Ухвала суду № 105793588, 22.07.2022, Києво-Святошинський районний суд Київської області

Справа № 369/2599/22

Провадження № 6/369/130/22

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.07.2022 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі: головуючої судді Ковальчук Л.М., за участю секретаря судового засідання Штанько В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Костюченко А. про звернення стягнення на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Костюченко А. звернулась до суду із заявою про звернення стягнення на нерухоме майно, а саме на земельну ділянку площею 0,2390 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд. Заявник, обґрунтовуючи вимоги, вказує, що у Відділі примусового виконання рішення управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (далі - Відділ) на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження № 46948228 з примусового виконання виконавчого напису № 82, виданого 30.01.2015, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,2390 га, належить на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 , для задоволення вимог стягувача в сумі 2470160,44 грн. Керуючись вимогами ст. 17, 19, 20, 25 Закону України «Про виконавче провадження», 19.03.2015 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. З метою забезпечення виконання даного рішення суду, постановою державного виконавця накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження від 15.03.2017 та накладено арешт на земельну ділянку за кадастровим номером 3222485501:01:008:0076. 20.01.2021 державним виконавцем здійснено опис та арешт майна боржника, а саме земельної ділянки площею 0,2390 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Керуючись статтею 20 Закону, 20.01.2021 державним виконавцем винесено постанову про визначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, копії якої направлено суб`єкту оціночної діяльності ТОВ «Експертно-консультаційний центр» для проведення експертної оцінки описаного майна боржника. 05.05.2021 до відділу надійшов звіт про експертну грошову оцінку нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,2390 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить на підставі Договору купівлі-продажу № 1155 від 19.05.2008. Того ж дня направлено повідомлення про результати визначення вартості майна з копією висновку сторонам для ознайомлення. Згідно витягу з Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області (поземельна книга) вищезазначене нерухоме майно зареєстроване за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на праві приватної власності. 19.05.2008 року між ВАТ КБ «НАДРА» (далі- Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (далі - Іпотекодавець) укладено Іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пальорою Г.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 1158.

Кредитний договір 86/П/56/2008-980 від 19 травня 2008 року укладений між Іпотекодержателем та Позичальником. Позичальник - ОСОБА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 від 07.02.2006, виданий Уманським МВ УМВС в Черкаській області, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка отримала кредит на умовах кредитного договору. Предметом іпотеки - нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2390 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Станом на сьогоднішній день, відповідно до даних Державного земельного кадастру вбачається, що земельна ділянка площею 0,2390 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, обліковується за ОСОБА_2 . Враховуючи вищевикладене, покупцем ОСОБА_1 , не здійснено у встановленому Законом порядку реєстрації прав власності на нерухоме майно предмету іпотеки на яке згідно даного рішення суду необхідно звернути стягнення, а саме: земельна ділянка площею 0,2390 га, кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі викладеного, старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Костюченко А. просила суд звернути стягнення на нерухоме майно, на земельну ділянку площею 0,2390 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. У судове засідання сторони не з`явилися. Про час, дату та місце розгляду заяви повідомлені належним чином. Відповідно до ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

У зв`язку з цим суд розглядає заяву за наявними в ній доказами за відсутності сторін виконавчого провадження. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, розглянувши заяву, дослідивши матеріали справи вважає, що дану заяву слід задовольнити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що у Відділі примусового виконання рішення управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київській області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (далі - Відділ) на примусовому виконанні перебуває виконавче провадження № 46948228 з примусового виконання виконавчого напису № 82, виданого 30.01.2015, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,2390 га, належить на підставі договору купівлі-продажу ОСОБА_1 , для задоволення вимог стягувача в сумі 2470160,44 грн.

19.03.2015 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Постановою державного виконавця накладено арешт та оголошено заборону на його відчуження від 15.03.2017 та накладено арешт на земельну ділянку за кадастровим номером 3222485501:01:008:0076. 20.01.2021 державним виконавцем здійснено опис та арешт майна боржника, а саме земельної ділянки площею 0,2390 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. 20.01.2021 державним виконавцем винесено постанову про визначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні, копії якої направлено суб`єкту оціночної діяльності ТОВ «Експертно-консультаційний центр» для проведення експертної оцінки описаного майна боржника. 05.05.2021 до відділу надійшов звіт про експертну грошову оцінку нерухомого майна - земельної ділянки площею 0,2390 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що належить на підставі Договору купівлі-продажу № 1155 від 19.05.2008. Того ж дня направлено повідомлення про результати визначення вартості майна з копією висновку сторонам для ознайомлення. Згідно витягу з Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області (поземельна книга) вищезазначене нерухоме майно зареєстроване за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на праві приватної власності. Іпотечний договір від 19.05.2008 року, зареєстрований в реєстрі № 1158 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пальорою Г.Ю., укладений між ВАТ КБ «НАДРА» ( далі- Іпотекодержатель) та ОСОБА_1 (далі - Іпотекодавець). Кредитний договір 86/П/56/2008-980 від 19 травня 2008 року, укладений між Іпотекодержателем та Позичальником. Позичальник - ОСОБА_3 , паспорт серії НОМЕР_2 від 07.02.2006, виданий Уманським МВ УМВС в Черкаській області, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , яка отримала кредит на умовах кредитного договору. Предмет іпотеки - нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2390 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до п. 8 ст. 19 Закону України "Про виконавче провадження" особи, які беруть участь у виконавчому провадженні, зобов`язані сумлінно користуватися усіма наданими їм правами з метою забезпечення своєчасного та в повному обсязі вчинення виконавчих дій. Законом України "Про виконавче провадження" також визначено, що виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії (ч. 1 ст. 18). Згідно п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом. Загальний порядок звернення стягнення на заставлене майно визначений ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", відповідно до якої звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому, в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Відповідно до ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру, у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Відповідно до ч. 1 ст. 53 Закону України "Про виконавче провадження", виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов`язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику. Як передбачено частиною 6 статті 48 Закону України "Про виконавче провадження", стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. Згідно вимог ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно п. 4 ч. 2ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження", у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно. Відповідно до ч. 10 ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Положеннями Закону України "Про виконавче провадження" та ст. 440 ЦПК України, передбачено, що державний або приватний виконавець має право звернутися до суду із поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку. Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_1 не переоформила та не перереєструвала право власності на земельну ділянку площею 0,2390 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд у встановленому законом порядку, що позбавляє державного виконавця вчиняти дії, визначені Законом України "Про виконавче провадження", а саме: звернути стягнення на нерухоме майно боржника, а також, оскільки вимоги за виконавчим документом не виконані, заява державного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно підлягає задоволенню. Керуючись ст. 18,48,50,53 Закону України "Про виконавче провадження", ст. ст. 258-260, 440 ЦПК України, суд,-

ПОСТАНОВИВ:

Заяву старшого державного виконавця відділу примусового виконання рішень Управління забезпечення примусового виконання рішень у місті Києві та Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) Костюченко А. про звернення стягнення на нерухоме майно - задовольнити. Звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку площею 0,2390 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 3222485501:01:008:0076, цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

СуддяЛ.М. Ковальчук