Ухвала суду № 10634022, 20.07.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"20" липня 2010 р. Справа № 3/80

За позовом Малого приватного підприємства "Ринок"

до відповідача Кузнецовської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Комунальне підприємство «Кузнецовське міське бюро технічної інвентаризації»

про визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

В засіданні приймали участь:

від позивача : представник Прокопчук О.М. (довіреність №08-06/10-1 від 08.06.2010 року)

від відповідача : представник Тишковець В.Г. (довіреність №10 від 14.09.2009 року)

від третьої особи : представник не з'явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Мале приватне підприємство «Ринок» звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Кузнецовської міської ради про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: торгівельно-виробничий корпус, що знаходиться за адресою вул. Енергетиків, буд.3 а, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Б-1); гаражні бокси з майстернею, що знаходяться за адресою вул.Енергетиків, буд.3г, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Ж-1, К-1, Л-1); магазин, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, буд.3в, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Г-1); кафе, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, бу.3б, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.В-1); м'ясний павільйон, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, буд.3, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.А-1).

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем, на підставі Рішення Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради №384 від 20.05.2004 року про надання дозволу на добудову торгово-виробничого комплексу та встановлення торгівельних павільйонів згідно з генпланом, проведено реконструкцію м’ясного павільйону та добудову до нього на земельній ділянці, яка перебуває в постійному користуванні позивача з цільовом призначенням для розміщення та обслуговування ринку.

Відповідач Кузнецовська міська рада в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечила.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.           

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Кузнецовської міської ради народних депутатів №278 від 30.12.1986 року в м.Кузнецовськ було відкрито колгоспний ринок та визначено його режим роботи. У відповідності до рішення Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради народних депутатів Рівненської області №43 від 10.02.1997 року Малому приватному підприємству «Ринок»надано в постійне користування земельну ділянку площею 1,58 га із земель запасу міської ради для будівництва ринку.

30 грудня 1993 року між МПП «Ринок»та Виконавчим комітетом міської ради народних депутатів Рівненської області було укладено договір купівлі-продажу, за яким Продавець продав, а Покупець (Позивач) купив павільйон (згідно технічного паспорту КП «КМБТІ» від 19.02.2010 року - м'ясний павільйон) і обладнання ринку.

Згідно державного акту на право постійного користування земельною ділянкою серія ЯЯ №25210 від 07грудня 2007 року у користуванні МПП «Ринок»перебуває земельна ділянка площею 1,5800 га з цільовим призначенням даної земельної ділянки для розміщення та обслуговування ринку.

Рішенням Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області від 20.05.2004 року №384 затверджено генеральний план продуктово-речового ринку МПП «Ринок»загальною площею 1,6040 га, що розташований по вул.Енергетиків, 3, м.Кузнецовськ, Рівненська область, крім цього, вказаним рішенням Виконавчого комітету №384 від 20.05.2004 року МПП «Ринок»надано дозвіл на добудову торгово-виробничого комплексу та встановлення торгівельних павільйонів згідно з генпланом.

У відповідності з рішенням Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради №384 від 20.05.2004 року та згідно наявного в матеріалах справи генерального плану/проекту торгово-виробничого комплексу, який був складений на замовлення МПП «Ринок»ТОВ «Авіс»у 2004 році МПП «Ринок»здійснило реконструкцію м'ясного павільйону та добудову до нього, а саме: торгівельно-виробничий корпус, що знаходиться за адресою вул. Енергетиків, буд.3 а, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Б-1); гаражні бокси з майстернею, що знаходяться за адресою вул. Енергетиків, буд.3г, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Ж-1, К-1, Л-1); магазин, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, буд.3в, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Г-1); кафе, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, бу.3б, м. Кузнецовськ, Рівненська область (літ.В-1); м'ясний павільйон, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, буд.3, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.А-1).

Рішенням Виконавчого комітету Кузнецовської міської ради Рівненської області від 30.09.2008 року №324 вказаним об'єктам нерухомості були присвоєні зазначені вище адреси.

Вказані об'єкти нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні МПП «Ринок»згідно державного акту, використовуються позивачем згідно з цільовим призначенням земельної ділянки.

Крім того, відповідність проектної документації торгово-виробничого комплексу вимогам нормативно-завових актів підтверджується висновком експертизи з питань охорони праці №249.05.56-40.10.5 від 15 ютого 2005 року, що проведена Рівненським Експертно-технічним центром Держнаглядохоронпраці України.

Згідно експертного висновку ГУ МНС України в Рівненській області №772/16-01 від 28.02.2005 року порушень вимог пожежної безпеки в проекті торгівельно-виробничого комплексу в м. Кузнецовськ не виявлено.

Відповідно до експертного висновку 2002.В.№56.72000.708 від 14 серпня 2002 року проектна документація на зовнішнє електропостачання відповідає вимогам нормативних актів з питань охорони праці.

Згідно висновку комплексної державної експертизи №46/05 від 01 березня 2005 року прийняті в робочому проекті містобудівельні та технічні рішення відповідають діючим нормативним вимогам і забезпечують експлуатаційну надійність.

На підтвердження правомірного користування зазначеним нерухомим майном позивачем надано копії наступних договорів: Договір №29/06.09/ПС про спостереження за установками пожежної автоматики, що встановлені на об'єкті, з реагуванням чергового наряду та їх технічне обслуговування (з додатком); договір №20/03/09/ПС від 01 березня 2009 року (з додатком), а також проект автоматичної пожежної сигналізації оповіщення людей про пожежу приміщень магазину оптового продажу будівельних матеріалів по вул. Енергетиків, 3.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 15.06.2010 року призначено судову будівельно-технічну експертизу; на вирішення експерту поставлено питання: чи відповідають спірні будівлі діючим будівельним нормам та правилам, які стосуються даного типу будівель та чи завершені вони будівництвом.

Згідно Висновку №00629/2_ФМ від 05.07.2010 року судової будівельно-технічної експертизи по справ №3/80 експертом зроблено висновок, що зазначені позивачем об’єкти нерухомості відповідають діючим державним будівельним нормам та правилам, які стосуються даних типів будівель та є завершеними будівництвом об’єктами.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам, позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеної нежитлової будівлі, а саме: позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном, оскільки право власності на нього не зареєстроване належним чином.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до положень ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В даному випадку реконструкція та добудова приміщень була проведена на земельній ділянці, яка відведена позивачу в постійне користування для розміщення та обслуговування ринку, відтак МПП «Ринок»правомірно набуло право власності та користується зазначеними об'єктами нерухомості, у зв’язку з чим суд вважає, що позивач має право на визнання за ним права власності на спірне нерухоме майно.

З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, підлягають задоволенню. Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Визнати за Малим приватним підприємством «Ринок»(34400, вул.Енергетиків, буд.3, м.Кузнецовськ, Рівненська область, код ЄДРПОУ 21093201) право власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: торгівельно-виробничий корпус, що знаходиться за адресою вул. Енергетиків, буд.3 а, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Б-1); гаражні бокси з майстернею, що знаходяться за адресою вул. Енергетиків, буд.3г, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Ж-1, К-1, Л-1); магазин, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, буд.3в, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.Г-1); кафе, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, бу.3б, м. Кузнецовськ, Рівненська область (літ.В-1); м'ясний павільйон, що знаходиться за адресою вул.Енергетиків, буд.3, м.Кузнецовськ, Рівненська область (літ.А-1).

Суддя                                                                      Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписаний "22" липня 2010 року.