Рішення № 106721079, 31.05.2022, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/10094/18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2022 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі:

головуючого - судді Придачук О.А.

за участю секретаря судового засідання - Бомбушкар В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ужгородської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору – Перша Ужгородська державна нотаріальна контора, ОСОБА_2 , про визнання права власності в порядку спадкування

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_3 звернулася до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовом про визнання права власності у порядку спадкування, згідно якого просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,20 кв.м.

В обґрунтування заявлених позовних вимог посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 після смерті якого відкрилася спадщина на майно – вищезазначену квартиру. ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 32,20 кв.м., не має можливості, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на площу квартири в розмірі 10,1 кв.м.

Загальна площа вказаної квартири збільшилася на зазначену площу за рахунок приміщення, розташованого поряд з квартирою, викупленого на підставі рішення виконавчого комітету № 148 від 23.08.2000 року, згідно якого за результатом розгляду матеріалів поданих управлінням житлово-комунального господарства, виконкомом Ужгородської міської ради ОСОБА_4 , власнику розташованої поряд квартири АДРЕСА_2 , за 2062 грн. (у розстрочку на один рік з виплатою першого внеску в розмірі 50% від вартості) продано приміщення площею 10,1 кв.м. При цьому договір купівлі-продажу між виконавчим комітетом Ужгородської міської ради та ОСОБА_4 не укладався та не реєструвався у КП «БТІ м. Ужгорода», у зв`язку з чим у позивача виникли труднощі при оформленні спадкових справ на вищевказане майно, що змусило її звернутися до суду.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла та згідно ухвали Ужгородського міськрайонного суду від 11.08.2020 року до участі у справі залучено правонаступника позивача – ОСОБА_1 , а також залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – ОСОБА_2 .

Згідно уточнених позовних вимог ОСОБА_1 просила визнати за нею та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 32,20 кв.м., посилаючись на те, що вона та ОСОБА_2 , як діти ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , прийняли свої спадкові права. Однак, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на площу квартири в розмірі 10,1 кв.м. не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину.

У судове засіданні позивач та представник позивача не з`явилися, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, та у відсутності позивача, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений, причини неявки суду не відомі.

Відповідачем подано відзив на позовну заяву згідно якого виконавчий комітет Ужгородської міської ради просить відмовити у задоволенні позовних вимог, оскільки позивачем не доведено, що квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 32,20 кв.м. увійшла до складу спадкового майна, а саме позивачем не надано належних та допустимих доказів про те, що на день смерті ОСОБА_4 останньому на праві власності належало житлове приміщення площею 10,1 кв.м., розташоване поряд з квартирою АДРЕСА_2 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. У матеріалах справи наявна заява ОСОБА_2 згідно якої вона просить провести розгляд справи у її відсутності, зазначаючи, що позовні вимоги, в тому числі уточнені, підтримує.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого Ужгородським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .

15.09.2017 року Першою Ужгородською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу за спадкодавцем ОСОБА_4 (номер Спадковому реєстрі 61233170, номер у нотаріуса 226/2017).

Для отримання свідоцтва про право на спадщину КП «Архітектурно-планувальне бюро Ужгородської міської ради» від 10.01.2018 року ОСОБА_3 видана довідка-характеристика відповідно до якої квартира за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року була зареєстрована в КП «БТІ м. Ужгорода» під № 1405 за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , на підставі договору міни квартири, посвідченого приватним нотаріусом Гудковою Н.В. 27.12.1994 року, в реєстрі за № 2308. Водночас, у вказаній довідці у відомостях щодо короткої технічної характеристики квартири зазначено, що квартира складається з двох житлових кімнат, житловою площею 21,70 кв.м., загальною 32,20 кв.м.Також у технічній характеристиці зазначена примітка , що загальна площа квартири збільшилася на 11.2 м.кв., а житлова на 10.5 м.кв. за рахунок приміщення розташованого поряд з квартирою, і викупленого на підставі рішення №148 від 23.08.2000 року. Договір купівлі-продажу вищезгаданого приміщення в КП «БТІ м. Ужгорода» не пред"являвся, та не реєструвався.

Аналогічна за змістом довідка КП «Архітектурно-планувальне бюро Ужгородської міської ради» №688 від 11.05.2018 року також свідчить про те, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року була зареєстрована в КП «БТІ м. Ужгорода» за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , на підставі договору міни квартири, посвідченого приватним нотаріусом Гудковою Н.В. 27.12.1994 року, в реєстрі за № 2308. Згідно рішення №148 від 23.08.2000 року та зобов"язання про виплату частини вартості квартири , придбаної у розстрочку, надано приміщення площею 10.10 м.кв. додатково до кв. АДРЕСА_3 власнику ОСОБА_4 . Договір купівлі-продажу між виконавчим комітетом Ужгородської міської ради та ОСОБА_4 не надавався, та не реєструвався в КП «БТІ м. Ужгорода».

Відповідно до договору міни квартир від 27 грудня 1994 року зареєстрованого приватним нотаріусом Гудковою Н.В. в реєстрі за № 2308, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 стали власниками зокрема квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з однієї кімнати житловою площею 11,2 м.кв. , загальною площею 21,0 м.кв. , яка 09.02.1995 року була зареєстрована в КП «БТІ м. Ужгорода» під № 1405 на праві особистої власності за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 23.08.2000 року № 148, встановлено, що виконком міської ради розглянувши матеріали подані управлінням житлово-комунального господарства у зв`язку з тим, що приміщення пл. 10,1 кв.м. в будинку АДРЕСА_4 не може бути використане як окрема квартира (відсутні кухня, ванна, туалет» вирішив продати його ОСОБА_4 , власнику розташованої поряд квартири АДРЕСА_3 вищезгаданого будинку, за 2062 грн. в розстрочку на 1 рік з виплатою першого внеску в розмірі 50% від вартості.

Проте, договір купівлі-продажу вищезгаданого приміщення між виконавчим комітетом Ужгородської міської ради та власниками зазначеної квартири АДРЕСА_3 не укладався та в КП «БТІ м. Ужгорода» не реєструвався .

У зв`язку з неможливістю одержання свідоцтва про право на спадщину за ОСОБА_4 через вказані розбіжності ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування на законом на квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 32,20 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Ужгородським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Закарпатській області.

Як встановлено згідно довідки Першої Ужгородської державної нотаріальної контори від 12.12.2019 року № 1044/02-14, спадкоємцями після смерті ОСОБА_3 є її діти ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , які у передбаченому законодавством порядку прийняли свої спадкові права (спадкова справа № 99/2019). Інших спадкоємців до майна померлої немає.

Згідно з довідкою КП «Архітектурно-планувальне бюро Ужгородської міської ради» №679 від 26.12.2017 року , щодо назви АДРЕСА_4 , відповідно до рішення Ужгородської міської ради 15 сесії 7 скликання №750 від 12.09.2017 року станом на грудень 2017 року вул. має назву ОСОБА_5 (колишні назви : АДРЕСА_4 .

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Згідно ст. 1220 Цивільного кодексу України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом . Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв`язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов`язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Однак, ОСОБА_4 після одержання права на придбання згідно рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 23.08.2000 року № 148, приміщення площею 10,1 кв.м. у будинку АДРЕСА_4 не було оформлено право власності на зазначене майно, а саме договір купівлі-продажу вищезгаданого приміщення між виконавчим комітетом Ужгородської міської ради та власниками зазначеної квартири АДРЕСА_3 не укладався та в КП «БТІ м. Ужгорода» не реєструвався.

Згідно з положеннями ч.2 ст. 331 ЦПК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною першою статті п`ятої Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.

Відповідно до п. 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13, «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно заповіту від 31.05.2018 року посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В., ОСОБА_6 все своє майно, яке до дня смерті виявиться їй належним заповіла у рівних долях кожній своїм донькам ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

За таких обставин, спадкоємцям ОСОБА_4 та ОСОБА_3 слід завершити дії щодо оформлення права власності на приміщення площею 10,1 кв.м. у будинку АДРЕСА_4 , право на придбання яких було надано ОСОБА_4 згідно рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 23.08.2000 року № 148.

А тому виходячи з вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 21,0 кв.м., по Ѕ частині за кожним.

Керуючись ст.ст. 238,331,334,1216,1218,1220,1268 ЦК України, ст.ст. 10,12,13,18,81,258,259,263-265,352,354,355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 21,0 кв.м., по Ѕ частині за кожною.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду О.А. Придачук