Рішення № 105627851, 28.07.2022, Полтавський районний суд Полтавської області

Справа № 545/423/22

Провадження № 2/545/585/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" липня 2022 р. Полтавський районний суд Полтавської областів складі:

головуючої судді Стрюк Л.І.

з участю секретаря Артеменко А.О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 26.09.2011 року позивач купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , про що уклали договір купівлі-продажу у простій письмовій формі. У зв`язку з тим, що позивач вільно та відкрито користується з 2011 року зазначеним житловим будинком, просить визнати за ним право власності на нього за набувальною давністю.

У судове засідання позивач не з`явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав повністю та просив задовольнити.

Представник відповідача Коломацької сільської ради Полтавського району - в судове засідання не з`явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи без їх участі, а також пояснення по справі у якому зазначив, що ОСОБА_1 із родиною проживає у жиловому будинку АДРЕСА_1 , з листопада 2011 року; ОСОБА_2 у селі Дудникове не проживає.

ОСОБА_2 , будучиналежним чиномповідомленим прочас імісце судовогорозгляду справишляхом здійсненняоголошення насайті Судовоївлади -у судовезасідання нез`явився.За таких обставин, за згодою позивача, проводиться заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач з листопада 2011 року і по теперішній час проживає у житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 та вільно користується зазначеним житловим будинком. Згідно із договором купівлі продажу від 26.09.2011 року ОСОБА_2 передав, а покупець ОСОБА_1 прийняв у власність житловий будинок з надвірними побудовами, розташований на неприватизованій земельній ділянці, що знаходиться в АДРЕСА_1 ; зазначений житловий будинок належить продавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 01.10.2007 року державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В.; продаж вчинено за 30000 грн.; продавець підтвердив намір нотаріально посвідчити цей договір купівлі-продажу в строк до 01.02.2012 року, на підтвердження чого продавець передав ключі від будинку та усі оригінали правовстановлюючих документів на будинок та надвірні споруди покупцеві.(а.с.23).

Як вбачається із письмових пояснень сусідів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , засвідчених секретарем виконкому Коломацької сільської ради Полтавського району Ващенко С.Г., ОСОБА_1 постійно проживає разом із своєю родиною у будинку АДРЕСА_1 , з жовтня 2011 року, несе витрати по утриманню майна, доглядає за будинком та подвір`ям, проводить поточні та капітальні ремонти (а.с.24-26).

Відповідно до положень ч. 1 ст.344ЦК України особа, яка добросовісно заволоділачужиммайномі продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десятироків,набуває право власності на це майно .

Згідно Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» відповідно до частини першоїстатті 344 ЦКособа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановленоЦК.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344 ЦК). (п. 9 Постанови)

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258-260,280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позовні вимогизадовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності за набувальною давністю на житловий будинок А-1 (загальна площа 61,4 кв.м., житлова площа 34,2 кв.м.) з господарськими будівлями і спорудами, що складаються з: літня кухня літ. Б, сарай літ. Б1, сарай літ. В, сарай б1, сарай б, погріб літ. в, душ літ. Г, вбиральня літ.Д, ворота, хвіртка, огорожа літ. №1-2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд на протязі десяти днів з моменту проголошення , а учасниками , що не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя: Л. І. Стрюк