Рішення № 106539599, 09.06.2022, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2022 р. м. Київ Справа № 911/3053/21

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КСК ГРУП»

до Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо»

за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб

про визнання електронних торгів недійсними

Суддя А.Ю. Кошик

При секретарі судового засідання Фроль В.В.

За участю представників:

Позивача: не з`явився;

Відповідача: Кібець Р.Р.;

Третьої особи1: не з`явився;

Третьої особи2: Кібець Р.Р.

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КСК ГРУП» (надалі позивач) до Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» (надалі відповідач), за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (надалі третя особа1) та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (надалі третя особа2) про визнання електронних торгів недійсними.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.11.2021 року відкрито провадження у справі № 911/3053/21 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 07.12.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.12.2021 року підготовче засідання відкладено на 11.01.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.01.2022 року закрито підготовче провадження у справі № 911/3053/21 та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.01.2022 року. Витребувано у Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (третьої особи2) рішення виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 3037 від 28.11.2019 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 25.01.2022 року розгляд справи відкладено на 08.02.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.02.2022 року розгляд справи відкладено на 22.02.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.02.2022 року оголошено про перехід до судових дебатів, судове засідання призначено на 22.03.2022 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.04.2022 року повідомлено учасників справи, що судове засідання, призначене на 22.03.2022 року, не відбулося. Розгляд справи № 911/3053/21 призначено на 19.05.2022 року.

Судове засідання, призначене на 19.05.2022 року не відбулося, тому розгляд справи № 911/3053/21 перенесено на 09.06.2022 року.

В судовому засіданні 09.06.2022 року представник відповідача та третьої особи2 проти позову заперечував, представники позивача та третьої особи1 в судове засідання не з`явились.

Відповідно до ч.4 ст.13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст.233 Господарського процесуального кодексу України суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Відповідно до ч.1 ст.240 Господарського процесуального кодексу України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення.

У зв`язку з чим, в судовому засіданні 09.06.2022 року судом закінчено розгляд справи та за результатами оцінки поданих сторонами доказів, у нарадчій кімнаті, прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин, 25.02.2019 року з відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «КСК ГРУП» (позивач) стало відомо, що ПАТ «Банк Камбіо» (відповідач) зареєструвало право іпотеки (обтяження) та звернуло в позасудовому порядку стягнення на Предмет застави, а саме на 13 (тринадцять) земельних ділянок, належних на праві власності ТОВ «КСК ГРУП»:

- земельна ділянка площею 29,2771 га, кадастровий номер: 3222786500:02:008:0019;

- земельна ділянка площею 4,4585 га, кадастровий номер: 3222786500:02:007:0019;

- земельна ділянка площею 17,8386 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0002;

- земельна ділянка площею 5,1645 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0022;

- земельна ділянка площею 7,5602 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0001;

- земельна ділянка площею 5,7902 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0023;

- земельна ділянка площею 14,1894 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0021;

- земельна ділянка площею 21,1525 га, кадастровий номер: 3222786500:02:010:0011;

- земельна ділянка площею 6,5296 га, кадастровий номер: 3222786500:05:012:0011;

- земельна ділянка площею 6,3952 га, кадастровий номер: 3222786500:04:020:0003;

- земельна ділянка площею 23,9156 га, кадастровий номер: 3222786200:04;002:0005;

- земельна ділянка площею 24,1985 га, кадастровий номер: 322278500:02:009:0001;

- земельна ділянка площею 16,0990 га, кадастровий номер: 3222786500:05:006:0024;

- земельна ділянка площею 12,3824 га, кадастровий номер: 3222786500:02:006:0011;

- земельна ділянка площею 19,2163 га, кадастровий номер: 3222786500:04:023:0032 (надалі по тексту разом також - Земельні ділянки).

Звернення стягнення на Земельні ділянки здійснено шляхом набуття ПАТ «Банк Камбіо» права власності на предмет іпотеки як іпотекодержателем шляхом внесення державним реєстратором КП «Реєстрація нерухомості» Скрипкою Лілією Володимирівною відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, внаслідок чого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено записи про набуття ПАТ «Банк Камбіо» права власності на належні ТОВ «КСК ГРУП».

Рішенням Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року в господарській справі №911/2711/18 зазначенні вище записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо державної реєстрації права власності на Земельні ділянки за ПАТ «Банк Камбіо» визнанні незаконними та скасовані.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 року у справі 911/2711/18 рішення Господарського суду м. Києві від 22.05.2019 року залишено без змін.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 19.05.2021 року у справі 911/2711/18 рішення попередніх судових інстанцій в частині незаконності та скасування записів про державну реєстрацію права власності на Земельні ділянки за ПАТ «БАНК КАМБІО» залишено без змін.

Рішення Господарського суду м. Києва в господарській справі №911/2711/18 в частині скасування записів про права власності ПАТ «Банк Камбіо» щодо Земельних ділянок набуло законної сили 05.12.2019 року, отже починаючи з 05.12.2019 року таке рішення було обов`язковим до виконання для позивача та відповідача, як сторін спору.

24.12.2019 року на сайті ПАТ «Банк Камбіо» розміщено повідомлення про проведення 09.01.2020 року відкритих торгів (аукціону) з продажу активів, що обліковуються на балансі ПАТ «Банк Камбіо» лот GL19N614456.

На сайті Фонду гарантування вкладів фізичних осіб розміщені файли з Паспортами активів, які пропонуються до продажу в складі лоту GL19N614456. Серед таких активів були 15 (п`ятнадцять) земельних ділянок, щодо 13 з яких подано даний позов.

Таким чином, предметом аукціону, організованого Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, окрім іншого були 13 Земельних ділянок як об`єктів нерухомого майна, що перебувають у власності ПАТ «Банк Камбіо».

09.01.2020 року відбулися відкриті торги (голландський аукціон) щодо лоту GL19N614456. Згідно протоколу №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року переможцем данного аукціону стало Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (третя особа1).

30.01.2020 року між ПАТ «Банк Камбіо» та ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» на підставі протоколу №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року укладено Договір №29 купівлі-продажу майнових прав (далі - Договір).

Таким чином, до дати публікації оголошення про спірний аукціон 24.12.2019 року та до дати проведення самого електронного аукціону 09.01.2020 року, а також до дати укладення Договору від 30.01.2020 року, набуло законної сили рішення Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року №911/2711/18, яким скасовані всі рішення державного реєстратора, на підставі яких у відповідача виникло право власності на Земельні ділянки, та встановлено безпідставність набуття відповідачем цих ділянок у власність.

Тобто станом на 24.12.2019 року ПАТ «Банк Камбіо» не був власником Земельних ділянок. Відповідно, у відповідача були відсутні будь-які права щодо Земельних ділянок і відповідач не міг ними розпоряджатись, в тому числі продавати, відчужувати в будь-який інший спосіб права, пов`язанні з земельними ділянками позивача.

ПАТ «Банк Камбіо» вчинивши дії щодо оголошення електронного аукціону, проведення такого аукціону та укладення за його результатами Договору, порушив законні права позивача, як належного власника в частині правомочності розпорядження таким майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 2-1 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» відкриті торги - спосіб продажу майна (активів), за якого переможцем (покупцем) стає учасник, що відповідає конкурсним умовам, запропонував за майно (активи) найвищу ціну та взяв на себе виконання конкурсних зобов`язань, а для об`єктів цивільних прав, обмежених в обороті, - також може мати зазначене майно у власності чи на підставі іншого речового права та має відповідні ліцензії і дозволи.

Відповідно до статті 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст. 658 Цивільного кодексу України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару.

Таким чином, ПАТ «Банк Камбіо» оголошуючи, організуючи та проводячи спірний аукціон здійснив продаж Земельних ділянок не будучи власником цих ділянок, тобто вчинив правомочності по розпорядженню (відчуженню) цього майна поза волею позивача (законного власника).

Відповідно до правового висновку, викладеного Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 21.11.2018 року у справі № 465/650/16-ц, провадження № 14-356цс18, та від 23.01.2019 року у справі № 522/10127/14-ц, провадження № 14-428цс18, правова природа процедури реалізації майна на прилюдних торгах полягає у продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернуто стягнення, до покупця - учасника прилюдних торгів. Ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта проведення прилюдних торгів, зазначене свідчить про оформлення договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, тобто є правочином. Тобто, реалізація майна через конкурсні публічні процедури за своєю суттю є правочином.

Згідно з частинами першою-третьою, п`ятою статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Статтею 215 Цивільного кодексу України передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована ос заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бут визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

При цьому правом оспорювати правочин Цивільний кодексу України наділяє не лише сторону (сторони) правочину, але й інших, третіх осіб, що не є сторонами правочину, визначаючи статус таких осіб як «заінтересовані особи» (статті 215, 216 Цивільного кодексу України).

З огляду на зазначені приписи та правила статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист, у тому числі судовий, свого цивільного права, а також цивільного інтересу, що загалом може розумітися як передумова для виникнення або обов`язковий елемент конкретного суб`єктивного права, як можливість задовольнити свої вимоги та виражатися в тому, що особа має обґрунтовану юридичну заінтересованість щодо наявності/відсутності цивільних прав або майна в інших осіб.

Позивач в обґрунтування наявності у нього порушеного права та охоронюваного законом інтересу зазначає, що на момент вчинення аукціону, як правочину, відповідач не був власником Земельних ділянок, тому не мав права продавати такі Земельні ділянки. Відповідні неправомірні дії відповідача та вчинений ним незаконний правочин щодо продажу Земельних ділянок (оспорюваний аукціон) порушує право власності позивача на Земельні ділянки, яке відновлено за рішенням суду у справі №911/2711/18.

З огляду на це, електронний аукціон, як правочин, є неправомірним, укладений з порушенням порушує ст. 658 Цивільного кодексу України, що є підставою для визнання його недійсним.

Позивач в позові просить визнати недійсним електронний аукціон (відкриті торги) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбувся 09.01.2020 року щодо лоту GL19N614456 в частині реалізації (продажу) ПАТ«Банк Камбіо» на користь ТОВ Товариства «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» об`єктів нерухомості:

- земельна ділянка, площею 29,2771 га, кадастровий номер: 3222786500:02:008:0019;

- земельна ділянка, площею 4,4585 га, кадастровий номер: 3222786500:02:007:0019;

- земельна ділянка, площею 17,8386 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0002;

- земельна ділянка, площею 5,1645 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0022;

- земельна ділянка, площею 7,5602 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0001;

- земельна ділянка, площею 5,7902 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0023;

- земельна ділянка, площею 14,1894 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0021;

- земельна ділянка, площею 21,1525 га, кадастровий номер: 3222786500:02:010:0011;

- земельна ділянка, площею 6,5296 га, кадастровий номер: 3222786500:05:012:0011;

- земельна ділянка, площею 6,3952 га, кадастровий номер: 3222786500:04:020:0003;

- земельна ділянка, площею 23,9156 га, кадастровий номер: 3222786200:04;002:0005;

- земельна ділянка, площею 24,1985 га, кадастровий номер: 322278500:02:009:0001;

- земельна ділянка, площею 16,0990 га, кадастровий номер: 3222786500:05:006:0024;

- земельна ділянка, площею 12,3824 га, кадастровий номер: 3222786500:02:006:0011;

- земельна ділянка, площею 19,2163 га, кадастровий номер: 3222786500:04:023:0032.

