Рішення № 10647274, 29.06.2010, Основ'янський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Червонозаводський районний суд м. Харкова)

Справа 2-277/2010 рік

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 червня 2010 року Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Прошутя І.Д.,

при секретарі - Рябіковій Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що 03 листопада 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № HAD0GK012700, згідно якого позивач зобовязався надати відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на строк з 03 листопада 2006 року по 02 листопада 2018 року включно, у вигляді відновлювальної кредитної лінії у розмірі 56016,80 доларів США на наступні цілі: 50000,00 доларів США на придбання двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, а також 6016,80 доларів США на оплату страхових платежів згідно умов договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків в розмірі 1,00% в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, сплаті винагороди за надання фінансового інструменту в розмірі 0,0% від суми виданого кредиту у моменту надання кредиту та винагорода за надання фінансового інструменту в розмірі 0,20% від суми виданого кредиту щомісячно в період сплати заборгованості за кредитом, відсотків, винагород та інших обовязкових платежів з 21 по 25 числа кожного місяця, але не менше суми у розмірі 761,76 доларів США- щомісячний платіж. Згідно п.4.1 Кредитного договору при порушенні відповідачем зобовязань по погашенню кредиту, передбачених п. п. 2.2.2, 2.2.3, кредитного договору, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 % від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожен день прострочки. Крім того, згідно п.3.2 Кредитного договору при порушенні відповідачем зобовязань по погашенню кредиту, передбачених п. п. 1.1, 2.2.4, 2.3.3 кредитного договору, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2.52 % на місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Банк свої зобовязання за кредитним договором виконав у повному обсязі, передав відповідачу грошові кошти в сумі 56016,80 доларів США. Але відповідач взяті на себе зобовязання належним чином не виконує, у звязку із чим станом на 09.02.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 48198,24 долари США.

Крім того, в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач передав в іпотеку двокімнатну квартиру № 103, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 41,8 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м. (далі Квартира), що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 5719.

Враховуючи, що внаслідок порушення відповідачами своїх зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредити, позивач має право вимагати звернути стягнення на предмет іпотеки, позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитом у сумі 48198,24 долари США звернути стягнення на предмет іпотеки, а також виселити відповідача, який проживає в Квартирі, стягнути з відповідача судові витрати в сумі 1738,50 грн.

Надалі представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитом у сумі 72780,73 долари США звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу позивачем з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, а також виселити відповідача, який проживає в Квартирі, стягнути з відповідача судові витрати в сумі 1738,50 грн.

представник позивача у судове засідання не зявилась, надавши суду заяву з проханням слухати справу у її відсутність з винесенням заочного рішення, повністю підтримала заявлені позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про день та час слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки до судового засідання суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 03 листопада 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № HAD0GK012700, згідно якого позивач зобовязався надати відповідачу кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на строк з 03 листопада 2006 року по 02 листопада 2018 року включно, у вигляді відновлювальної кредитної лінії у розмірі 56016,80 доларів США на наступні цілі: 50000,00 доларів США на придбання двокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1, а також 6016,80 доларів США на оплату страхових платежів згідно умов договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків в розмірі 1,00% в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, сплаті винагороди за надання фінансового інструменту в розмірі 0,0% від суми виданого кредиту у моменту надання кредиту та винагорода за надання фінансового інструменту в розмірі 0,20% від суми виданого кредиту щомісячно в період сплати заборгованості за кредитом, відсотків, винагород та інших обовязкових платежів з 21 по 25 числа кожного місяця, але не менше суми у розмірі 761,76 доларів США- щомісячний платіж. Згідно п.4.1 Кредитного договору при порушенні відповідачем зобовязань по погашенню кредиту, передбачених п. п. 2.2.2, 2.2.3, кредитного договору, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 1,00 % від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожен день прострочки. Крім того, згідно п.3.2 Кредитного договору при порушенні відповідачем зобовязань по погашенню кредиту, передбачених п. п. 1.1, 2.2.4, 2.3.3 кредитного договору, відповідач сплачує банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2.52 % на місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Банк свої зобовязання за кредитним договором виконав у повному обсязі, передав відповідачу грошові кошти в сумі 56016,80 доларів США.

Але, у порушення умов договору, відповідач взяті на себе зобовязання належним чином не виконує, нерегулярно сплачувала суми за кредитним договором та нараховані відсотки, у звязку із чим станом на 11.02.2010 року утворилася заборгованість за кредитом в розмірі 44815,66 долари США, заборгованість про процентах в розмірі 7357,94 доларів США, заборгованість по комісії 1500,00 доларів США, пеню за несвоєчасне виконання прийнятих на себе зобовязань в розмірі 19107,13 доларів США, а всього 72780,73 доларів США, /а. с. 53-55/.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа /кредитодавець/ зобовязується надати грошові кошти /кредит/ позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику/грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем/ у строк та в порядку, що встановлені договором. Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 ЦК України. Якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 ЦК України /ст. 1050 ЦК України/.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між банком та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач передав в іпотеку двокімнатну квартиру № 103, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 41,8 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м. (далі Квартира), що належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 03 листопада 2006 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № 5719.

Згідно з ч.1. ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 16.7.1 вказаного договору іпотеки, іпотекодержатель з метою задоволення своїх вимог має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобовязань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Згідно до ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» та ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета іпотеки шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Статтею 27 Договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором іпотекодержателя може бути здійснено шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», для чого іпотекодавці надають іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд іпотекодержателя, і здійснити всі необхідні дії від імені іпотекодавця.

Враховуючи, що відповідачами порушені терміни виконання зобовязань, передбачених кредитним договором, суд вважає за можливе звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом його продажу позивачем з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, в тому числі з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Між тим, позивачем не надані докази того, що відповідачка проживає в спірній квартирі, згідно довідки адресного бюро ГУ УМВСУ в Харківській області станом на 03.02.2010 року вона зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, тому позов в частині знаття з реєстрації та виселення відповідачки з адреси Квартири не підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 554, 1046, 1048, 1049, 1050, 1052, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HAD0GK012700 від 03 листопада 2006 року в розмірі 72780,73 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме двокімнатну квартиру № 103, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 41,8 кв. м., житловою площею 25,0 кв. м., шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим Публічним акціонерним товариством Комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, в тому числі з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» в особі філії «Харківське головне регіональне управління» код ЄДРПОУ 22609983 судові витрати: по сплаті судового збору в розмірі 1700,00 грн. , витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн., а всього 1730,00 грн. коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 90 грн.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів шляхом подання апеляційної скарги або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Прошутя І.Д.