Рішення № 10607272, 27.04.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27.04.10 р.                     Справа № 12/63                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Склярук О.І.

при секретарі судового засідання Здоренко В.В.

за участю представників сторін

від позивача - Кривич Т.М. за довір.

від відповідача – Драпак Е.О. за довір.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом Комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», м. Артемівськ

до Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» м. Київ в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства «Укретелеком», м.Донецьк

про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 2823 грн 17 коп, пені у сумі 67 грн 63 коп, трьох відсотків річних у сумі 9 грн 89 коп.

СУТЬ СПОРУ

Комунальне підприємство «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг», м. Артемівськ звернулася до господарського суду з позовною заявою до Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» м. Київ в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства «Укретелеком», м.Донецьк та просила суд стягнути заборгованість по орендній платі у сумі 2823 грн 17 коп, пеню у сумі 67 грн 63 коп, три відсотка річних у сумі 9 грн 89 коп.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на не виконання з боку відповідача своїх зобов»язань за договором щодо сплати орендної плати, розрахунок заборгованості, ст.ст. 526,625 ЦК України.

Відповідач позовні вимоги визнав частково, тільки в частині основного боргу. Вважає, що порушення зобов»язання відбулося не з його вини, а у зв»язку зі зміною у законодавстві.

Дослідивши обставини справи, вислухав пояснення представників сторін господарський суд встановив

14.04.2008 року між Управлінням муніципального розвитку Артемівської міської Ради ( орендодавець) та відповідачем ( орендар) було підписано договір № 100/08/08/110/14/21/31 оренди нерухомого майна, згідно якого відповідач отримав в тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 57,55 кв.м., яке знаходиться на балансі комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» та розташоване в будинку № 89 по вул. Ювійлейна.

Строк договору встановлено до 13.04.2009 року

Згідно п.8.8. договору, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору протягом 30 днів після закінчення його строку, договір вважається продовженим на той самий термін та на тих саме умовах.

14.04.2008 року сторони підписали між собою акт приймання-передачі , яким підтвердили передачу приміщення в оренду.

24.02.2009 року сторони підписали між собою додаткову угоду № 112/09 до договору, згідно якої п.3.2. договору виклали у наступній редакції:

«Орендна плата встановлюється у грошовій формі та перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача об»єкта оренди Орендарем щомісячно, не пізніше 25 числа поточного місяця, комунальне підприємство «Артемівьска керуюча компанія житлово-комунальних послуг, р.р. 26001051806650 у Донецькому РУ «Приватбанк, МФО 335496, код ЗКПО 34215406».

Як зазначалося вище договір було підписано до 13.04.2009 року.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті осбтавини справи, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач, після 13.04.2009 року продовжував користуватися орендованим приміщенням .

За таких обставин суд вважає, щодо договір оренди було продовжено з огляду на приписи п.8.8 договору ще на один рік.

До такого ж висновку дійшов господарський суд Донецької області при розгляді справи № 16/404 за позовом Комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг» м.Артемівськ до Відкритого

акціонерного товариства «Укртелеком» м. Київ в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» м.Донецьк про стягнення 10031 грн 44 коп. ( рішення від 30.12.2009 р)

04.01.2010 р. відповідач звернувся на адресу начальника Управління Муніципального розвитку Артемівської міської Ради з листом, яким просив виключити зі складу орендних приміщень 57 ,55 кв.м. з 01.02.2010 р. у зв»язку з їх вивільненням.

20.01.2010 р. за № 9 Виконавчий комітет Артемівської міської Ради прийняв рішення, зокрема щодо припинення договору оренди об»єкта права комунальної власності територіальної громади м.Артемівськ – нежитлового приміщення загальною площею 57,55кв.м. розташованого по вул. Ювійлена, 89 у м. Артемівськ, який укладено з відкритим акціонерним товариством Укртелеком ( відділення електрозв»язку, згідно листа.)

01.02.2010 року сторони підписали між собою акт приймання -передачі , яким підтвердили повернення орендованих приміщень площею 57,55 кв.м. з оренди.

За таких обставин, суд вважає, що сторони домовилися припинити дію договору оренди саме 01.02.2010 року за згодою сторін.

Позивач просить суд стягнути з відповдіача заборгованість з орендної плати у сумі 2823 грн 17 коп за період з 01.12.2009 року по 01.02.2010 року, а також три відсотка річних у сумі 9 грн 89 коп.

Крім того позивачем нарахована пеня у розмірі 67 грн 63 коп на підставі п.7.2 договору оренди.

Як свідчать матеріали справи, свої зобов»язання щодо сплати орендної плати відповідач виконував не належним чином, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 2 823грн 17 коп за період з 01.12.2009 р. по 01.02.2010 р.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов»язання повинні виконуватися належним чином.

Боржник прострочивший виконання грошового зобов»язання повинен на вимогу кредитора сплатити суму основного боргу збільшену на індекс інфляції та три відсотка річних. ( ст. 625 ЦК України)

Окрім того, за порушення господарського зобов»язання згідно до приписів ст.230 Господарського кодексу України, винна сторона сплачує на користь іншій стороні штрафні санкції у вигляді грошової суми ( неустойки, штраф , пеня)

З огляду на наведене, позовні вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати покласти на відповідача

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 49 ст.ст. 82- 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ

Позов задовольнити

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» м. Київ в особі Донецької філії Відкритого акціонерного товариства «Укртелеком» ( м. Донецьк, пр. Комсомольський, б.22, ЄДРПОУ 01183764) на користь Комунального підприємства «Артемівська керуюча компанія житлово-комунальних послуг ( м.Артеміськ, Донецька область вул. Соборна,8 ЗКПО 34215406) заборгованість з орендної платі у сумі 2823 грн 17 коп, пеню у сумі 67 грн 63 коп, три відсотка річних у сумі 9 грн 89 коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 102 грн, та витрати по сплаті за інформаційне-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн.

Повний текст рішення підписано 28.04.2010 р.

Суддя