Також позивач просить визнати недійсними результати електронного аукціону (відкритих торгів) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбулися 09.01.2020 року щодо лоту GL19N614456, оформлені протоколом електронного аукціону № UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року в частині реалізації (продажу) ПАТ«Банк Камбіо» на користь ТОВ Товариства «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» об`єктів нерухомості:

- земельна ділянка, площею 29,2771 га, кадастровий номер: 3222786500:02:008:0019;

- земельна ділянка, площею 4,4585 га, кадастровий номер: 3222786500:02:007:0019;

- земельна ділянка, площею 17,8386 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0002;

- земельна ділянка, площею 5,1645 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0022;

- земельна ділянка, площею 7,5602 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0001;

- земельна ділянка, площею 5,7902 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0023;

- земельна ділянка, площею 14,1894 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0021;

- земельна ділянка, площею 21,1525 га, кадастровий номер: 3222786500:02:010:0011;

- земельна ділянка, площею 6,5296 га, кадастровий номер: 3222786500:05:012:0011;

- земельна ділянка, площею 6,3952 га, кадастровий номер: 3222786500:04:020:0003;

- земельна ділянка, площею 23,9156 га, кадастровий номер: 3222786200:04;002:0005;

- земельна ділянка, площею 24,1985 га, кадастровий номер: 322278500:02:009:0001;

- земельна ділянка, площею 16,0990 га, кадастровий номер: 3222786500:05:006:0024;

- земельна ділянка, площею 12,3824 га, кадастровий номер: 3222786500:02:006:0011;

- земельна ділянка, площею 19,2163 га, кадастровий номер: 3222786500:04:023:0032

В ході розгляду спору відповідач подав відзив, в якому позовні вимоги заперечував. В обґрунтування заперечень проти позову зазначив, що на підставі постанови Правління Національного банку України від 04.12.2014 року № 782 «Про віднесення ПАТ «Банк Камбіо» до категорії неплатоспроможних» виконавчою дирекцією Фонду прийнято рішення від 04.12.2014 року № 140 «Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ «Банк Камбіо», згідно з яким з 05.12.2014 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб та тимчасову адміністрацію в ПАТ «Банк Камбіо».

Відповідно до постанови Правління Національного банку України від 27.02.2015 року № 144 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Банк Камбіо» виконавчою дирекцією Фонду прийнято рішення від 02.03.2015 року № 46 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «Банк Камбіо» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Банк Камбіо» та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «Банк Камбіо».

На підставі п.2 ч.5 ст.12, ч.1 ст.35, ч.5 ст.44, ч.3 ст.48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» виконавчою дирекцією Фонду продовжувалися строки здійснення процедури ліквідації ПАТ «Банк Камбіо» та повноваження ліквідатора, в тому числі з підписання всіх договорів, пов`язаних з реалізацією активів банку у порядку, визначеному Законом, окрім повноважень в частині організації реалізації активів банку, до 01.03.2020 року включно.

Таким чином, у зв`язку з перебуванням Банку в процедурі ліквідації, відповідач зазначає що до вирішення спірних правовідносин підлягають застосуванню норми чинного законодавства з врахуванням положень Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Крім того, відповідно до п. 4 листа Міністерства юстиції України «Щодо практики застосування норм права у випадку колізії» від 26.12.2008 року № 758-0-2-08-19, при розбіжності між загальним і спеціальним нормативно-правовим актом перевага надається спеціальному, якщо він не скасований виданим пізніше загальним актом.

Процедура реалізації активів (майна) неплатоспроможного банку здійснюється виключно через електронний аукціон (торги) в силу приписів вказаних актів цивільного законодавства і регулюється:

- Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб»;

- Положенням щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, затвердженим рішенням виконавчої дирекції Фонду від 24.03.2016 року № 388, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 20.04.2016 року за № 606/28736;

- Регламентом роботи електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, який складається з автоматичного покрокового зниження початкової (стартової) ціни лота, етапів подання закритих цінових пропозицій та цінової пропозиції для продажу активів (майна) банків, що виводяться з ринку або ліквідуються;

- рішенням виконавчої дирекції Фонду від 20.07.2017 року № 3117 «Про реалізацію активів (майна) банків, що ліквідуються, шляхом проведення відкритих торгів (аукціонів) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, який складається з автоматичного покрокового зниженім початкової (стартової) ціни лоту, етапів подання закритих цінових пропозицій та цінової пропозиції», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 14.08.2017 року за № 999/30867.

Щодо правомірності дій та рішень Фонду з організації відчуження майна (активів) неплатоспроможного банку відповідач зазначив, що відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» основним завданням Фонду є забезпечення функціонування системи гарантування вкладів фізичних осіб та виведення неплатоспроможних банків з ринку.

На виконання свого основного завдання Фонд у порядку, передбаченому цим Законом, здійснює такі функції: здійснює процедуру виведення неплатоспроможних банків з ринку, у тому числі шляхом здійснення тимчасової адміністрації та ліквідації банків, організовує відчуження всіх або частини активів і зобов`язань неплатоспроможного банку, продаж неплатоспроможного банку або створення та продаж перехідного банку (п. 8 ч. 2 ст. 4 Закону).

Відповідно до положень ст. 51 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» виконавча дирекція Фонду затверджує заходи з передпродажної підготовки майна одного або кількох банків (майно, об`єднане у пули активів, цілісні майнові комплекси, пакети акцій тощо), ремонту основних засобів, добудови об`єктів незавершеного будівництва, реалізації девелоперських проектів (зокрема операцій з експлуатації нерухомості) на належних банку земельних ділянках із залученням інвестицій, вилучення з непридатного для експлуатації майна окремих деталей, вузлів, агрегатів тощо для подальшої реалізації.

Після затвердження виконавчою дирекцією Фонду результатів інвентаризації майна банку та формування ліквідаційної маси Фонд розпочинає передпродажну підготовку та реалізацію майна банку у порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами Фонду, за найвищою вартістю у найкоротший строк.

Фонд затверджує способи, порядок, склад та умови відчуження майна банку, включеного до ліквідаційної маси, у разі потреби організовує консолідований продаж майна кількох банків, що одночасно перебувають у процедурі ліквідації.

Враховуючи викладене, на Фонд гарантування вкладів фізичних осіб покладено обов`язок відчужити майно (активи), включені до ліквідаційної маси банку.

На виконання та у відповідності до зазначених приписів спеціального Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», Положення щодо організації продажу активів (майна) банків, що ліквідуються, в межах процедури ліквідації ПАТ «Банк Камбіо», Фонд гарантування вкладів фізичних осіб здійснює організацію відчуження активів і зобов`язань неплатоспроможних банків, в т.ч. шляхом прийняття рішення про затвердження умов продажу активів.

Так, на підставі п. 14 ч. 5 ст. 12, ч. 7 ст. 51 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» та рішення виконавчої дирекції Фонду від 20.07.2017 року №3117 «Про реалізацію активів (майна) банків, що ліквідуються, шляхом проведення відкритих торгів (аукціонів) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, який складається з автоматичного покрокового зниження початкової (стартової) ціни лоту, етапів подання закритих цінових пропозицій та цінових пропозицій», зареєстрованого в МЮУ 14.08.2017 року за № 999/30867, рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 28.11.2019 року № 3037, визначено активи ПАТ «Банк Камбіо», що підлягають продажу (повторному), шляхом проведення відкритих торгів (аукціонів) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, який складається з автоматичного покрокового зниження початкової (стартової) ціни лоту, етапів подання закритих цінових пропозицій та цінових пропозицій, а саме пул активів, що складається з прав вимоги та інших майнових прав за кредитними договорами, укладеними з суб`єктами господарювання (106 позицій) та фізичними особами (49 позицій), дебіторської заборгованості (291 позиція), основних засобів (1401 штуки), золотої монети вагою 5 грам, нерухомості, до якого входили, зокрема, 15 земельних ділянок загальною площею 214,1676 га, розташовані на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення: землі житлової забудови 214,168 га.

Відповідно до ч. 2, 3 ст. 51 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» після затвердження виконавчою дирекцією Фонду результатів інвентаризації майна банку та формування ліквідаційної маси Фонд розпочинає передпродажну підготовку та реалізацію майна банку у порядку, визначеному цим Законом та нормативно-правовими актами Фонду, за найвищою вартістю у найкоротший строк.

Фонд затверджує способи, порядок, склад та умови відчуження майна банку, включеного до ліквідаційної маси, у разі потреби організовує консолідований продаж майна кількох банків, що одночасно перебувають у процедурі ліквідації.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» кошти, одержані в результаті ліквідації та продажу майна (активів) банку, спрямовуються Фондом на задоволення вимог кредиторів.

Враховуючи зазначені приписи, на Фонд гарантування вкладів фізичних осіб покладено обов`язок відчужити майно (активи), включені до ліквідаційної маси банку.

Відповідач стверджує, що на балансі ПАТ «Банк Камбіо» обліковуються активи, що складаються з прав вимоги та інших майнових прав за кредитними договорами, укладеними з суб`єктами господарювання (106 позицій) та фізичними особами (49 позицій), дебіторської заборгованості (291 позиція), основних засобів (1401 штуки), золотої монети вагою 5 грам, нерухомості, в т.ч. майнові права щодо нерухомого майна - 15 земельних ділянок загальною площею 214,1676 га, розташовані на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення: землі житлової забудови.

Згідно інформації, розміщеної на інтернет-сторінці Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 24.12.2019 року опубліковано Паспорт відкритих торгів (аукціону) з продажу активів (майна) ПАТ «Банк Камбіо»: № лоту GL19N614456: Пул активів банку, що складається з прав вимоги та інших майнових прав за кредитними договорами, укладеними з суб`єктами господарювання та фізичними особами, дебіторської заборгованості, основних засобів, монети, нерухомості, майнових прав на нерухоме майно та майнових прав за дебіторською заборгованістю за початковою ціною лоту 44 723 378,92 грн. та мінімальною ціною лоту 8 944 627,85 грн., публічний паспорт активу 211944.

Згідно інформації, розміщеної на інтернет-сторінці ДП «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» для участі в електронному аукціоні з продажу лоту № GL19N614456, зареєструвались наступні учасники: ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (ідентифікаційний код 41264766).

За результатами проведеного 09.01.2020 року електронного аукціону центральною базою даних (ЦБД) сформовано Протокол електронного аукціону № UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року о 16:47:02 год., статус: аукціон відбувся, переможець: ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» із запропонованою ціною 11 180 844,73 грн.

За результатами проведеного електронного аукціону, між ПАТ «Банк Камбіо» (продавець) і ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (покупець) укладено, зокрема, Договір купівлі-продажу майнових прав № 29 від 31.01.2020 року.

У зв`язку з чим, відповідач зазначає, що ураховуючи, те що відчуження майна з прилюдних торгів відноситься до угод купівлі-продажу, така угода може визнаватись недійсною на підставі норм цивільного законодавства про недійсність правочину (cт. cт. 203, 215 ЦК України).

Необхідно також зазначити, що оскільки виходячи зі змісту ч.1 cт. 215 ЦК України підставами недійсності укладеного за результатами прилюдних торгів правочину є недодержання вимог закону в момент його укладення, тобто безпосередньо за результатами прилюдних торгів, то підставами для визнання прилюдних торгів недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення торгів, визначених саме Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року № 68/5 та зареєстрованого в зазначеному Міністерстві 2 листопада 1999 року за № 745/4838».

Однак, відповідач стверджує, що позивачем не зазначено жодного порушення встановлених законодавством правил проведення торгів з реалізації майна банку під час ліквідаційної процедури, що свідчить про недоведеність заявлених позовних вимог.

Також, відповідач зазначає, що скасування Постановою Верховного Суду від 18.05.2021 року постанови Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 року та рішення Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року у справі № 911/2711/18 в частині задоволення позову про визнання зобов`язання за кредитним договором повністю припиненим та визнання відсутності прав кредитора за кредитним договором, свідчить про відсутність підстав вважати припиненими зобов`язань, з яких виникли забезпечувальні зобов`язання, і саме по собі визнання за постановою Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 року та рішенням Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року у справі №911/2711/18 відсутнім права іпотеки та скасування записів про державну реєстрацію щодо земельних ділянок, які становлять предмет іпотечного договору, не свідчить про повну відсутність у відповідача прав щодо предмету іпотеки.

Також, відповідач наголошує, що за результатами спірних електронних торгів ПАТ «Банк Камбіо» передає у власність ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста», а покупець приймає у власність саме майнові права щодо нерухомого майна (земельних ділянок), які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому.

Також ПАТ «Банк Камбіо» звертає увагу суду на судову справу № 910/2705/20 за позовом ТОВ «КСК ГРУП» до ПАТ «Банк Камбіо», ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» про визнання недійсним Договору купівлі-продажу майнових прав № 29 від 31.01.2020 року щодо нерухомого майна (земельних ділянок), в якій рішенням Господарського суду м. Києва від 02.09.2020 року у справі № 910/2705/20, залишеним без змін постановою Північного апеляційного суду від 07.07.2021 року, в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю з тих підстав, що до покупця перейшло право Банку (як законного володільця такого права і відповідно, належного продавця) на подальшу боротьбу за актив, шляхом застосування передбачених законодавством судових та позасудових способів захисту прав та інтересів.

Тобто, укладаючи Договір купівлі-продажу майнових прав № 29 від 31.01.2020 року покупець отримав обмежене речове право, за яким він, як власник цього права, наділений певними майновими правами щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому, яке наділяє його власника правомочністю отримати право власності на нерухоме майно (земельні ділянки) в майбутньому в залежності від остаточного рішення у справі № 911/2711/18.

При цьому, відповідач звертає увагу на помилковість ототожнення понять «продаж нерухомого майна» та «продаж майнових прав щодо нерухомого майна», оскільки останні є відмінними від права власності, та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому.

Також, посилаючись на викладені у судових рішеннях у справі № 910/2705/20 обставини, відповідач зазначає, що реєстраційні дії є похідними від юридичних фактів, на підставі яких виникають, припиняються чи переходять речові права, тобто державна реєстрація сама по собі не є способом набуття права власності, відповідно скасування (припинення) записів в державному реєстрі не свідчить безумовно про припинення права.

З огляду на наведені обставини, відповідач вважає про безпідставність тверджень позивача про наявність у нього права власності на Земельні ділянки, оскільки сама лише реєстрація позивачем за собою прав власності на земельні ділянки на підставі рішення судів першої та апеляційної інстанції у справі № 911/2711/18, не свідчить про наявність у позивача підстав для виникнення такого права. Крім того, і для встановлення дійсних обставин необхідно вирішити спір щодо недійсності Договору купівлі-продажу № 29, який є чинним і породжує обумовлені ним правові наслідки.

Відповідач стверджує, що за результатами проведеного електронного аукціону, між ПАТ «Банк Камбіо» (продавець) і ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (покупець) укладено Договори купівлі-продажу/відступлення активів (майна)/прав вимоги банку, що увійшли до складу пулу, в т.ч. спірний Договір купівлі-продажу майнових прав № 29 від 31.01.2020 року.

Відповідно до ст. 656 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом.

За твердженням відповідача предметом Договор купівлі-продажу № 29 від 31.01.2020 року були майнові права щодо нерухомого майна (15 земельних ділянок загальною площею 214,1676 га, розташовані на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення: землі житлової забудови), право власності на яке виникло у продавця на підставі рішень державного реєстратора КП «Реєстрація нерухомості» про державну реєстрацію право власності та було припинено на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року у справі № 911/2711/18, які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому.

Такі майнові права, згідно п. 1 Договору включають: визнання правочину щодо припинення права власності Продавця недійсним; відновлення становища, яке існувало до порушення прав Продавця та інші майнові права, які пов`язані із виникненням та припиненням права власності Продавця на нерухоме майно, зокрема, але не виключно: оскарження у судовому порядку недійсності правочину за яким Продавцем було набуто право власності на нерухоме майно або припинено право власності на нерухоме майно; інші права, що пов`язані або випливають із правочинів, на підставі яких виникло/існувало право власності Продавця на нерухоме майно та ін.

Тобто, до ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» (покупець) перейшло право банку (як законного володільця такого права і відповідно, належного продавця) на подальшу боротьбу за актив, шляхом застосування передбачених законодавством судових та позасудових способів захисту прав та інтересів. Укладаючи Договір ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» отримало обмежене речове право, за яким власник права наділена певними майновими права щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому, яке наділяє його власника правомочністю отримати право власності на нерухоме майно (земельні ділянки) в майбутньому. Відповідно, ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» є власником майнового права (обмеженого речового права щодо такого майна) а не нерухомого майна.

Відповідач стверджує, що право власності ПАТ «Банк Камбіо» на нерухоме майно, яке виникло на підставі рішень державного реєстратора КП «Реєстрація нерухомості» про державну реєстрацію права власності, було припинено на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року у справі № 911/2711/18. Отже, після скасування права власності на нерухоме майно у власника (вже колишнього) лишилось право очікування - обмежене речове право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна, та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому. Тому, будучи власником майнового права, відповідач мав достатні повноваження для розпорядження своєю власністю - майновими правами.

Також відповідач зауважує, що позивач просить суд визнати недійсними електроні торги та їх результати в частині продажу майнових прав на земельні ділянки відповідно до ч. 1 ст. 215, ч. 1 ст. 203 Цивільного кодексу України, на підставі ч. 1 ст. 658 Цивільного кодексу України, що є неналежним способом захисту праві, оскільки на підставі відповідних норм може визнаватись правочин, якиє є саме Договір купівлі-продажу, укладений за наслідками електронних торгів, в той час, як оскарження самих електронних торгів та їх результатів можливе в межах процедури їх проведення.

Третя особа - ТОВ «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» в своїх поясненнях також заперечує твердження позивача про наявність порушення його прав, як власника земельних ділянок, внаслідок проведення електронного аукціону №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року, оскільки укладений на підставі відповідного протоколу Договір купівлі-продажу №29 породжує у ТОВ «ФК «Інвестохіллс Веста» обумовлені ним права і такий договір не визнано недійсним в судовому порядку.

Також, третя особа стверджує, що проведений аукціон від 09.01.2020 року, оформлений протоколом електронних торгів №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року і в подальшому на його підставі укладений Договір купівлі-продажу майнових прав №29 від 30.01.2020 року, стосується не Земельних ділянок як об`єкта нерухомості, а майнових прав на такі земельні ділянки як рухомого майна.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши надані ними докази, судом встановлено наступне.

Позивачем надано суду Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, з яких вбачається реєстрація за позивачем права приватної власності на спірні Земельні ділянки станом на 10.01.2020 року.

З наданих позивачем Публічних паспортів активу вбачається, що активами витупали саме Земельні ділянки, а не будь-які права на них.

З наданих відповідачем документів судом встановлено, що за рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 28.11.2019 року № 3037, яким визначено активи ПАТ «Банк Камбіо», які виставлялись для продажу на спірному аукціоні, були включені, зокрема під №№ 10-24 саме Земельні ділянки як об`єкти нерухомості з визначеною вартістю землі, про будь-які майнові права у відповідному рішенні мова не йшла.

В той же час, предметом Договору купівлі-продажу № 29 від 30.01.2020 року, укладеного за результатами відкритих торгів №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року, визначено майнові права щодо нерухомого майна (15 земельних ділянок загальною площею 214,1676 га, розташовані на території Пашківської сільської ради Макарівського району Київської області, цільове призначення: землі житлової забудови), право власності на яке виникло у продавця на підставі рішень державного реєстратора КП «Реєстрація нерухомості» про державну реєстрацію право власності та було припинено на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 22.05.2019 року у справі № 911/2711/18, які є відмінними від права власності та які виникли та/або можуть виникнути у майбутньому.

З наведеного вбачається, що предмети відкритих торгів №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року та Договору купівлі-продажу № 29 від 30.01.2020 року є відмінними.

Як визначено ч. 2 ст. 50 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», до ліквідаційної маси банку включаються будь-яке нерухоме та рухоме майно, кошти, майнові права та інші активи банку. До ліквідаційної маси банку не включається майно, що є об`єктом довірчої власності, інше майно у випадках, прямо передбачених законом, а також банкноти і монети, передані Національним банком України на зберігання та для проведення операцій з ними, ліцензія, гудвіл.

Статтею 51 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» визначено, що Виконавча дирекція Фонду затверджує заходи з передпродажної підготовки майна одного або кількох банків (майно, об`єднане у пули активів, цілісні майнові комплекси, пакети акцій тощо), ремонту основних засобів, добудови об`єктів незавершеного будівництва, реалізації девелоперських проектів (зокрема операцій з експлуатації нерухомості) на належних банку земельних ділянках із залученням інвестицій, вилучення з непридатного для експлуатації майна окремих деталей, вузлів, агрегатів тощо для подальшої реалізації.

Фонд затверджує способи, порядок, склад та умови відчуження майна банку, включеного до ліквідаційної маси, у разі потреби організовує консолідований продаж майна кількох банків, що одночасно перебувають у процедурі ліквідації.

