Рішення № 10607906, 29.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.07.10 р.                     Справа № 24/137                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Войшель А.В. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком”, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю компанії „УСТК”, м.Донецьк

про стягнення 1304 грн. 01 коп.

СУТЬ СПОРУ:

У судовому засіданні 21.07.2010р. оголошено перерву до 29.07.2010р. згідно ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.                    

Відкрите акціонерне товариство „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком”, м. Донецьк звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю компанії „УСТК”, м.Донецьк про стягнення 1304 грн. 01 коп., з яких 1 060 грн. 84 коп. - заборгованості, 32 грн. 77 коп. - 3% річних та 210 грн. 40 коп. - пені.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди нерухомого майна товариства для розміщення Юнітів або місця в стійці СКУ для встановлення обладнання, устаткування та інших спеціальних пристроїв № 157-14-44 від 18.02.2008р., акт приймання-передачі майна від 18.02.2008р., рахунки № 83 від 31.01.2009р., № 293 від 28.02.2009р., № 346 від 31.03.2009р., № 689 від 30.04.2009р., № 776 від 31.05.2009р., № 82 від 30.06.2009р., № 414 від 31.07.2009р., № 256025 від 31.08. 2009р., № 256026 від 31.08.2009р., № 429 від 31.08.2009р., № 510 від 31.08.2009р., № 511 від 31.08.2009р., №512 від 31.08.2009р., № 513 від 31.08.2009р., № 671 від 31.08.2009р., № 781 від 30.09.2009р., № 923 від 31.10.2009р., № 1221 від 30.11.2009р., № 231 від 31.12.2009р., №530 від 31.01.2010р., № 712 від 28.02.2010р.

В ході розгляду справи позивач надав заяву про уточнення позовних вимог в порядку ст. 22 Господарського процесуального кодексу України та просить стягнути з відповідача за період з грудня 2009р. по лютий 2010р. заборгованість в розмірі 1060 грн. 84 коп., з яких 848 грн. 67 коп. боргу з орендної плати та 212 грн. 17 коп. боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, яким позовні вимоги визнав в повному обсязі.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін суд ВСТАНОВИВ:

          Між Відкритим акціонерним товариством „Укртелеком” в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком” (далі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю компанії „УСТК”, яка відповідальна сторона за договором 1/03 про спільну інвестиційну діяльність між ТОВ Компанія „УСТК” та PENTONVILLE DEVELOPERS COMPANY (далі - орендар) укладено договір оренди нерухомого майна товариства для розміщення Юнітів або місця в стійці СКУ для встановлення обладнання, устаткування та інших спеціальних пристроїв № 157-14-44 від 18.02.2008р.

          Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування частину технологічної стійки (далі – майно), розташованої в м.Донецьк на 4 поверсі 5-поверхового будинку № 455 по вул. Курчатова, висотою 1 Юніт для встановлення обладнання зв’язку модем SHDSL.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Згідно п. 2.1 договору, передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна, вказаного в п.1.1 договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами договору.

18.02.2008р. між сторонами укладено акт приймання-передачі майна, який підписаний обома сторонами.

Пунктом 12.1. договору строк дії договору з 18.02.2008р. по 20.01.2011р. Сторони зобов’язані протягом 20 днів після закінчення строку дії цього договору здійснити остаточні розрахунки за ним.

Таким чином, спірний договір за правовою природою є договором найму, а правовідносини, що виникли між сторонами регламентуються умовами вказаного договору оренди, Цивільним та Господарським кодексами України.

Сторонами в зведеному розрахунку, який є додатком до договору і невід’ємною його частиною, оговорено розмір експлуатаційних витрат, у зв’язку з чим позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 1 060 грн. 84 коп. за період грудень 2009р.-лютий 20109р., яка складається з орендної плати в розмірі 848грн.67коп., боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна в розмірі 212грн.17коп.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частиною 4 ст. 286 Господарського кодексу України передбачено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 3.1 договору, орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендодавцеві безготівковому порядку числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно п. 3.2. договору орендна плата за перший (базовий) місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 200 грн. 40 коп. з ПДВ (20%) за 1 Юніт. Орендна плата за перший місяць оренди за 1 Юніт становить 200 грн. 40 коп. з ПДВ (20%).

Пунктами 3.4., 3.5 договору передбачено, що орендар сплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у п. 3.1. договору, згідно з розрахунками орендодавця, пропорційно орендованої площі. Крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованої площі. У разі неможливості визначення суми компенсації витрат на утримання майна, експлуатаційні витрати можуть нараховуватись в розмірі 25% від суми орендної плати. Орендар відшкодовує витрати на електроенергію у порядку, визначеному правилами користування електричною енергією, та на підставі окремого розрахунку орендодавця в термін, зазначений у п. 3.1. договору.

На виконання умов договору позивачем на адресу відповідача були направлені рахунки № 231 від 31.12.2009р., №530 від 31.01.2010р., № 712 від 28.02.2010р., що підтверджується переліком відправленої замовленої кореспонденції за період грудень 2009р.-лютий 2010р. і отримання яких відповідачем не спростовано.

Пунктом 6.1.3. договору передбачено, що орендар зобов’язується своєчасно і повністю обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Відповідач свої зобов’язання за договором стосовно оплати орендної плати, належним чином не виконав, у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 1 060 грн. 84 коп. за період грудень 2009р.-лютий 2010р., яка складається з орендної плати в розмірі 848 грн. 67 коп., боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна в розмірі 212грн.17 коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, визнана відповідачем і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути пеню в розмірі 210 грн. 40 коп. за період з 28.02.2009р. по 17.05.2010р.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статею 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР передбачено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 8.2. договору передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Виходячи з умов договору та приписів ст. 232 Господарського процесуального кодексу України судом пеня перерахована за період з 21.02.2009р. по 28.05.2009р.

З наданого позивачем розрахунку вбачається, що пеня нарахована позивачем за період з 28.02.2009р. по 17.05.2010р. в розмірі 210 грн. 40 коп. діючому законодавству не суперечить та підлягає стягненню.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача 32 грн. 77 коп. 3% річних за період з 28.02.2009р. по 17.05.2010р.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний уплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вказана сума діючому законодавству не суперечить і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

          Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218, 283, 286 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю компанії „УСТК”, м.Донецьк про стягнення 1304 грн. 01 коп. задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю компанії „УСТК” (83015, м.Донецьк, вул. Артема, 145-А, ЄДРПОУ 32161045, п/р 26009101482001 у ЗАТ „Альфа-Банк”, МФО 300346; фактична адреса 83000, м. Донецьк, вул.. 50-річчя СРСР, б. 114, кв. 23) на користь Відкритого акціонерного товариства „Укртелеком”, м. Київ в особі Донецької філії ВАТ „Укртелеком” (83001, м. Донецьк, пр. Комсомольський, 22, р/р 260011298 в ДОД Райфайзен банк „Аваль” м. Донецька, МФО 335076, код ЄДРПОУ 01183764) 848 грн. 67 коп. – боргу з орендної плати, 212 грн. 17 коп. - боргу по відшкодуванню витрат на утримання майна, 210 грн. 40 коп. – пені, 32 грн. 77 коп. – 3%річних, 102грн. 00 коп. - державного мита, 236 грн. 00 коп. – витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя