Рішення № 10600980, 22.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22.07.10 р.                     Справа № 24/108                               

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Горячовій М.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача Колоденко Є.В. – довір.

від відповідача не з’явився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна”, м.Донецьк

про стягнення 14674 грн. 38 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради м. Донецьк звернулося до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна”, м.Донецьк про стягнення 17461 грн. 72 коп., в тому числі 17 113грн.03коп. боргу з орендної плати та 348 грн. 69 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на договір оренди нежитлового приміщення від 19.11.2001р. з додатками, акт приймання-передачі нежитлового приміщення від 19.11.2001р., додаткову угоду від 05.12.2008р. до договору оренди нежитлового приміщення від 19.11.2001р., рішення Донецької міської ради №13/20 від 27.09.2004р., № 19/21 від 20.04.2005р.

В ході розгляду справи позивач надав заяву № 1-18-470 від 11.06.2010р., якою у зв’язку з припущеною помилкою при визначені періоду виникнення боргу з орендної плати зменшив позовні вимоги та просить стягнути 13904 грн. 17 коп. боргу з орендної плати за період з 16.06.2009р. по 16.05.2010р. та пеню в розмірі 770 грн. 21 коп.

Відповідач до жодного судового засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчить штам вихідної кореспонденції канцелярії господарського суду Донецької області.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 4903 від 23.06.2010р. та довідки Головного управління статистики у Донецькій області № 14/4-20/3724 від 13.07.2010р., які направлений до господарського суду за запитом, Товариство з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна”, м.Донецьк на момент розгляду справи значиться у держреєстрі як юридична особа і знаходиться за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

          Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Представництвом Фонду державного майна України в м. Донецьку (далі -орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна”, м.Донецьк (далі - орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення від 19.11.2001р. (далі – договір). Договір укладено з додатковою угодою від 05.12.2008р.

Рішенням Донецької міської ради від 27.09.2004р. № 13/20 функції орендодавця передані від Представництва Фонду державного майна України в м. Донецьку Управлінню комунальних ресурсів Донецької міської ради.

Пунктом 1.1 договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Миронова, 1, для надання побутових послуг.

Факт передачі орендованого приміщення підтверджується актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 19.11.2001р.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2. договору, викладених в редакції додаткової угоди від 05.12.2008р., за користування об’єктом оренди орендар вносить орендодавцю орендну плату і плату за користування земельною ділянкою (його частини), розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку і порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (далі – Методика), місячний розмір якої, згідно розрахунку орендної плати, яка є невід’ємною частиною договору (додатки № 3, 5), на дату підписання 3007, 86 грн., в т.ч.: орендна плата за об’єкт оренди 2431, 94 грн., орендна плата за обладнання 0, 00 грн., плата за земельну ділянку (його частину) 575,92грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

          Згідно п. 3.5 договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 05.12.2008р., орендна плата вноситься орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Орендодавець самостійно ділить чергову суму вартості орендної плати за використання майна на частини, передбачені Методикою, і контролює їх перерахування в міський бюджет не пізніше 20 числа місяця, наступного місяця, наступного за звітним.

          Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна”, а питання що не врегульовані договором та Законом – Цивільним та Господарським кодексами України.

Відповідно до приписів ч. 1 ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

          Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок та зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

          Позивач просить стягнути заборгованість з орендної плати в розмірі 13904грн.17коп. за період з 16.06.2009р. по 16.05.2010р.

Відповідач свої зобов’язання за договором стосовно внесення орендної плати належним чином не виконав у зв’язку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за період з 16.06.2009р. по 16.05.2010р. в сумі 13904грн.17коп., яка доведена позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована і підлягає стягненню в повному обсязі.

          Також позивач у позові просить стягнути пеню за період з 16.12.2009р. по 21.05.2010р. в розмірі 770 грн. 21 коп.