Порядок реалізації майна банку під час проведення ліквідаційної процедури регламентується нормативно-правовими актами Фонду.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.05.2021 року у справі №911/2711/18 касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» задовольнити частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 року та рішення Господарського суду міста Києва від 22.05.2019 року у справі № 911/2711/18 в частині задоволення позову про визнання зобов`язання за кредитним договором повністю припиненим та визнання відсутності прав кредитора за кредитним договором скасувати, ухвалити в цій частині нове рішення - про відмову в позові. В решті постанову Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 року та рішення Господарського суду міста Києва від 22.05.2019 року у справі №911/2711/18 залишено без змін.

Як зазначено в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.05.2021 року у справі №911/2711/18, під час касаційного перегляду Верховний Суд визнав правильно встановленими судами обставини припинення зобов`язань за кредитним договором на підставі ст. 599 Цивільного кодексу України, і суди дійшли правильних висновків, що іпотека, як забезпечувальне зобов`язання за іпотечним договором від 17.09.2013 року, є припиненою, а тому позовна вимога про визнання відсутнім у Банку права іпотекодержателя за іпотечним договором, укладеним в забезпечення спірного кредитного договору, підлягає задоволенню.

Відтак, правильними є висновки судів про те, що вимоги позивача про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів щодо державної реєстрації права власності за ПАТ «Банк Камбіо», записів щодо припинення права власності TOB «КСК ГРУП», записів щодо державної реєстрації іпотеки за ПАТ «Банк Камбіо», записів щодо державної реєстрації обтяжень на користь ПАТ «Банк Камбіо» на земельні ділянки (перелік яких викладено в прохальній частині заяви про зміну предмету позову) також підлягають задоволенню з урахуванням встановленого судом факту відсутності у Банку права іпотекодержателя за іпотечним договором від 17.09.2013 року.

При цьому, відмова в задоволенні вимоги про визнання повністю припиненими зобов`язань за кредитним договором та визнання відсутності у ПАТ «Банк Камбіо» прав кредитора у зобов`язаннях за кредитним договором, обумовлена тим, що позивач не є стороною кредитних відносин і такі вимоги лише опосередковано направлені на захист його прав. При цьому, спір розглянуто стосовно іпотечних відносин, стороною яких є позивач, і в ході розгляду спору встановлено обставини припинення зобов`язань за кредитним договором на підставі ст. 599 Цивільного кодексу України, і як наслідок, припиненою іпотеки та відсутнім у Банку права іпотекодержателя за іпотечним договором.

Таким чином, за наслідками розгляду спору у справі №911/2711/18 встановлено факт припинення іпотеки та відсутність у ПАТ «Банк Камбіо» права іпотекодержателя за іпотечним договором, як наслідок незаконності реалізації ПАТ «Банк Камбіо» неіснуючого іпотечного обтяження, скасовано записи , чим відновлено право власності за TOB «КСК ГРУП».

При цьому, суд зазначає, що підставою для набуття ПАТ «Банк Камбіо» права власності на спірні Земельні ділянки був виключно факт реалізації ним іпотечного обтяження та внесення до Державного реєстру записів про набуття права власності, інших підстав набуття права власності на Земельні ділянки ПАТ «Банк Камбіо» не існувало.

Таким чином, встановлення безпідставності реалізації ПАТ «Банк Камбіо» нечинного іпотечного обтяження та як наслідок скасування вчинених на його підставі записів про набуття ПАТ «Банк Камбіо» права власності на належні TOB «КСК ГРУП» Земельні ділянки свідчить про відновлення останнього в праві власності.

Включенням за рішенням виконавчої дирекції Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 28.11.2019 року № 3037 до активів ПАТ «Банк Камбіо», що підлягають продажу, шляхом проведення відкритих торгів (аукціонів) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, а саме пулу активів майна Земельних ділянок, які не перебувають у власності ПАТ «Банк Камбіо», є порушенням ст.ст 50, 51 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб».

Визначення ПАТ «Банк Камбіо» майнових прав, відмінних від права власності щодо Земельних ділянок, права на які відсутні, не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, оскільки будь-які майнові права є невід`ємною частиною речі.

Також, з протоколу електронного аукціону UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року вбачається, що до складу лоту включались саме Земельні ділянки з визначеними реєстраційними номерами, площами та цільовим призначенням. Про будь-які майнові права щодо таких Земельних ділянок мова не йшла.

Таким чином, за наслідками розгляду спору наявним у справі матеріалами в повній мірі спростовано твердження відповідача та третьої особи1, що на електронних торгах UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року були продані майнові права на 15 Земельних ділянок (13 з яких оспорюються у даній справі) відмінні від права власності щодо об`єктів, права на які відсутні.

В той же час, на момент проведення електронного аукціону UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року у продавця ПАТ «Банк Камбіо» були відсутні права власності на Земельні ділянки, які виставлялись на продаж, чим також порушено ст. 658 Цивільного кодексу України та правила проведення торгів, які передбачають можливість включення до активів, що підлягають продажу, майна, яке належить Банку.

При цьому, суд також враховує, що право власності Банку вважалось припиненим принаймні з моменту прийняття постанови Північного апеляційного господарського суду від 05.12.2019 року у справі 911/2711/18, якою залишено без змін рішення Господарського суду м. Києві від 22.05.2019 року. Тобто відповідач станом на момент проведення торгів 09.01.2020 року мав усвідомлювати, що на продаж виставлено майно, яке йому не належить. Про існування рішення Господарського суду м. Києві від 22.05.2019 року у справі 911/2711/18 і перебування його на оскарженні відповідач був обізнаний, тому включення відповідного майна до складу активів, що підлягають продажу було передчасним. Сукупність наведених фактів свідчить про не доброчесність відповідача.

