Рішення № 106376, 30.08.2006, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" серпня 2006 р.

Справа № 5/145

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Змеула О.А. розглянув справу № 5/145

за позовом: прокурора Олександрівського району Кіровоградської області в інтересах держави, в особі Олександрівської районної державної адміністрації, смт. Олександрівка Кіровоградської області,

до відповідача: приватного підприємства "Прогрес", с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Івангородська сільська рада, с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області

про стягнення 3799,17 грн. та розірвання договору оренди землі

Представники:

від прокуратури - Чорна А.В., прокурор відділу прокуратури Кіровоградської області, посвідчення № 249

від позивача - Безкоровгайна В.П., довіреність № 125/01-23 від 30.08.06

від відповідача - участі не брав

від третьої особи - Безкоровгайна В.П., Івангородський сільський голова

Прокурором Олександрівського району в інтересах держави, в особі якої виступає Олександрівська райдержадміністрація пред'явлено позов до приватного підприємства "Прогрес" про стягнення 9358,04 грн. заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди від 23.07.2004 року, укладеного між Олександрівською районною державною адміністрацією та приватним підприємством "Прогрес" про надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення (багаторічні насадження) загальною площею 91,18 га багаторічних насаджень, яка знаходиться на території Івангородської сільської ради, для вирощування та реалізації плодових культур терміном на п'ять років.

Відповідач про час і місце судового засідання належним чином повідомлений, однак участі в судовому засіданні не брав, витребуваних судом документів відповідач не надав, доказів погашення заборгованості ним не надав, позов не заперечив. Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення прокурора у справі, дослідивши подані докази, господарський суд встановив наступне.

23 липня 2004 року між Олександрівською районною державною адміністрацією в особі її голови Ковтуна О.С. та приватним підприємством "Прогрес" в особі директора господарства Кузьменка С.В., на підставі рішення дванадцятої сесії Івангородської сільської ради від 03.12.2003 року № 151 "Про погодження на передачу земельної ділянки (сад) приватному підприємству "Прогрес" в тимчасове користування на умовах оренди за межами населеного пункту" та розпорядження голови Олександрівської районної державної адміністрації від 17 січня 2004 року № 22-р "Про надання дозволу на розробку технічної документації по передачі земельних ділянок в оренду приватному підприємству "Прогрес", укладено договір оренди землі. Вказаний договір зареєстровано у Олександрівському відділенні Кіровоградської регіональної філії державного підприємства Центр державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 471.

Відповідно до умов договору оренди від 23.07.2004 року позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (багаторічні насадження), яка знаходиться на території Івангородської сільської ради, біля с. Івангород загальною площею 91,18 га багаторічних насаджень терміном на 5 років для вирощування та реалізації плодових культур.

Відповідно до п. 9 договору оренди від 23.07.2004 року орендна плата вноситься у грошовій формі в розмірі 100 грн. за 1 га помісячно рівними частинами до 30 числа поточного місяця.

Згідно п. 14 договору оренди від 23.07.2004 року у разі не внесення орендної плати в строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,03 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

Позивач свої зобов'язання згідно договору оренди від 23.07.2004 року виконав належним чином про свідчить акт встановлення в натурі і погодження меж земельної ділянки від 18.05.2004 року та акт про здачу межових знаків на зберігання від 12.05.2004 року.

Відповідачем взяті на себе зобов'язання у встановлений строк не виконано, в зв'язку з чим заборгованість по орендній платі за вказаним договором за 2006 рік станом на 01.06.2006 року становить 3799,17 грн.

10.06.2006 року позивачем направлено відповідачу акт звірки станом на 01.06.2006 року з вимогою сплатити заборгованість за договором оренди від 23.07.2004 року, яка складає 3799,17 грн. Відповідач від підписання даного акта звірки відмовився.

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Згідно частини 1 статті 24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до вимог ст. ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк.

Отже, господарський суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення орендної плати за землю в сумі 3799,17 грн. є обґрунтованими, повністю підтвердженні матеріалами справи і є таким що підлягають задоволенню.

Позовні вимоги в частині розірвання договору оренди землі від 23.07.2004 року залишити без розгляду з наступних підстав.

Згідно ст. 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Положеннями статті 188 Господарського кодексу України встановлено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

У справі відсутні докази надсилання Орендодавцем до подання позову на адресу Орендаря пропозиції про розірвання договору оренди землі.

Позовна заява також не містить посилання на те, що стороною договору - Олександрівською районною державною адміністрацією, була надіслана Орендарю (відповідачеві) пропозиція про розірвання договору та докази на підтвердження надсилання такої пропозиції.

Сторона (Орендодавець за договором) не набула право на передачу спору про розірвання договору на вирішення суду, оскільки не зверталася до відповідача з пропозицією про розірвання договору оренди землі.

Отже, в матеріалах справи відсутні докази надсилання позивачем - Олександрівською районною державною адміністрацією, на адресу відповідача пропозиції про розірвання договору оренди землі від 23.07.2004 року.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 81, 82, 83, 84 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовну вимогу про стягнення боргу в сумі 3799,17 грн. задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Прогрес" (адреса: вул. Шевченка, 2, с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, ід. код 32274889) на користь Олександрівської районної державної адміністрації Кіровоградської області - в доход місцевого бюджету Івангородської сільської ради Олександрівського району (с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, р/р 33215812800050 в Олександрівському відділенні Держказначейства в Кіровоградській області, МФО 823016, код 04364087) заборгованість з орендної плати за землю в сумі 3799,17 грн.

Наказ видати після набрання рішення законної сили.

Вимогу про дострокове розірвання договору оренди землі від 23 липня 2004 року, укладеного між Олександрівською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та Приватним підприємством "Прогрес", с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, залишити без розгляду.

Стягнути з приватного підприємства "Прогрес" (адреса: вул. Шевченка, 2, с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, ід. код 32274889) у доход Державного бюджету, р/р 31118095600002 в УДК у Кіровоградській області, МФО 823016, код 22090200 - 102 грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з приватного підприємства "Прогрес" (адреса: вул. Шевченка, 2, с. Івангород Олександрівського району Кіровоградської області, ід. код 32274889) на користь державного підприємства “Судовий інформаційний центр”, м. Київ, пр. Перемоги, 44, рахунок № 26002014180001 в ВАТ “Банк Універсальний”, м. Львів, МФО 325707, ідентифікаційний код 30045370, витрати на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно ч. 3 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання

Суддя

О.А. Змеул