Рішення № 106730277, 13.10.2022, Немирівський районний суд Вінницької області

Справа № 930/1100/22

Провадження №2/930/575/22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2022 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Царапори О.П.

за участю секретаря судових засідань Цицака А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом адвоката Головенка Євгена Васильовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 до Немирівської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Виклад позиції позивача.

Адвокат Головенко Є.В., що діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Немирівської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права власності на нерухоме майно, зазначивши в позовній заяві, що позивачу, на праві спільної часткової власності належить 3/50 частини будинку АДРЕСА_1 .

Крім того, на праві приватної власності йому належить земельна ділянка, 0,0183 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_2 (тобто під належною йому частиною вказаного вище будинку) в АДРЕСА_1 .

Оскільки дана частина будинку була в незадовільному стані та у зв`язку з необхідністю поліпшення житлових умов позивач звернувся до Немирівської міської ради з заявою про надання дозволу на капітальний ремонт житлового будинку з розширенням.

Так, рішенням №100 від 19.08.2006 року виконавчого комітету Немирівської міської ради позивачу було надано дозвіл на капітальний ремонт житлового будинку з розширенням по АДРЕСА_1 . Зобов`язано у відділі містобудування та архітектури при райдержадміністрації замовити розробку «Будівельного паспорту»; в районній інспекції державного архітектурно-будівельного контролю отримати дозвіл на виконання будівельних робіт; забудову земельної ділянки проводити у відповідності з «Будівельним паспортом».

Проте капітальний ремонт з розширенням (реконструкцію) належної йому частини будинку позивач провів без замовлення та використання «Будівельного паспорту».

В подальшому для узаконення реконструкції належної частини будинку, позивач звернувся до Немирівської міської ради з заявою з відповідними додатками на видачу будівельного паспорту забудови земельної ділянки, загальною площею 0,0183 га по АДРЕСА_2 .

Проте, за результатом розгляду вказаної заяви у видачі будівельного паспорту йому було відмовлено та перераховано перелік документів, які необхідно надати для повторного звернення, що підтверджується листом Відділу містобудування та архітектури Немирівської міської ради від 14.06.2021 року за №2021-06-03.

У зв`язку з викладеними вище обставинами, а саме неможливістю оформити права власності на реконструйовану частину житлового будинку шляхом звернення до компетентних органів, ОСОБА_1 вимушений звертатися до суду з даним позовом про визнання права власності на реконструйовану частину житлового будинку.

Виклад позиції відповідача.

Представник відповідача Немирівської міської ради відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 30.06.2022 року.

Заяви, клопотання позивача, відповідача, третіх осіб

11.07.2022 року на адресу суду надійшла заява від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_3 про розгляд справи у її відсутність, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

06.07.2022 року на адресу суду надійшла заява від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_7 про розгляд справи у його відсутність, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

01.08.2022 року на адресу суду надійшла заява від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_6 про розгляд справи у його відсутність, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

01.08.2022 року на адресу суду надійшла заява від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_5 про розгляд справи у її відсутність, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Інших заяв і клопотань від сторін по справі не надходило.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою від 30.06.2022 року відкрито провадження по справі та призначено підготовче засідання по справі.

Ухвалою від 01.08.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду про суті.

В судове засідання сторони по справі не з`явилися, від представника позивача подана заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просить задовольнити. Від представника відповідача Немирівської міської ради надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, вирішення справи покладає на розсуд суду.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_4 не з`явилися, хоча про дату та час судового засідання були повідомлені завчасно та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення та розписка про виклик до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності з вимогами частини 2 статті 247 ЦПК України, не здійснюється.

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази

Судом встановлено, що договором дарування частини будинку від 4 квітня 2006 року, ОСОБА_8 передала безоплатно у власність (подарувала), а ОСОБА_1 прийняв в дарунок 3/50 (три п`ятдесятих) частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14)

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 606199, ОСОБА_1 , на підставі рішення Немирівської міської ради 21 сесії 5 скликання від 07.04.2008 року належить земельна ділянка площею 0,0183 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.17)

Рішенням виконавчого комітету Немирівської міської ради Вінницької області № 100 від 19.08.2006 року, надано дозвіл ОСОБА_1 на капітальний ремонт житлового будинку з розширенням, який розташований по АДРЕСА_2 .

Зобов`язано ОСОБА_1 у відділі містобудування та архітектури при райдержадміністрації замовити розробку «Будівельного паспорта», в районній інспекції державного архітектурно-будівельного контролю отримати дозвіл на виконання будівельних робіт, забудову земельної ділянки проводити у відповідність з «Будівельним паспортом» (а.с.18)

07.06.2021 року ОСОБА_1 звернувся до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Немирівської міської ради із заявою на видачу будівельного паспорта забудови земельної ділянки загальною площею 0,0183 га, яка розташована по АДРЕСА_2 (а.с.23)

За результатами розгляду заяви від 07.06.2021 року на видачу будівельного паспорту Відділ містобудування та архітектури Немирівської міської ради Вінницького району Вінницької області повідомив, що у зв`язку з відсутність документів, передбачених п 2.1 Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлового-комунального господарства України від 15.07.2011 року № 103, неможливе повторне подання заяви про видачу будівельного паспорта (а.с.24)

Відповідно до висновку № 811-17/11/2021-ЕД експертних досліджень за заяво ОСОБА_1 , складеного 17.11.2021 року, дійсна вартість 3/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , на час проведення експертизи становить: 299125 (Двісті дев`яносто дев`ять тисяч сто двадцять п`ять) гривень.

Згідно нормативних документів, чинних в галузі будівництва, а саме зміна №4 у ДБН В.2.2-15-2005 "Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення", затв. наказом Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву (КИЇВЗНДІЕП від від 14.06.2018 № 139. ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, затверджено наказом Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.04.2019 № 104, 3/50 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , на час проведення дослідження та складання висновку – відповідають ДБН України та придатні до експлуатації (а.с.25-29)

Відповідно до розпорядження Немирівської міської ради вінницької області від 19.02.2016 року № 15-р про перейменування вулиць та провулків міста, вулиці Луначарського присвоєно нову назву - вулиця Гімназійна (а.с.34)

Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів;3) показаннями свідків.

Відповідно до ст. 79 ЦПК України Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ ( майно ), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як передбачено ст. 328 ЦК України право власності набувається в порядку, визначеному законом, та на підставах не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Позов про визнання права власності - це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно.

Підтвердження в суді права власності на майно здійснюється шляхом підтвердження фактів, що свідчать про володіння спірним майном на праві власності або іншого речового права.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» затверджених Наказом Держжитлокомунгоспом України №76 від 17.05.2005 року (далі – Правила) реконструкція жилого будинку – комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог.

Як вбачається з п. 1.4 Правил переобладнання, перебудови, перепланування будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається.

Також відповідно до пп. 1.4.4 п. 1.4 Правил для одержання дозволу на переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень їх власник або уповноважена ним особа, наймач (орендар) приміщення за згодою його власника подають до органу місцевого самоврядування заяву про надання дозволу на переобладнання або перепланування та, у разі необхідності, можуть подаватися такі документи: копія свідоцтва на право власності або договору найму (оренди) приміщення; копія по поверхових планів, завірених в установленому порядку; проект переобладнання або перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, погоджений в установленому порядку; згода власників, співвласників (наймачів) або уповноважених ними осіб на переобладнання та перепланування приміщень, що перебувають у їх спільній власності.

Висновки суду

Враховуючи вище викладене, позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що позивач є власником 3/50 частки житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , виконав роботи для поліпшення житлових умов, шляхом розширення, після чого змінилася загальна площа житлового будинку, а тому, беручи до уваги відсутність заперечень з боку відповідача щодо позовних вимог та не погіршення умов експлуатації і проживання інших громадян у будинку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем ОСОБА_1 .

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 316, 328, 346 ЦК України, ст. ст. 12, 211, 247, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву адвоката Головенка Євгена Васильовича, що діє в інтересах ОСОБА_1 до Немирівської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на реконструйовану 3/50 частини житлового будинку літ. «А», загальною площею 447,8 кв.м., житловою площею 206,3 кв.м., літ. «А1» - житлова прибудова, літ. «А2» - прибудова, літ. «А3» - житлова прибудова, літ. «А/3 над» - надбудова, літ. «а1» - веранда, літ. «а4» - погріб, літ. «а5» - тамбур, літ. «а6» - веранда, літ. «а8» - прибудова, літ. «а9» - прибудова, з господарськими будівлями та спорудами літ. «Б» - сарай, літ. «б» - сарай прибудова, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - гараж, літ. «Д» - сарай, літ. «Ж» - сарай, літ «Ж/під» - погріб, літ. «З» - сарай, літ. «У» - туалет, літ «У1» - туалет, літ. «1-2» огорожа, який знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Немирівський районний суд, Вінницької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/ на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: Немирівська міська рада, 22800, Вінницька обл., м. Немирів, вул. Соборна, 26 Код ЄДРПОУ : 03772619 Тел. (04331)3-34-42

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

ОСОБА_2 : місце проживання АДРЕСА_4 .

ОСОБА_3 : місце проживання АДРЕСА_4 .

ОСОБА_4 : місце проживання АДРЕСА_4 .

ОСОБА_5 : місце проживання АДРЕСА_4 .

ОСОБА_6 : місце проживання АДРЕСА_4 .

ОСОБА_7 : місце проживання АДРЕСА_4 .

Суддя: О.П.Царапора