту, визначено, що до виключної компетенції загальних зборів належить визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Відповідно до протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Запорізьке шосе 80» від 31.01.2016 затверджено розмір внесків на утримання будинку: для квартир та нежитлових приміщень першого поверху – 1,50 грн/м2, для квартир та нежитлових приміщень вище першого поверху – 1,62 грн/м2.

На підтвердження розміру заборгованості надано розрахунок згідно з яким заборгованість ОСОБА_1 станом на 05.10.2021 становить 3 507,11 грн.

Позивачем долучено договір про правову допомогу від 17.02.2021 із АО «Новум», предмет якого є загальним, додаткову угоду від 26.08.2021 у якій вказано про стягнення заборгованості із ОСОБА_1 та суму гонорару 2,8 тис. грн. (в тому числі два судових засідання), а також акт виконаних послуг від 14.09.2022 у якому передбачені наступні послуги: консультування 500 грн.; формування правової позиції – 250 грн.; аналіз, збір та підготовка доказів – 250 грн., підготовка та подання позову 1 800 грн.

Норми права, що застосував суд.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань співвласників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Виходячи з положень ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч. ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Згідно ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше.

Частиною 2 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Частиною 3 статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч.1 ст.16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів.

Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

В силу ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства. Боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Аналіз вищезазначених норм дає підстави для висновку про те, що на власників покладено обов`язок сплачувати внески та платежі спрямовані на утримання спільного майна та погоджені співвласниками будинку у визначеному законодавством порядку.

Висновок суду.

Відповідач, як власник квартири та співвласник будинку, зобов`язана нести витрати на утримання спільного майна. Позивачем долучено рішення загальних зборів яким визначено тарифи на послуги обслуговування спільного майна, що узгоджуються із розрахунком заборгованості.

З огляду на вищевикладене, заявлені вимоги є такими, що підлягають задоволенню.

В додатковій угоді до договору про надання правової допомоги визначено гонорар у 2 800 грн. у який включно участь у двох судових засіданнях, справа розглянута у спрощеному провадженні без виклику сторін. Незважаючи на це а акті виконаних послуг вказана сума 2 800 грн. вже без врахування участі в судових засіданнях.

Враховуючи наведене, а також зміст акту виконаних робіт суд стягує із відповідача витрати на підготовку та подання до суду позовної заяви в сумі 1 800 грн.

Також із відповідача підлягає стягненню сплачений позивачем судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 6, 7, 10-13, 18, 76-81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-353 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80», ідентифікаційний код юридичної особи:40118015, юридична адреса: м.Дніпро, вул.Запорізьке шосе, 80 заборгованість по внескам в сумі 3 507 (три тисячі п`ятсот сім) грн. 11 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Запорізьке шосе 80», ідентифікаційний код юридичної особи:40118015, юридична адреса: м.Дніпро, вул.Запорізьке шосе, 80 судовий збір в сумі 2 270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. та витрати на правову допомогу в сумі 1 800 (одна тисяча вісімсот) грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду складено та підписано 05.10.2022

Суддя В.І.Цитульський