Пунктом 6.2. договору, викладеного в редакції додаткової угоди від 05.12.2008р., передбачено, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендатор сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5 % від розміру невиплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Відповідно до ст.ст. 216 – 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її розміру, має пріоритетне значення. До того ж Закон не встановлює відповідний розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобов’язання, а – лише обмеження розміру пені, який має застосовуватись при розрахунку суми пені.

Згідно зі ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано, а відповідно до ст. 258 Цивільного кодексу України позовну давність до вимог про стягнення пені встановлено в 1 рік.

Одночасно з заявою № 1-18-470 від 11.06.2010р. позивач надав розгорнутий розрахунок суми пені, з урахуванням приписів ст. 232 Господарського кодексу України, згідно якого розмір пені за період з 16.12.2009р. по 21.05.2010р. складає 770 грн. 21 коп.

Розрахунок пені здійснено з порушенням ст. 232 Господарського кодексу України, тому пеня перерахована судом з урахуванням умов п.п. 3.2, 3.5 договору та приписів ст.232 Господарського кодексу України.

Таким чином пеня з урахування періодів, визначених позивачем, а саме з 16.12.2009р. по 21.05.2010р. підлягає стягненню в наступному розмірі:

-          за прострочення внесення орендної плати за листопад 2009р. пеня стягненню не підлягає, оскільки позивачем не доведено, що в листопаді 2009р. у відповідача існувала заборгованість в розмірі 2763 грн. 79 коп.;

-          за прострочення внесення орендної плати за грудень 2009р. пеня за період з 16.01.2010р. по 21.05.2010р. повинна бути нарахована на суму боргу в розмірі 2763 грн. 79 коп. та складає 194 грн. 03 коп.;

-          за прострочення внесення орендної плати за січень 2010р. пеня за період з 16.02.2010р. по 21.05.2010р. повинна бути нарахована на суму боргу в розмірі 2788 грн. 66 коп. та складає 147 грн. 23 коп.;

-          за прострочення внесення орендної плати за лютий 2010р. пеня за період з 16.03.2010р. по 21.05.2010р. повинна бути нарахована на суму боргу в розмірі 2838 грн. 86 коп. та складає 105 грн. 22 коп.;

-          за прострочення внесення орендної плати за березень 2010р. пеня за період з 16.04.2010р. по 21.05.2010р. повинна бути нарахована на суму боргу в розмірі 2 892 грн. 80 коп. та складає 56 грн. 86 коп.;

-          за прострочення внесення орендної плати за квітень 2010р. пеня за період з 16.05.2010р. по 21.05.2010р. повинна бути нарахована на суму боргу в розмірі 2 918 грн. 84 коп. та складає 8 грн. 20 коп.;

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню пеня в сумі 511 грн. 54 коп.

Пеня в залишковій частині в сумі 258 грн. 67 коп. стягненню не підлягає у зв’язку з безпідставністю нарахування.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

          Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

          В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

          На підставі ст.ст. 526, 527, 551 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216 – 218, 232 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради, м.Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна”, м.Донецьк про стягнення 14674 грн. 38 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна” (83054, м.Донецьк, вул. Миронова, б. 1, ЄДРПОУ 13524696) на користь Управління комунальних ресурсів Донецької міської ради (83050, м. Донецьк, вул.Артема, 98, р/р 33218871700002, банк одержувача ГУДКУ в Донецькій області, МФО 834016, ЄДРПОУ 23977045, код платежу 22080401) 13 904 грн. 17 коп. – боргу з орендної плати, 511 грн. 54 коп. - пені.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна” (83054, м.Донецьк, вул. Миронова, б. 1, ЄДРПОУ 13524696) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі м. Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 144 грн. 16 коп. державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма „Фортуна” (83054, м.Донецьк, вул. Миронова, б. 1, ЄДРПОУ 13524696) на р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537001, УДК у Київському районі м. Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 194 грн. 83 коп.

У задоволені вимог в залишковій частині відмовити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя