Рішення № 106171474, 05.09.2022, Багачевський міський суд Черкаської області (до 25.04.2025 - Ватутінський міський суд Черкаської області)

Справа № 690/326/22

Провадження № 2/690/140/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2022 року м. Ватутіне

Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Здоровила В.А.

за участю секретаря Мельник С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради Черкаської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

позивач звернулась до суду із позовом до Ватутінської міської ради Черкаської області в якому просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на 1/5 частину квартири АДРЕСА_1 . В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26.11.1995, вона отримала у власність 1/5 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Іншими співвласниками вказаного житла були її батько ОСОБА_2 , мати ОСОБА_3 , та брати ОСОБА_4 , ОСОБА_5

11.10.2008 року вона придбала у свого брата, ОСОБА_5 , 1/5 частину квартири АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 , яка за життя успадкувала за своїм чоловіком ОСОБА_2 його 1/5 частку у квартирі АДРЕСА_1 . Після смерті матері, вона, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09. 2011 року, успадкувала належні за життя ОСОБА_3 2/5 частки квартири АДРЕСА_1

Станом на день звернення до суду позивач має у власності 4/5 частки зазначеної квартири.

ОСОБА_4 , її неповнорідний брат, власник 1/5 частини житла, що є предметом позову, на початку 2000 років вибув на постійне місце проживання до ОСОБА_6 . ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 помер у м. Фош ду Арелью, округ Калдаш да Раінья, Португалія.

Починаючи з травня 2010 року, вона постійно зареєстрована разом зі своїм сином, ОСОБА_7 у квартирі АДРЕСА_1 . Вона одноособово використовує житло як місце проживання, утримує його, здійснює поточні ремонти, тощо.

Інших осіб, які б отримали право, або реалізували право на 1/5 частину вказаного житла, яка належала за життя ОСОБА_4 , після його смерті, немає.

Отже, з часу, реєстрації за місцем знаходження належної позивачу частки в квартирі АДРЕСА_1 , вона вільно, відкрито, безперервно, та на власний розсуд використовувала набуту нерухомість за призначенням в межах площі всього житла - 75,50 кв.м., не виділяючи при цьому 1/5 частину квартири, як власність покійного брата, відтак отримала право на набуття у власність такої частки за набувальною давністю.

Використати право на 1/5 частку на квартиру шляхом оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4 , вона не мала можливості, оскільки свідоцтво про смерть брата вона змогла отримати лише в 2013 році, тобто зі спливом шестимісячного строку відведеного законодавством на прийняття спадщини, тому, спосіб захисту свого права нею був обраний саме шляхом визнання права власності за набувальною давністю, після закінчення відведеного на це законодавцем 10 річного строку.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їхньому задоволенні.

Представник відповідача в судове засідання не з`явилась, надіслала заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти задоволення позову.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, вивчивши письмові докази, вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити повністю. Вимоги позивача законні, обґрунтовані та підтверджуються належними доказами.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26.11.1995 року, виданого Ватутінським міським органом приватизації, на підставі розпорядження №1583 від 04.11.1995р. (а.с.15), позивач є власником 1/5 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Співвласниками вказаного житла були: батько позивача - ОСОБА_2 , мати позивача - ОСОБА_3 , та брати позивача - ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .

Позивач придбала у свого брата ОСОБА_5 , 1/5 частину квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу від 11.10.2008 року (а.с.16-17).

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача, ОСОБА_3 , яка за життя успадкувала за своїм чоловіком ОСОБА_2 його 1/5 частку у квартирі АДРЕСА_1 .

Після смерті матері, ОСОБА_1 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09. 2011 року, успадкувала належні за життя ОСОБА_3 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с.20).

Станом на день звернення до суду позивач має у власності 4/5 частки квартири АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 помер у м. Фош ду Арелью, округ Калдаш да Раінья, Португалія, що підтверджується завіреним нотаріально перекладом свідоцтва про смерть №66 від 2010 року, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану комерційного реєстру м. Обідуш, Португалія (а.с. 9-11).

Позивач та її син, починаючи з травня 2010 року постійно зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1 , що підтверджується будинковою книгою (а.с. 29). Позивач одноособово використовує житло як місце проживання, утримує його, здійснює поточні ремонти, тощо.

Інших осіб, які б отримали право, або реалізували право на 1/5 частину вказаного житла, яка належала за життя ОСОБА_4 , після його смерті, немає. Згідно інформації приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Побіянської Н.Б. від 25.08.2022, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 не відкривалась.

Оформити спадщину після смерті ОСОБА_4 , позивач не мала можливості, оскільки, свідоцтво про смерть брата змогла отримати лише в 2013 році, тобто зі спливом шестимісячного строку відведеного законодавством на прийняття спадщини.

01 жовтня 2020 року Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи № 286/1652/18, провадження № 61- 1491 бсв 19 (ЄДРСРУ № 91958525) досліджував питання щодо визнання право власності на нерухоме майно (в тому числі землю) за рішенням суду за набувальною давністю. Так, суд прийшов до наступних висновків. Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Норми права інституту набувальної давності регулюють один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередньому титулі права власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 ЦК України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Тлумачення статті 344 ЦК України свідчить, що для набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю необхідні такі умови: річ, що опинилася у володінні особи, є об`єктивно чужою; володілець суб`єктивно вважає майно своїм; володілець майна має бути добросовісним; володіння здійснювалось протягом усього строку відкрито; володіння майном продовжувалось безперервно.

Аналіз категорії добросовісності заволодіння майном як умови набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України дає підстави для висновку, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного права означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно реалізовувати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки. При вирішенні таких спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном). Добросовісний володілець майна у момент заволодіння ним не знає (не може і не повинен знати) про неправомірність такого заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для набуття права власності на нього.

Суд зазначає, що позивачем, належними, допустимими та достовірними доказами доведено, що вона добросовісно заволоділа майном, а саме, квартирою АДРЕСА_1 , безперервно та відкрито продовжувала користуватися цим майном впродовж більше 10 років, утримує та використовує його для власних потреб, а тому суд вважає, що позивачем доведено наявність підстав для задоволення позову та визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

На підставі викладеного та керуючись вимогами ст.ст. 344 ЦК України, ст.ст. 4, 7, 12, 13, 79, 81, 89, 141, 206, 244, 263, 273, 353 ЦПК України,-

у х в а л и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до Ватутінської міської ради Черкаської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на 1/5 частину квартири АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий В.А. Здоровило

Повний текст рішення виготовлено 12.09.2022.