Рішення № 106463277, 07.09.2022, Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 2/754/2723/22

Справа №754/464/22

РІШЕННЯ

Іменем України

07 вересня 2022 року Деснянський районний суд міста Києва

у складі головуючого судді Гринчак О.І.

за участю секретаря судових засідань Чехун Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У січні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості в сумі 109 152,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 16.02.2020 сторони уклали договір оренди майна з правом викупу № 1144200216011, за умовами якого Орендодавець (позивач) зобов`язується передати Орендареві (відповідачу) у строкове платне володіння та користування майно із групи Дивани, Sofa/cor AMELY Karmen Ang Bor15, Мультиварки, Multic/mul TEFAL RK815832, з наступним переходом права власності на такий Об`єкт на умовах визначених Договором, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, на визначених умовах, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату. 16.02.2020 Сторони відповідно до умов Договору уклали Додаток до Договору, відповідно до котрого погодили: графік здійснення щомісячних орендних платежів; мінімальний строк оренди, що складає 9 місяців; строк оренди майна з правом викупу, та котрий складає 24 місяці. Однак відповідач всупереч умов договору орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 109152,00 грн., з яких: сума прострочених орендних платежів - 29 299,00 грн., сума штрафів та пені за прострочені орендні платежі - 15 199,00 грн., сума штрафу за розірвання договору - 14649,50 грн. та сума вартості об`єкта оренди - 50004,00 грн.

Ухвалою Деснянського районного суду міста Києва від 18.01.2022 відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Судове засідання призначено на 17.03.2022.

17.03.2022 розгляд справи не відбувся, наступне судове засідання призначено на 07.06.2022.

06.06.2022 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутністю; представник позивача підтримав позовні вимоги.

Розгляд справи 07.06.2022 відкладено на 07.09.2022.

02.09.2022 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутністю; представник позивача підтримав позовні вимоги.

У судове засідання 07.09.2022 сторони не з`явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином.

Відповідач до суду повторно не з`явився, відзиву на позовну заяву чи інших письмових пояснень від нього до суду не надходило, а також повідомлення про іншу адресу, клопотання про відкладення судового розгляду також не заявлялося. Відповідач повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи належним чином, шляхом направлення судових повісток на адресу його зареєстрованого місця проживання ( АДРЕСА_1 ), проте поштові відправлення повернулись на адресу суду з відміткою «адресат відсутній».

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.

16.02.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» (орендодавець) та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144200216011.

Відповідно до пункту 1.1 вказаного Договору в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове володіння та користування майно, що визначене у цьому Договорі, з наступним переходом права власності на такий об`єкт оренди від Орендодавця до Орендаря на умовах, передбачених цим Договором, а Орендар зобов`язується прийняти Об`єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність, а також сплачувати Орендодавцеві орендну плату.

Згідно з пунктами 1.2, 1.3 зазначеного Договору дані щодо Об`єкта оренди за цим Договором погоджуються сторонами у Додатку до цього Договору. Вартість щодо Об`єкта оренди за цим Договором визначаються сторонами у Додатку до цього Договору.

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що Орендодавець зобов`язується передати орендарю об`єкт оренди протягом п`яти робочих днів з дати підписання Договору.

Відповідно до пункту 5.1 Договору сплата орендної плати здійснюється Орендарем щомісячно відповідно до графіку платежів, узгодженого Сторонами у Додатку до цього Договору.

Згідно з пунктом 7.2 Договору викуп об`єкта оренди після закінчення строку оренди відповідно до п. 4.1 цього Договору здійснюється за умови належної сплати всіх Орендних платежів. При цьому, Орендар сплачує авансові платежі у якості оплати вартості Об`єкта оренди у сумі і відповідно до умов, погоджених у додатку до Договору. Об`єкт оренди переходить у власність Орендаря за умови здійснення Орендарем всіх належних платежів (Орендної плати та авансових платежів) на користь Орендодавця згідно з графіком.

Згідно з п. 8.5 Договору у разі не здійснення плати орендарем протягом 60 календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настане раніше) орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 (п`ятнадцять) календарних днів до фактичної дати розірвання. У такому разі орендодавець має право вимагати сплати вже нарахованої орендної плати, та додаткової сплати штрафу орендарем у розмірі 50 % від вартості об`єкта оренди, визначеної відповідно до п. 1.3 цього договору.

На підтвердження заявлених вимог позивачем надано акт приймання-передачі товару № 1144200216011 від 16.02.2020, згідно з яким позивач передав відповідачу, а відповідач отримав: Multic/mul TEFAL RK815832 - вартість з ПДВ - 6828,00 грн., Sofa/cor AMELY Karmen Ang Bor15 - вартість з ПДВ - 43176,00 грн.

13.12.2021 позивач звернувся до відповідача з повідомленням-вимогою щодо одностороннього розірвання договору та стягнення заборгованості в судовому порядку.

Позивачем також надано розрахунок заборгованості за договором оренди № 1144200216011, станом на 29.12.2021, згідно з яким сума заборгованості становить: за орендними платежами - 29 299,00 грн., з пені - 15 199,00 грн., з вартості викупу майна - 50 004,00 грн. та зі штрафів - 14649,50 грн., а всього 109152,00 грн.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною першою статті 638 ЦК України встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 705 ЦК України встановлено, що за договором найму-продажу до переходу до покупця права власності на переданий йому продавцем товар покупець є наймачем (орендарем) цього товару. Покупець стає власником товару, переданого йому за договором найму-продажу, з моменту оплати товару, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Частиною першою статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

З аналізу вищезазначених пунктів Договору (зокрема, п. 1.2, 1.3, 4.1, 5.1), укладеного між сторонами, слідує, що об`єкт оренди, його вартість, строк оренди та сума щомісячних орендних платежів визначаються саме в Додатку до Договору оренди майна з правом викупу № 1144200216011 від 16.02.2020.

Позовна заява разом з додатками містить 21 аркуш, які прошиті та скріплені засвідчувальним написом представника позивача. При цьому, додатки до позовної заяви не містять Додатку до Договору оренди майна з правом викупу № 1144200216011 від 16.02.2020, в якому було би узгоджено між сторонами об`єкт оренди, його вартість, строк оренди та суму щомісячних орендних платежів.

На підтвердження позовних вимог позивач надав лише копію договору без додатку, анкету-згоду клієнта, акт приймання-передачі, розрахунок заборгованості та повідомлення-вимогу.

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (ч.1 ст.12 ЦПК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивач у цій справі не довів належними та допустимими доказами, яку саме суму становить щомісячний орендний платіж, в який строк відповідач зобов`язаний виконувати зобов`язання зі плати орендного платежу, який строк оренди. Тому, позивач не довів того, що відповідач порушив умови зобов`язання за договором.

З огляду на вищевикладене, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості не підлягають задоволенню у зв`язку з їх недоведеністю.

Керуючись ст. ст. 12, 76-81, 263, 265, 273, 274, 279, 352, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» - ЄДРПОУ 43170476, місце знаходження: м. Київ, вул. Генерала Алмазова, 13А, кім. 200.

Відповідач - ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 27.09.2022.

Суддя Деснянського районного

суду міста Києва Оксана ГРИНЧАК