Рішення № 10669680, 04.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04.08.10 р. Справа № 24/133

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Пирков П.О. довір.

від відповідача ОСОБА_2 свідоцтво, паспорт.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Приватного підприємства „Меристема”, м. Київ

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

про стягнення 70 844 грн. 38 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство „Меристема”, м. Київ звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення 164663 грн. 48 коп., з яких 9931 грн. 47 коп. боргу з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 263 грн. 48 коп. 3% річних, 152647 грн. 58 коп. пені та 1820 грн. 95 коп. штрафу.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення № MR-1102/01 від 11.02.2008р., додаток № 1 до договору № MR-1102/01 від 11.02.2008р., акт приймання-передачі нежитлового приміщення № 1003/001 від 10.03.2008р., додаткові угоди № 1 від 15.02.2009р., № 2/1 від 13.03.2008р., додаток № 1 від 16.03.2009р. (нова редакція) до договору № MR-1102/01 від 11.02.2008р., акт приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення № 1503/001 від 15.03.2009р., додаткову угоду № 2/1 від 15.05.2009р., акти здачі-приймання робіт (надання послуг) № М-3108/01 від 31.08.2009р., № М-3107/001 від 31.07.2009р., № М-3006/01 від 30.06.2009р., № М-3105/01 від 31.05.2009р., № М-3004/001 від 30.04.2009р., № М-3103/01 від 31.03.2009р., № М-2802/001 від 28.02.2009р., № М-3101/2009 від 31.01.2009р., розрахунок суми позову.

Позивач в ході розгляду справи надав заяву № 0807/01 від 08.07.2010р. про уточнення позовних вимог, яку у судовому засіданні визначив як заяву про зменшення позовних вимог та просив стягнути 70844 грн. 38 коп., з яких 7260 грн. 37 коп. боргу з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 224 грн. 21 коп. 3% річних, 62018 грн. 85 коп. пені, 1340 грн. 95 коп. штрафу.

Відповідач до жодного судового засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином. Докази отримання ухвали суду містяться в матеріалах справи.

Заявою від 14.07.2010р. відповідач просив відкласти розгляд справи, призначений на 14.07.2010р. у звязку з неможливістю явки.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Між Приватним підприємством „Меристема” (далі орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі - орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення № MR-1102/01 від 11.02.2008р. Договір укладено з додатковими угодами № 1 від 15.02.2009р., № 2/1 від 13.03.2008р., № 2/1 від 15.05.2009р.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар отримує в тимчасове користування площі у нежилому приміщенні (далі приміщення), описані у п. 2.1 договору (далі обєкт оренди).

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Пунктом 1 додатку № 1 до договору № MR-1102/01 від 11.02.2008р. визначено, що загальна площа обєкту оренди розташованого за адресою: м. Донецьк, вул. Петровського, 118 становить 36 кв.м.

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення № 1003/001 від 10.03.2008р., підписаним обома сторонами.

Додатковою угодою № 2/1 від 13.03.2008р. до договору оренди сторони зменшили обєкт оренди, у звязку з чим 15.03.2009р. між сторонами підписано акт приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення № 1503/001, згідно якого орендодавцеві повернуто частина обєкту оренди загальною площею 14, 20 кв.м.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 5.3 договору, сторони домовились про те, що, протягом дії договору, орендодавець має право змінювати розмір орендної плати.

Пунктом 5.9 договору визначено, що розмір орендної плати не включає вартість комунальних та інших послуг, повязаних з утриманням та використанням обєкту оренди.

Пунктом 5.1 договору встановлено, що за користування обєктом оренди, орендар, щомісяця сплачує на користь орендодавця коштів (далі орендну плату), розмір якої визначений додатками до договору, які є його невідємною частиною. При цьому у першому місяці оренди днем фактичного початку користування обєктом оренди (його частиною) вважається день підписання сторонами акту приймання-передачі обєкта оренди (відповідної частини обєкту оренди).

Додатком № 1 до договору № MR-1102/01 від 11.02.2008р. визначено, що загальний розмір орендної плати за користування обєктом оренди, становить 2340, 00 грн., крім того ПДВ 468, 00 грн., що разом, включаючи ПДВ становить 2808, 00 грн. на місяць.

Додатковою угодою № 1 від 15.02.2009р. до договору оренди, сторони домовились про те, що орендна плата за березень 2009р. встановлюється у розмірі 1872 грн. 00 коп., крім того ПДВ 374, 40 грн., що разом включаючи ПДВ становить 2246 грн. 40 коп.

Додатком № 1 від 16.03.2009р. (нова редакція) до договору оренди передбачено, що загальний розмір орендної плати за користування обєктом оренди за період з 16.03.2009р. по 31.03.2009р. становить 585 грн. 08 коп., крім того, ПДВ 117 грн. 02 коп., що разом включаючи ПДВ становить 702 грн. 10 коп. Загальний розмір орендної плати за період з 01.04.2009р. по 30.04.2009р. (квітень 2009р.) становить 1133 грн. 60 коп., крім того ПДВ 226грн. 72 коп., що разом, включаючи ПДВ становить 1360 грн. 32 коп. Розмір орендної плати за користування обєктом оренди з 01.05.2009р. встановлюється із розрахунку 78, 00 грн. за 1кв.м., включаючи ПДВ на місяць.

Загальний розмір орендної плати за користування обєктом оренди з 01.05.2009р. становить 1417 грн. 00 коп., крім того ПДВ 283 грн. 40 коп., що разом включаючи ПДВ становить 1700 грн. 40 коп. на місяць.

Додатковою угодою № 2/1 від 15.05.2009р. до договору оренди сторони домовились про те, що орендна плата за червень, липень та серпень 2009р. встановлюється у розмірі 1204 грн. 45 коп., крім того ПДВ 240 грн. 89 коп., що разом, включаючи ПДВ становить 1445 грн. 34 коп. на місяць.

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 5.5. договору передбачено, що орендна плата за кожен місяць сплачується орендарем у повному обсязі шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця передплатою не пізніше 20 числа місяця, що передує місяцю, за який здійснюється платіж.

Згідно п. 5.15 договору, орендодавець може до 15-го числа кожного місяця виставляти рахунки на сплату орендної плати орендарю. Орендар зобовязаний сплачувати орендну плату не пізніше дати, визначеної договором, незалежно від факту одержання орендарем таких рахунків.

Позивач просить стягнути з відповідача за період з квітня 2009р. по серпень 2009р. 7260 грн. 37 коп. боргу з орендної плати з урахуванням індексу інфляції.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідач свої зобовязання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з квітня 2009р. по серпень 2009р. в розмірі 7260 грн. 37 коп. з урахуванням індексу інфляції, яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню в повному обсязі.

Позивач просить на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України стягнути з відповідача 224 грн. 21 коп. 3% річних за період з 21.03.2009р. по 08.07.2010р.

Зазначена сума нарахована відповідно до діючого законодавства і підлягають стягненню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача пеню в розмірі 62018 грн. 85 коп. за період з 21.03.2009р. по 21.01.2010р.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 9.6 договору передбачено, що за порушення строків сплати орендної плати, а так само порушення строків сплати інших платежів визначених цим договором(прострочення сплати) орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її розміру, має пріоритетне значення. До того ж Закон не встановлює відповідний розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобовязання, а лише обмеження розміру пені, який має застосовуватись при розрахунку суми пені.

Судом пеня перерахована та за період з 21.03.2009р. по 21.01.2010р. її розмір складає 722 грн. 07 коп.

Таким чином з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 722 грн. 07 коп.

Пеня в залишковій частині в сумі 61 296 грн. 78 коп. стягненню не підлягає у звязку з безпідставністю нарахування.

Також позивач просить стягнути з відповідача штраф в розмірі 20 % від суми заборгованості в розмірі 1340 грн. 95 коп.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 235 Господарського кодексу України за порушення господарських зобовязань до субєктів господарювання та інших учасників господарських відносин можуть бути застосовуватися оперативно-господарські санкції заходи оперативного впливу на правопорушника з метою припинення або попередження повторення порушень зобовязання, що використовуються самими сторонами зобовязання в односторонньому порядку. До субєкта, який порушив господарське зобовязання, можуть бути застосовані лише ті оперативно-господарські санкції, застосування яких передбачено договором.

Згідно п. 9.7 договору, якщо прострочення сплати орендної плати або інших платежів перевищує 5 календарних днів орендар зобовязаний крім пені додатково сплатити на користь орендодавця штраф у розмірі 20% від простроченої суми.

Таким чином, штраф в розмірі 1340 грн. 95 коп. нарахований до вимог діючого законодавства та умов договору та підлягає стягненню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 762, 765 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218, 235, 283, 286 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Приватного підприємства „Меристема”, м. Київ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк про стягнення 70 844 грн. 38 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства „Меристема” (04074, м. Київ, вул. Новозабарська, б. 2/6, ЄДРПОУ 32980015, р/р 260040380301 в Публічному акціонерному товариству „Конверсбанк”, МФО 339339) 7260 грн. 37 коп. боргу з орендної плати з урахуванням індексу інфляції, 224 грн. 21 коп. - 3% річних, 722 грн. 07 коп. пені, 1340 грн. 95 коп. штрафу, 95 грн. 48 коп. державного мита та 16 грн. 68 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У задоволенні вимог в залишковій частині відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду в установленому порядку.

Повне рішення складено 04.08.2010р.

Суддя