Рішення № 10611280, 19.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" квітня 2010 р.Справа № 11/22-10-1282 За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Градконсалтінг";

До відповідача: Одеського апеляційного адміністративного суду;

про стягнення 70000грн.

Суддя Власова С.Г.

Представники:

Від позивача: Васильєв П.П. (за довіреністю);

Від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ: 01.04.2010 р. за вх. № 2833 ТОВ "Градконсалтінг" (далі –Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Одеського апеляційного адміністративного суду (далі –Відповідач) –70 000,00 грн. заборгованості з орендної плати.

Позивач на позовних вимогах наполягає

Відповідач проти позовних вимог не заперечує, про що зазначив у заяві від 16.04.2010 р. за вх. № 9816. Справу просив розглядати без його участі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив наступне:

25.12.2009 р. між сторонами було укладено Договір оренди за № 25/09.

Посилаючись на ч.3 ст. 631 ЦК України Позивач вказує, що сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення.

Пунктом п.13.1. Договору оренди встановлено, що Договір застосовується до відносин сторін починаючи з 01.09.2009 р. та діє до 31.12.2009 р.

Позивач зазначає, що фактичне користування Відповідачем орендованим майном у вказаний період підтверджується актом приймання-передачі майна від 01.09.2009р., за умовами якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування приміщення загальною площею 1157,18 кв.м., що розташовані у будівлі в м. Одеса по вул. Грецькій, 44. Факт надання Позивачем Відповідачу послуг за договором № 25/09 від 25.12.2009 р. з оренди приміщення у зазначений період, на його думку підтверджується Актом про виконані послуги від 31.12.2009 р.

Пунктами 4.1., 4.2. Договору оренди № 25/09 встановлено, що щомісячний розмір орендної плати за користування орендованим майном складає 17 500 грн. Загальна сума орендної плати за період з 01.09.2009р. по 31.12.2009 р. складає 70 000 грн. і підлягає сплаті Орендарем Орендодавцю у повному обсязі у строк до 31.12.2009 р.

Позивач стверджує, що в порушення умов Договору, Відповідач взяті на себе зобов'язання не виконав, орендну плату у вказаний строк не сплатив, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 70 000,00 грн., що підтверджується Актом звірки взаємних розрахунків від 01.02.2010 р.

Відповідач позовні вимоги визнав, про що зазначив у заяві від 16.04.2010 р. за вх. № 9816.

Досліджуючи матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до п.п.1.1.,1.2. Договору № 25/09, укладеному 25.12.2009 р. між ТОВ "Градконсалтінг" та Одеським апеляційним адміністративним судом, Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає у строкове платне користування наступні приміщення, розташовані у будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 44:

- на 2 поверсі: приміщення загальною площею 521,5 кв.м (основна –437,50 кв.м., допоміжна –84 кв.м.), в т.ч. офіси №№ 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,14,15,16,25,26,27,28,29);

- на 3 поверсі: приміщення загальною площею 174,88 кв.м (основна –145,40 кв.м., допоміжна –29,48 кв.м.), в т.ч. офіси №№ 5,7,20,21);

- на 4 поверсі: приміщення загальною площею 460,8 кв.м (основна –415,3 кв.м., допоміжна –45,5 кв.м.), в т.ч. офіси №№ 2,3,6,7,8,9,10,11),

всього загальною площею 1157,18 кв.м. для розміщення Одеського апеляційного адміністративного суду.

Пунктом 13.1. Договору, сторони домовились про те, що договір застосовується до відносин сторін починаючи з 01.09.2009 р. по 31.12.2009 р.

Пунктами 4.1., 4.2. Договору оренди № 25/09 встановлено, що щомісячний розмір орендної плати за користування орендованим майном складає 17500,00 грн. Загальна сума орендної плати за період з 01.09.2009 р. по 31.12.2009 р. складає 70000,00 грн. і підлягає сплаті Орендарем Орендодавцю у повному обсязі у строк до 31.12.2009 р.

З наявних матеріалів справи вбачається, що сторонами 01.09.2009 р. був підписаний акт приймання –передачі майна, відповідно до якого Орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування наступні приміщення, розташовані у будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 44:

- на 2 поверсі: приміщення загальною площею 521,5 кв.м (основна –437,50 кв.м., допоміжна –84 кв.м.), в т.ч. офіси №№ 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,14,15,16,25,26,27,28,29);

- на 3 поверсі: приміщення загальною площею 174,88 кв.м (основна –145,40 кв.м., допоміжна –29,48 кв.м.), в т.ч. офіси №№ 5,7,20,21);

- на 4 поверсі: приміщення загальною площею 460,8 кв.м (основна –415,3 кв.м., допоміжна –45,5 кв.м.), в т.ч. офіси №№ 2,3,6,7,8,9,10,11), всього загальною площею 1157,18 кв.м.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193).

          Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

В порушення умов укладеного сторонами договору, Відповідач орендну плату в сумі 70000,00 грн. в строк до 31.12.2009 р. не сплатив. Наявна заборгованість Відповідача за договором № 25/09 складає 70000,00 грн., що також підтверджується наявним в матеріалах справи актом звірки взаємних розрахунків від 01.02.2010 р.

Враховуючи вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу віднести за рахунок Відповідача, згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Одеського апеляційного адміністративного суду (65026, м. Одеса, Приморський бульвар, 12, код 34380461, факт. адреса: м. Одеса, вул. Грецька, 44) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Градконсалтінг" (65026, м. Одеса, вул. Грецька, 44, код 32833796, п/р 26006262801 в АКБ "Порто-франко", МФО 328180) –70 000,00 грн. заборгованості, 700,00 грн. держмита та 236,00 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             Власова С.Г.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 21.04.2010 р.