Ухвала суду № 106602073, 04.10.2022, Радехівський районний суд Львівської області

УХВАЛА

судового засідання

04 жовтня 2022 рокуСправа №451/1319/17 Провадження № 2/451/22/22

Радехівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Семенишин О.З.

секретаря судового засідання Мурин Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Радехів цивільну справу №451/1319/17 за позовом Приватного підприємства «Західний Буг» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Перлина Нова», третя особа без самостійних вимог Червоноградська районна державна адміністрація Львівської області про визнання укладеною Додаткову угоду від 28.02.2017 року до Договору оренди землі від 3.01.2012 року, визнання недійсним договору оренди землі від 04.03.2017 року на земельну ділянку, площею 0,3713 га, кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів Стоянівської сільської ради Радехівського району Львівської області; визнання укладеною Додаткову угоду від 28.02.2017 року до Договору оренди землі №771 від 3.01.2012 року, визнання недійсним договору оренди землі від 04.03.2017 року на земельну ділянку, площею 1,8624 га, кадастровий номер 4623985800:05:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів Стоянівської сільської ради Радехівського району Львівської області,-

в с т а н о в и в:

26 вересня 2017 року Приватне підприємство «Західний Буг» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Перлина Нова», третя особа без самостійних вимог Радехівська районна державна адміністрація Львівської області про визнання поновленим договору оренди землі від 03.01.2012 року, визнання недійсним договору оренди землі від 04.03.2017 року.

В позовній заяві зазначає, що 1 січня 2012 року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством «Західний Буг» було укладено 2 (два) договори оренди землі: Договір оренди землі від 03.01.2012 року, за яким передано ПП «Західний Буг» у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 1,8625 га, кадастровий номер 4623985800:05:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область (надалі - «Договір оренди землі №1»), Договір оренди землі від 03.01.2012 року, за яким передано ПП «Західний Буг» у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 0,3713 га, кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область (надалі - «Договір оренди землі №2»). Вищезазначені земельні ділянки належать на праві приватної власності ОСОБА_1 . За актом приймання передачі земельних ділянок 03 січня 2012 року Відповідач передав земельну ділянку загальною площею 1,8625 га, кадастровий номер 4623985800:05:000:0718 та земельну ділянку загальною площею 0,3714 га, кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, що розташовані на території Стоянівської сільської ради Радехівського району Львівської області в оренду Орендарю - ПП «Західний Буг» ( згідно п.1-2. Договору). Договір оренди землі №1 був зареєстрований у ДКЗ Радехівського району про що державному реєстрі земель вчинено запис та запис від 27.02.2012 року за № 62390004002851. Договір оренди землі №2 був зареєстрований у ДКЗ Радехівського району про що у державному реєстрі земель вчинено запис та запис від 27.02.2012 року за 462390004002810. Відповідно до п. 8 Договорів оренди землі №1 та №2, «договір укладено на 5 років та п.43 договору оренди землі, «договір набирає чинності після підписання сторонами його державної реєстрації». Оскільки, Договори оренди землі №1 та №2 пройшли державну реєстрацію 27.02.2012 року, то строк його дії розпочався з моменту державної реєстрації договору оренди землі. За умовами договору 5-ти річний строк дії Договорів оренди землі № 1 та №2 закінчувався 27.02.2017 року. Згідно п.8 Договорів оренди землі №1 та №2, після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. ПП «Західний Буг» повідомив Відповідача №1 про бажання скористатися своїм переважним правом на поновлення Договорів оренди землі на новий строк. 18 січня 2017 року Орендар направив Відповідачу №1 рекомендованим листом з повідомленням про вручення лист-повідомлення № ЗБ -197-01-17 від 18.01.2017 року про намір підприємства продовжити договори оренди землі на новий строк та долучив до листа - повідомлення проекти додаткових угод до договору оренди землі за вихідний на адресу Орендодавця. Згідно з Повідомлення про вручення поштового відправлення Відповідач №1 отримав лист-повідомлення та проект угоди 26 січня 2017 року, тобто в строки передбачені п.8 Договору. Відповідач №1 протягом місяця після закінчення строку дії договору не висловив будь-яких заперечень проти поновлення договорів оренди, то ПП «Західний Буг» вважає, що договори є поновленими відповідно до ст. 33 ЗУ «Про оренду землі» так, як продовжує користуватися даними земельними ділянками. Відповідач №1 не лише не надав відповіді на пропозицію подовжити договір оренди землі, а уклав новий договір оренди землі з іншим орендарем, тим самим порушивши переважне право на поновлення Договорів оренди землі №1 та №2 на новий строк. Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 97467599 від 15.09.2017 року, державний реєстратор Лотоцька Оксана Ярославівна Радехівської районної державної адміністрації Львівської області 20 квітня 2017 року за номером запису в державному реєстрі 20112515 вчинила запис про інше речове право, згідно якого право оренди земельної ділянки загальною площею 0,3713 га; кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область та належної на праві власності ОСОБА_1 набуло Фермерське господарство «Перлина Нова» (код ЄДРПОУ 32562198) (надалі - «Відповідач №2»,), згідно Договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 04.03.2017 року, укладеного між ФГ «ПЕРЛИНА НОВА» та ОСОБА_1 . Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 97469519 від 15.09.2017 року, державний реєстратор Лотоцька Оксана Ярославівна Радехівської районної державної адміністрації Львівської області 20 квітня 2017 року за номером запису в державному реєстрі 20113277 вчинила запис про інше речове право, згідно якого право оренди земельної ділянки загальною площею 1,8624 га; кадастровий номер 4623985800:05:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область та належної на праві власності ОСОБА_1 набуло Фермерське господарство «Перлина Нова» (код ЄДРПОУ 32562198), згідно Договору оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 04.03.2017 року, укладеного між ФГ «ПЕРЛИНА НОВА» та ОСОБА_1 . Незважаючи на те, що Приватне підприємство «Західний Буг» нарахував та виплатив орендну плату за користування даною земельною ділянкою. ПП «Західний Буг» керуючись нормами ст.ст. 15, 215-216 ЦК України вважає вищезазначені договори оренди землі з ФГ «ПЕРЛИНА НОВА» недійсними. Просить суд постановити рішення, яким визнати поновленим договір оренди землі від 03.01.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Приватне підприємство «Західний Буг» зареєстрованого у ДКЗ Радехівського району 27.02.2012 за № 4623900040002810, згідно якого передано ПП «Західний Буг» у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 0,3713 га, кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область з урахуванням всіх змін та доповнень, які були чинними до дня поновлення договору оренди на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором. Визнати недійсний договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 04.03.2017 року, який укладений між ОСОБА_1 (Орендодавець) та Фермерським господарством «ПЕРЛИНА НОВА» (Орендар) на земельну ділянку загальною площею 0,3713 га; кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область, право оренди згідно якого зареєстроване державним реєстратором Лотоцькою Оксаною Ярославівною Радехівської районної державної адміністрації Львівської області 20 квітня 2017 року за номером запису в державному реєстрі 20112515. Визнати поновленим договір оренди землі від 03.01.2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Приватне підприємство «Західний Буг» зареєстрованого у ДКЗ Радехівського району 27.02.2012 за № 4623900040002851, згідно якого передано ПП «Західний Буг» у строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення загальною площею 1,8624 га, кадастровий номер 4623985800:05:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область з урахуванням всіх змін та доповнень, які були чинними до дня поновлення договору оренди на той самий строк на тих самих умовах, які були передбачені договором. Визнати недійсний договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 04.03.2017 року, який укладений між ОСОБА_1 (Орендодавець) та Фермерським господарством «ПЕРЛИНА НОВА» (Орендар) на земельну ділянку загальною площею 1,8624 га; кадастровий номер 4623985800:05:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів сільської ради: Стоянівська сільська рада Радехівський район Львівська область, право оренди згідно якого зареєстроване державним реєстратором Лотоцькою Оксаною Ярославівною Радехівської районної державної адміністрації Львівської області 20 квітня 2017 року за номером запису в державному реєстрі 20113277 (а.с.5-7).

19 листопада 2018 року автоматизованою системою документообігу суду Д-3 судді Семенишин О.З. передані згадані вище матеріали справи, для розгляду (а.с.75).

18 травня 2021 року ухвалою Радехівського районного суду Львівської області клопотання представника позивача задоволено та залучено до участі у справі правонаступника третьої особи без самостійних вимог Радехівської районної державної адміністрації Львівської області - Червоноградську районну державну адміністрацію Львівської області (а.с.150).

4 жовтня 2022 року до суду надійшла заява представника позивача адвоката Боровця М.С. про залишення позову без розгляду (а.с.233).

Від представника Фермерського господарства «Перлина Нова» Косендюка Я.А. до суду поступило клопотання про відкладення розгляду справи у звязку з неможливістю прибути в судове засідання через прийняття участі у невідкладних слідчих дій (а.с.232).

Згідно із п.5 ч.1 ст.257 ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення позову без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Відповідно до ч.2 ст.257 ЦПК України особа, позов якої залишено без розгляду, після усунення умов, що були підставою для залишення заяви без розгляду, має право звернутися до суду повторно.

Розглянувши заяву представника позивача про залишення позову без розгляду суд вважає, що така подана в межах процесуальних прав сторони, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а відтак підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.5,12,13,15,16,49,223,257,258-260, 353 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву Приватного підприємства «Західний Буг» до ОСОБА_1 , Фермерського господарства «Перлина Нова», третя особа без самостійних вимог Червоноградська районна державна адміністрація Львівської області про визнання укладеною Додаткову угоду від 28.02.2017 року до Договору оренди землі від 3.01.2012 року, визнання недійсним договору оренди землі від 04.03.2017 року на земельну ділянку, площею 0,3713 га, кадастровий номер 4623985800:05:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів Стоянівської сільської ради Радехівського району Львівської області; визнання укладеною Додаткову угоду від 28.02.2017 року до Договору оренди землі №771 від 3.01.2012 року, визнання недійсним договору оренди землі від 04.03.2017 року на земельну ділянку, площею 1,8624 га, кадастровий номер 4623985800:08:000:0718, яка знаходиться за межами населених пунктів Стоянівської сільської ради Радехівського району Львівської області - залишити без розгляду.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий суддя Семенишин О. З.