Рішення № 10594432, 20.07.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/26420.07.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Інвест Груп»

про стягнення 82541, 39 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Малиш В.В. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 74490,60 грн. заборгованості за період з серпня 2009 року по квітень 2010 року включно по договору оренди № 503/В від 20.08.09р., 5592,05 грн. компенсації плати за землю та 2458,74 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач свої зобов’язання по сплаті платежів відповідно до умов договору оренди № 503/В від 20.08.09р. виконував неналежним чином та в неповному обсязі.

05.07.10р. позивач подав уточнення позовних вимог, в яких просить стягнути з відповідача 35623,83 грн. боргу , з яких 31997,19 грн. заборгованості по орендній платі за договором оренди №503/В за період з 01.01.10р. по 01.05.10р., 2457,05 грн. компенсації плати за землю, 1169,59 грн. пені.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, хоч належним чином повідомлявся про час та місце судового засідання, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно дост.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

20.08.2009 року між Комунальним підприємством “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Голд Інвест Груп»був укладений договір №503/В оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для адміністративних потреб, загальною площею 167,9 кв. м., за адресою: м. Київ, пр.Відрадний, 14/45.

Строк дії договору з 20.08.2009р. по 20.08.2011р. (п.9.1).

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.06р. №101, в сумі 6697,48 грн. на місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Пунктами 3.5, 3.8 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати компенсацію плати за землю, незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача, враховуючи уточнення позовних вимог, заборгованість відповідача по орендній платі за період з 01.01.10р. по 01.05.10р. становить 31997,19 грн. та 2457,05 грн. компенсації плати за землю.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно п.6.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів.

Позивачем нарахована та заявлена до стягнення пеня у розмірі 1169,59 коп.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю у сумі 31997,19 грн. боргу з орендної плати, 2457,05 грн. компенсації плати за землю та 1169,59 грн. пені.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Інвест Груп»(03126, м.Київ, пр..Відрадний, 14/45, 03151, м.Київ, вул..Молодогвардійська, 11, 03151, м.Київ, вул..Єреванськуа, 1 оф.4, 03124, м. Київ, вул. Василенка, 15, код ЄДРПОУ 34578959) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 31 997 (тридцять одну тисячу дев’ятсот дев’яносто сім) грн. 19 коп. основного боргу, 2 457 (дві тисячі чотириста п’ятдесят сім) грн. 05 коп. компенсації плати за землю, 1169 (одну тисячу сто шістдесят дев’ять) грн. 59 коп. пені, 356 (триста п’ятдесят шість) грн. 24 коп. державного мита, 236 (дві тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак