Рішення № 10670580, 28.07.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.10 Справа № 11/98/09-13/165/10

Суддя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Фьюче ЛТД” , м. Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Сігма-Запоріжжя”, м. Запоріжжя

про: звільнення об’єкту оренди та стягнення 58 751,36 грн.

Суддя В.Г. Серкіз

Представники:

Від позивача: Липка С.Е.Дов. №10 Від 04.09.10р. Від відповідача: Шаповалова Н.В.Дов. б/нвід 07.09.09р. У судовому засіданні, відкритому 21.07.2010р. оголошувалась перерва. Засідання продовжено 28.07.2010р. Розглядається позовна заява ТОВ “Фьюче ЛТД”, м. Запоріжжя до ТОВ “Сігма-Запоріжжя” про зобов’язання ТОВ “Сігма-Запріжжя” звільнити займані приміщення загальною площею 178,6 м2, розташовані по вул. Виборзькій, 8 в місті Запоріжжя, які складаються зі споруд складів, позначених на плані літерами Н, Н1, та гаражу, позначеного на плані літерою Н2, які належить позивачу на праві приватної власності і передати вказані нежилі приміщення товариству з обмеженою відповідальністю “Фьюче ЛТД” а також про стягнення 38200,86 грн. заборгованості по орендній платі, 1560,50 грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 990,00 грн. 3% річних, 18000,00 грн. неустойки у вигляді подвійної плати за користування приміщеннями за весь час прострочення зобов’язання щодо повернення об’єкту оренди. Представник позивача підтримав письмові пояснення №385 від 20.07.2010р., у яких позивач не погоджується з висновками Вищого господарського суду України від 25.11.2009р. по справі №11/98/09 та просить постановити рішення про стягнення з ТОВ “Сігма-Запоріжжя” на користь ТОВ “Фьюче ЛТД” 47659,47грн. основного боргу, 1310,30грн. річних, 489,70грн. державного мита та 98,35грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Відповідач надав суду письмовий відзив №115 від 02.06.2010р., визнає позовні вимоги лише в частині заборгованості по орендній платі за грудень2006р. в розмірі 1 5000,00грн. та січень 2007року в розмірі 1 5000,00грн., інфляція у розмірі 1489,50грн. та 3% - 200,25грн., а всього –4 689,75грн. Дослідивши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд,

В С Т А Н О В И В

Рішенням господарського суду Запорізької області від 16.04.2009 року по справі № 11/98/09 частково був задоволений позов “ТОВ “Фьюче ЛТД” до ТОВ “Сігма-Запоріжжя” про звільнення об’єкту оренди та стягнення орендної плати.

          Рішенням господарського суду були задоволені позовні вимоги позивача, а саме :

1. Зобов’язано відповідача передати позивачу нежитлові приміщення загальною площею 178,6 кв.м., розташовані по вул. Виборзькій, 8 у м. Запоріжжя, які складаються з споруд складів, позначених на плані літерами Н, Н1 та гаражу, позначеного на плані літерою Н2 за актом приймання-передачі.

2. Стягнуто з відповідача 47659 грн. 47 коп. основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за період з грудня 2006 року по лютий 2009 року включно.

3. Стягнуто з відповідача 1310 грн. 30 коп. річних.

4. Стягнуто з відповідача 489 грн. 30 коп. держмита і 98 грн.35 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Постановою Вищого господарського суду України від 25 листопада 2009 року рішення по справі № 11/98/09 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суду Запорізької області.

          Відповідно до розпорядження в.о. головигосподарського суду Запорізької області від 05.05.2010р., ухвалою від 06.05.2010р. суддею було прийнято справу №11/98/09 до провадження та присвоєно справі №11/98/09-13/165/10.

За заявою позивача, судове засідання, призначене на 03.06.2010р., відкладалось

У судовому засіданні, відкритому 21.07.2010р. позивач надав письмові пояснення з урахуванням постанови ВГСУ від 25.11.2009р.

01.10. 2005 року між ТОВ “Фьюче ЛТД” та ТОВ “Сігма-Запоріжжя” було укладено договір оренди нежилих приміщень № 428 (далі Договір), спірні правовідносини за яким є предметом розгляду даної господарської справи. Строк дії Договору сплинув 30.11. 2006 р. Відповідно до пунктів 2.2, 4.2.12 Договору, після закінчення строку його дії, якщо відсутня угода між сторонами про його продовження орендатор (відповідач) зобов’язаний на протязі 30 календарних днів звільнити приміщення, що орендуються, з передачею їх орендодавцю (позивачу) за Актом прийому-передачі та сплатити за цей період орендну плату на користь орендодавця в розмірі та на умовах, визначених вказаним договором оренди. Такий самий порядок передачі орендованого майна, встановлено і пунктом 2 статті 795 Цивільного кодексу України: «повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється». Ця норма Закону є імперативною.

          Позивач вважає, що відповідно до положень ЦК України і Договору, єдиним документом який припиняє Договір, є Акт прийому-передачі орендованого майна.

Після закінчення строку дії Договору ТОВ “Фьюче ЛТД”»не укладало і не мало наміру укласти з ТОВ “Сігма-Запоріжжя” ніякої додаткової угоди до щодо продовження строку його дії.

Згідно до Договору ТОВ “Сігма-Запоріжжя” повинно було звільнити орендовані приміщення в термін до 30.12.2006 року, але не виконало цього зобов’язання за Договором та подовжувало безпідставно та незаконно користуватися орендованим майном.

Отже перебіг порушення Відповідачем виконання договірного зобов'язання, щодо повернення в установленому договором порядку спірного приміщення його власнику, починається з 01.01.2007 року.

Згідно до статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

ТОВ “Сігма-Запоріжжя” у своїх запереченнях на позов ТОВ “Фьюче ЛТД” від 19.02 2009 року посилається на те, що не визнає позовні вимоги позивача, оскільки нежитлові приміщення були повернуті останньому за Актом прийому-передачі від 01.02.2007 року.

Позивач стверджує, що доказів повернення орендованого майна та сплати орендних платежів відповідач, всупереч вимогам статей 33, 34, 36 ГПК України, суду першої та апеляційної інстанції, не надав, а тому копія акту приймання - передачі від 01.02.2007 р. до договору оренди № 428 від 01.10.2005 р. (а.с. 29, т.1), яку відповідач надав у підтвердження своїх доводів щодо повернення орендодавцю орендованого майна, не могло бути прийнято судом першої і апеляційної інстанції, як належний і допустимий доказ, оскільки оригіналу цього Акту ТОВ “Сігма-Запоріжжя” не надано.

Згідно до пункту 2 статті 795 ЦК України і пунктами 2.2, 4.2.12 Договору, єдиним документом який припиняє Договір, а отже і обов’язок сплати орендної плати за ним, є Акт прийому-передачі орендованого майна.

Такий Акт прийому-передачі був підписаний сторонами 07.09.2009 року, за рішенням Господарського суду Запорізької області від 16.04.2009 року, яке набрало законної сили. Таким чином вказаний Договір, відповідно, був припинений лише 07.09.2009 року.

Отже порушення Відповідачем виконання договірного зобов'язання щодо повернення в установленому договором порядку спірного приміщення його власнику було припинено лише 07.09.2009 року.

За таких підстав, представник позивача просив позовні вимоги про стягнення з ТОВ “Сігма-Запоріжжя” на користь ТОВ “Фьюче ЛТД” 47659,47грн. основного боргу, 1310,30грн. річних, 489,70грн. державного мита та 98,35грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу задовольнити.

В той же час, у судовому засіданні 28.07.2010р. позивач надав суду додаткові пояснення та зазначив, що відділом Державної виконавчої служби Орджонікідзевського районного Управління юстиції м. Запоріжжя, за рішенням Господарського суду Запорізької області від 16.04.2009 року, яке набрало законної сили, з ТОВ “Сігма-Запоріжжя” (вул. Виборзька 8, м. Запоріжжя, 69032, код ЄДРПОУ 33256394) стягнуто на користь ТОВ “Фьюче ЛТД” (вул. Миру 10, м. Запоріжжя, 69035, код ЄДРПОУ 22119167) 47 659 грн. 47 коп. основного боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, 1310 грн. 30 коп. річних, 489 грн. 70 коп. державного мита і 98 грн. 35 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. А також, на вимогу суду позивач надав документи, які підтверджують право власності ТОВ “Фьюче ЛТД” на орендоване майно, спірні правовідносини за яким є предметом розгляду даної справи.

За таких підстав, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача не взяті судом до уваги, так як нічим не підтверджені, а от же, не відповідають вимогам закону.

У зв’язку з повним виконанням рішення Господарського суду Запорізької області від 16.04.2009 року по даній справі, - накази повторно видачі не підлягають.

           Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 30.07. 2010р.

Суддя                                                                                В.Г. Серкіз