Крім того, результати електронного аукціону UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року суперечать змісту укладеного на його підставі Договору купівлі-продажу № 29, в якому мова йде про майнові права, які не виставлялись та не відчужувались на торгах. Відповідно, відсутні підстави стверджувати, що Договір купівлі-продажу № 29 законно укладений за наслідками електронного аукціону UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року, оскільки предмети аукціону та Договору відрізнаються.

Таким чином, порушення відповідача полягають як у включенні до активів, що підлягають продажу майна, яке не було у власності Банку, так і в продажу такого майна, яке належить позивачу. Договір купівлі-продажу № 29, укладений на підставі електронного аукціону UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року взагалі суперечить як рішенню про призначення аукціону, так і змісту протоколу аукціону, що додатково свідчить про неправомірність процедури електронного аукціону.

Щодо посилання відповідача та третьої особи на продаж майнових прав, відмінних від права власності щодо об`єктів, права на які відсутні, суд зазначає про суперечність відповідного визначення об`єкта продажу ст. 190 Цивільного кодексу України та змісту майнового права, оскільки наведений у Договорі № 29 перелік відповідних «майнових» прав частково не має майнового вираження та частково передбачає такі права, які без окремих повноважень не можуть належати особі, яка не є власником майна. Тобто, сама лише назвіа «майнові права» не робить такі права, які до того ж безпідставно визначені, правомірним об`єктом продажу.

Згідно зі ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними у розумінні ч.1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ч.2 ст.76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як визначено ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем доведені та обґрунтовані, відповідачем не спростовані, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відшкодування судових витрат відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається судом на відповідача в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КСК ГРУП» до Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо», за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» та Фонду гарантування вкладів фізичних осіб про визнання електронних торгів недійсними задовольнити повністю

2. Визнати недійсним електронний аукціон (відкриті торги) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбувся 09.01.2020 року щодо лоту GL19N614456 в частині реалізації (продажу) Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» наступних об`єктів:

- земельна ділянка, площею 29,2771 га, кадастровий номер: 3222786500:02:008:0019;

- земельна ділянка, площею 4,4585 га, кадастровий номер: 3222786500:02:007:0019;

- земельна ділянка, площею 17,8386 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0002;

- земельна ділянка, площею 5,1645 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0022;

- земельна ділянка, площею 7,5602 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0001;

- земельна ділянка, площею 5,7902 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0023;

- земельна ділянка, площею 14,1894 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0021;

- земельна ділянка, площею 21,1525 га, кадастровий номер: 3222786500:02:010:0011;

- земельна ділянка, площею 6,5296 га, кадастровий номер: 3222786500:05:012:0011;

- земельна ділянка, площею 6,3952 га, кадастровий номер: 3222786500:04:020:0003;

- земельна ділянка, площею 23,9156 га, кадастровий номер: 3222786200:04;002:0005;

- земельна ділянка, площею 24,1985 га, кадастровий номер: 322278500:02:009:0001;

- земельна ділянка, площею 16,0990 га, кадастровий номер: 3222786500:05:006:0024;

- земельна ділянка, площею 12,3824 га, кадастровий номер: 3222786500:02:006:0011;

- земельна ділянка, площею 19,2163 га, кадастровий номер: 3222786500:04:023:0032.

3. Визнати недійсними результати електронного аукціону (відкритих торгів) із використанням електронної торгової системи для проведення електронного аукціону, що відбулися 09.01.2020 року щодо лоту GL19N614456, оформлені протоколом електронного аукціону №UA-EA-2019-12-24-000006-b від 09.01.2020 року в частині реалізації (продажу) Публічним акціонерним товариством «Банк Камбіо» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестохіллс Веста» наступних об`єктів:

- земельна ділянка, площею 29,2771 га, кадастровий номер: 3222786500:02:008:0019;

- земельна ділянка, площею 4,4585 га, кадастровий номер: 3222786500:02:007:0019;

- земельна ділянка, площею 17,8386 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0002;

- земельна ділянка, площею 5,1645 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0022;

- земельна ділянка, площею 7,5602 га, кадастровий номер: 3222786500:02:003:0001;

- земельна ділянка, площею 5,7902 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0023;

- земельна ділянка, площею 14,1894 га, кадастровий номер: 3222786500:04:009:0021;

- земельна ділянка, площею 21,1525 га, кадастровий номер: 3222786500:02:010:0011;

- земельна ділянка, площею 6,5296 га, кадастровий номер: 3222786500:05:012:0011;

- земельна ділянка, площею 6,3952 га, кадастровий номер: 3222786500:04:020:0003;

- земельна ділянка, площею 23,9156 га, кадастровий номер: 3222786200:04;002:0005;

- земельна ділянка, площею 24,1985 га, кадастровий номер: 322278500:02:009:0001;

- земельна ділянка, площею 16,0990 га, кадастровий номер: 3222786500:05:006:0024;

- земельна ділянка, площею 12,3824 га, кадастровий номер: 3222786500:02:006:0011;

- земельна ділянка, площею 19,2163 га, кадастровий номер: 3222786500:04:023:0032.

4. Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Банк Камбіо» (01001, м. Київ, вул. Заньковецької/Станіславського, 3/1, код 26549700) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КСК ГРУП» (08062, Київська обл., Макарівський р-н, с. Пашківка, вул. Леніна, 2а, код 34894447) 4 540,00 грн. витрат по сплаті судового збору.

5. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.Ю. Кошик

повний текст рішення складено 30.09.2022 року