Рішення № 10653505, 02.08.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.08.10 р.                     Справа № 32/130пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Осипенко А.С. довіреність від 30.07.10р.

від відповідача: не з’явився

у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Вейт ЛТД” м. Костянтинівка

до відповідача: Костянтинівської міської ради м. Костянтинівка

про визнання права власності.

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „Вейт ЛТД” м. Костянтинівка, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Костянтинівської міської ради м. Костянтинівка про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: автозаправний комплекс, який розташований за адресою: Донецька область, м. Констянтинівка, пр. Ломоносова, 159а (навіс – літера „В” - 293,0кв.м; резервуар нафтопродуктів – літера „Г” – 134,3кв.м; огорожа №1 – 148,0кв.м; вимощення I-107,8кв.м, II- 2427,8кв.м), за рішенням господарського суду від 06.01.09р., оскільки майно було самочинне збудоване.

02.08.2010р. через канцелярію суду надійшло клопотання від відповідача, в якому він не заперечує проти задоволення позову, та, просить суд розглядати справу без уповноваженого представника.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

12.01.2000р. відповідачем було прийнято рішення "Про попереднє погодження місця розташування об'єктів" №31, відповідно до якого позивачу надавався дозвіл на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування автозаправної станції у м. Костянтинівка, Донецької області по пр. Ломоносова.

16.02.2000р. відповідачем було прийнято рішення №78 "Про вилучення та надання земельної ділянки".

Відповідно до п. 1.1 зазначеного рішення позивачу мала бути надана в оренду строком на десять років земельна ділянка, загальною площею 0,1610га у м. Костянтинівка Донецької області по пр. Ломоносова під розміщення автозаправної станції, що підтверджується рішенням Костянтинівської міської ради Донецької області №78 від 16.02.2000р.

Між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки від 19.09.2000р., за яким орендодавець (відповідач) передає, а орендар (позивач) набуває право на оренду земельної ділянки загальної площею 0,1610га, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Костянтинівка, пр. Ломоносова.

Пунктом 1 договору передбачено, що земельна ділянка передається в оренду згідно до акту прийому – передачі, який оформляється в строк не пізніше 7(семи) днів з моменту набуття чинності данного договору.

Після отримання в оренду зазначеної земельної ділянки, на замовлення позивача, було розроблено проектно-кошторисну документацію для будівництва на неї автозаправної станції.

23.01.2007р. державне підприємство "Донецький експертно-технічний центр" надало висновок №14.01.344.07 про відповідність проектної документації для будівництва автозаправної станції в м. Костянтинівка, Донецької області, по пр. Ломоносова нормативно-правовим актам про охорону праці та промислової безпеки.

19.02.2007р. позивач отримав висновок №8 санітарно - епідеміологічної станції м. Костянтинівки про погодження проектно-кошторисної документації для будівництва автозаправної станції в м. Костянтинівка, Донецької області, по пр. Ломоносова, що підтверджується копією висновку.

29.03.2007р. Державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Донецькій області було надано позивачу висновок №С 07.03.101 про відповідність проектної документації для будівництва автозаправної станції в м. Костянтинівка, Донецької області, по пр. Ломоносова нормативно-правовим актам з питань охорони навколишнього середовища, що підтверджується копією висновку №С 07.03.101.

05.04.2007р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Виконавчого комітету Костянтинівської міської ради Донецької області було надано дозвіл на виконання будівельних робіт №5.

Відповідно до зазначеного дозволу позивачу надавалось право здійснювати будівельні роботи до 05.04.2008р. щодо будівництва автозаправної станції, яка розташована у м. Костянтинівка, Донецької області, по пр. Ломоносова. Строк дії дозволу на будівельні роботи щодо будівництва зазначеної автозаправної станції в подальшому не продовжувався.

У листопаді 2008р. позивачем було закінчено будівництво нерухомого майна автозаправного комплексу, та відповідно за данними бюро технічної інвентаризації, спірне майно проінвентаризоване за поштовою адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова,159а.

Таким чином, позивач з 05.04.2008р. до листопада 2008р. здійснював будівельні роботи без відповідного дозволу.

24.09.2009р. відповідачем було прийняте рішення №5/43-1002 „Про надання, припинення прав користування земельними ділянками та продовження договорів оренди землі”. Відповідно до п. 10 зазначеного рішення, дія договору було припинено.

На підставі рішення Костянтинівської міської ради від 24.09.2009р. за №5/43-1002, між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 17.11.09р., за яким орендодавець (відповідач) надає, а орендар (позивач) приймає в строкове платне користування, земельну ділянку, загальною площею 0,3382га, для обслуговування автозаправного комплексу по пр. Ломоносова, 159а. Договір укладено на 3 три роки (п.6 договору).

Відповідно до висновку від 30.10.2009р. „Про технічний стан несучих та огороджених конструкції споруджень автозаправного комплексу, якій розташовано за адресою: м. Констянтинівка, вул. Ломоносова, 159а”, наданий ДП "Експертно-технічний центр" ПП ''Інноваційна науково-технічна експертна компанія" встановлено, що будівельно – монтажні роботи виконані без порушення будівельних норм та правил. Матеріали, конструкції та вироби відповідають вимогам стандарту та конструктивні рішення в повної мірі відповідають технічним рішенням, прийняти при проектуванні данних об’єктів. Споруди автозаправного комплексу по пр. Ломоносова в м. Костянтинівка відповідають вимогам діючої нормативно – технічної документації в області архітектурного проектування та можуть експлуатуватися за своїм функціональним призначенням.

20.01.2010р. позивач звернувся до відповідача з заявою про оформлення права власності на нерухоме майно - автозаправний комплекс, який розташовано за адресою: Донецька область м. Костянтинівка, пр. Ломоносова 159а.

11.02.2010р. відповідачем було направлено на адресу позивача лист №250/30, відповідно до якого, позивачу було відмовлено в оформленні права власності на зазначене нерухоме майно.

Відмовляючи в оформленні права власності відповідач посилався на відсутність у позивача документів, які свідчать про прийняття в експлуатацію об’єкта.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме: автозаправний комплекс, який розташований за адресою: Донецька область, м. Констянтинівка, пр. Ломоносова, 159а (навіс – літера „В” - 293,0кв.м; резервуар нафтопродуктів – літера „Г” – 134,3кв.м; огорожа №1 – 148,0кв.м; вимощення I-107,8кв.м, II- 2427,8кв.м).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 08.10.08р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (а саме, дозволу на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного об’єкта відповідно до встановленого Порядку.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Вейт ЛТД” м. Костянтинівка до Костянтинівської міської ради м. Костянтинівка про визнання права власності.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Вейт ЛТД” м. Костянтинівка (85107, Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Мірошниченко,13; ЄДРПОУ 23118980) на нерухоме майно, а саме: автозаправний комплекс, який розташований за адресою: Донецька область, м. Констянтинівка, пр. Ломоносова, 159а (навіс – літера „В” - 293,0кв.м; резервуар нафтопродуктів – літера „Г” – 134,3кв.м; огорожа №1 – 148,0кв.м; вимощення I-107,8кв.м, II- 2427,8кв.м).

Повний текст рішення підписаний 02.08.2010р.

Рішення набирає законної сили 09.08.2010 р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя