Рішення № 10611141, 21.04.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" квітня 2010 р.Справа № 10/11-10-438 за позовом Приватного підприємства Фірма «Плогрос»

до відповідача Приватного підприємства «М.І.Р.»

про стягнення 83526,58 грн.

Суддя Смелянець Г.Є.

за участю представників сторін

від позивача: Кір’як І.О. за довіреністю від 19.01.2010р.

від відповідача: не з’явився

Суть спору: ПП Фірма «Плогрос»звернулося до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з ПП «М.І.Р.»83526,58 грн., з яких, 75702,90 грн. –основний борг зі сплати орендної плати, в т.ч. борг по договору №40 від 01.07.2008р. в сумі 73206,90 грн. та борг по договору оренди на офісне приміщення від 11.11.2008р. №50 в сумі 2753,60 грн.; 7823,68 грн. –пеня, в т.ч. пеня в сумі 7566,08 грн., що нарахована відповідачу на суму боргу 703206,90 грн. та пеня в сумі 257,60 грн., що нарахована відповідачу на суму боргу 2469 грн.

Під час розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, про що надав до суду відповідну заяву від 09.04.2010р. за вх.№9026, згідно з якою, позивач просить суд стягнути з відповідача 55606,56 грн., з яких, 51603,10 грн. –борг зі сплати орендної плати по договору №40 від 01.07.2008р. та 4003,46 грн. –пеня, що нарахована відповідачу за порушення строків оплати орендної плати.

Відповідач у судові засідання не з’явився, відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову до суду не надав. При цьому ухвали суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, які відправлені відповідачу на адресу, що зазначена у позові та являється юридичною адресою відповідача, про що свідчить Витяг з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців станом на 03.02.2010р., повернуті до суду органами зв’язку з повідомленням про те, що відповідач за вказаною адресою не знаходиться, а тому суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача у судових засіданнях та в силу вимог ст.75 ГПК України за наявним у справі документами.

Ухвалю голови суду від 22.03.2010р. строк розгляду справи продовжений до 21.04.2010р.

Відповідно до ст.85 ГПК України у судовому засіданні за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01.07.008р. між ПП Фірма «Плогрос»(орендодавець, позивач) і ПП «М.І.Р.»(орендар, відповідач) укладений договір №40, згідно з яким, позивач передає, а відповідач приймає в орендне користування складські приміщення і будівлі, загальною площею 21,0 кв.м., що розташовані за адресою м. Іллічівськ, вул. Транспортна,28, а також послуги охоронюваної стоянки та послуги по завантаженню/вивантаженню вантажів відповідача.

Відповідно до умов п.1.3. договору передача в оренду об’єкту оренди оформлюється відповідним актом приймання-передачі (Додаток до даного договору).

Згідно з розділом 5 договору, в якому встановлені умови щодо орендної плати і розрахунків по договору, за орендне користування об’єктом оренди відповідач виплачує позивачу орендну плату в розмірі 30 грн. за 1 кв.м. в місяць (п.5.1.); загальна сума орендної плати за місяць становить 657 грн. в т.ч. ПДВ (п.5.2.); суми виплат по договору перераховуються на рахунок позивача щомісячно на протязі 3 банківських днів з моменту одержання рахунка позивача, в будь-якому випадку не пізніше 30/31 числа поточного місяця (п.5.10.).

Умовами п.2.2.3. договору передбачено, що позивач в т.ч. зобов’язаний своєчасно (до 5 числа поточного місяця) направляти відповідачу рахунки на оплату і щомісячно направляти акти виконаних робіт по наданню послуг оренди.

У п. 6.2.3. договору передбачена відповідальність відповідача у випадку прострочення зі сплати орендних платежів у виді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Відповідно до умов п.8.2. договору строк дії договору починається з моменту його підписання і припиняється 31.12.2008р., але в будь-якому випадку не раніше повного виконання сторонами своїх зобов’язань по договору.

Згідно з умовами п.8.3. договору всі зміни в даний договір можуть бути внесені тільки за взаємною згодою сторін, яка оформлюється додатковою угодою до даного договору.

Також судом встановлено, що 01.07.2008р. між сторонами підписаний Акт приймання-передачі об’єкту оренди, який є Додатком №2 до договору, та згідно з яким, позивач передав, а відповідач прийняв складські приміщення тип «О»(камери №9) за адресою м. Іллічівськ, вул. Транспортна,28 загальною площею 21,9 кв.м.

Водночас судом встановлено, що рахунки позивача на оплату орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «О»за липень – грудень 2008р. на загальну суму 3942 грн. відповідачем оплачені, що підтверджується платіжними дорученнями №4 від 15.07.2008р. (оплачений рахунок №СФ-0000453 від 01.07.2008р.), №41 від 27.08.2008р. (оплачений рахунок №СФ-0000540 від 29.07.2008р.), №56 від 26.09.2008р. (оплачений рахунок №СФ-0000625 від 27.08.2008р.), №65 від 13.10.2008р. (оплачений рахунок №СФ-0000728 від 26.09.2008р.), №90 від 19.11.20008р. (оплачений рахунок №СФ-0000849 від 28.10.2008р.), №104 від 19.11.2008р. (оплачений рахунок №СФ-0000940 від 01.12.2008р.), а з січня 2009 року відповідач припинив користування орендованими складськими приміщеннями типу «О».

Окрім того судом встановлено, що 10.10.2008р. між сторонами підписаний Акт приймання-передачі об’єкту оренди, який є Додатком №4 до договору №40 від 01.07.2008р., та згідно з яким, позивач передав, а відповідач прийняв складські приміщення типу «Б»(частина камери №Б-1) за адресою м. Іллічівськ, вул. Транспортна,28 загальною площею 187,71 кв.м.

В свою чергу позивачем складені рахунки-фактури на оплату орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б»за жовтень –листопад 2008р. з щомісячним розміром орендної плати 4738,70 грн., які оплачені відповідачем 19.12.2008р., що підтверджується платіжним дорученням №107, згідно з яким, відповідач оплатив орендну плату за жовтень 2008 року (рахунок-фактура позивача №СФ-0000823 від 27.10.2008р.) та платіжним дорученням №106, згідно з яким відповідач оплатив орендну плату за листопад 2008 року (рахунок –фактура позивача №СФ-0000923 від 28.11.2008р.). Також позивачем складені рахунки-фактури на оплату орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б» за грудень 2008р. та січень-грудень 2009 року з щомісячним розміром орендної плати 5631,30 грн. В свою чергу відповідач 27.08.2009р. перерахував позивачу 10000 грн., що підтверджується меморіальним ордером №163-1305R, які позивач зарахував в рахунок погашення боргу зі сплати орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б», виходячи при цьому із узгодженого сторонами розміру щомісячної сплати орендної плати в сумі 4738,70 грн.

Таким чином заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б» становить 51603,10 грн.

За порушення строків оплати орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б»позивач нарахував відповідачу пеню, розмір якої згідно з розрахунком позивача становить 4003,46 грн. та у заяві про уточнення позовних вимог просить суд стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендної плати за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б»в сумі 51603,10 грн. та пеню за порушення строків оплати в сумі 4003,46 грн.

          Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про задоволення уточнених позовних вимог, виходячи з наступного:

Відповідно до п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією із підстав виникнення цивільних прав та обов’язків є договір, а в силу вимог ч.1 ст.629 ЦК України договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Як вище встановлено господарським судом 01.07.2008р. між сторонами у справі укладений договір №40, на виконання умов якого позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування складські приміщення типу «О»загальною площею 21,9 кв.м., розташовані за адресою м. Іллічівськ, вул. Транспортна,28, що підтверджується відповідним Актом приймання-передачі об’єкту оренду від 01.07.2008р. та зобов’язався сплачувати позивачу оренду плату в сумі 657 грн., виходячи із розміру 30 грн. за 1 кв.м., зокрема щомісячно на протязі 3 банківських днів з моменту одержання рахунку позивача, але в будь-якому випадку не пізніше 30/31 числа поточного місяця.

Поряд з цим 10.10.2008р. на виконання умов вищевказаного договору позивач передав, а відповідач прийняв в орендне користування складські приміщення типу «Б»загальною площею 187,71 кв.м. розташовані за адресою м. Іллічівськ, вул. Транспортна,28, що підтверджується відповідним Актом приймання-передачі об’єкту оренду від 10.10.2008р.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, а в силу вимог ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймач справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

З огляду на вищевикладене, господарський суд не звертає уваги на те, що між сторонами не укладено відповідної письмової угоди щодо встановлення щомісячного розміру орендної плати за користування складськими приміщеннями типу «Б»і вважає узгодженим сторонами щомісячний розмір орендної плати в сумі 4738,70 грн., з огляду на те, що відповідачем оплачені рахунки –фактури позивача на оплату орендної плати за користування вищевказаними складськими приміщеннями типу «Б»за жовтень-листопад 2008 року із щомісячним розміром 4738,70 грн.

Відповідно до вимог ч.1 ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В силу вимог ч.1 ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічні вимоги щодо виконання зобов’язань містяться і у ч.ч.1,7 ст.193 ГК України.

Між тим вищевстановлені обставини справи свідчать, що зобов’язання по сплаті орендної плати позивачу за користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б»виконувалися відповідачем з порушеннями щодо своєчасного і повного їх виконання, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість з грудня 2008 року по січень 2010р. в сумі 51603,10 грн. При цьому жодних заперечень щодо наявності цього боргу, а тим більш доказів, які спростовують наявність цього боргу відповідач до суду не надав, як і не надав до суду доказів, які свідчать про те, що з січня 2009 року відповідач припинив користування орендованими складськими приміщеннями типу «Б»за договором оренди №40 від 01.07.2008р., зокрема, акту приймання –передачі об’єкту оренди (повернення), наявність якого передбачена умовами п.3.3. договору.

За таких обставин господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість і правомірність позовних вимог в частині стягнення з відповідача боргу зі сплати орендної плати в сумі 51603,10 грн., а отже, і їх задоволення.

Також господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача пені в сумі 4003,46 грн., виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов’язання. Вимогами п.3 ч.1 ст.611 ЦК України також передбачено, що одним із наслідків порушення зобов’язання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки (пені) є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Як вище встановлено господарським судом, умовами укладеного між сторонами договору встановлено, що у випадку прострочення зі сплати орендних платежів відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Розрахунок пені, згідно з яким розмір нарахованої відповідачу пені становить 4003,46 грн. свідчить, що нарахування пені здійснено позивачем за несвоєчасну оплату орендної плати за користування складськими приміщеннями типу «Б», із врахуванням при цьому часткової оплати відповідачем орендної плати в сумі 10000 грн. та вимог ч.6 ст.232 ГК України, якою передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Вказаний розрахунок перевірений господарським судом та встановлено його відповідність вимогам чинного законодавства, умовам укладеного між сторонами договору та обставинам справи щодо порушення відповідачем строків оплати орендної плати.

На підставі ст.44,49 ГПК України судові витрати позивача по сплаті державного мита покладаються на обидві сторони у справі пропорційно розміру задоволених позовних вимог, із врахуванням при цьому заяви позивача про уточнення позовних вимог, а витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача у справі.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82–85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов Приватного підприємства Фірма «Плогрос» задовольнити.

2.Стягнути з Приватного підприємства «М.І.Р.» (65102, м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, буд. 253, код ЄДРПОУ 35819491, р/р 26009103380001 у філії «Одеське РУ» ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит»м. Одеса, МФО 328823) на користь Приватного підприємства Фірма «Плогрос»(68000, Одеська область, м. Іллічівськ, вул. Транспортна,6, код ЄДРПОУ 31541360, р/р 2600431205201 в ФАБ «Південний»м. Іллічівськ, МФО 328663) основний борг в сумі 51603 (п’ятдесят одна тисяча шістсот три) грн. 10 коп., пеню в сумі 4003 (чотири тисячі три) грн. 46 коп., витрати по сплаті державного мита в сумі 551 (п’ятсот п’ятдесят одна) грн. 27 коп., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 236 (двісті тридцять шість) грн.

          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржено у встановленому законом порядку.

Рішення підписане 21 квітня 2010р.

Суддя